【广告策划-PPT】2009润德北京高端客户答谢会策划方案.ppt
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1、润德北京 高端客户答谢会策划案,2009,活动概况,活动时间:8月15日,8月22日,8月29日 活动地点:润德北京公园售楼处 活动内容:客户答谢 活动人数:300人左右 活动调性:在清凉夏日的北京公园中体验品质生活 活动策划目的:通过活动月让顾客感受到开发商贴心的服务,在活动内容的选择 上追求高标准,高追求,让顾客能够在公园内感受到各种高品质 的生活从而现出北京公园开发商的实力。,。,本次活动分为三部分: 一、休闲生活体验周 时间8月15日,活动备选内容有品酒会,茶道体验,室内高尔夫体验, 高端户外用品展示与体验。 二、量身定做贴心讲座周 时间为8月22日,活动备选内容为我爱我家装修讲座(可
2、以结合样板 间),养身讲座,健身讲座,汽车品鉴及驾车技巧讲座。 三、客户答谢会 时间为8月29日,主要以节目,冷餐,发放礼品的形式答谢客户。在节目的选择上将答谢客户与公园品味展示完美结合。,活动内容概述,一、休闲生活体验周,活动内容:品酒会,茶道体验,室内高尔夫体验高端户外用品展示与体验。(可任选任何一样),活动时间:8月16日 9:00-11:00,品酒会:活动主要以红酒为主,专业的品酒师将为来宾介绍8款经典红酒以及红酒的新喝法(红酒与鲜花,红酒与水果等。并邀大家一起品尝。,茶道体验:人生如品茶,炎炎夏日,茶道体验能给来宾在夏日中带来一抹清凉。,室内高尔夫,高端户外用品及展示,据统计显示有6
3、5%成功人士爱好高尔夫球,因此高尔夫球已经成为成功人士的象征运动, 在北京公园让你在室内就能学习到高尔夫,体验品质生活。,在这个唤醒健康的时代,户外运动已不单单是老板们的“贵族运动”,它已经融入我们的生活, 这种回归大自然的活动让你在寻找快乐的同时征服自我,是一种时尚性的运动。,二、量身订做的贴心讲座,根据当今生活流行趋势,建议组织一下的贴心讲座,让北京公园的客户享受健康优质的生活,活动备选目录: 我爱我家装修讲座(可以结合样板间) 养身讲座 健身讲座 汽车品鉴及驾车技巧讲座,三、客户答谢会,答谢会活动流程,整场答谢会以优雅,独特,公园氛围为主,体现北京公园项目的品质与大气。,萨克斯开场,专业
4、的萨克斯表演 将来宾引入优雅的公园氛围,主持人介绍流程,伴随着优雅的音乐 主持人登台 向所有到场来宾鸣谢 阐释此次活动背景 介绍此次活动主办方润德北京公园。 领导致辞 北京公园的领导登台。 向来宾介绍此次活动的主要内容, 并对所有客户表示感谢。,主题公园模仿秀,主题公园中的人物,伴随音乐,来到你身边,沙画表演,项目的精彩,用别样的方式展示。 可在影音室进行也可在现场设置投影通过在细沙上作画,展示项目特色。,乐器表演 现场作画,以西方乐器为主,现场演绎世界名曲。 在乐器表演的同时,专业的画家,可为现场来宾当场作画,并送给嘉宾为礼物。,近身魔术表演,在观众席进行近身魔术表演,以神秘魔术的方式为来宾
5、赠送礼品。,宫廷舞表演,将西方上流社会聚会时的宫廷舞,原搬现场,展示独特欧洲文化。,水箱抽奖,将有来宾号码的透明球放入装满蓝色水的抽奖箱内,请领导抽出幸运来宾为幸运来宾准备了精美大礼。,打破常规抽奖模式,为来宾带去大礼的同时,带去一份凉爽的感觉。,冷餐时光,1.冷餐主要以自助的形式 开展。以西餐为主。 2.冷饮除了DQ等冰淇淋以外,建议使用鲜果沙冰,颜色丰富与主场布置遥相呼应,口味清凉,制作简单比较符合清凉夏日的主题。,活动现场氛围包装,将活动区域分为3个区域:表演区,休息区,观看区,冷餐区,演员休息区。 2. 活动区搭建物:表演区背板,外围区宣传板,区域指示牌。 因为北京公园售楼处的布置物已
6、经相对较多,所以我们主要以软性的包装为。透明的水晶珠帘,色彩水箱,淡色纱布为主要装饰物。渲染清凉,温馨,皇室豪华氛围。 备注:以上区域划分效果图可在定稿后提供。,Thanks,针对性提供大量房地产珍贵专业资料,详情请登录网站。,针对性提供大量房地产珍贵专业资料,详情请登录网站。,TOP INTERNATIONAL CITY,XXX.XX国际 2005推广策略 ,我们2004年做了甚麽?,2004年11月开始销售,销售中心,围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放,项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播,项目的核心卖点一一闪亮登场。,XXX.XX国际的 整体
7、战略、销售情况、项目形象来看, 2005年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。,通过之前我们所做的工作可以得出,我们目前还有优势吗?,XXX.XX国际现在状况:,地段优势与价值客户尽知 公寓价格已经不具备优势,写字楼蓄势待发 公寓部分买家投资的目的性很强 推广三个月,新鲜感不再强烈 好的海景单位都已消化完,市场在观望(公寓部分),我们明年要做甚麽?,进一步阐述 “世界为我所用”, “CBD核心贵族商务” 根据项目2005年的推广节奏安排,再次赋予新的变化与新的内涵。 这就是我们的主要方向。,如何吸引新的客户?,以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群,或是没有继续留意XXX.XX国
8、际的购房群。(主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体),由于XXX.XX国际已经有相当一部分老客户群,而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地,把自己的物业介绍给朋友,新客户群因此产生,其将成为2005年一种重要的销售方式。, 老客户的生活圈:, 新客户:,得到充分的心理满足,和价值认同度,促成免费的售楼顾问。 方式1:在省电视台播放项目的形象广告,形成的广泛的项目高端形象,使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。 方式2:有奖带动的形式,老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益,新客户购房可以享受一定额度的折扣。,如何让老客户带新客户来?,重新积累新客户资源,开始项目的二
9、次传播攻势 扩大传播范围 增加传播手段 利用季节优势 重点诉求核心利益点,2005全年推广策略布局,5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主,一、二月 消化公寓客户,三、四月 开始写字楼预热 公寓再掀热潮,五月 写字楼强销期开始,六月 写字楼强销期 24小时商务概念,七、八月 写字楼续销期 24小时商务概念,九月 写字楼续销期 商务投资概念,十月 写字楼消化期 商务投资概念,12月份推广计划,一、二月 消化意向客户,以公寓推广为主(地段价值、精装修),楼体广告、围墙、电视、报广,此期间须完成事项: 农历春节前增加2期报广 以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。 预定山东卫视广告时段,在春节期
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