【合同范文】酒店承包协议书范本[1].docx

第 1 页 酒店承包协议书范本1 特征码 ujvmDemLfdnMUJzMQsyj 发包方（以下简称甲方）：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 鉴于乙方多年一直为_大酒店的高级管理人员， 对_大酒店有充分了解和熟悉，双方根据中华人 民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。 第一条 乙方承包经营_大酒店，_大 酒店的经营范围见营业执照。 第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1甲方承包给乙方的酒店位于_省 _市_路_号 2该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包 期满交还还给甲方时的验收依据。 3本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方 的_大酒店的财产进行清点、确认。 第三条 承包期限、用途 1.该酒店承包期限共_年。自_年_月_ 第 2 页 日至_年_月_日止。 2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续承包，则必须在承包期满_个月之前书 面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。 第四条 承包金用支付方式 1该酒店每年承包金为_元（大写_万 _仟_佰_拾_元整） 。 2承包金支付方式如下： A 分二次付款，自本同生效后_几天内付清，第一 次应交承包金_元；第二次到_时止，需交_元。 B 一次性付清，至本合同生效_天内全部缴清。 第五条 承包期间相关费用及税金 1甲方应承担的费用： （1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有 关的费用，由甲方负担。 （2）_ 2乙方交纳以下费用： （1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保） ，乙方的抵 押（担保）额为_元。 （2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费 第 3 页 用引起的后果则由乙方全部承担责任。 （3）_ 第六条 酒店房屋修缮与使用 1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用 不当除外） ，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 A甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙 方应积极协助配合。 B 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如 因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复 或者经济赔偿。 3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征 得甲方的书面同意后方可施工。 第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任 1因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由 甲方承担_%，乙方承担_%；因客观原因（如拆迁、政 府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的） 导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承 担_%； 2因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下 权利中的一种： 第 4 页 （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复酒店的原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 酒店的转让与转租 1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒 店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。 2未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒 店。 3甲方出售该酒店，在_个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止本合同 1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意 变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致 达成新的书面协议。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）提供不符合约定条件的 的酒店设施，严重影响经营。 （2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 第 5 页 3在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回所承包给乙方的酒店： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 （3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复 的。 （4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲 方造成损失的。 （7）拖欠承包金累计_元。 4承包期满合同自然终止。 5因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时， 甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第十条 酒店交付及收回的验收 1甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正 常使用状。 2验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应 当场提出。当场难以检测的，应于_日内向对方提出异议。 3乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如 数交还给甲方。 第 6 页 4乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不 得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品， 甲方有权处置。 第十一条 违约责任 1甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不 完全履行的应负违约责任。 2在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方 有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金 的_%向甲方支付违约金。 3承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞 纳金。 3在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙 方应按合同总承包金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承 担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条 保险 在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如 下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。 第 7 页 （1）财产险 （2）公众责任险 （3）劳工保险 （4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。 第十三条 关于酒店公章的使用 1承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负 责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。 2在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、 监督。 第十四条 免责条款 1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承担责任。 3因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计 算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况。 第十五条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商 或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种 方式只能选择一种）： 第 8 页 1提请_仲裁委员会仲裁。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。 第十七条 其他约定事项 1_ 2_ 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方 各执_份。具有同等法律效力。 甲方：（签字盖章）_ 电话：_ 传真：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方：（签字盖章）_ 电话：_ 传真： 第 9 页 _ 地址：_ 邮政编码：_