2008年北京某学员公寓精装修工程招标文件.doc
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1、北京某学员公寓精装修工程招标文件目 录第一章投标须知及投标须知前附表1第二章评标办法29第三章合同条款及文件格式43第四章技术规范85第五章图纸清单92第六章工程量清单101第七章投标文件部分格式102第一章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号条款号内容说明与要求1.1.1工程名称学员公寓综合楼精装修工程2.1.1建设地点昌平区*3.1.1建设规模综合楼总建筑面积为26400平方米,其中地上21层,地下2层。4.3.1招标范围本次招标的范围为图纸和招标文件约定的工程内容,详见投标须知5.3.2工期要求计划开工日期:2008年11月10日施工总工期:200日历天6.4.资金来源自筹资金,并
2、全部到位。7.5.1合同形式固定单价8.5.2承包方式专业承包9.6.质量要求质量标准合格10.7.1投标人资质等级建筑装修装饰工程专业承包企业资质壹级11.7.3资格审查方式资格预审12.8.踏勘现场时间地点:需要时另行通知13.16.工程计价方式建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)14.18.投标有效期为90天(日历天),从投标截止之日算起15.11.投标答疑有关答疑详见须知11条16.11.答疑截止时间时间:2008年10月13日10:00前详见投标须知第11项17.19.投标保证金人民币10万元整18.20.投标文件份数投标文件正本一份,副本三份,含有全部投标内容的电
3、子版文件二份。19.23.投标文件递交地点北京市*20.23.投标截止时间2008年10月29日9 时 30 分21.26.1开标时间及地点时间:2008年10月29日9时30 分地点:北京市*22.31.1评标方法及标准综合定量评标法,详见第二章 评标办法投标须知(一)总则1.工程说明1.1.工程概况:1.1.1.工程名称:学员公寓综合楼精装修工程1.1.2.建设地点:昌平区*1.1.3.工程面积:综合楼总建筑面积为26400平方米,其中地上21层,地下2层。1.1.4.结构形式:框架剪力墙1.1.5.资金来源:3000万元,自筹资金。1.1.6.规划许可证号:*1.2.招标人1.2.1.名
4、 称:北京*学院1.2.2.地 址:昌平区*1.2.3.公司性质: 事业单位1.2.4.法人代表:*1.3.招标代理机构1.3.1.名称:北京市*1.3.2.联系地址:北京市*1.3.3.联 系 人:*2.招标方式2.1.本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章,通过公开招标方式择优选定精装修承包人。3.招标范围及工期3.1.招标范围:3.1.1.装饰工程:招标图纸中1-3层及5-21层的全部内容,具体包括但不限于:天棚工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂料工程、图示固定家具等。3.1.2.电气工程:招标图纸中所示全部内容,应包括装修配套电气末端设施,包括开关面板、插
5、座、排气扇、灯具(不包含台灯)等。3.1.3.给排水工程:招标图纸中所示全部内容,应包括装修配套给排水末端设施,包括卫生器具及附件等。3.2. 工作内容:中标人负责自行实施并完成本招标文件规定的所有须由中标人完成区域和房间,具体要求以室内装修设计图及技术文件为准,具体包含以下各分部工程:3.2.1.天棚工程包括但不限于:吊顶基底、吊顶面层(纸面石膏板面层、矿棉板面层、金属吊顶板面层、木质装饰面板面层)、风口安装、洞口处理等;3.2.2.地面工程包括但不限于:地面基层、地面面层(石材地面、砖地面、塑料板地面、实木地板地面、复合地板地面、地毯地面)、踢脚等;3.2.3.墙面工程包括但不限于:轻钢龙
6、骨隔断墙、墙面面层(玻璃马赛克墙面、木装饰墙面、墙纸墙面、软包墙面、金属面板墙面、玻璃墙面、块料墙面)、木制装饰线等; 3.2.4.门窗工程包括但不限于:木制门窗及配件的制作安装(含五金件、门锁、定位器、碰头器等)、木制隔断、暖气罩、窗帘盒(含窗帘盒、窗帘轨、及窗帘)、窗台板、筒子板等;3.2.5.涂料工程包括但不限于:涂料基底、涂料面层(包含水性涂料、溶剂涂料、美术涂饰等粉刷)等;3.2.6.固定家具应包括:各房间内的衣柜、1层前台经理室成品柜、3层VIP备餐柜、21层欧式套房备餐柜;3.2.7.其他制作内容包含: 1层电话间、1层总服务台、21层欧式套房内壁炉、 21层吧台。3.3.投标人
7、应注意:3.3.1.本工程中标人需要协助本工程招标人按照招标人的要求对其它专业承包人进行管理、协调和配合。3.1.2.招标文件的上述描述可能不全面,投标人应仔细阅读图纸,充分理解工程特点,应包括图纸、招标文件、工程规范和技术说明、协议书和技术规范可合理推断出的内容,如有漏项,不允许调整。3.1.3.中标人应负责自身材料在加工、运输、安装过程中的材料和成品保护及各种保护措施,直至整个工程竣工交付使用。3.1.4材料供应方式:用于本招标工程的暂估价材料的品牌和价格需经招标人确认后由中标人采购。3.4.工期要求3.4.1.本招标工程项目工期要求详见投标须知前附表第5项。3.4.2.投标人所承诺的要约
8、工期如果多于招标人要求的工期,将做废标处理。3.4.3.投标人可以在坚持其投标报价的前提下,在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。3.4.4.本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和目前在施工程进度要求以及各分包进场情况安排装饰工程的施工进度。4.资金来源本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第6项。5.合同形式本招标工程项目合同形式详见投标须知前附表第7项。6.工程质量要求6.1.本招标工程项目工程质量要求详见投标须知前附表第9项。6.2.特别说明:如果现行的国家及北京市有关标准、规范之间以及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时,采用标准较高的标准。7.合格的投标人
9、7.1.投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。7.2.本招标工程项目采用资格预审确定的合格投标人。8.踏勘现场8.1.投标人须按照投标须知前附表第12项中规定的时间和地址参加由招标人统一组织的对现场及其周围环境进行的踏勘,以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料;8.2.在现场踏勘中,投标人承担踏勘现场所发生的自身费用,人数限定为2人。投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,招标人均不负责;8.3.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任;8.4.经招标
10、人允许,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。9.投标费用9.1.投标人在投标过程中的一切费用,不论中标与否,均由投标人自负。9.2.招标单位不给予未中标单位任何补偿费用。(二)招标文件10.招标文件的组成10.1.招标文件包括下列内容:第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 评标办法第三章 合同条款及文件格式第四章 技术规范第五章 图纸清单第六章 工程量清单第七章 投标文件格式10.2.除10.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间15天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分
11、,对招标人和投标人起约束作用。10.3.投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件后的1日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该投标有可能被拒绝。10.4.凡获得招标文件的投标人,无论中标与否,均应对招标文件保密,并应承担因泄密而引起的一切责任。11.招标文件的澄清11.1.投标人若对招标文件有任何疑问或现场踏勘中发现的任何问题,应于投标截
12、止日期2008年10月13日10:00以前,以书面(加盖公章)形式向招标代理单位提出澄清要求,同时发电子邮件(传真及电子邮件发至招标代理公司)以接收时间为准,请注明项目名称、单位名称、联系人。招标人将以书面答复形式发给所有已购买招标文件的投标人。联系人:*11.2.鉴于本工程采用工程量清单的计价方式,在此提醒投标人应对招标人提供的工程量清单列项的准确性、完整性进行复核,并按照本须知第11.1条规定的日期及方式通知招标人。如投标人对于招标文件的工程量清单无疑义,或虽然提出但经过招标人复核后确认的工程量清单将是本项目合同价款的计算基础。11.3.无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或
13、是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清,招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内,以书面形式给予确认,该澄清作为招标文件的组成部分,具有约束作用。12.招标文件的修改12.1.招标文件发出后,在投标截止日期15天前的任何时候,无论出于何种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。12.2.招标文件的修改将以书面形式给所有投标人,招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,并具有同等约束作用。12.3.招标文件、招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件
14、的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时,以最后发出书面文件为准。12.4.为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。12.5.招标文件的澄清、修改、补充等内容须经过北京市建设工程发包承包管理办公室备案后方能生效和发放给投标人。(三)投标文件的编制13.投标文件的语言及度量衡单位13.1.投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。13.2.除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。14.投标文件的组成14.1.投标文件由商
15、务标部分、经济标部分、技术标部分和电子文档四部分组成。14.2.商务标部分主要包括下列内容:14.2.1.投标文件封面;14.2.2.法定代表人身份证明书(若由法定代表人参加开标会议及签署投标文件时提交);14.2.3.投标文件法人代表授权委托书;14.2.4.投标函;14.2.5.投标函附录;14.3.经济标部分主要包括下列内容:14.3.1.工程量清单报价表14.3.1.1.投标报价说明14.3.1.2.投标总价14.3.1.3.单位工程费汇总表14.3.1.4.分部分项工程量清单计价表14.3.1.5.措施项目清单计价表14.3.1.6.其他项目清单计价表14.3.1.7.零星工作项目计
16、价表14.3.1.8.分部分项工程量清单综合单价分析表14.3.1.9.措施项目费分析表14.3.1.10.主要材料价格表14.3.1.11.材料设备暂估价汇总表14.3.2.投标报价需要的其他资料及投标人认为应澄清的其它相关报价说明文件14.4.技术标(施工组织设计)部分包括但不局限于以下内容:14.4.1.施工总体进度计划及保障措施;14.4.2.确保工期的技术组织措施;14.4.3.施工总平面布置设计;14.4.4.冬季和雨季施工方案;14.4.5.各分部分项工程的主要施工方法;14.4.6.工程投入的主要施工机械设备情况;14.4.7.劳动力安排计划;14.4.8.确保工程质量的技术组
17、织措施;14.4.9.确保安全防护、文明施工、消防、环保及保卫的组织措施;安全防护、文明施工措施项目内容按照2005802号文件内容执行,且应在投标文件中满足以下要求:严格执行中华人民共和国安全生产法及国家和北京市关于安全生产的有关规定的要求。投标人应在其施工组织设计中制定安全技术措施,具体要求如下:l 投标人的施工组织设计中应明确施工现场的总体安全管理措施,明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位职责,制定紧急情况的处理预案,特殊专业工程还应制订专项安全施工组织设计。施工安全生产措施应包括各类基坑支护结构、各类临时支撑体系、临时用电系统和电动机具、设备、“四口五临边”防护、现场
18、消防安全、现场周边环境安全等方面,但不限于以上几方面。(安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人的名字只能出现在施工组织设计的正本中,相关说明见本须知第15条说明)确保文明施工的技术组织措施l现场文明施工必须符合国家及北京市的有关规定和标准的要求,并必须提出防止施工扰民及民扰的具体措施。确保环保施工的技术组织措施l严格执行ISO5000标准及北京市政府“控制扬尘污染”的要求,施工现场周围设置围挡并进行抗倾覆计算,保证围挡的安全牢固;行车路面必须硬化并保持清洁;垃圾、渣土要及时清运,施工土方要覆盖,工地出口要设置冲洗设施,运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净;水泥、石灰等可能产生扬尘污
19、染的建材必须在库房存放或严密遮盖;严禁凌空抛撒垃圾、渣土等的要求。14.4.10.对通风空调及智能化专业工程的配合及协调方案;14.4.11.对于工程成品保护和保修工作的管理措施和承诺及保修期间人员配备、技术支持及服务方案。14.5.电子文档部分,含有所有投标内容的投标文件电子文档二份。(要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式,该套电子版本应放在一个单独的信封中,并在信封外标明“投标文件电子版本”字样。15.投标文件格式15.1.投标文件包括本投标须知第14项中规定的内容,招标人提供的全部格式,应在投标人提交的投标文件中使用(表格可以按同样格式扩展)。15.2.施工组织设计正本一份
20、,副本三份,其中副本为“暗标”,为整册无标识,即封面(包括封底、侧封)及所有正文中均不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的企业标准名称或编号等),所有副本的封面、封底和侧封必须是完全空白,不需标明“副本”字样。“暗标”部分的封面、封底、侧封均应使用A4白色复印纸。为防止“暗标”部分因排版、字体等的差异影响“暗标”评审的目的,“暗标”部分所有副本的字体、排版应按照下列要求执行(招标文件附件中有规定格式要求的,按照附件中的格式执行,附件中无规定格式要求的,按照以下规定执行):.全文采用MICROSOFT WORD版
21、本打印;.纸张:A4白色复印纸(70g);.字体:宋体;.字号:标题:三号;其他:四号;图表内:五号;.行距:固定值22磅;.页边距:上2.5厘米,其余均为2厘米;.除图表外,不允许使用彩色打印;.不允许页眉,且页脚只准出现页码,页码格式采用阿拉伯数字格式,设在页脚对中位置,页码排序应从目录页后第1页开始,排为“1”,页码应当连续,不得分章或节单独编码;.各章节的图表按章节次序排列;对于比较大的图表可使用白色A3复印纸,但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订;.各章节之间须分页编排,不得加隔页纸;.不得分册装订,页数过多时,应当本着突出重点的原则予以缩减。15.3.凡未按以上规定执行的投标人均
22、视为实质性不响应招标文件要求,其投标文件将被拒绝。16.投标报价A.总则16.1.计价方式:16.2.本工程采用工程量清单计价方式,执行2003年2月17日建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)。投标人在投标报价时,应严格按照建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)中的规定和要求,去理解工程量清单中子目的项目编码、对应的工程内容、计量单位及相应的工程量计算规则。根据本招标文件的规定,充分考虑本企业工程成本、管理水平、自身实力以及建筑市场价格变化等因素,慎重做出切合实际、具有竞争力的最终报价。16.3.合同形式:本工程施工承
23、包合同形式采用固定单价合同。16.4.投标总价将被视为已包括为完成本招标文件及设计图纸所要求工程范围及工期内的全部工作的正确实施、竣工和修补其缺陷所发生的任何费用,同时也是对施工现场充分了解的情况下作出的正确报价。包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金和相应的风险费。投标人应先到建设现场进行踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。16.5.投标人的投标报价,不得以任何理由予以重复,作为投标人计算单价或总价的依据,投标人应将投标价需要说明的事项,用文字书写与
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