【合同范文】链家出租房屋合同样本[1].docx

第 1 页 链家出租房屋合同样本1 特征码 hXeGkNrmJBLnZzlbyihl 甲方(房主)：_身份证号码： _ 联系电话:_ 乙方(承租人)：_ 身份证号码： _ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区_， 建筑面积_平方米。 (二)房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权 人姓名_，房屋没有进行抵押。 (三)该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单 中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方 按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋的验收收据。 第二条 房屋租赁情况 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得 第 2 页 转为他用。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年 _月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签 字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应 按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房 屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各 自应当承担的费用。 若乙方继续承租的，应提前_日向甲 方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式：人民币_元/月。 (月租金大写：仟佰拾元整) 支付方式：现金/银行转账，押_付_，各期租 金支付日期：_ 、_、_、_。 (二)押金：人民币(大 写)_元整。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方承担， _由乙方承担：(1)电费(2)水费(3)供暖费(4) 燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 第 3 页 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全; 乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行 解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、迟延交付房屋达 10 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋 第 4 页 的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 10 日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅 自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏 并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金 的 100%向 向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应 按照租金的 100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房 屋恢复原状并赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100%支付违约 第 5 页 金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。 出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_ 签章时间：_ 签章时间：_