1、同学们，答辩开始啦！LoadingLoading“追逐阳光城市”团队成立于2010年5月，成立之初共有12名成员，现有成员10名。我们致力于宜昌市“城中村”研究，并希望找到理想的改造方法。希望能够找到通向美好城市的密码。团队简介现仍活动在当下队员介绍何何 哲哲李元文李元文陶茂峰陶茂峰张张 帆帆林林 锋锋曾小华曾小华邓小军邓小军林山河林山河陈陈 垦垦秦明进秦明进孙孙 华华项目背景宜昌市城中村存在的问题宜昌市城中村存在的问题1 1、土地利用粗放，土地资产流、土地利用粗放，土地资产流失失 2 2 、人口混杂治安形势严峻、人口混杂治安形势严峻 3 3 、管理体制缺失，制度难落实、管理体制缺失，制度难落
2、实 4 4 、环境恶化，缺乏整体考虑、环境恶化，缺乏整体考虑 5 5 、严重阻碍城市和城中村自身、严重阻碍城市和城中村自身的可持续发展的可持续发展 2010年暑假我们“追逐阳光”团队，来到宜昌各个城中村对宜昌市城中村问题展开细致的调查 宜昌，作为鄂西经济文化的中心，承载着带动西部大开发和中部崛起的历史重任。而在中国城市化水平的高速提升的过程中，在城中村改造方面表现出来的问题也会越来越多，越来越尖锐。而城市化带来的城中村问题，在一定程度上也影响着城市经济社会的发展，是我们亟待解决的问题。现状介绍调查思路调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示问卷分析问卷分析调查方法调查方法本次调查使用的
3、方法包括：1 1 文献查阅文献查阅 在调查之前查阅1999年至2010年的全国优秀博士、硕士论文。2 2 实地调研实地调研 选取了三个具有典型意义的“城中村”茶庵村、东山村、南苑农场作为实地调研对象。3 3 问卷调查问卷调查 在调研地随机、广泛的发放调查问卷4 4 访谈与访问访谈与访问 对市规划局领导、村委会办公人员、“城中村”居民进行访谈与访问。经过40余天的调查与研究我们得到一些成果老年人福利满意度状况老年人福利满意度状况医保制度满意度状况医保制度满意度状况政策实施力度满意度状况政策实施力度满意度状况仅3%参与过，55%听说过，42%不知道63%满意，18%不满意，11%认为未实施，5%不
4、了解74%满意，23%不满意，3%无所谓“城中村”改造意见征集状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容南苑农场87%不满意，13%满意老年人福利满意度状况老年人福利满意度状况医保制度满意度状况医保制度满意度状况政策实施力度满意度状况政策实施力度满意度状况仅3%参与过，27%听说过，70%不知道10%满意，40%不满意，20%认为未实施，30%不了解70%满意，28%不满意，2%无所谓“城中村”改造意见征集状况73%不满意，27%满意调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容茶庵村老年人福利满意度状况老年人福利满意度状况医保制度满意度状况医保制度
5、满意度状况政策实施力度满意度状况政策实施力度满意度状况仅仅5%5%参与过，参与过，58%58%听说过，听说过，37%37%不知道不知道78%满意，16%不满意，6%不了解91%满意，8%不满意，1%无所谓“城中村”改造意见征集状况92%不满意，7%满意，1%无所谓调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村自身定位状况以服务三峡大学的第三产业为主的经济发展模式茶庵村引进工业为主，第三产业为辅的经济发展模式东山村以服务开发区的第三产业为主的经济发展模式南苑农场调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村结论政府关于城中村改造意见征集活动宣传政府
6、关于城中村改造意见征集活动宣传不够不够同一城区政府政策实施力度不一致同一城区政府政策实施力度不一致社会保障工作仍有部分不到位社会保障工作仍有部分不到位123调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容影响村名现有企业的相关影响集体经济效益村民就业状况居住环境状况治安状况基础设施状况茶庵村良好一般，大部分村民在三峡大学后勤集团就业一般很差，村民反映引进的网吧，导致人流混杂，并影响青少年教育一般，没能改善村中的道路，反而破坏很大东山村很好良好一般一般一般，没能改善村中的道路，反而破坏很大南苑农场一般一般，多数村民是个体商店，农业，渔业一般很差一般，没能改善村中的道路，反而破坏很
7、大现有企业对本村影响状况现有企业对本村影响状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村村名 引入或自办企业状况集体收入形式茶庵村2家工业企业，2家建筑企业，4家服务企业地租东山村7家工业企业，1家建筑企业，3家商贸企业，38家个体工商户地租，自办企业盈利南苑农场1个柑橘园，15亩鱼塘，商铺若干地租，农业，渔业发展实施状况发展实施状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村居住环境满意度状况居住环境满意度状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村改造后就业状况改造后就业状况调查方法调查方法数据分析数据分析
8、方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村文化程度状况文化程度状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村收入状况收入状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村收入状况收入状况调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示访谈内容访谈内容东山村经过努力我们得到了一些成果落霞与孤鹜齐飞落霞与孤鹜齐飞“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”为传世绝句，句中孤弱的老鹜与壮阔的落霞齐飞在长江之上，遨游于天际之中，给我们呈现了一幅完美的暮江秋色图。行文中“落霞”或比城区之建设，“孤鹜”或比“城中村”之发展，“齐飞”即是“城乡一体化”。借此绝句，展现城
9、区与“城中村”协调发展，城乡一体化的美好场景与愿望。调查报告调查报告本规划的用地面积10.44公顷，建筑总面积120260，村主路宽6米，宅间路3米，容率1.15，建筑密度为24.5%。在以人为本、科学发展观和构建社会主义和谐社会的指导思想和结合该村的现状性质服务三峡大学和村集体自主开发产业下，该规划设计有居民居住房、出租房和工厂。出租房的对象主要是三峡大学学生和外来务工的人员（低收入人员）。居民房、出租房和工厂都相互的独立，互相干扰少，在不影响该村经济发展下，确保该村村民的正常生活。调查方法调查方法数据分析数据分析方案展示方案展示问卷分析问卷分析访谈内容访谈内容陶：我们知道农场正在改造，那么
10、请您谈谈在改造中有哪些困难？苏：困难有很多。但主要的还是资金短缺。政府进行规划改造，有一定比例的拨款，剩下的就需要村集体出资，这对于经济状况并不好的村集体有着很大的困难，因此，目前制约改造的最大困难就是资金。秦：您认为贵村改造仍存在那些问题？鲍：土地越来越少，村民的就业压力越来越沉重。老年人医疗和养老金得不到保障。孙：请问招商引进的企业对本村有什么影响？柳：影响是有的，有好的方面，也有坏的方面。好的方面：推动了我村的经济发展，解决了部分村民的就业问题，提高了村民的生活水平。坏的方面：环境污染较严重，流动人口的大量进入，治安问题严峻，增加了交通负担。经过40余天的调查与研究我们得到一些结论1 1 宜昌市政府在制定城中村改造相关政策前，应建立沟通平台，让村民有参与讨论的机会，减少改造中不必要的矛盾。2 2 宜昌市政府在政策下达后，要增强政策实施的监管力度，确保能完全落实。3 3 宜昌市政府应加强对村民就业培训的力度，使村民在搬迁安置后，能及时上岗，脱离对耕地，鱼塘的依赖。4 4 宜昌市政府应加大鼓励支持村集体经济的优惠政策，扶持村集体经济力度。5 5 村集体应明确自身发展方向，制定出完善的引进企业相关影响分析办法，慎重招商引资。ENDEND
