融资服务协议 (2).doc
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1、融资协议甲方:住所地:法定代表人:乙方:住所地:法定代表人:双方本着友好协商的原则,依照相关法律之规定,就乙方为_项目提供融资服务、甲方为乙方支付融资报酬、在期满后偿还本金,并以即将获取的建设用地使用权作为抵押一事达成以下协议:第一条:合作事项1、乙方为甲方该项目的唯一融资服务机构,负责全面开展甲方指定项目的融资工作。乙方应为甲方融资_。2.依照_市国土资源局与甲方签订的合同,甲方仍有部分土地使用权出让价款及利息未支付,乙方同意在本合同签订之日起 个工作日日内,将改合同项下应付的全部款项一次性支付至_市国土资源局指定帐户,以协助甲方尽快取得建设用地使用权证。3.再行扣除第一期服务报酬之后,剩余
2、融资款由乙方在本合同签订之日起 个工作日内支付至甲方公司帐户,并由乙方监管该部分资金的使用状况。第二条 服务报酬支付1.甲方应向乙方支付服务报酬_。2.第一期服务报酬_,在甲方支付融资款项的同时扣除。3. 第二期服务报酬_,在甲方公司帐户收到融资款项满六个月后5个工作日内,由甲方支付到乙方指定账户。第三条 融资款的偿还1、甲方应在收到第一条第3款之款项之日起满一年后向乙方偿还融资款本金_至乙方方指定账户。2、在合同约定的融资款使用期届满之日,甲方仍未能如约偿还乙方融资本金,且方也未达成延期协议,乙方有权在书面通知甲方的情况下,依照本协议第四条约定实现抵押权。3、甲方有权提前偿还乙方本金,乙方拒
3、绝的除外。第四条:抵押1、现甲方同意将其于_年_月_日拍卖所得编号为_的建设用地使用权抵押至乙方。2、该土地使用权出让合同编号为_,宗地位于_,总面积为_平方米,其中出让宗地面积为_平方米,土地范围由双方通过附件确认。3.甲方自获得该土地使用权证之日起10个工作日内,将该使用权全部抵押给乙方,并在土地管理部门办理相关登记手续,因登记产生的税费由甲方承担。4.甲方应保证在办理本抵押登记之前,已清偿该建设用地使用权的出让金,完整享有该使用权,且该使用权之上未设定其他抵押或存在任何可能对乙方权利造成不利影响的限制。5、本协议约定抵押之土地使用权担保范围为被担保的债务本金,即乙方为甲方提供的融资款和融
4、资服务协议约定的服务报酬,及为履行本合同之必要应由甲方承担的费用、违约金等款项。6.抵押期限:自办理完毕抵押权登记之日起,至甲方向乙方清偿完毕融资款项本金及融资服务报酬,且在土地登记管理部门办理完毕解除抵押相关手续之日止。7.抵押期间,由甲方占管并按照甲方与土地出让部门先前之约定对土地进行开发与利用,甲方应保证土地的完整性,且未经乙方书面同意,不得改变土地用途,亦不得转让、出租、抵押以及对土地及其上之附着物做其他权属处分,乙方保有随时检查土地并监督甲方开发行为的权利。第五条:解除抵押/抵押权实现1、甲方依照融资服务协议约定,全额向乙方归还融资款及合同项下应由甲方承担的款项后15个工作日内,双方
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