【合同范文】集资房屋买卖合同范本[1].docx

第 1 页 集资房屋买卖合同范本1 特征码 wzxfEFrmCqyCEUqaprUx 甲方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码 ： 住址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在 拥有住房一套。 2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙 方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于 乙方所有。 4、自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间， 第 2 页 甲方只是该集资房 的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人， 拥有对该房屋的所有权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 的房屋产权特签订以 下协议： 第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方集资房屋坐落于 ，建筑面积 76.9 平方米。面积 如有不符的，无论实际面积是大于还是少于 76.9 平方米，甲乙 双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于 76.9 平方米为 由向对方主张任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第 1 款约定房屋的 实际产权人。 第二条、集资建房手续办理 甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料， 以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一）房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付 予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二）产权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该 房屋产权证书 ，并在可以过户之日起 3 个月内，将本协议约 第 3 页 定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙 方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用） 2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理 至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋 的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第四条、集资房款 甲方以人民币 的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议 签订后，于 20XX 年 月 日，先向甲方支付购房款人民币 ，同 时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于 20XX 年 10 月 1 日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民 币 付给甲方。 第五条、除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共 外。 不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因， 需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格 式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方： 乙方： 证明人： 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向 甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋 第 4 页 （协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同 的违约金 .甲方应当于乙方付清房款后 12 日内交付房屋给乙 方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋， ，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾 期超过 1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_ 万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款 日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违 约金给甲方。逾期超过 1 个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议， 除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任 意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经 济损失。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权 第 5 页 益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得 了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证： 放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房 不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变 更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同 意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 30 天内）签订书面 变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署 书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的 经济损失，由责任方承担。 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地 人民法院起诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件 和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同 等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 第 6 页 2、本协议共二页，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有 同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部 分，与本协议具有同等的法律效力。 签订地点： 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日