六章节建设工程施工合同.ppt
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1、第六章 建设工程施工合同,第七章 建设工程施工合同,第一节 概述 第二节 合同的主要内容,本章主要内容,第一节 概述,建设工程施工合同的特点 (1) 合同标的物的特殊性 (2) 合同内容的多样性和复杂性 (3) 合同履行期限的长期性 (4) 合同监督的严格性 订立的条件 (1) 初步设计已经批准 (2) 工程项目已经列入年度建设计划 (3) 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 (4) 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 (5) 对于招投标工程,中标通知书已经下达。,施工合同的有效期,质 量 保 修 协 议 终 止,保修合同 (协议),施工 合同 终止,施工合同,施工 合同 生效,保
2、修协 议生效,工程 竣工,签订 保修 合同,保修 开始,新版建设工程施工合同示范文本 (GF 1999 0201),适用范围 各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施 及线路管道的施工和设备安装。 构成文件 (1)协议书 (10个方面) (2)通用条款 (47条) (3)专用条款 (4)附件:承包人揽工程项目一览表、 发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书。,第二节,合同协议书内容,(1)承发包人双方 (2)工程概况 (3)工程承包范围 (4)合同工期 (5)质量标准 (6)合同价款 (7)组成合同的文件 (8)词语定义 (9)双方承诺 (10)合同生效,第二节,合同文件及解释顺序,优 (
3、1 )本合同协议书 ()中标通知书 ()投标书及其附件 ()本合同专用条款 ()本合同通用条款 ()标准,规范及有关技术文件 ()图纸 ()工程量清单 ()工程报价单,第二节,图纸,第二节,双方一般权利和义务,工程师,第二节,工程师的委派和指令,第二节,签收制度,工程师,承包 商,及时向,未能,提供所需指令 批准,并履行 约定的其它义务,书面通知,更换 工程 师的,发 包 人,追加合同价款 承包人损失 工期延误的,发包人 承担,导致,及时,提前 7天,未能,项目经理,项目 经理,按发包人认可的 施工组织 设计、 工程师发布的指令,组织施工,在紧急情 况下且无 法与工程 师联系,可采取保 证人员
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