2019po某干混砂浆生产线异地技术改造项目可行性研究报告.doc
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4、目建设的必要性11第三章 市场分析153.1产品分析153.2干混砂浆市场分析173.3 项目SWOT分析213.4营销策略24第四章 项目建设条件分析254.1项目所在区域自然条件254.2项目所在区域基础设施条件294.3 建设项目所在区域其他条件30第五章 产品方案及规模325.1产品方案325.2建设规模34第六章 生产工艺及建筑方案356.1产品标准356.2生产方法366.3生产工艺366.4主要消耗原材料396.5主要设备426.6建筑方案50第七章 节能减排567.1节能设计原则567.2节能设计依据567.3节能措施577.4项目能源消耗总类、来源及消费量分析评估607.5能
5、源加工、转换、利用情况分析评估617.6能效水平分析637.7结论63第八章 环境影响分析648.1 分析依据及执行标准648.2施工期间环境影响分析658.3施工期间环境影响措施688.4运营期间环境影响分析708.5运营期间环境影响分析结论728.6环境评价结论73第九章 项目实施进度及招标方案759.1项目总体时间进度阶段性划分759.2项目实施横道图759.3招标依据779.4招标范围779.5招标组织形式779.6招标方式77第十章 企业组织与劳动定员7910.1企业组织7910.2生产过程质量控制8010.3检验过程质量控制8510.4劳动定员和人员培训87第十一章 投资估算及资金
6、筹措9011.1估算内容9011.2 资金筹措93第十二章 财务分析9412.1财务评价依据及原则9412.2财务评价基础数据与参数9412.3项目成本及收入估算9512.4项目盈利能力分析9612.5财务分析结论98第十三章 项目不确定性及风险分析10313.1项目不确定性分析10313.2项目风险分析105第十四章 社会效益分析10814.1有利于促进节能型建材的发展10814.2有利于企业和当地经济发展10814.3有利于促进能源发展10914.4有利于当地经济发展109第十五章 结论及建议11115.1结论11115.2建议112第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX干混砂浆
7、生产线异地技术改造项目1.1.2项目建设地点XX1.1.3项目业主单位XX1.1.4项目建设内容及规模生产线:在原有的生产线规模基础上进行新建,新建生产线年生产能力为30万吨,使得扩建后的生产线总年生产能力为50万吨。厂房:新建厂房建筑面积3500,其中包括办公室、实验室及生产车间。其他设备:2台50E型装载机、1套实验室购置设备、8辆64干混砂浆运输车、40个工地散装罐1.1.5项目实施进度XX干混砂浆生产线扩建项目的建设期进度,从2011年9月8日到2011年12月8日,共3个月。1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受XX的委托,对XX干混砂浆生产线扩建项目进行可行性研究并
8、提交可研报告,其主要研究范围包括:背景与必要性、市场分析、项目建设条件、产品方案及规模、生产工艺、节能减排、环境影响分析、项目进度及招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、风险分析、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2主要编制依据1、商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知(商商贸发2009361号 );2、民用建筑节能条例 国务院令530号(2008年);3、建筑结构荷载规范(GB5009-2001)(2006年版)4、混凝土结构设计规范(GB50010-2010)5、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)6、中华人民共和国环境保护法1989.11.26;
9、7、中华人民共和国环境影响评价法2007.5.23;8、工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008);9、一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001);10、2009年XX建设工程工程量清单计价定额;11、2007年XX工程投资估算指标;12、建设项目经济评价方法与参数第三版(国家发改委、建设部);13、其他相关资料;1.3研究内容及目的1.3.1研究内容1、分析XX干混砂浆生产线扩建项目建设的背景,并对本项目建设的必要性进行分析;2、根据相关的建设政策文件,确定XX干混砂浆生产线扩建项目的建设方案,建设规模和生产工艺;3、测算主要工程数量,估算工程投资;4
10、、根据资金筹措和建设条件,提出工程实施方案和工期安排;5、进行项目的社会效益评价和风险分析。1.3.2研究目的通过对项目的建设背景的调查研究和社会效益的评价,对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告,供有关部门决策参考,并完成本项目的建设。1.4项目总投资及资金来源1.4.1项目总投资XX干混砂浆生产线扩建项目总投资2000万元。固定资产投资:2000万元;其中设备及工器具购置费:1160万元。1.4.2资金来源业主自筹资金2000万元。1.5主要结论1、通过对建设项目的背景与必要性、市场分析、项目建设条件、产品方案及规模、生产工艺、节能减排、环境影响分析、项
11、目进度及招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、风险分析、社会效益分析、结论与建议的分析,该项目实施方案是可行的,符合国家政策。2、本项目建设方案依据国家有关规定,符合节能的要求。对项目效益进行了分析,分析结果表明,该项目在担负的社会责任的同时,也会取得极好的社会效益。3、项目实施对XX市的建设以及构建和谐社会起到良好的效果。第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设的背景2.1.1国内形势及建筑业的发展状况近年来我国经济发展强劲,建筑业受其推动也发展迅速。据估计,XX未来5年内将要竣工的房地产面积将达到7000-9000万平方米,北京市将达到1.3亿平方米以上,其它地区的发展规划也非常快。
12、由于中国目前经济已初具规模,政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国年产水泥近6亿吨,约有1/3用于拌合砂浆,则年需要砂浆10亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆,绝大多数都是在施工现场临时配制拌和,操作误差大,配制成品质量无保证,砂浆用量多,这些造成建筑质量低下,资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量,很容易发生质量问题。这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。2.1.2国家政策背景目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用,极大地
13、提高了施工效率,降低了成本,减少了人力及物料的浪费和环境污染。但中国干混商品砂浆的应用还呈现滞后状态。鉴于此种状况,1999年原国家建材局将“聚合物干混砂浆”列为2000年重点发展的新型墙体材料(见新型建材及制品发展导向目录)。民用建筑节能管理规定(2000年10月1日施行)中阐明,国家鼓励发展新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。散装水泥发展“十五”规划中规定:要加快发展预拌混凝土和干混砂浆,直辖市、省会城市,沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日起禁止在城区现场搅拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起,禁止在城区现场搅拌混凝土。2007年6月6日,商务部、公安部、建设部、
14、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知。根据通知要求,北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定,工程中将使用预拌砂浆,其它117个城市也将于今后两年分期分批实施“禁现”,这是商务部、建设部等部门继2003年在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土后,推动散装水泥发展的又一重要举措,是贯彻2005年国务院提出的“从使用环节入手,进一步加大散装水泥推广力度”的要求、落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动,工作意义重大。按照通知要求,从2009年7月1日起,全国又有长春等84个城市(第三批)开始砂浆“禁现”。至此,全国已有12
15、7个城市开展砂浆“禁现”工作。这正是沿海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机。由财政部和国家经贸委联合下发的财综200223号文件中已明确规定发展干混砂浆可以享受散装水泥专项资金的政府贴息贷款的政策。2.1.3国外干混砂浆的发展状况干混商品砂浆起源于1958年的芬兰,第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它干混产品。经过60年代至80年代发展,至90年代,干混市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。干混产品使用量占水泥销售的1/3,由于其单位价值高,利润大大高于水泥行业利润的1/3。根据统计,在这些地区,每一百万人口需近2个干混工厂,如德国目前有干混砂
16、浆专业化工厂180家,芬兰有干混砂浆工厂10家,水泥企业及建材化工公司从中受益匪浅。亚洲干混行业起步较晚,但发展速度极快,1984年,新加坡建立了第一家干混工厂,到目前,已经有6家干混砂浆生产工厂。干混行业在新加坡、马来西亚、泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大,已形成市场规模,在这些地区,高附加值产品如瓷砖粘结剂、墙面彩色砂浆等已开始取代传统产品,低附加值产品如打底灰浆,砌筑灰浆、地坪砂浆等也开始逐渐流行。2.1.4我国干混砂浆的发展状况我国干混砂浆技术研究始于20世纪80年代,直到90年代末期,才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产企业。进入21世纪以来,在市场推动和政策干预的双
17、重作用下,我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动,国外先进理念和先进技术的引进,以及各级政府、生产企业、用户的积极努力,我国干混砂浆行业稳步发展。干混砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。2008年统计数据显示,全国两万吨规模以上的干混砂浆生产企业196家,设计能力2177.1万吨,实际产量为640.06万吨。目前在我国市场干混产品应用较多的是外墙外保温系统。国家大力推广建筑节能,保温类产品的用量极大。经过北方地区的发展可以得出结论,保温系统在南方地区的空间极大,远远大于外墙腻子、粘合剂等市场,并且有与涂装市场合并
18、的趋势。其次就是粘结剂类产品,如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均中端的在1000元/吨左右,高端高达20003000元,但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。近年来我国经济发展迅速且已初具规模,对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高,加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台,对干混商品砂浆行业形成了强有力地推动。国内一些省市或地区也陆续出台相关政策,对干混砂浆行业进行推动。目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂,进行大规模生产,从这个新兴行业中赚取利润。2.2项目概况2.2.1干混砂浆定义干混砂浆是将水泥、
19、砂、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混,并以干混料形式包装或散装的砂浆。使用时,只需加水拌和即可,且质量有保证。干混砂浆的产品门类齐全,干混砂浆产品品种齐全,能有针对性的满足各种功能和强度要求,还可以根据需要开发功能性产品。2.2.2干混砂浆分类根据干混砂浆的功能作用将干混砂浆划分如下几类:1、普通干混砂浆:砌筑砂浆、抹灰砂浆、地平砂浆等;2、 特种干混砂浆:(1)饰面类:内外墙壁腻子,彩色装饰干混,粉末涂料(2)粘结类:瓷板粘结剂、填缝剂,保温板粘结剂等;3、其它功能性材料:保温砂浆,自流平地坪材料,修复砂浆,防水砂浆,硬化地面材料等等。2.2.3干混砂浆的优势相对于在施工现场配制的砂浆
20、,干混砂浆有下列优势:1、品质稳定可靠,可以满足不同的功能和性能需要,提高工程质量;2、工效提高,有利于自动化施工机具的应用,改变传统建筑施工的落后方式;3、对新型墙体材料有较强的适应性,有利于推广应用新型墙材;4、施工过程中用量比传统方式少,可以节省资源;5、改善施工环境,有利于环保;6、 使用方便。2.3项目建设的必要性2.3.1促进发展循环经济的需要干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料,由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能,已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针,也是促进发展循环经济的重要措施之一
21、。干混砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用,技术逐步成熟,产品种类烦多,满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后,取得显著的经济、社会效益。2.3.2促进我国干混砂浆事业发展的需要我国正在积极推进可持续协调发展的战略,努力把经济增长方式转变到速度与结构、质量、效益相结合的道路上来。大力发展预拌砂浆,符合科学发展观和可持续发展战略的要求,在促进建筑施工现代化、实现文明施工、提高建筑工程质量、节约资源、保护环境、保护劳动者身体健康、改善人民生活质量、实现人与自然协调发展等方面有着重要的意义,同时顺应未来我国全面实现现代化总体战略目标的要求。因此,发展预拌砂浆是大势所趋,政府将
22、大力推动干混砂浆事业的发展,继续积极研究出台发展干混砂浆的相关政策,争取将发展干混砂浆纳入法制化管理的轨道中国建筑市场进入了快速发展阶段。随着我国步入全面建设小康社会的历史进程,我国建筑市场发展前景广阔。可以预料,今后20年里我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平,城市化进程的进一步加快、建筑节能和工程质量要求的进一步提高,为发展预拌砂浆提供了广阔的市场和发展空间。干混砂浆产业在中国大地上将迅速地发展与壮大,将会极大地促进我国干混砂浆事业的向前发展。2.3.3弥补传统砂浆的缺点和局限性的需要1、传统砂浆的缺点和局限性(1)很难满足文明施工和环保要求,首先是各种
23、原材料(包括水泥、砂子、石灰膏等)的存放场地,会对周围的环境造成影响。其次在砂浆拌制过程中会形成较多的扬尘,如有关数据显示,城市的施工扬尘占了城区粉尘排放量的约22%,而水泥使用及其相关的总粉尘排放量占城区施工扬尘总量的约35%,因此,水泥使用过程中的粉尘排放量是施工扬尘的主要污染来源。再者现场拌合砂浆的搅拌设备往往噪音大多超标,噪音扰民亦成城市一大环境问题。随着社会进步及人民生活质量的提高,环境问题已成为社会各界关注的焦点,在施工现场出现的上述种种环境问题,既有碍城市形象,也影响着人们的日常工作和生活,与时代的进步极不协调。(2)难以保证施工质量,首先因计量的不准确而造成砂浆质量的异常波动,
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