1、建筑物与构筑物管理标准CH/S-4.5 2012年10月10日印发 封面 2012年10月10日实施本制度信息制度名称制度编号CH/S-4.5对应文号版次变更概要修编时间状态第一版2012年8月编写初审会签审核批准2012年10月10日颁布建筑物与构筑物管理标准1.总则1.1 为了保持建筑物与构筑物（临建设施）处于良好的状态，为工作及作业现场提供安全健康和有序的环境，特制定本标准。1.2 本标准规范了创辉公司在施工现场临时建筑物的设计、使用、检查、维护、拆除及回收等方面的管理要求。2.规范性引用文件2.1 中华人民共和国安全生产法2.2 施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T 18820092.
2、3 建筑地基基础设计规范GB500072.4 低压配电设计规范GB500542.5 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502042.6 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092.7 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 502432.8 通风与空调工程施工质量验收规范GB 503032.9 建筑工程施工质量验收统一标准GB 503003.术语和定义3.1 施工现场临时建筑物：施工现场使用的暂设性的办公用房、生活用房、围挡等建（构）筑物，简称临时建筑。3.2 装配式活动房：以轻钢为主要受力构件和轻质板材做围护，能够方便快捷地进行组装与拆卸，可重复使用的建筑物，简称活动房。3.3 轻型
3、屋面砌体建筑：采用块材砌筑的墙体、轻型瓦材木（钢木）屋架、轻钢屋架组成的暂设性建筑，简称砌体建筑。3.4 建筑物:通称建筑,一般指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。3.5 构筑物：一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。4.职责4.1 工程部 负责组织编制工程部负责项目的临时建筑施工组织设计。 负责组织工程部负责项目的临时建筑的施工安装、拆卸或拆除。 负责临时建筑的日常管理、维护等工作。4.2 低压客服组 负责组织编制低压客服组负责项目的临时建筑施工组织设计。 负责组织低压客服组负责项目的临时建筑的施工安装、拆卸或拆除。 负责临时建筑的日常管理、检查、维护等工作。4.3 质安部
4、负责监督临时建筑设计、搭建、拆卸或拆除，负责临时建筑的检查工作。4.4 物资部负责临时建筑所需材料的采购、供应等工作。5.管理内容和方法5.1 基地和总平面要求 基地.1 临时建筑不应建造在易发生滑波、坍塌、泥石流、山洪等危险地段和低洼积水区域，应避开水源保护区、水库泄洪区、濒险水库下游地段、强风口和危房影响的范围，且应避免有害气体、强噪声等对临时建筑使用人员的影响。.2 当临时建筑建造在河沟、高边坡、深基坑边时，应采取结构加强措施。.3 临时建筑的选址与布局应与施工组织设计的总体规划协调一致。 总平面.1 办公区、生活区和施工作业区应分区设置，且应采取相应的隔离措施，并应设置导向、警示、定位
5、宣传等标识。.2 办公区、生活区宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之外。.3 临时建筑与架空明设的用电线路之间应保持安全距离。临时建筑不应布置在高压走廊范围内。.4 办公区根据需要设置办公用房、停车场、宣传栏、密闭式垃圾收集容器等设施。5.2 临时建筑物、构筑物设计 临时建筑物、构筑物由项目负责部门（工程部或低压客服组）组织专业技术人员编制施工组织设计，并应经公司专业技术负责人批准后方可实施。临时建筑物、构筑物的施工安装、拆卸或拆除应编制施工方案，并应由专业人员施工、专业技术人员现场监督。 临时建筑物、构筑物各类用房的功能配置，应根据建设规模与现场情况确定。临时建筑物、构筑物的平面设
6、计应根据场地条件、使用要求、结构选型、生产制作等情况确定。 餐厅、资料室应设在临时建筑物、构筑物的底层，会议室宜设在临时建筑物、构筑物的底层。 办公用房、宿舍宜采用活动房，围挡宜选用彩钢板。5.3 临时建筑设备 临时建筑物、构筑物设备设计应做到安全可靠、经济合理、维护管理方便，并应整体协调。给水、排水，采暖、通风，电气等要合理协调。 临时建筑物、构筑物应考虑声、光、废弃物等对环境的影响，并应采取综合治理措施，确保周边环境安全。 临时建筑物、构筑物应采用节能和节水措施，并应采用节能型设备和节水型器具。5.4 临时建筑搭建 临时建筑的构件应按设计要求制作。活动房、轻钢屋架等构件制作应在生产车间内完
7、成，不得在施工现场进行。 原材料、构配件和设备进场时，物资部应验收相应的产品合格证、材质证明和检测报告；对于活动房，还应验收建筑、结构图纸和安装施工说明书及使用说明书。 工程部在临时建筑施工前应对结构构件的质量进行检查。当结构构件的变形、缺陷超出允许偏差时，应进行处理，并应经检验合格后方可使用。 进场的构件、设备和材料应根据施工顺序和场地情况合理布置堆放区域，分类堆放，避免挤压变形、冲击损伤，并应有防水、防火、防倾倒措施。 临时建筑安装施工前，工程项目责任部门（工程部或低压客服组）应根据设计图纸和施工专项方案对操作人员进行技术交底。 临时建筑的搭建应采取安全防护措施。 临时建筑设备安装质量宜符
8、合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50243、通风与空调工程施工质量验收规范GB 50303的有关规定。5.5 质量验收 工程项目责任部门（工程部或低压客服组）、质安部会同有关单位对完成安装的临时建筑进行一次性验收。 临时建筑相关技术文件和验收合格报告等验收资料应单独汇编成册，并由工程项目责任部门归档保管。 临时建筑应在验收合格后，方可使用。当临时建筑工程质量不符合要求时，可按照现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300的规定进行处理，并应在重新验收合格后方可使用。 临时建筑的质量验收合格应符合下列规定：（1） 各分项工程质量均应符合质量标准；（2） 质量
9、控制资料和其他资料文件应完整；（3） 有关安全及功能的检验和复验结果应符合JGJ/T188-2009施工现场临时建筑物技术规范；（4） 观感质量验收应合格。5.6 使用 对临时建筑进行分区使用，明确标示临时办公区、临时生活区（宿舍、食堂）、仓库、物料存储区域、其他临时区域。 质安部定期对临时生活区住宿人员进行安全、治安、消防、卫生防疫、环境保护等宣传教育。 临时办公区、临时生活区、仓库、物料存储区等区域不得随意更改原设计使用功能。 临时办公区内的用电设备设施要符合安全规范，物品资料摆放要整齐整洁。 临时生活区内不得存放易燃、易爆、剧毒、放射源等化学危险物品。活动房内不得存放有腐蚀性的化学材料。
10、 严禁擅自安装、改造和拆除临时建筑内的电线、电器装置和用电设备，严禁使用电炉等大功率用电设备。 仓库、物料存储区域的货物、材料要分区摆放，并进行标识。5.7 检查与维护 工程项目责任部门（工程部或低压客服组）定期组织人员对临时建筑进行检查、维护，对检查过程中发现的缺陷和安全隐患，要及时进行维护和处理临时建筑的缺陷和安全隐患。 在风暴、洪水、雨雪来临前，质安部应组织人员进行全面检查，根据检查情况，必要时由工程项目责任部门采取可靠的加固措施。 依据对临时建筑物、构筑物的风险评估结果，工程项目责任部门（工程部或低压客服组）制定临时建筑的维护保养计划，并组织人员实施。 活动房超过设计使用年限时，由质安
11、部和工程项目责任部门对房屋结构和围护系统进行全面检查，并应对结构安全性能进行评估，合格后方可继续使用。 周转使用规定年限内的活动房重新组装前，应对主要构件进行检查维护，达到质量要求的方可使用。5.8 拆除与回收 临时建筑的拆除应遵循“谁安装、谁拆除”的原则；当出现可能危及临时建筑整体稳定的不安全情况时，应遵循“先加固，后拆除”的原则。 临时建筑拆除前，应做好拆除范围内的断水、断电、断燃气等工作。拆除过程中，现场用电不得使用被拆临时建筑中的配电线。 拆除区周围应设立围栏、挂警告牌，并应派专人监护，严禁无关人员逗留。 拆除的构件配件要分类堆放在安全区域。 变形和损坏的构配件应及时进行维修，并经抽样检验，性能满足要求后，方可再利用。6.附则6.2 本标准自颁布之日起执行。
