阜阳城市发展概况.doc
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1、1、 城市概况 地理位置:位于安徽省西北部,东依淮南140公里,距淮南140公里,南接淮河与六安隔河相望,距安庆404公里。 面积:9775平方公里。 人口:户籍人口1026万,常住人口762万,是安徽省人口最多的城市,也是全国比较大的地级市之一,其中阜阳市区人口约90万。 行政区划:辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及省直辖县级界首市。 交通:宁洛高速、合阜驻高速、济广高速、105国道,阜新高速已开工建设;阜阳是京九铁路最大的编组站;西关机场。2、 经济与城市性质定位 GDP:962.5亿(2012年) 人均GDP:12616元 三产比例:25 : 40 :32 城市居民人均
2、可支配收入:18972元 社会零售消费品总额:446亿 城镇化率: 34.2% 城市性质定位:全国重要的铁路交通枢纽,以加工制造、商贸物流为主的皖北中心城市。3、 城市规划(一)城市总体规划:以西、南为主要发展方向。以颍西区域为中心,颍、泉河为纽带,形成“三区四片组团式”城市空间布局结构 。根据阜阳市城总体规划(2007-2030),阜阳市的定位为: 城市将向西发展,构建“两河一湖,三区一片,多中心、卫星城组团式”布局结构; 规划新建西湖组团作为市级行政、文化、体育中心,形成一个相对完整的城市新区; 西湖风景名胜区将以其良好的自然背景成为城市的“后花园”、城市居民的休闲中心。 中心城区城市人口
3、发展规模:远期(2011-2020)140万人远景期(到2050年)250万人; 城市发展规模:远期(2020年),用地规模在140平方公里远景期(2050年),按250万人控制用地规模。(2) 规划布局结构:以颍西区为中心,颍、泉河为纽带,形成“三区四片组团式”的城市空间布局结构。 颍西片区:是阜阳市的政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托,重点发展城市第三产业,完善城市中心功能,提高城市中心的聚集与辐射效益。 颍东片区:规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能,发展加工制造业,建设东北工业区、颍东辛桥物流园区和城市生活居住区。 泉北片区:完善古西湖生态公园、阜阳工业园功能,建设大型商贸及高级
4、住宅区。 颍南片区:依托阜阳市经济技术开发区,以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主,采用成片开发,建设成综合性的城市新区。4、 城市经济n GDP产量及三产结构【GDP总量】:平稳高速增长-阜阳GDP总量在安徽省比较大,07年以来进去快速发展期,近5年经济增长保持在12%-13%之间,保持高速增长势头。【三产结构】:第二产业突出-第二产业占比最高,增速最快,逐渐成为阜阳支柱产业,以商业服务业为载体的第三产业,未来有较大空间。n 人均GDP产量及社会固定资产投资【人均GDP】:人口基数大,总量较低-2011年人均GDP只11226元,虽较上年增长16%,但不超过2000美元;考虑到县城人口比重较
5、大,只算城区居民,人均GDP3000-4000美元之间。【固定资产投资】:逆市上扬、高速增长-2010年相关调控政策逐步出台,在这种大环境下,阜阳2010年固定资产投资逆市上扬、保持高速增长,说明市场潜力没有完全释放。5、 城市发展小结n 阜阳经济综述阜阳市是皖西北的门户城市,地处大城市的围空区;近年来,经济总量持续高速平稳增长,由于基础较差,人口众多,在人均GDP上长期落后。阜阳市正处于产业转型、经济高速发展的关键期。n 人口及消费能力分析阜阳市人口众多,且已经进入老年化社会;人均收入不高,城乡差距大;近几年的数据显示,阜阳市在人均GDP和人均可支配收入上的增幅很大,伴随着阜阳快速的城市化进
6、程,市场的消费潜力正在苏醒。n 阜阳城市未来规划阜阳市将向西发展,构建“两河一湖、三区五片、多中心、卫星城组团式”布局结构。近期城市用地发展方向以颍西组团为基础向西、向南和以开发区为基础向东南方向发展,并适当发展泉北、颍东组团。 n 小结整体上来看,阜阳市经济在全省范围内相对落后,由于近几年大力招商引资,第二产业规模不断扩大,经济发展也保持着高速的增长。与此同时,居民收入也不断增加,阜阳市场需要更加丰富的商业元素的加入。黄山,马鞍山,池州,宣城,芜湖,铜陵2012年,我市深入贯彻落实国家有关房地产市场宏观调控政策,着力增加普通商品住房有效供应,合理引导住房需求,稳定市场预期,支持并满足普通住房
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