金岭矿业:山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书.pdf
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1、 山东山东金鼎矿业有限责任公司金鼎矿业有限责任公司 王旺庄王旺庄矿区矿区采矿权评估报告采矿权评估报告书书 中企华矿评报字2011第 069 号 (共 2 册,第 1 册) 北京中企华资产评估有限责任公司北京中企华资产评估有限责任公司 二二一一一一年年九九月月五五日日 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 2 山东金鼎矿业有限责任公司山东金鼎矿业有限责任公司 王旺庄矿区采矿权王旺庄矿区采矿权评估报告评估报告书书 中企华评报字2011第 069 号 摘摘 要要 评估机构:北京中企华资产评估有限责任公司 评估委托人:山东金岭铁矿 采矿权人:山东金鼎矿业有
2、限责任公司 评估对象:山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权。 评估目的:山东金岭铁矿拟将其所持山东金鼎矿业有限责任公司 股权转让于山东金岭矿业股份有限公司。遵照国家有关规定,需对该 经济行为所涉及的山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权进行 评估。本次评估即为实现上述目的,而为评估委托人提供山东金鼎矿 业有限责任公司王旺庄矿区采矿权在本评估报告所述各种条件下和评 估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日:2011年6月30日 评估方法:折现现金流量法 评估主要参数:采矿权范围内截止2010年底保有资源储量5599.70 万吨(111b+122b+333),截止评估基准日可采储
3、量4208.41 万吨。扩建前 生产能力80万吨/年, 扩建后生产能力200万吨, 评估计算期为27.25 年。 原矿不含税价格为425.00 元/吨, 扩建前、 后年销售收入分别为34000.00 万元、85000.00 万元。原有固定资产投资原值25006.21 万元,净值 21225.92 万元,后续固定资产投资22589.37 万元,无形资产投资合计 2392.09 万元。未来正常生产期评估对象的矿石单位总成本费用为 182.98 元/吨(扩建前为199.11 元/吨),单位经营成本为169.61 元/吨(扩 建前为182.32 元/吨)。折现率9.20%。 评估结果:经评估人员对该采
4、矿权现场查勘和原矿市场的调查分 析, 按照采矿权评估的原则和程序, 选取适当的评估方法和评估参数, 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 3 经过认真计算,确定山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评 价值为238151.67 万元,大写人民币贰拾叁亿捌仟壹佰伍拾壹万陆仟柒 佰元整。 评估有关事项声明: 评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。超过 一年此评估结果无效,需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方用于本报告所列明之评估目的。评估报告 的使用权归委托方所有,未经委托方同意,我公司不会向他人提供或 公开。除依据法律须公开的情形外
5、,报告的全部或部分内容不得发表 于任何公开的媒体上。 重要提示: 以上内容摘自山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评 估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评 估报告书全文。 法定代表人(孙月焕): 项目负责人(王军好): 注册矿业权评估师(杨晓宏、王军好): 北京中企华资产评估有限责任公司北京中企华资产评估有限责任公司 2011 年年 9 月月 5 日日 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 4 山东山东金鼎矿业有限责任公司金鼎矿业有限责任公司 王旺庄王旺庄矿区矿区采矿权评估报告采矿权评估报告书书 中企华评报字2011第 0
6、69 号 目目 录录 1 1评评估机构估机构 . 6 2评估委托人及采矿权人评估委托人及采矿权人 . 6 3评估对象和范围评估对象和范围 8 4评估目的评估目的 . 9 5评估基准日评估基准日 . 9 6评估依据评估依据 10 7评估过程评估过程 11 8矿产资源勘查与开发概况矿产资源勘查与开发概况 12 9. .评估方法评估方法 19 10. 评估指标和参数评估指标和参数 19 11. 评估假设评估假设 . 34 12. 评估结论评估结论 . 35 13. 评估基准日期后重大事项评估基准日期后重大事项 . 35 14. 特别事项说明特别事项说明 36 15. 评估报告使用限制评估报告使用限制
7、 36 16. 评估报告日评估报告日 . 37 17. 评估机构和评估责任人评估机构和评估责任人 . 37 18. 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书附表 目录 附表 1 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估价值计 算表 附表 2 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估可采储 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 5 量及服务年限估算表 附表 3 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估销售收 入估算表 附表 4 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估投资估 算表 附表 5 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区
8、采矿权评估固定资 产折旧估算表 附表 6 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估单位完 全成本表 附表 7 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估单位总 成本费用估算表 附表 8 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估税费估 算表 19. 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书附件 (另册装订) 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 6 山东山东金鼎矿业有限责任公司金鼎矿业有限责任公司 王旺庄王旺庄矿区采矿权评估报告矿区采矿权评估报告书书 中企华矿评报字2011第 069 号 北京中企华资产评估有限责任公司接受山东金岭
9、铁矿的委托,根 据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的采矿权评估方法,对山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿 区采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评 估的山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询证,对委托评估的“山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄 矿区采矿权”在2011年6月30日所表现出的市场价值作出了公允反映, 现将该采矿权评估的情况及评估结果报告如下: 1 1评评估机构估机构 机构名称:北京中企华资产评估有限责任公司; 注册地址:北京市东城区青龙胡同 35 号; 法定代表人:孙月焕; 企业法人营业执照注册号:
10、110000005092155(11); 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2000005 号。 2评估委托人及采矿权人评估委托人及采矿权人 2.1 评估委托人评估委托人 公司名称:山东金岭铁矿; 住 所:张店区中埠镇; 法定代表人:张相军; 注册资金:壹亿叁仟柒佰肆拾叁万元整; 经济性质:全民所有制; 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 7 经营范围主营:许可经营项目:铁矿开采(采矿许可证有效期至 2012年3月24日)*兼营一般经营项目: 铁精粉、 铜精粉、 钴精粉、 铸铁(以 上四项不含冶炼)的加工、生产、销售,机械加工,矿山设备安装、
11、维 修(以上经营范围需审批或许可经营的凭审批手续或许可证经营),货 物进出口(法律、行政法规禁止经营的项目除外,法律、行政法规限制 经营的项目要取得许可后经营) 山东金岭铁矿隶属于山东钢铁集团有限公司,始建于1948年,是 一个井下开采、选矿、炼铁联合的国有大型企业。现有员工3763人, 占地面积259万平方米,铁矿石原矿年开采能力180万吨,选矿厂年产 原矿能力186万吨,年生产铁精矿100多万吨,年生产球团矿能力50万 吨,烧结矿100万吨,生铁70万吨,电动铲运机50多台,销售收入20多 亿元。 2.2 采矿权人采矿权人 公司名称:山东金鼎矿业有限责任公司; 住 所:淄博市临淄区凤凰镇西
12、召村; 法定代表人:刘圣刚; 注册资本:壹亿元; 实收资本:壹亿元; 公司类型:其他有限责任公司; 经营范围:许可经营项目:开采铁矿石(采矿许可证有效期至2015 年3月29日)* 一般经营项目:精选铁粉、钴粉、铜粉,矿山机械及配件 销售(以上经营范围需审批或许可经营的凭审批手续或许可证经营) 山东金鼎矿业有限责任公司由山东金岭铁矿、淄博宏达矿业有限 公司和中国冶金地质总局山东局三家联合发起, 于2001年4月组建的有 限责任公司,其中山东金岭铁矿4000万元人民币,占40%的股份;中国 冶金地质总局山东局出资3000万元人民币,占30%的股份;淄博宏达矿 业有限公司出资3000万元人民币,占
13、30%的股份。公司现有员工125人, 工程技术人员18人,其中:高级工程师3人,工程师9人,助理工程师5 人;采掘施工队400余人。 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 8 3评估对象和范围评估对象和范围 3.1评估对象和范围 本项目评估的对象是山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采 矿权。(详见附件六) 采矿许可证证号:C3700002010032110059448;发证机关:山东省 国土资源厅;开采矿种:铁矿;开采方式:地下开采;生产规模:80 万吨/年;矿区面积:1.5676平方公里;有效期限:伍年,自2011年7月 21日至2016年7月2
14、1日。 表一 矿区范围拐点坐标 (1980西安坐标系) 点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 1 4089306.24 39607670.83 10 4086674.22 39606935.85 2 4089022.24 39608200.83 11 4086262.22 39606680.85 3 4089215.25 39608777.83 12 4086059.47 39606667.87 4 4088981.25 39608897.84 13 4086059.21 39606523.85 5 4088656.24 39608489.84 14 4086167.91 396
15、06530.85 6 4087786.23 39607833.84 15 4086680.22 39606847.85 7 4087456.23 39607833.84 16 4086820.72 39606729.24 8 4087456.23 39607656.84 17 4087514.23 39607599.84 9 4086983.22 39607049.84 18 4088446.23 39607284.83 开采深度:由200 米标高至600 米标高 本次评估范围即为上述矿区范围。 3.2 矿业权历史沿革 金鼎公司王旺庄矿区矿业权最初由冶金一队转让取得。 2000 年 3 月 9
16、 日,冶金工业部山东地质勘查局一队(现已更名为 中国冶金地质总局山东局,以下简称“冶金一队”)与山东金鼎矿业 有限责任公司签订探矿权转让合同,将“山东省淄博市金岭铁矿区 王旺庄矿床探矿权”有偿转让给由山东金鼎矿业有限责任公司(以下 简称“金鼎公司”)。转让价格参考为 5000 万元。 1999年12月8日由北京海地人资源咨询有限责任公司出具的评 估报告,评估结果 6376.00 万元。国土资源部以“矿权评确2000 20 号”文对该评估结果予以确认。 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 9 2001 年 3 月山东省国土资源厅划定王旺庄矿区范围批
17、复,2001 年 9 月,由省厅颁发了采矿许可证,2006 年 9 月到期后延续至 2011 年 9 月。2011 年 7 月变更矿区范围和生产规模,办理了新的采矿许 可证。详见下表。 表二 历次采矿许可证 矿山名称 证号 面积 (km2) 生产能力 (万吨/年) 有效期 采矿权人 发证机 关 山东金鼎矿业 有限责任公司 王旺庄矿区 鲁国土资字 200138 号 1.22 80 2001.3.12 2002.2.12 山东金鼎矿 业有限责任 公司 山东省国 土资源厅 山东金鼎矿业 有限责任公司 王旺庄矿区 3700000110180 1.5262 50 2001.9 2006.9 山东金鼎矿
18、业有限责任 公司 山东省国 土资源厅 山东金鼎矿业 有限责任公司 王旺庄矿区 1506000530014 1.5262 50 2006.9.42 010.9.4 山东金鼎矿 业有限责任 公司 山东省国 土资源厅 山东金鼎矿业 有限责任公司 王旺庄矿区 C3700002010032 110059448 1.568 80 2010.3.29 2015.3.29 山东金鼎矿 业有限责任 公司 山东省国 土资源厅 山东金鼎矿业 有限责任公司 王旺庄矿区 C3700002010032 110059448 200 2011.7.21 2016.7.21 山东金鼎矿 业有限责任 公司 山东省国 土资源厅 4
19、评估目的评估目的 山东金岭铁矿拟将其所持山东金鼎矿业有限责任公司股权转让于 山东金岭矿业股份有限公司。遵照国家有关规定,需对该经济行为所 涉及的山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权进行评估。本次 评估即为实现上述目的,而为评估委托人提供山东金鼎矿业有限责任 公司王旺庄矿区采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时 点上公平、合理的价值参考意见。 5评估基准日评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 6 月 30 日。评估报告中 计量和计价标准,均为该基准日客观有效标准。 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 10 6评估依据评
20、估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下: 6.1 法规依据 (1)1996 年 8 月 29 日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 ; (2)国务院 1998 年第 241 号令矿产资源开采登记管理办法; (3)国务院 1998 年第 242 号令探矿权采矿权转让管理办法; (4)国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理 暂行规定; (5)国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办 法(试行); (7) 中国矿业权评估师协会2010第 5 号关于发布矿业权评估项目 工作底稿规范(CMVS112002010) 等 8 项中国矿业权
21、评估准则的公告; ; (8) 国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告(国土 资源部公告 2008 年第 7 号); (9) 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告(国土资源部公告 2008 年第 6 号); (10) 矿业权评估收益途径评估方法修改方案(中国矿业权评估 师协会公告 2006 年第 2 号); (11) 矿业权转让评估应用指南(CMVS 202002010); (12)矿业权评估参数确定指导意见(CMVS308002008); (13) 收益途径评估方法规范(CMVS121002008); (14)矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS 30300 2010); (
22、15) 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS307002010) ; (16)矿业权评估利用企业财务报告指导意见(CMVS 30900 2010); (17)国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类(GB/T17766 1999); (18)国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总 山东金鼎矿业有限责任公司王旺庄矿区采矿权评估报告书 北京中企华资产评估有限责任公司 11 则(GB/T139082002); (19)铁、锰、铬矿地质勘查规范(DZ/T02002002); (20)中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评 估师协会矿业权评估准则指导意见CMV
23、130512007固体矿产资源储 量类型的确定; (21) 国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证 监会关于颁布矿产资源储量评审认定办法的通知(国土资发1999205 号); (22)关于调整矿业权价款确认(备案)和储量评审备案管理权限的通 知(国土资发2006 166 号) ; (23)关于统一地方教育附加政策有关问题的通知(2010 年 11 月 7 日财政部财综201098 号)。 6.2 行为、产权和取价依据等 (1) 资料提供方承诺函; (2) 委托方及采矿权人企业法人营业执照; (3) 采矿许可证; (4)山东省淄博市金岭铁矿区王旺庄铁矿资源储量核实报告矿 产资源储
24、量评审备案证明(国土资储备字2011109号)及评审意见书(国 土资矿评储字2010141号); (5)山东省淄博市金岭铁矿区王旺庄铁矿资源储量核实报告(中 国冶金地质总局山东局一队,2011年5月); (6)金鼎矿业有限责任公司王旺庄铁矿扩建工程资源开发利用方 案(山东省冶金设计院股份有限公司,2011年7月); (7) 金鼎公司财务报表 (2010年度、2011年16月); (8) 现场核实收集的其他资料。 7评估过程评估过程 根据国家现行有关评估的法规规定,按照委托人的要求,北京 中企华资产评估有限责任公司组织评估人员,于 2011 年 7 月 23 日 至 2011 年 9 月 5 日
- 配套讲稿:
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