同曦国际广场安装施工组织设计.doc
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1、业主单位:南京同曦房地产开发有限责任公司 施工单位:歌山建设集团有限公司监理单位:南京天京工程建设监理事务所 设计单位:南京金宸建筑设计有限公司 南京同曦国际广场(01.02.03.04幢)安装施工组织设计 歌 山 建 设 集 团 有 限 公 司南京同曦国际广场安装施工组织设计方案目 录一 工程概况3二 主要的工程内容3三 施工部署8四 重点分部(项)施工方案 10五 主要设备调试运行方案23六 主要组织措施和技术措施25七 附录391. 安装管理体系组成392. 施工总进度表403. 安装人员岗位责任制414. 材料管理规定435. 安装质量创优保证体系44南京同曦国际广场安装施工组织设计方
2、案一工程概况南京同曦广场地处南京江宁区双龙大道与胜太路的交叉口,建筑面积约19.229万平方米。该建筑为地下部分二层和夹层.功能有汽车停车场,自行车库.变配电室,水泵房和人防掩蔽所。地上部分为四个单体建筑物,即# 01栋. # 02栋各为27+1层住宅;# 03栋为24+1层住宅;# 04栋为18+1层住宅;建筑安装工程内容即较全面,也很专业,主要工程有建筑给排水工程,建筑电气工程,通风工程,智能建筑工程(火灾报警系统.门禁系统.电视系统.电话系统.瓦斯报警系统等).人防工程和电梯工程(建设方外包)。二主要的工程内容:一)建筑给排水工程:1、生活给水系统,由南面6-A轴引入一根DN150的总进
3、水管进入100T生活水箱和800T消防水池; 给水系统分为五个区.其中:地下部分至地上五层由城市管网直接供水.六至十二层由二区变频泵组供水.十三至十九层由三区变频泵组供水.二十至二十五层由四区变频泵组供水.二十六层.二十七层由五区变频泵组供水.生活水泵房设在地下二层,设置不锈钢水箱1座,分二格.采用减压阀减压供水至各受水点。室外给水管材质采用球墨给水铸铁管,橡胶圈柔性接口;室内给水管材质采用内筋嵌入式衬塑钢管,管径DN50的衬塑钢管采用卡环式连接,管径65的衬塑钢管采用法兰连接。住宅分户水表后采用PP-R管.热熔连接.生活给水系统需经试压合格后,方可投入使用。生活给水管的试验压力为:1)、低区
4、生活给水管(直供水)的试验压力为1.2MPa。2)、生活给水管的试验压力为1.2MPa。3)、给水增压水管的试验压力为1.6MPa。屋顶水箱设在二期酒店避难层,屋面上明露的生活给水管采用厚度=50mm的橡塑管壳保温,外包厚度5的铝皮做保护壳。2、消防灭火系统,地下二层设置混凝土消防水池一个(分二格),总有效容积为800T。水泵房内设消火栓泵2台;现未设置室外消防加压泵及室外消火栓.室外消火栓系统分为2个区,即#1号楼、#2号楼、#3号楼.#4号楼的14F以下及地下一层.地下二层为低区;#1号楼、#2号楼、#3号楼.#4号楼的15F以上为高区。系统采用临时高压制,由消火栓系统消防泵供水,消防泵以
5、2区消防用水要求选型。低区用水经减压装置减压至0.65MPa压力供水,消火栓系统管道成环状布置,消火栓箱设DN65消防栓口.25米水龙带,QZ19水枪及24V指示灯常闭启泵双触点消防按钮.下带手提式磷酸铵盐灭火器2只;消防给水管的材质采用热镀锌钢管,管径DN80的镀锌钢管采用丝扣连接,管径100的镀锌钢管采用卡箍连接。消防给水管的试验压力为:1)、消防给水管的试验压力为2.0MPa.2)、消火栓泵压水管试验压力为2.4MPa.屋面上明露的消防给水管采用厚度为=50mm的橡塑管壳保温,外包厚度为5的铝皮保护壳.3、自动喷水灭火系统在地下一层.地下二层部位均设置喷头,喷头的温度级别为68。复式停车
6、的托板下安装扩展型喷头,以扑灭下层汽车引起的火灾,喷头的保护面积均按消防要求设置。自动喷水湿式报警阀组多集中设置在水泵房,-1F和-2F的报警阀前的供水管成环状布置,在每个防火分区的管网始端设置信号碟阀和水流指示器,分层分区报警。喷淋系统用水由2台喷淋泵供水,下部用水经减压阀减压,系统拟在室外设喷淋水泵接合器,以确保火灾发生时,喷淋用水的需求。喷淋给水管的材质采用热镀锌钢管,管径80的镀锌钢管采用丝扣连接,管径DN100镀锌钢管采用卡箍连接。自动喷水灭火系统的试压。1)、喷淋给水管的分区试验压力为1.8MPa。2)、喷淋泵压水管的试验压力为2.1 MPa。屋面明露的喷淋给水管采用厚度=50的橡
7、塑管壳保温,外包铝皮做保护壳。4、室内排水系统采用废水、污水合流制,塔楼为双立管(设专用透气管)排水系统。屋面雨水排入散水.空调冷凝水均设置VL冷凝水立管,排出室外。室内排水管道的材质采用U-PVC塑料排水管,并每6层设消能装置,同时除底层和顶层必须设检查口外,其余每隔一层也必须设置检查口,在较长的横管上,在末端需设置克令筒,便于日后疏通受堵的横排水管。横排水管必须按规范要求或设计要求放坡。严禁倒坡。室内排水管在安装后必须进行灌水试验,通水试验和通球试验合格后,方可继续下道安装卫生器具的工序。地下室(压力)排水管采用热镀锌钢管,丝扣和法兰连接,并按人防部门要求,局部采用焊接.地下室(压力)排水
8、管的试验压力为1.0MPa。二)、通风工程:1、通风系统本工程在地下室汽车库、高低压配电房和水泵房设置清洁式通风系统和隔绝式通风系统,地下室通风管采用镀锌钢板风管,所有风机采用吊钩减震器吊于楼板下,风管系统均采用消声器或消声弯头。战时风管和人防设备,目前只预埋套管,待临战前再进行安装,现只安装平时风管。地上部分通风为疏散楼梯和电梯厅前室的正压送风系统在01.02.03号楼屋顶设置正压轴流风机送风,通过风道在每层楼梯设置常闭多叶送风口,确保发生火灾时,人员不致窒息而可安全离开现场。2空调凝结水管采用PVC管,安装时放坡i0.3%,坡向要利于排水,凝结水管必须进行充水试验。三)、建筑电气工程:1、
9、防雷和接地系统采用基础钢筋网为自然接地体,所有避雷引下线利用柱内二根主筋与工程桩内二根主筋相焊接,并与梁内二根主筋可靠焊接,形成一个环形接地网,在变配电室,电梯井道和管道井道内引出等电位铜端子板,在有洗浴设备的卫生间设LEB局部等电位箱.在弱电井,强电井道和消控中心设置等电位接地,形成一个完善的接地网络.作用于全建筑物。接地电阻值要求1。在卫生间0-2防护区域内,不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设, 防护区域的墙上不应装设与配电箱等无关的用电设施.本工程采用TN-S制接地型式,即从变压器低压侧380/220V的中性点直接接地,采用保护导体与中性导体分离接地,严格分离零线N和保护接地线PE。采用
10、三相五线制。所有进出建筑物的金属管道,室内的电梯轨道,金属桥架,电线、电缆导管,电缆的金属护层,电气设备金属外壳,配电箱(柜),金属风管和高度在2.4M以下的金属灯具,开关盒、插座盒、建筑物构件等都必须做等电位的接地,建筑物在30M开始,每三层做均压环及外墙金属门窗做接地,防止侧击雷。避雷引下线要求上、下贯通,在柱内二根主筋的螺纹接头处,需用金属线做跨接线,以保证接地主筋的可靠电气通路。屋顶采用12镀锌元钢作避雷带,支架高度为0.1M。2、配电系统:地下一层设置变配电所,通过干式变压器变压,经过低配电屏(柜)分配到每个楼宇,采用电缆桥架敷设和S热镀锌电管(地下室部分)及地上部分采用KBG镀锌电
11、线管敷设。电缆采用VV型电缆,消防,公共照明和应急照明采用NH耐火阻燃电线、电缆和ZR阻燃电线、电缆。配电系统采用放射式与树干分支式相结合,自变电所开始放射至各强电井道的电表间,强电井道井敷设线槽,然后接入户配电箱,由各户配电箱分配电源至各受电点。强电井内敷设一条等电位接地母线镀锌-40*4与变电所的PE线相连接。整个配电系统均按配电箱系统图和有关国家、省、市规范实施。四)、智能建筑工程:1、火灾自动报警系统按智施-01设计说明在地下各层,公共场所走道主出入口、消防电梯厅前室等都设置火灾显示盘;消火栓按钮手动报警按钮,正压风机、排烟风机、喷淋水泵、消防水泵、防火卷帘门和电梯迫降等与火灾自动报警
12、系统联动,一旦火情发生,火灾探测器动作,消火栓按钮动作或喷头动作,其信号立即启动消火栓泵和喷淋水泵,并反馈信号至消控中心(设置在二期),打开正压风机和排烟风机,关闭新风管道。以实施灭火和人员安全撤离火灾现场。电线、电缆导管采用KBG管在砼内或墙内暗敷设,电线、电缆采用NH型耐火电线和ZR型阻燃电线、电缆。火灾自动报警系统的导线要求绝缘电阻值为20。2、通信网络系统,电视系统,瓦斯探测系统和安全防范系统等,均由建设方委托有关专业单位完成。五)、人防工程:图纸未到六)、电梯工程由建设方委托电梯公司来完成。三、施工部署:1、施工管理体系组成。(见附表一)2、施工组织及程序:本工程采用“先地下,后地上
13、”、“先预埋预留,后安装”、“先主管立管,后支管”、“先试压,后隐蔽”、“先清洗,后安装卫生器具”、“先清理,后穿线”和“中期地上、地下并举”、“先下部安装,后上部安装”、“先上部扫尾调试,后下部扫尾调试”,最后总调试的平行流水,立体交叉的施工方式,安装工作穿插在土建施工中,密切配合,保质量,保进度,抢时间,创优良。选择业务熟悉,认真负责的技术骨干担任安装施工人员,选择技术熟练,能吃苦耐劳的技工担任安装任务,各尽其职。安装项目部按土建进度编制安装进度计划,编制施工方案,采取各项技术措施,管理措施,对安装的不同部位,不同专业和工序,进行技术交底,积极配合施工,做到“交底、指导、检查、服务”八个字
14、,保质保进度完成安装工程,一次合格,力创金陵杯,争创扬子杯。其施工程序是:预埋件和管道预制基础接地焊接初测接地电阻地下室预埋预留各楼宇地上建筑预埋预留(1F-10F)地下室安装地上建筑(11F-20F)预埋预留地上建筑(1F-10F)安装地上建筑(21F-28F)预埋预留地上建筑(11F-20F)安装地上建筑(21F-28F)安装地上建筑(1F-15F)逐层局部调试地上建筑(28+1F-屋顶)安装屋顶设备吊装安装地上建筑(21F-28F)自上而下逐层扫尾局部调试地上建筑(14F-20F)逐层扫尾局部调试设备试运转分系统调试联合调试竣工验收。3、施工准备计划:1)挑选精兵强将组织强有力的施工班组
15、,选择业务熟悉,认真负责,能刻苦钻研,虚心好学的技术人才担任班组长,特种工种施工人员,持证上岗。2)学习并熟悉施工图,国家规范,省、市有关质量安全的管理规定和各专业工种的施工验收规范,强制性条文。发现、研究和解决图纸中所存在的矛盾,对其可行性,可靠性进行探索、协调、提出措施。3)按施工图编制材料总计划和每一施工阶段所需进场的材料计划和用款计划,选择优质低价的材料,设备进行安装施工。4)工机具按排:工具名称型号数量A、套丝机1/2台B、电焊机17KW4台C、氧炔焊气割设备3套D、弯管机3套E、开孔器2套F、电锤8台G、手电钻4台H、台钻2台I、台钳3台J、手拉葫芦1T-5T4只K、龙门台钳45只
16、L、管子钳 1248按需求M、兆欧表 ZC25-5002台N、接地摇表 C29B-21台O、风速仪1套P、手动试压泵,电动试压泵3套Q电工工具和常规工具(锤、锯、凿、角尺、水平尺、板手等)4、施工进度计划(见附表二)。四、重点分部分(项)施工方案:1、预埋预留工程施工方案:预埋预留工程是整个安装工程中十分关键的工程内容,预埋预留直接关系到整个安装工程的质量和后续工序的安装衔接,因此:首先应控制预埋件的制作质量,对电气、给排水、暖通三个专业的套管,直埋管都有统一的规范标准要求,对人防密闭套管,人防密闭盒,刚性防水套管,柔性防水套管,穿墙套管和穿墙风管在制作前先检查材质、管径和壁厚无误后,再进行制
17、作,对密闭肋,防水翼环,必须四周满焊,注意垂直与管截面保持一致,不得虚焊、假焊和夹渣。焊缝应平滑饱满,制作后凡浇砌在砼体内的,内壁和外露砼体外部分,需刷防锈漆,或按要求作镀锌处理,凡砌筑在砖墙内的,内外壁都需作防腐处理。在预防前先对照设计要求测定坐标和标高,检查套管的型式,管径和长度是否符合要求,套管预埋必须垂直于墙体或楼板,并与结构钢筋点焊牢固。电线、电缆导管的预埋应对照施工图先在现场放样测位,确定坐标、标高和检查导管的管径、数量,用有色笔或红漆作标记,经复核无误后,再进行预埋,预埋在砼体和楼板内的电线、电缆导管,需埋在二层钢筋间,固定牢固,预埋后,检查敞开管口及时封堵,防止异物侵入。浇捣时
18、应有人看管。2、接地装置和等电位联结工程施工方案:接地装置利用基础地梁二根主筋与桩基础二根主筋相焊接,主筋接头处,转角处均采用12元钢跨接,避雷引下线利用柱内二根主筋与基础接地网相焊接后,再与工程桩主筋相焊接,引下线二根主筋自始至终上下焊接成电气通路,再与屋面避雷网相焊通,以保证可靠的接地。二根主筋用黄漆作标记,电梯井道底部设100*100*10钢板与基础相焊接,作为电梯轨道和电梯机房接地用端子板。弱电井道,二期的消控中心也应在地下二层的相应柱子上设100*100*10的接地端子板与基础网、工程桩二根主筋相焊通;地下一层、地下二层变电所利用柱主筋作等电位连接线,柱主筋与梁主筋、工程桩的主筋相焊
19、接,在变电所设MEB总等电位接地端子,作为变电所变压器低压侧的中性点接地,由此引出保护接地线PE,强电井道内等电位镀锌母线,由变电所MEB引出电缆,经沿桥架内敷设到各强电井道,与等电位镀锌接地母线可靠连接。人防门,防火卷帘门,配电箱,电话宽带箱,电视专用接线箱等都必须作可靠接地,有洗浴设备的卫生间设LEB局部等电位端子箱。凡进出建筑物的金属管道,30M以上的金属门窗和屋顶的建筑金属构件,室内外设备及幕墙的金属构架都必须作接地。高层建筑从30M开始做均压环,以上每三层做一道均压环。3、电气工程施工方案:从室外引入二条10KV高压电缆进入各变电所,经干式变压器变压后,接入各低配电屏(柜),分配到所
20、有回路和大功率用电设备。配电采用放射式和树干分支式相结合。配线方式采用金属桥架敷线,电线、电缆导管的明敷、暗敷来实现。金属导管采用S管和KBG管。导线采用NH型ZR型电线、电缆和VV型、BV型、BVR型普通电线、电缆,对消防要求较高的采用耐火电缆来敷设。S型金属导管在敷设前内外壁需做防腐处理(暗敷在砼体内的导管,外壁可不做防腐)。电线、电缆导管应埋设在二层钢筋间,坐标、标高和走向应在埋设前先放样测位,并用红漆作好标记,经复核无误后,方可进行埋设,导管应固定牢固,丝接导管的接头处应做跨接线,镀锌导管通采用卡接接地线。KBG管采用卡接,除首尾二处需做等电位接地线外中间管连接处可不做跨接,具体做法可
21、参照KBG管施工工艺操作,电线、电缆导管在埋设后,检查敞开管口和盒类应及时封堵,防止异物侵入。导管弯曲半径应6D,砼内暗埋应10D,电缆导管应15D,且不应有弯扁、皱折的现象,导管的管口应平直。无毛刺,管内应无杂物、积水。电线、电缆导管进入落地式配电箱的长度5080MM进入配电箱、盒的长度为5MM,管口应加护口。配电箱、盒应接地可靠,严禁气焊、电焊开孔,必须机械开孔。配电箱(柜)盒类等安装必须按设计要求做到坐标、标高准确,同一场所标高误差为5MM,用充水塑料管控制标高,开关距门框为150MM-200MM,保持统一,埋入深度与墙面平齐。管内穿线前,应先检查管内有无杂物和积水,核对导线的型号,截面
22、和导线的根数,并在管口加保护口,防止导线外皮刮伤,穿线时应放线拉直,不得整圈从中间抽芯穿线,防止导线圈状扭曲,特别是多芯导线更不允许,会产生绞线松软,导致截流量下降发热。配电箱内线路排列应整齐,回路接线应准确、牢固,有标识。零线N和保护地线PE应从零线排和PE线排引出严禁串联,采用铜接头或铜鼻子时,必须压接牢固,每一回路下应有标牌框,注明功能,配电箱应有铭牌,箱门内贴有该箱系统图和维修记录,且箱锁完好无损。电缆桥架的安装应符合下列规定:(1)直线段钢制电缆桥架长度超过30M,应设有伸缩节,电缆桥架跨接越伸缩缝、变形缝处应设置补偿装置。(2)电缆桥架转弯处的弯曲半径应15D。(3)电缆桥架水平安
23、装支架间距为1.5M-3.0M;垂直安装的间距为2.0M。(4)桥架与支架间螺栓,桥架连接板螺栓固定应紧固,无遗漏,螺母位于桥架外侧,防松零件齐全。(5)敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,按设置要求位置,采取防火隔堵措施。(6)金属桥架全长应不少于2处与接地干线相连接。桥架内电缆敷设应符合下列规定:(1)大于45倾斜敷设的电缆每隔2.0M设固定点。(2)水平敷设的电缆,首尾两端、转弯两侧及每隔5M-10M处设固定。(3)垂直桥架内敷设的电缆每隔1.0-1.5M设固定点。(4)桥架电缆应排列整齐,首端末端和分支处应设标志牌,注明电缆的型号,规格,截面和回路、用途。(5)电缆进出电缆沟、竖井、建
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