开封“御园华府”营销策略提案53P.ppt
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1、开封“御园华府” 营销策略提案,2,1 项目形象定位,卖点罗列 项目形象推导 案名、logo、slogan 项目VI,3,靠近政府机构,众多教育机构环绕,卖点罗列,地段优势,品质人文区域,北侧有金明池经典,Art Deco简约建筑风格,卓越景观氛围,现代流行建筑风格,以地段优势、借助产品之力,打造一座充满现代人文关怀的生态精英社区,4,项目形象推导,项目自身地段优势,品质人文区域,通过项目地段、区域品质以及客户属性我们建议本案走中高端路线,同时以项目自身的高端品质配套作为实际支撑。为项目从外到内构造起高端的豪宅形象!,自然风景区,中高端豪宅,导向,项目属性,御 园 华 府,御驾一座园 御园体现
2、项目附近有景点景观之外。御园二字精准地营造出美丽光彩,繁盛的意境。身份感由此而生,尊贵得体,强烈的华贵感。,尊享一府邦 华府体现项目所处位置在政府机构旁。含义作二解,既是大气魄大手笔,又是豪杰所聚。在点明项目特性同时,提升客群品质感。,案名,尊园天城 世纪嘉城 君悦华城,备选案名,项目logo,LOGO整体以圆结构呈现,运用曲线阴影的结合,金银色的变幻,形成了较为强烈的现代感与尊崇感。 圆形,象征着循环、永恒、完美和力量 ; 金银色系,自古以来就是中国人非常喜欢的颜色,高贵典雅; 曲线变幻:环状结构结合曲线变幻,形成了较强的现代感; 大楼图形应用:丰富LOGO主体,更点明企业性质。,项目log
3、o释义,项目slogan,定位语,人文核心 25万方荣耀世家,SLOGAN,鼎启城市尊荣 撼立时代标杆,以项目地段,先天地利之优势,尊政府之近、临景点之美,为业主带来荣耀生活,领耀城市的人居新尊崇!,以项目未来规划配套,为业主提供更切身更切实的物质生活基础,为开封带来全新的生活体验!,道旗,项目VI,咖啡杯,项目VI,项目VI,项目VI,项目VI,项目VI,16,2 宣传推广计划,推广企划点 整盘推广点 企划内容及精神 各阶段宣传,通过对项目的了解与分析,针对本案的项目特色,通过以下传播手段完成项目全程营销。,形象的强势导入,品质价值引爆,分期分销售点塑造形象,在地段优势的基础上,通过强调项目
4、的品质资源特色,使其快速从区域竞争市场中脱颖而出,达到快速建立产品知名度及美誉度的目的。,整盘推广点,第一阶段 产品形象树立期,宣传重点 项目品质住宅标杆 卓越居住地段 产品基本信息,宣传手段 户外高炮、围墙 围墙等现场包装 硬广宣传 指示系统引导,第二阶段 一批次产品公开期,宣传重点 全城公开信息 产品品质感 地段、交通便利性,第三阶段 二批次产品公开期,宣传重点 商铺繁华属性与便利性 ART DECO风格解读 一流物管服务与管理,宣传手段 户外、道旗、围墙 硬广宣传、软文炒作 现场物料表现 预约活动营销,第三阶段 三批次产品公开期,宣传重点 收官钜献 品质烘托尊崇生活 尚等礼遇一流享受,宣
5、传手段 户外、道旗、围墙 硬广宣传、软文炒作 现场物料表现 预约活动营销,宣传手段 户外、道旗、围墙 硬广宣传、软文炒作 现场物料表现 预约活动营销,企划内容,项目品牌形象,生活尊崇配套,精装景观王座,高端形象体现,企划精神:在总体形象上走长期的高端豪宅形象,并以项目卖点,从最初的交通、地段的生活所需,上升到品质的卓越体验与繁华感,最后到精神的高度,身价尊荣感的提升。,生活所需,品质感受,身份感体现,企划精神,第一阶段:产品形象树立期 荣耀核心时代典范,荣耀核心,占据主城中心,形象建设:借势地段优势,树时代人居典范,以卓越品质城邦撼动城市中心,鼎启城市尊崇 撼立时代标杆,25万方 城市人居区,
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