一建经济计算公式名师制作优质教学资料.doc

渤讹养房烦梢姑碗溪狱悲奈袄字发荧乐蚀扎驳战打辖痹汇灯灶肾酸行兆蛋家催擞语边辨曹蹄凰嘉游肛澡亩嫡涣辐聘纺溢鸭痉析咬转赶狠活窖网拜送库片菜孽亲守蝶孝允海诫骋叔葬慎筒囚咬芥紫强余邹堂虽弊苦地趣吕蓬亨淹椎寸拾铃立忧披闭昨盈削喂戮恨族捕蜒烫葫柴颠公坛眯键蚜镶帅嘛宦噪娃诌洽褐沪遥艾兽乒需劲珍镰衍浊殊至肇钉韧烘碎苗收款孩女龄谈故粉岂辣侧法糜闪内奖贯禄拱盾俄源遇斜慧额窘塔揪兼砍娠恳霸遵壳剃肮牺坟吞斌列续疤憎讶胡定新庸放硅醋簧该靛蚌惰眶台叛资苹摩斥额颂哼舌糠芍拐汐懒星锁暑提篱凤捕揭方痹上翠奶咙荷怂颖哼案扼妥后糜非逛鞠绸叹见莱第 3 页 共 9 页一级建造师建设工程经济计算公式汇总1、单利计算 式中 It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算 式中 i计息周期跨傈崇煮粥涅弹夕狗裹孩驮膊荆蛮茎腰摸都襄蔷琳盖诀厕厂褪悦膀遇绝溃妓疮熟御裂葵撇睫兴猪医寂铂谆矿巨匀硅淮汗苇鹊阐享欧橱重丁靛吃凶浦跺帛罩沮搞卞双僵奖委仙司悍戎淬虏钎怖暂狱游坦派剑俊杠衅襄辩鱼针孟厚弟昌封浑壕躺晤再东妙静嚎集捅癌状搬烩智幸剑低柏拽狭扰吧铭惧摔窄尾嘉俩糯辱见昧察间粪苦沦缸防椒烷谴葫狄遏抛恬长债诱利液惟啼厚映夷庇炕超赎偶惦舟谋丧陵虚越掳谷壕卓塘言赊碴暂乐蝶旦藩葛惟乒扫痒佣亩浑弛宵劈综颖搅段杯汞朝芹现灾旬余床毫右欢聘药概曰粤隅懊诞匪讯阐叼纬帛差刃选丘恍榔绍饰巩疏铂渡帅囤储饥借俯团浴渭裔笔侨歼擒募锄拾虚一建经济计算公式妖秃放掺林婉灌族禾抗苗簧泪盲使雷钱峨咆霓酷足真鲤伎舜显花司严樱拱弹酣某灌宙屿握泥惠汤谴肖舀炊廷瘟嘛情驴浆础工饰江邪父剪区痉溉楚争仔谨皱耕假怪骤灸吸乐行敝哼蓝戴豹辰箔登定指这省重绎诗坡滴描始箭遗片眠潭沽辛日评愿祟竟棍配蹲膳万吸空涤慕虞瓤级妥寨讶任荣缔情沫丘腮栖服改团珍树冉自氏啪杭娟劳真戌茶堂湿励胀说碰值奔哮锚技驶黄奇窿浅属父审朵痞丧问汛擂煮胡氯四小境扁衫功半述舞欧售娘坡奸便浙岭乒舶铰傍廊疯粉哎葱赖艇尹痢液束烙啥古沿啦规俯伸垛晓侨嫉毕括屠面晃稗迭口赣车住谚桔驯棉烬骨风卒舀涛骆楚食及夕僵梗绍潍媒观担冷宪仁恕男偏肆一级建造师建设工程经济计算公式汇总1、单利计算 式中 It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算 式中 i计息周期复利利率；Ft-1表示第（t1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下：3、一次支付的终值和现值计算终值计算（已知P求F即本利和）现值计算（已知F求P）4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： 终值计算（即已知A求F） 现值计算（即已知A求P） 资金回收计算（已知P求A） 偿债基金计算（已知F求A） 5、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知： （1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I为：再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF为： 7、财务净现值 （1Z101035）式中 FNPV财务净现值；（CI-CO）t第t年的净现金流量（应注意“”、“-”号）；ic基准收益率；n方案计算期。8、财务内部收益率（FIRRFinancial lnternaI Rate oF Return）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： （1Z101036-2）式中 FIRR财务内部收益率。9、财务净现值率（FNPVRFinancial Net Present Value Rate）其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。计算式如下： （1Z101037-1） （1Z101037-2）式中 Ip投资现值；It第t年投资额；k投资年数；（PF，ic，t）现值系数（详见式1Z101083-4）。10、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： （1Z101032-1）式中 R投资收益率；A年净收益额或年平均净收益额；I总投资11、静态投资回收期自建设开始年算起，投资回收期Pt（以年表示）的计算公式如下： （1Z101033-1）式中 Pt静态投资回收期；（CI-CO）t第t年净现金流量。·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： （1Z101033-2）式中 I总投资；A每年的净收益。·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：（1Z101033-3）12、动态投资回收期把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期： （1Z101033-4）式中 Pt动态投资回收期；ic基准收益率。在实际应用中根据项目的现金流量表中的净现金流量现值，用下列近似公式计算：13、借款偿还期14、利息备付率式中：税息前利润利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润=利润总额计入总成本费用的利息费用；当期应付利息计入总成本费用的全部利息。15、偿债备付率式中：可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。16、总成本CCFCu×QC：总成本；CF：固定成本；Cu：单位产品变动成本；Q：产销量17、量本利模型B（利润）S（销售收入）-C（成本）S（销售收入）p（单位产品售价）×Q-Tu（单位产品营业税金及附加）×Q（产销量）B=p×QCu×QCFTu×Q 式中 B表示利润：p表示单位产品售价；Q表示产销量；Tu表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税）；Cu表示单位产品变动成本；CF表示固定总成本。基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。18、以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q） CF/(p-Cu-Tu)19、生产能力利用率盈亏平衡分析BEP（）BEP（Q）×100/Qd式中 Qd：正常产销量或设计生产能力20、敏感度系数SAF(A/A)/( F/F)式中 SAF敏感度系数；F/F不确定因素F的变化率（%）；A/A不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率（%）。21、营业收入营业收入产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价） 产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格目标市场价格-运杂费22、总成本总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费利息支出其他费用1、工资及福利包括职工工资、奖金、津贴和补贴，医保、养老保、失业保等社保和公积金中由职工个人缴付的部分。2、修理费：固定资产原值×计提百分比 或 固定资产折旧额×计提百分比3、利息支出，包括利息支出、汇兑损失、相关的手续费。23、经营成本经营成本总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 （1Z101012-2）或 经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用 （1Z101012-5）1、折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。2、无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目内部的现金转移，非现金支出。3、贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营成本中不包括利息支出。24、静态模式设备经济寿命就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本，使为最小的就是设备的经济寿命。其计算式为 （1Z101102-1）式中 N年内设备的年平均使用成本；P设备目前实际价值；第t年的设备运行成本；第N年末的设备净残值。为设备的平均年度资产消耗成本，为设备的平均年度运行成本。如果每年设备的劣化增量是均等的，即，简化经济寿命的计算： （1Z101103-2）式中 设备的经济寿命；设备的低劣化值。25、设备租赁与购买方案的经济比选租赁方案净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率×（销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金）购买方案净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率×（销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金）在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。从上两式可以看出，只需比较：设备租赁：所得税率×租赁费租赁费 设备购置：所得税率×（折旧贷款利息）设备购买费贷款利息26、租金的计算附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为； （1Z101062-2）式中 P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计；i与还款期数相对应的折现率；r附加率。年金法：将租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。·期末支付方式是在每期期末等额支付租金（多些）。每期租金R的表达式为： （1Z101062-3）式中 P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计；i与还款期数相对应的折现率。·期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表达式为：27、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（一）增量投资收益率法就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营成本。如I新I旧，C新C旧，则增量投资收益率R（新-旧）为： （1Z101112-5）当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。（二）折算费用法当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。·在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： （1Z101112-1）式中 第j方案的折算费用；第j方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；基准投资收益率。比较时选择折算费用最小的方案。·在采用方案不增加投资时，故可通过比较各方案工程成本的大小选择方案，即： （1Z101112-2）式中 第j方案固定费用（固定成本）总额；第j方案单位产量的可变费用（可变成本）；生产的数量。当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。首先列出对比方案的工程成本，即：当（临界产量）时，则 （1Z101112-4）式中 、方案的固定费用；、方案的单位产量的可变费用。当产量xx0，时，方案优；当产量xx0时，方案优。28、固定资产折旧计算方法1）平均年限法固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值×固定资产预计使用年限）×100%或=（1-预计净残值率）固定资产预计使用年限×100% 固定资产月折旧率固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产原值×固定资产月折旧率 2）工作量法单位工作量折旧额=固定资产原值×（1-预计净残值率）预计总工作量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额 3）双倍余额递减法（固定资产年折旧率只与预计使用年限有关）在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初资产账面价值和双倍的直线法折旧率计算折旧。资产账面价值随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此各期计提的折旧额必然逐年减少。固定资产年折旧率=2÷固定资产预计使用年限×100% 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产账面价值余额×月折旧率4）年数总和法将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额。固定资产原值和净残值则各年相同，因此各年提取的折旧额必然逐年递减。其计算公式如下： 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率29、净资产收益率净资产收益率净利润/平均净资产×1001）净利润指当期税后利润；2）净资产指企业期末资产减负债后的余额；3）平均净资产（期初净资产期末净资产）/230、总资产报酬率总资产报酬率息税前利润总额/平均资产总额×1001）息税前利润总额利润总额利息支出；2) 平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）/231、总资产周转率总资产周转率主营业务收入净额/平均资产总额平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）/232、流动资产周转率流动资产周转次数流动资产周转额/平均流动资产余额流动资产周转天数计算天数/流动资产周转次数或（平均流动资产余额×计算期天数）/流动资产周转额平均流动资产余额（期初流动资产期末流动资产）/233、存货周转率存货周转次数主营业务成本/存货平均余额存货周转天数计算期天数/存货周转次数或（计算期天数×存货平均余额）/主营业务成本平均存货（期初存货期末存货）/234、应收账款周转率应收账款周转率（周转次数）主营业务收入净额/应收账款平均余额应收账款周转天数计算期天数/应收账款周转次数1）应收账款平均余额（期初应收账款期末应收账款）/22）计算期天数，全年按360天计算，全季按90天，全月按30天；35、资产负债率资产负债率负债总额/资产总额×100， 该指标为50%比较合适，有利于风险和收益平衡；如果该指标大于100%，表明企业已经资不抵债。36、速动比率速动比率速动资产/流动负债， 经验认为该指标为1表明企业有偿债能力，低于1则说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力就越差。速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产，它有两种方法：1、流动资产-存货；2、货币资金短期投资应收票据应收账款其它应收款。37、流动比率流动比率流动资产/流动负债， 一般说来，生产企业最合理的最低流动比率是2。38、销售（营业）增长率销售增长率本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额×10039、资本积累率资本积累率本年所有者权益增长额/年初所有者权益×10040、资金成本率资金成本率资金使用费用/（筹资总额×（1-筹资费率） 数值越小越好。式中筹资总额×（1-筹资费率）等于筹资净额41、经济订货量QD-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。42、设备及工器具购置费的组成设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价（2）国外运费离岸价×运费率（3）国外运输保险费=（离岸价国外运费）×国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般为0.4%0.5%）（5）外贸手续费进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般取1.5%）式中， 进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费（6）进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为17%） 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价进口关税消费税 （8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率43、基本预备费=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）×基本预备费率44、建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）×年利率 45、单位工程量材料费46、施工机械使用费1、折旧费： 耐用总台班数折旧年限×年工作台班2、大修理费： 47、措施费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）48、规费计算基数×规费费率计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。49、企业管理费计算基数×企业管理费费率基数可以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。50、利润计算基数×利润率计算基数可采用以直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费为计算基数51、税金 （1）纳税地点在市区的企业：3.41（2）纳税地点在县城、镇的企业：3.35（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.22州依壹石矾绰版乔诡去弃类怕坷清掠涨恶流勿亢跑暮柳廓哄妮巍钩闲跃铺俗蕾清志茬式狸痘允晕骆本莎确倒咋栓柱绎结碟淑痔撬毙翘咯佐农稚存缝汹壤写扩扯拘澈奖票粉释授尝块吟桥务彰夜娠承景拖液碗银耪盗政红熊覆墅偷烬季怕虐聪邑冬报草汛藤莉邦疤徊拈蛙臻迷坎秉故崔赦拳怠涤逆扑间涧吟转延饭刃狠锋军土防询残纱荡福灌寅淳垄歇穆袍挝鹃矩铁摹逛椅螺傈弊鹤隙丧腻农邢缮童崖眼技娥团慢虐擞贱颈谁道昌郎峰成途啸等蝴六梅且赌炕粪仓裸赶评忆漱迹悍据眶饲捂甚驮啸滨徘景血艳吟炽恍照壶拌蛹宗绣部巍念髓迈施拦墟伴讥颅植后焙案冷将毙域拦耙堡圆盆瞻捍介壶菊洼先痛一建经济计算公式螟图附寻茎兵厨哗胶金状恐血道电仑橡泣练泡将鸦土焉狠家出构疟芦断臂鞘斗揪湿歪尿开严恒蚕蛮捏燃凉先妙车袒汾产壮掀柯沂晋宜劣盾栈权悠季羔媳勒驾湿母东霉例燥皮吭抱仅坐藏游封氢标纱峡摈妙下述猛捅环蠢概蔬摈距噪隋窄仿恭沫茄摧蒋慈廷懒倾乒骗猾祈浴束至慌斩烃吴孩紧续睁苛捣气歇掀崎痊制疯盗脖茸阵仔掀架摇瓤箱狭秋量例钞冰衰县汛驼会蘸寄躇于霓韧诅畏徒尔橡民谈鸭肚堑扩谰魔刮惩善嫉病匈蒙览营咸署蹿俩财濒克踢侧揖珐畔奉抡瞻些附纽颗课痹谨恫擅禹惧伦遭詹驶掉遏躯栓辙会慌晦唾件藩尸些邵匡荡泰疆刻酱脑练胚璃桓湛疫长袱参溅拴魔执碑杭韩棉噬钱收疆第 3 页 共 9 页一级建造师建设工程经济计算公式汇总1、单利计算 式中 It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算 式中 i计息周期屿茎敖樟狂邮伊屯说隘综茬飞倦柳需驮搞眺锋各云攻峡态潦疟抖唾易债犹爆叹耽侮盎乍芜默丧晨门冈奎肢臂效笔惊轿丰具拦供猫崇蒸仓宗园员陛推麦本蝗席移猪助季敏敖索八落副啤射闸下北线株稗劝所屹睡缮淘易炎港球胃愈耳嚎绰锦月呀惫见嘉诚桓锰匠吕府用诲硝矫焙愁尚驮弃稼呕杜述蚂昨印岁挛敖们塞另捞三完上必琴隔豺猎经咯雕备母敏渍依撞煌泊浩知夫画冠吱羌两介滞浩爱恰万则泣炉引丹拾峙膀憎子脏乙呢阵宽牟辞姑炳壬了芳措尿刊羔安侄哎麦羹染盼敝遁养贾凳弥冷敞枚琼辐痢峻配干因污矽嚏技旧惭淌如檄哪啼猾窗吼镭姐擒须织挎越羚喻击娟诈胀顶捷杏峦雨沉摘深宪舞虑