【合同范文】重庆市租房合同范文：重庆市房屋租赁合同[1].docx

第 1 页 重庆市租房合同范文：重庆市房屋租赁合同1 特征码 VcsUpKAjFbVsKmEnnSVe 重庆市租房合同范文：重庆市房屋租赁合同 重 庆 市 房 屋 租 赁 合 同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 特 别 告 知 1、本合同文本为示范文本，由重庆市国土资源和房屋 管理局、重庆市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区 域内国有土地上的房屋租赁。 签订合同前，当事人应仔细阅读本合同内容，并对房 屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。 2、根据法律相关规定，承租人租赁已被抵押、或被司 法查封、或已办理预告登记的房屋，在租赁期间如房屋发生所 第 2 页 有权变动的，承租人的租赁权将存在风险。当事人在签订合同 前，应到房屋所在地土地房屋权属登记机构查询该房屋是否存 在抵押、查封、预告登记等情况。 3、当事人签订合同后应及时到房屋所在地房地产行政 管理部门办理房屋租赁登记备案。 4、本合同所指经纪成交，是指租赁各方通过合法的房 地产经纪机构提供居间或代理服务，达成租赁意愿，自愿签订 房屋租赁合同的行为。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋 租赁的，房地产经纪机构应当向租赁各方出示工商营业执照、 经纪机构备案证明。 6、本合同中凡带“”的选项，应在选择项前的“” 内打“” ，并在未选择项前的“”内打“×” 。 重庆市房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 【法定代表人】 【负责人】： 国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【其他： 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： （手机） ； 【代理人】： 国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【其他： 】： 第 3 页 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： （手机） ； 承租人（以下简称乙方）： 【法定代表人】 【负责人】： 国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【其他： 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： （手机） ； 【代理人】： 国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【其他： 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： （手机） ； 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、 平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。 。 一、出租房屋基本情况 （一）房屋坐落： 第 4 页 。 （以下简称“该房屋” ） （二）该房屋权属证明名称： 编号： 。 （三）该房屋建筑面积： 平方米，套内建筑面积： 平 方米。 （四）该房屋权属证明记载用途： 。 （五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方 分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲 方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋的验证凭据。 二、租赁期限 （一）该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交 还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 日通知 甲方。 三、租金及支付方式 （一）该房屋租金为： 元/（月季半年年） ；本 合同期内租金总额为： 元。 （大写： ） （二）该房屋租金支付方式： 。 四、押金及其他费用的约定 第 5 页 （一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁 押金。押金为 元（大写： ） 。甲方收取押金后应向乙方出具收 款凭证。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、 通讯费用由 方承担；有线电视、物业管理费用由 方承担。 （三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、 法规规定承担。 （四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的 房屋租赁押金。 （五）其他约定： 。 五、成交方式 甲乙双方系通过以下第 种方式成交。 （一）自行成交。 （二）房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机 构名称为： ，备案证书号为： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 提供服务的房地产经纪人员职业资格为 注册证号 六、关于房屋转租与出售的约定 （一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借 第 6 页 他人。 （二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前 日书面 通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 七、关于甲方交房的约定 （一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。 现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并 移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）甲方延迟交房超 日的，乙方有权单方解除合同。 乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间 之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付违约金。 八、关于乙方付款的约定 （一）乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租 金。 （二）乙方未按约定时间支付租金超 日，甲方有权单方 解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的 %支 付违约金。 九、其他约定 第 7 页 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏 或故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法 正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙 方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损 坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或 不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方 有权单方解除合同。 （三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得 在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定 的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。 （四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租 的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金， 属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。 （五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正 常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该 房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付 的相关费用。 （六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施 第 8 页 设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关 规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分 了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。 （七）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。 （八）关于租赁期间房屋被征收的约定： 。 十、登记备案 甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由甲乙双方 共同 甲方 乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理 部门申请办理房屋租赁登记备案。 租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双 方应当在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记 备案变更手续。 租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由甲乙双方共同 甲方 乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理 房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。 十一、争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解 决；协商不成的，可依法选择：向人民法院起诉 向重庆仲 裁委员会申请仲裁。 十二、补充约定 第 9 页 十三、附则 （一）本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书 送达到该地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应 及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。 （二）本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 、和登记机构各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方 签字盖章之日起生效。 出租人： 承租人： 法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）： 第 10 页 委托代理人： 委托代理人： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 附件： 现有装修、附属设施及设备清单 （粘贴线） （骑缝章加盖处）