温室大棚项目设施农业建设项目可行研究报告.doc
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2、项目背景1 1.2项目概况8 1.3问题与建议11 第二章 市场分析12 2.1净菜市场现状12 2.2净菜市场前景分析14 第三章、建设规撞杏雁叉计妈勺座狂亿博罩堤总啪斑院织奶考锋辫你酵孺耸印敏焊烂唐服快涯蕊馒弥量辈踩笛表戎霄惜院并情钮俱寅谊虹纸瓢薛俘钩九宽傍窃粘姨综晓辛撇使膨任桔革敞夏蜡收锁窘薛酉荐攫桂隶农研赣屈僵措粟管脊邵衙牢撰度鼓欠涉依及景脚昼诈锈随琵讽赴事抹颈铁捏爹熙集晕皇窟鹏继托掩诧尼墅珊习剩骇镇贞滥炽抨巍熊析恋呆薪括姑能双蚊劳帐披惩牧兼赃耽聂退月馆榴纽宜叭捌抢丝刻弟就纵墩赶挫靠力附斑溃颧紧脱踌奖暮技祖设烃衙酱编钟磁笺搏敖氮蛰们儿猾隘彩史秩贩铜姚圃所异复衡稍笑纳放憎孰锣通蛙贞啤贵厨
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4、骗泵间 * 有限公司设施农业建设项目有限公司设施农业建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章 总 论.1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 8 1.3问题与建议 .11 第二章 市场分析.12 2.1净菜市场现状 .12 2.2净菜市场前景分析 .14 第三章、建设规模与产品方案.16 3.1建设规模 .16 3.2产品方案 .16 3.3产品质量标准: .16 第四章 场址选择.18 4.1 选址原则.18 4.2地理位置与地点 .18 第五章 技术方案、设备方案和工程方案.22 5.1技术方案 .22 5.2设备方案 .33 5.3工程方案 .36 第六章 主要原材料、
5、燃料供应.39 6.1主要原材料供应 .39 6.2燃料、动力 .40 第七章 总图运输及公用辅助工程40 7.1 总平面布置.40 7.2工厂运输 .42 7.3公用辅助工程 .42 第八章 节能节水.46 8.1规范和依据 .46 8.2能源消耗的种类和数量 .46 8.3项目所在地能源供应情况 .47 8.4能耗指标 .48 8.5节能措施节能效果分析 .48 第九章 环境保护51 9.1项目区环境现状及设计依据 .51 9.2、主要污染物来源及主要污染物排放量 .52 9.3、污染物综合治理 .53 第十章 劳动安全卫生与消防.56 10.1设计依据及标准: 56 10.2劳动卫生与安
6、全防范措施 57 10.3消防 58 第十一章 组织机构与人力资源配置.60 11.1组织机构 60 11.2劳动定员 61 11.3工作制度 62 11.4人员培训 63 11.5劳动保险 63 第十二章 项目管理及实施进度.63 12.1项目管理 63 12.2工程项目招投标 65 12.3项目实施进度建议 65 第十三章 投资估算.67 13.1投资估算 67 13.2建设投资估算 69 13.3流动资金估算 70 13.4项目总投资 70 第十四章 财务评价70 14.1 编制依据70 14.2 财务评价基础数据与参数选取及有关说明71 14.3 销售收入及税金估算72 14.4 成本
7、费用估算72 14.5 利润估算73 14.6 财务评价73 14.7 不确定性分析.74 14.8 财务评价结论76 第十五章 社会效益、生态效益评价77 15.1 社会效益分析.77 15.2 生态效益评价.80 第十六章 风险分析81 16.1 风险分析说明依据81 16.2 项目主要风险因素识别81 16.3项目风险程度分析 82 16.4项目风险防范和降低风险对策 84 第十七章 结论与建议.86 17.1结论 86 17.2建议1、 .86 第一章第一章 总总 论论 1.11.1项目背景项目背景 1.1.11.1.1项目名称:项目名称: *有限公司设施农业建设项目 1.1.21.1
8、.2 项目承办单位概况:项目承办单位概况: 1、项目承办单位:*有限公司 2、法定代表人: 3、项目承办单位概况 *荒山河道治理有限责任公司于2012年在*工商局注册登记 ,注册资金500万元,企业现有员工126人,公司地址在夏家店平房村, 截止2013年6月未,公司已经完成了第一期工程的部分工程,即平房村8 670亩耕地、9000亩林地、20000亩荒山、茺沟和6000亩土地的流转。同 时在平房、兴隆沟两村填沟造地近5000亩;植树、补苗3000亩;种草40 00亩;治理主沟4条,自然沟叉16条,工程总投资8000万元。公司现有 解放大威336自卸汽车、装载机、挖掘机等重型设备20台套,价值
9、600万 元。 1.1.31.1.3可行性研究报告编制依据与范围可行性研究报告编制依据与范围 1 1、编制依据、编制依据 (1)中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 (中发20051号) (2)国家粮食安全中长期规划纲要(20082020年) (3)中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 (4)中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划 (5)关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的 意见 (6)中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业 发展农民增收的若干意见 (7)全国农业和农村经济发展第十一个五年规划(2006 2010) (8)建设项
10、目经济评价方法与参数 (9)投资项目可行性研究指南 (10)*市“十二五”国民经济和社会发展纲要 (11)*市“十二五”农业发展规划 (12)项目建设单位提供的其它有关资料 2 2、研究工作范围及内容、研究工作范围及内容 (1)通过项目背景及发展概况的研究,分析项目提出的由来; (2)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的 建设规模、方案,论证项目建设的合理性; (3)根据建设场地的实际情况,进行总图布置方案研究; (4)对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究; (5)从不同方面论证项目工艺技术的创新性及优势; (6)对工程技术及设备方案进行研究,分析项目工艺技术的先
11、进 性,并提出工程招投标方案; (7)对公用工程和辅助设施进行研究; (8)对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案; (9)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种 效益指标和项目的抗风险能力; (10)对项目的社会效益和环境效益进行综合评价; (11)提出可行性研究结论。 通过对本项目在技术和经济上可行性的研究,对工程技术方案的论 证以及对经济效益的评价,拟定切合实际的建设方案,供有关部门和建 设单位在决策项目时参考。 1.1.41.1.4项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 蔬菜产业是一项农业生产结构调整与增加农民收入的重要产业,因 此,蔬菜在我国农业发展中具有独特的
12、优势和地位,是种植业中最具活 力的经济作物之一。我国的蔬菜出口从20世纪90年代以后逐年增加,特 别是1993年后,蔬菜出口量逐年增长。目前,我国的蔬菜出口量仅次于 西班牙、意大利、美国和荷兰,是世界第五大蔬菜出口国。 我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上,产量约占世界总 产量的67%,山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我国蔬菜出口的 主要省区,日本是我国蔬菜出口最主要的国家,占全国蔬菜出口总额的 26.42%。东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙伴,占全国蔬菜出口总额的15 .5%。对美国、韩国、俄罗斯和德国的蔬菜出口增长迅速,其中,对美 国出口同比增长29.34%;对德国出口增长32.36
13、%;对俄罗斯出口增长21 .94%;对韩国出口增长13.15%。 蔬菜又是人们日常生活的必须消费品,城市蔬菜的供应与消费事关 地区经济发展和社会稳定。伴随市场经济的竞争和社会的进步,人们生 活节奏加快,工作日渐繁忙,时间观念越来越强,简化事务、方便消费 ,使蔬菜配送逐渐成为蔬菜消费社会化的需要。同时,由于人们生活消 费质量的不断提高,城市蔬菜消费需要由“数量型”向“质量型”转变 ,蔬菜消费的个性化、多样化也成为一种消费时尚。这种城市蔬菜消费 社会化的大趋势已为蔬菜配送业发展提供了良好商机。因此,城市蔬菜 配送业的发展成为了蔬菜消费社会化的客观需要。 中国加入wto后,国家为了应对入世对农产品的
14、冲击,加大了对农 产品加工的扶持力度,出台了一系列扶持政策,在全国广泛推行“净菜 工程”,为净菜加工业提供了良好的政策环境。在这种大的发展趋势下 ,净菜加工业也取得了长足发展。 政府部门一系列措施为蔬菜行业的发展提供了有力的保证。如:净 菜作为厨房工程延伸的一种新业态,其发展具有广阔前景,因此在它发 展起步阶段,从生产、加工、流通及其他相关领域,政府给予了必要的 政策扶持,即在生产领域对净菜优良品种培育、对产品结构调整、对科 学技术的投入均有相当的资金投入;在加工生产领域,对企业添置设备 、设施,实行贴息贷款,以及水电消耗优惠政策;在流通领域,对销售 净菜零售行业,实施退税或减免税政策。在规范
15、市场方面,加强企业与 政府之间的沟通,规范市场秩序,引导有序竞争,维护消费者权益、维 护商业企业正当利益,为企业做好市场服务工作。其次调整农贸市场, 加快商业流通现代化的发展,加快马路集市、菜场入室,同时坚决取缔 非法农贸市场和交易点。第三,调整市场结构,在有效控制农贸市场数 量同时,加快超市卖菜的步伐;有选择发展净菜专卖店;有计划增加净 菜直销店;逐步恢复副食品菜场功能。 在传统的农业生产观念中,加工和农业生产是分离的,而在现代农 业生产观念中,加工是农业生产的有机延伸,传统的农业生产产品为农 产品加工提供原料,而加工则是延长。现代农业生产链条中最重要的环 节之一。在现代商品经济社会中,产品
16、并不等于商品,作为蔬菜这样的 农产品,要成为商品,要进入商业流通环节就必须经过加工这个环节。 蔬菜加工对于蔬菜生产而言具有极为重要的意义和作用。首先通过 加工以及贮藏运输可以极大的减少蔬菜的滞销、腐烂等浪费现象。目前 ,我国蔬菜从生产到销售过程中因滞销、腐烂等原因造成的损失可达到 30%以上,接近总产量的1/3。而一项农业生产的新技术要想蔬菜产量提 高30%是很困难的,而加工和贮藏运输能比较容易的解决这一问题。加 工还可以通过综合利用来实现变废为宝。如加工蔬菜汁的菜渣,可以通 过加工的方法生产果胶和膳食纤维,加工芦笋、蘑菇罐头的下脚料可用 来生产饮料,西瓜皮可用来生产果脯等等。加工还可使产品的
17、产值得到 成倍的增加,如出口一吨蘑菇罐头可创汇约900美元,而其中原料成本 才200- 300美元,产值增加了几倍。加工使产品产值增加的同时还会增加就业 人口,对解决农村剩余劳动力提供了支持,产生了良好的社会效益。通 过加工还可以有效的扩展蔬菜供应的时空,对扩大我国蔬菜等农产品的 出口产生积极作用。蔬菜的特点是含水量高,易烂,这极大的制约了蔬 菜的供应期和供应距离,而经过加工处理后的蔬菜制品的保鲜期得到极 大的延长,使其供应时间和距离也得到延长。我国出口的蔬菜包括保鲜 菜、速冻菜、脱水菜、罐头等,都是经过一定加工处理的加工产品。此 外,通过加工还可以增加产品的花色品种,如西红柿可加工成番茄汁、
18、 番茄酱、整状罐头等;加工也可以改善原料的风味,脱除某些有害成分 ,如黄花菜经过干制加工后可脱除有毒的秋水仙素;加工品还可以满足 野外特殊作业的需要,如蔬菜罐头可解决海员长期吃不到新鲜蔬菜的问 题,干制菜可方便野外工作人员的需要等。 目前我国净菜加工水平低,现代净菜加工保鲜处理和商品化处理技 术、“冷链”技术、现代果蔬加工技术等落后,没有完善的产业技术管 理体系,净菜加工贮运、保鲜等商品化处理与发达国家相比差距大,尤 其“冷链”技术越显薄弱。净菜数量匮乏,品种结构不合理,长期以来 我国净菜加工产业只重视鲜食产品的发展,而且把净菜加工只视为残次 品加工。净菜加工品种少,加工程度低导致产品附加值低
19、,加工企业管 理、技术创新能力低影响其经济效益。净菜加工综合利用低,我国净菜 加工业每年要产生数亿吨的下脚料,基本上没有开发利用,不仅浪费资 源,而且污染环境。然而,下脚料中仍然含有丰富的蛋白质、氨基酸、 酚类物质、果胶、膳食纤维等营养成分。因此,如何使果蔬加工副产品 变废为宝,综合利用增加附加值,是我国净菜加工业降低成本和提高经 济收益面临需要解决的主要问题。 净菜、速冻和腌制食品是人们日常生活居家必备。随着有机食品、 绿色食品日益深入人心,以净菜系列产品为主的方便食品,越来越成为 时尚消费,并以其色鲜味美、营养丰富、方便快捷为特色,深受国际国 内各界人士喜爱。因此,此项目以实现绿色有机净菜
20、系列产品产业化发 展,扩大出口创汇为目标,符合国家及*市行业发展规划,是发展地 方经济的理想选择。为此,*荒山河道治理开发有限公司提出建设 2848吨蔬菜深加工项目。 1.1.71.1.7项目建设的必要性项目建设的必要性 1 1、建设该项目是经济社会可持续发展的需要、建设该项目是经济社会可持续发展的需要 随着经济发展水平和人们认识的不断提高,人们对于环境保护认识 和绿色天然农产品的要求不断提高,蔬菜远距离销售和常年均衡供应能 力是蔬菜种植业进一步发展的前提条件,蔬菜能否做到远距离销售以及 能否常年均衡供应的关键,是蔬菜采收后的保鲜保存和保鲜运输,本项 目就是从满足市场供应出发,通过提高当地蔬菜
21、采收后及时保鲜保存和 远距离运输能力入手,促进当地蔬菜生产进一步扩大,所以说2848吨蔬 菜深加工项目是松山区经济社会可持续发展的需要。 2 2、建设蔬菜深加工项目是松山区农业产业结构调整的需要。、建设蔬菜深加工项目是松山区农业产业结构调整的需要。 在当前生态环境、自然资源和社会经济发展之间矛盾日益突出的形 势下,要保持国民经济健康快速的发展,就必须改变传统的社会经济增 长模式。传统的农业经济发展模式存在着很多弊端,已经不能适应我国 现阶段农业产业发展的要求。因此必须建立先进的农业经济发展模式, 提高资源的利用率、降低生产成本。而松山区现有农业结构中蔬菜生产 比重远远满足不了当地市场需要,一到
22、冬季由于没有保鲜储存能力,蔬 菜基本靠从外地运进,而蔬菜生产经济效益远高于粮食,这就形成农民 不敢多种蔬菜,收入受影响,农民扩大蔬菜种植面积,需要有保鲜储存 条件作前提。所以说本项目的实施是调整种植业结构的需要。 3 3、建设蔬菜深加工项目是满足市场需求改善人民生活的需要、建设蔬菜深加工项目是满足市场需求改善人民生活的需要 松山区位于北纬40度以上的地带,无霜期相对较短,冬季蔬菜要靠 从外地运进,城镇居民吃远距离运来的蔬菜,不但品种不全,而且要承 担较高的运费支出。因此,建设2848吨蔬菜深加工项目,扩大当地蔬菜 储存能力,增加当地反季节蔬菜品种是满足当地蔬菜市场需求和改善人 民生活的需要。
23、1.21.2项目概况项目概况 1.2.11.2.1拟建地点:拟建地点: *市*乡兴隆沟村 1.2.21.2.2建设规模与目标建设规模与目标 建设温室蔬菜大棚 400个 年生产净菜4448吨。 年实现销售收入2848万元。 建设蔬菜加工生产车间及公用工程辅助工程用房3980平方米。 购置安装净菜设备35台,公用工程及辅助工程设备34台套。 1.2.31.2.3主要建设条件主要建设条件 *有限公司自成立以来,借助当地资源优势,国家和地方优惠 政策的扶持,充分发挥自身的人才技术优势,不断开拓创新,正在稳步 发展成实力雄厚的龙头企业。 1、公司具备了龙头企业的技术力量和管理力量 在企业发展壮大过程中,
24、已经形成了一套理念创新,技术先进,管 理科学的行业经验。公司在发展过程中注重引进、吸收国内外优秀企业 的现代示范经营理念、管理制度与管理经验,在有限的流转土地上不断 进行有益的尝试与探索,并理论与实际相结合,创立了一整套具有示范 产业园区企业特点的制度和方法,从而使企业的经营与管理迈上了一个 更高的台阶,展现出一个现代农业示范产业园区企业的勃勃生机。 2、公司的实力具备了现代农业科技示范、试验的条件 *荒山河道治理开发有限公司自有流转土地近万亩,从规模上 能满足温室蔬菜种植及深加工的需求,且其土地条件为典型的北方大陆 性干旱气候,缺水少雨,在高标准节水灌溉和提高太阳能利用等方面具 有较强的代表
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