1、竞争对手调查表资料编号楼盘名称骏逸江山开发策略分 期开发 目前为第 期 位置东太大道与共青路交汇处所处片区土地使用情况占地面积 建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 项目构成其中高层 栋 小高层 栋 多层 栋 共 套 总套数商业面积开盘日期12月22日入伙日期目前施工进度施工管理水平投资/开发商铜仁河西房地产开发公司地区工行项目部代理商销售代理中先地产园林规划单位广告代理四川天引广告设计单位物业管理管理公司承建商管理费园林规划特点下面五层为商业区，上面是住宅区，隔层有绿化、休闲区域区域公共配套103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区（待招商）、离小十字步行街大概10-15分钟路程小
2、区内公共配套非小区形式交通配套地下停车场（？）物业管理内容商业区和住宅区物业管理分开（哪家公司不详）目标客户经营聚集地、名仕富贵家（广告宣传语言）销售方式坐销、（有没有直销不清楚）户型及面积房、厅、卫、阳台面积主力面积所占比例实用率销售率备注1A-1 3房2厅2卫147.63入户花园20.32A-2 3房2厅2卫138.07入户花园103A-3 3房2厅2卫157.33入户花园20.64A-4 3房2厅2卫152.81入户花园16.675B-2 3房2厅2卫154.57入户花园14.76B-1 3房2厅2卫162.51入户花园16.47B-4 2房2厅1卫102.038C-5 3房2厅2卫13
3、3.289C-6 2房2厅1卫92.7610C-4 3房2厅1卫148.86入户花园10.7811C-3 3房2厅2卫155.12入户花园16.6712C-2 3房2厅2卫168.29入户花园21.4013C-1 3房2厅2卫148.73入户花园20.80车库总体销售率售价住宅（第7层起价）起价 1688元/ 均价 1800元/ 主力户型价格 总价范围 车库1楼2楼3楼住宅每层差价15元/优惠方式及额度首期付款额30分期付款分 3 期付清一次性付款银行按揭5年、10年、20年按揭交楼标准装修标准销售人员销售人员形象： 销售人员数量： 销售技巧： 攻击我项目重点说辞：广告策划广告主题或诉求点广告表现（风格、设计）投放媒体及强度销售中心氛围、布置看房工地通道包装项目综合评价可从规模、区位、交通、周边环境、建筑规划、户型、社区配套服务、价格策略、销售策略、市场竞争等方面说明优势分析劣势分析机会点分析威胁点分析改进建议或评价调查人员调查日期12月28日接待人员售楼电话2
