2011绿地国际花都泉景社区营销建议27p.ppt
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1、借力打力 逆市营销 绿地国际花都泉景社区营销建议,2011年4月 济南策划部,新浪乐居,开发商,绿地国际花都泉景社区营销建议,合作 双赢,借力打力,逆市营销,市场背景,经过近几年的楼市热潮,济南楼市住宅均价已经超过9000元/平方米 楼市新政出台的预期使济南楼市再次出现浓厚的观望气氛 2011年开始,济南楼市再次变得扑朔迷离,房屋销售量缩减 绿地国际花都泉景社区作为济南西部槐荫区的一个楼盘, 目前来说,地理位置稍偏、生活配套暂不完善,生活并不是很便利。,客户需求,时间节点: 项目亮相时间:4月中旬房展会 亮相效果:一炮而红,告知济南人 售楼处开放时间:5月20日 项目开盘时间:6月份 客户要求
2、: 在房展会到项目售楼处开放期间,搞一场活动,积累目标客群,如何在短期内吸引大量客户购买?,借力打力之:房展会营销,每年4月由齐鲁晚报举办的房展会,是济南春季房展会之一。由于是济南每年第一次大型房展会,因此业内关注程度、开发商参与程度和市民的参观热情都非常高。 以房展会作为绿地国际花都泉景社区推出的契机,既能增加广告宣传点,也能保证现场人气,降低广告效果不好带来的风险。,项目亮相时间:4月15日-17日(房展会) 营销建议:心理攻势(济南房价过高)低价攻势(6000左右) 配合行动:万人牵手行动 行动内容:万人牵手行动顾名思义就是让人们主动和身边的人牵起手,这次牵手可以是爱人之间,也可以是情侣
3、之间,还可以是父母和孩子之间,只要是和你所爱的人牵起手来,通过手机、相机拍下你们牵手的画面,通过新浪乐居微博、论坛上传至网上,就有机会获得低价折扣购买绿地国际花都泉景社区房子的机会。而且在售楼处开放当天会举行一个落地仪式,在售楼处一区专门设置一个展位,上面贴满上传的牵手的照片,只要你们牵手的照片在上面,在购房时就会受到一定的折扣或者是优先选房的权利。 行动阐述:利用这个噱头,将绿地国际花都泉景社区这一行动传遍济南大街小巷,让牵手行动的传播带动绿地国际花都泉景社区项目的传播。,我们的建议,万人牵手行动,绿地国际花都泉景社区万人牵手行动,万人牵手行动,牵起爱人的手,给她一个未来的家,牵起父母的手,
4、给他们一个安享晚年的家,牵起孩子的手,给他一个赢在起点的家,没有家,怎么给她一个可以遮挡风雨的港湾, 没有家,怎么可以陪她一直走到人生的尽头, 牵起她的手,在这里为她寻找一个属于未来的家。 绿地国际花都泉景社区,西客站商圈,属于未来的家,鬓头的白发,额头的岁痕, 他们已经在不知不觉中为你操劳到老 如何报答 不用千言 也不必万语 只需牵着他们的手为他们寻一个安乐的家 绿地国际花都泉景社区,远离城市喧嚣,安享晚年的家,初为人父人母 当初的喜悦已被责任所替代 孩子的每一步都牵动着你们的心弦 您的孩子怎样才是最优秀的? 牵起孩子的手给他一个赢在起点的家 绿地国际花都泉景社区,可以在家门口上学的家,价格
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