【合同范文】转让合同-企业资产转让协议书[1].docx

第 1 页 转让合同:企业资产转让协议书1 特征码 oitzwBQkhkztosVosmFX 甲方： 乙方： ? 甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方 转让公司的全部资产事宜，经协商一致，达成协议如下。 ?一、省国有资产管理局（以下简称国资局）现依法授权甲方 向乙方出售公司资产，乙方在人民政府（以下简称政府）提供 优惠政策的前提条件下，同意购买该资产。现双方议定资产整 体出售价格为人民币?万元。该价格包括甲方转让的全部资产价 款及乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以 及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。 ?二、公司资产包括如下： ?、位于? ，地号为? 的? 平方米国有土地使用权，使用年 限?年。 ?、座落于? 平方米房屋所有权。 ?、现存于公司上述厂址内所有机器、设备、设施（包括设 备资料及所有原公司档案资料、备品备件及办公用品） 。设备、 第 2 页 房屋清单明细详见审计事务所验资报告之所附关于公司的资产 明细，其中被评估资产确认明细表页，被评估资产确认汇总表 1 份。 ?、公司所属? 注册商标。 ?三、公司在本合同签定前所发生的一切的债权债务（其中包 括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次协议签定的 转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和 纠纷，由甲方予以处理，如影响乙方正常经营，由甲方承担相 应的赔偿责任。 ?四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查 封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权。如发生由此引起 的相应有关所购资产产权及协议签字前所有乳品公司一切纠纷， 由甲方负责处理，并承担由此所造成的乙方损失。 ?五、在本协议签定后，乙方并将约定第一期款项到位后，甲 方承诺在十五日内负责为乙方办理新成立公司相关的工商登记 注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、用水过户、 土地使用权变更登记，及国资局划拔整体资产划拨单、环保等 新公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原公司工 商税务土地等相关产权登记。 ?六、政府提供的优惠政策： ?(一） 、乙方新设企业自投产之日起享有以下税费优惠政策： ?、水资源费三年不征收。 第 3 页 ?、环保涉及收费项目，除国家明令禁止的项目外，由环保 部门负责办理环保手续，涉及环保治理的，从低从宽收取费用。 ?、保证满足乙方所需水、电等能源供应，同时保证单位价 格为当地最低水平。 ?、有关税收的优惠条件以合同协议附件为准。 ?、享受最新优惠政策。 ?(二）供应方面，政府承诺： ?、收购价格 ?、负责协调处理乙方新办企业与其他企业间因供应方面发 生的问题，如出现其它企业有垄断性倾向、恶意挤压或以不正 当的手段争购时，政府应依法干预制止，政府应支持乙方依法 维护自己的合法权益。 ?、政府组织有关部门与乙方签定协议。 （三）负责协调商业银行根据企业发展需要提供贷款。 （四）政府允许乙方对所受让的资产进行利用和再开发。 ?、由于占地面积受限、建筑物设计布局老旧，乙方在经营 过程中需要扩大发展，在境内扩（新）建工厂需要征用土地时， 政府承诺以最优惠的政策和配套条件为乙方提供。 ?、由于现厂址所处地理位置，乙方根据生产经营需要，在 适当的时候可以改变土地使用功能，并享有再开发收益权，但 需向当地政府有关部门办理相关手续。 第 4 页 ?以上优惠政策政府召集有关主管部门协调落实，并以办公会 议纪要形式予以确认。 ?七、付款期限及资产转让交接手续。 ?、本协议签定后，乙方将第一期款项 100 万元付至国有资 产管理局。 ?、待新设立公司成立后乙方向甲方付第二期现款 元。 ?、甲、乙双方共同承认的甲方银行贷款。双方约定，待公 司正式运行后，甲方按排由银行与新公司另签订新的一年期以 上的转贷合同，乙方承担并支付签订新的转贷合同本金及同期 银行贷款利息。此转贷冲抵总收购资本，在三年内付清本金及 利息。 ?、如甲方能帮助乙方在银行办理一年期以上贷款，其中 50付给甲方做为冲低收购款，另 50由乙方使用，全额利息 由乙方支付。 ?有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合（工本费由乙 方负责） 。资产清点工作双方共同进行，甲方应提供资产明细清 单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定 15 天之内完成。 ?八、其他约定 ?、为保护和促进双城市经济建设发展和维护经济稳定，乙 方承诺在新设立企业时在同 第 5 页 同等条件下优先安置原企业职工，新设立公司具有独立用工权。 ?、原公司对外签订的资产租赁合同自本协议生效之日起即 终止，由乙方新办企业与原承租方另行签订租赁合同，合同主 要内容按原租赁协议基本不变。如遇乙方新办企业迁址或扩建 厂房，租赁合同即行终止，具体办法依新签定协议为准。 ?九、违约责任 ?本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议 约定，应当承担违约责任。 、如甲方不能依法转让资产，并在约定期内办理完相关合法 资产凭证，则甲方应按资产转让总额 10承担违约责任。 、乙方应保证在约定期内按时支付协议所约定的款项，如仍 不能交付，则乙方按同期应付额 10计赔损失。 、政府应保证乙方的供应，如有违约，应承担违约责任。 、 十、本协议设附件 份，附件是本协议不可分割的组成部分， 也是本协议生效的必备条件，附件包括： 、国资局出具的授权甲方转让国有资产委托书。 第 6 页 、转让资产明细清单。 、土地使用权属证明（权证和土管局证明） 。 、房屋产权证明（权证和房管局证明） 。 、政府办公会议纪要。 、有关税收的优惠条件。 十一、本协议的履行地约定为乙方所在地和甲方所在地，若因 履行本协议发生纠纷不能协商解决，则提出异议的一方可选择 其中一个履行地为管辖地向法院起诉。一方起诉后，另一方约 定履行地自动取消。 十二、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形 式确定，补充协议与本协议具有同等效力。 十三、本协议正本一式四份，双方各执二份，付本 10 份，相 关部门各执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 第 7 页