5100亩日光温室蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告.doc
《5100亩日光温室蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《5100亩日光温室蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告.doc(51页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、1 目目 录录 目目 录录1 第一章第一章 总总 论论1 一、项目基本情况1 二、编制依据、原则与范围2 三、建设单位概况4 四、项目概况4 五、结论与建议5 五、主要技术经济指标7 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性9 一、项目背景9 二、项目建设的必要性11 第三章第三章 市场分析与建设规模市场分析与建设规模14 一、市场分析14 二、建设规模15 第四章第四章 建设条件与厂址建设条件与厂址16 一、区位优势16 二、厂址19 第五章第五章 建设方案建设方案22 一、项目组成22 二、日光温室及其附属设施建设22 四、公用工程31 五、总图布置31 第六章第六章 环境保护环境保
2、护32 一、编制依据32 二、环境影响32 三、环境影响治理措施32 第七章第七章 节能节能33 一、概述33 二、能耗分析33 第八章第八章 企业组织及劳动定员企业组织及劳动定员35 一、 组织机构与职能划分 35 三、劳动定员38 四、管理措施38 2 五、技术培训40 第九章第九章 项目进度建议项目进度建议42 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措43 一、投资估算依据43 二、固定资产投资估算43 三、流动资金估算44 四、分年投资计划表44 五、资金筹措44 第十一章第十一章 财务评价财务评价45 一、财务评价的依据和说明45 二、基础数据45 三、成本估算45 四、销
3、售收入、税金及利润46 五、盈利能力分析47 六、不确定性分析48 八、财务评价结论50 1 第一章第一章 总总 论论 一、项目基本情况一、项目基本情况 (一)项目名称:XX 经济技术开发区 5100 亩日光温室蔬菜种植基地 建设项目 (二)项目承办单位: (三)项目承办单位法人代表: (四)项目负责人: (五)项目所在地区、地点: (六)建设内容:利用 XX 现有土地和基础条件,建设日光温室 1700 座,每座日光温室占地面积 3 亩,净面积 1 亩,年 产蔬菜和瓜果 275000 吨。 (七)投资规模:项目总投资 20007.8 万元。 (八)资金构成:固定资产投资 19825.8 万元,
4、铺底流动资金 182.05 万元。 (九)资金筹措:总投资 20007.8 万元,申请财政支持 10000 万元, 建设单位自筹 10007.8 万元。 (十)经济效益:项目年销售收入 8500.0 万元,利润总额 4617.3 万 元,净利润 3463.0 万元,增值税 0 万元,销售税 金及附加 0 万元;项目投资财务内部收益率 24.36%(所得税前) 。 (十一)建设期 (十二)可行性研究报告编制单位: 2 二、编制依据、原则与范围二、编制依据、原则与范围 (一)编制依据 1、 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 ; 2、中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见
5、; 3、国家发展和改革委员会、建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数 (第三版) 。 4、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要; 5、内蒙古党委内蒙古党委、政府关于进一步推进农牧业产业化经 营的意见,内党发200324 号; 6、内蒙古党委、政府关于印发内蒙古自治区实施西部大开发战略 规划纲要的通知,内党发200113 号; 7、XX 人民政府XX 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 。 8、国家现行的财会、税收制度。 9、节水灌溉技术规范SL207-98 10、农田灌溉水质标准GB5084-2005 11、国家其它有关技术标准及规范。 12、XX 经济技术开发区 XX 人
6、民政府委托编制的内容及范围。 (二)编制原则 1、认真贯彻执行国家有关政策,严格执行国家和有关部门及地方 的有关法规和设计标准规范等。 2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则,使日光 温室蔬菜基地设计经济合理,经济效益显著。 3 3、采用先进的蔬菜生产技术和适宜当地自然气候特点的日光温室棚 型,提高蔬菜生产质量,实现蔬菜无害化生产,创造绿色品牌。 (三)编制范围 受项目承办单位的委托,XX 会同上级有关部门和相关单位,对项目 涉及的有关问题进行了认真的调查和分析,并在 XX 已有工作的基础上, 根据当地的发展规划,按照建设项目经济评价方法与参数以及国家 和行业的有关规定,编制了本
7、项目的可行性研究报告。本项目报告编制 范围包括: 1、项目建设的背景和必要性 2、市场分析及建设规模 3、建设条件与地址 4、建设方案 5、环境保护 6、节能 7、企业组织、劳动定员与人员培训 8、项目实施进度 9、投资估算与资金筹措 10、经济效益分析 三、建设单位概况三、建设单位概况 XX 四、项目概况四、项目概况 (一)拟建地址 4 项目拟建地址位于 XX,该镇位于 XX 西北,土地、水利、地理位置、 交通等条件和资源适宜蔬菜产业的发展。项目区内地势开阔平坦,四周 无公害和污染。项目区紧邻 XX 主城区,地理位置优越。周边公路、铁路 形成了发达的交通网络,交通运输方便。 (二)项目设计方
8、案 栽培的蔬菜品种以 SN1312 系列辣椒、黄瓜、西红柿等为主,以芹菜、 香菜、小白菜等多种叶菜为辅;瓜类栽培品种为邑飞、金辉、哈密系列 甜瓜;果类栽培品种为油桃、樱桃、葡萄、脆枣、草莓等,食用菌生产 也已初步展开。除上述蔬菜和瓜果外,花卉苗木和名优特菜也是本项目 发展的重点。花卉苗木主要有观赏花卉、草花、绿化草皮、樟子松等, 名优特菜主要有山药、木耳菜、决明子、补肾菜、甜薄荷等 10 多个品种。 项目新建日光温室 1700 座,每座日光温室占地面积 3 亩,净面积 1 亩,年产蔬菜和瓜果 27500 吨。 (三)主要建设条件 项目区地理位置优越,自然资源丰富,交通发达,投资环境良好。 项目
9、所在地 XX 是 XX 蔬菜的主产区之一,全镇总辖面积 36.6 万亩,耕 地面积 17 万亩。已建成番茄种植基地 2.6 万亩,日光温室和温室大棚 1567 座,占地面积 3050 亩。 五、结论与建议五、结论与建议 项目建设符合国家农业综合开发的产业化经营政策,具有良好的经 济效益、社会效益和生态效益。该项目设计合理、建设规模和投资适度, 5 且具有较强的盈利能力,经详细经济评价后,各项财务指标理想,投资 回收期短,有较强的抗御风险的能力,在实施中流动发展的空间巨大, 项目成长能力强。此项目无论在资源上、技术上还是经济上都是切实可 行的,建议各级部门予以支持。 项目总投资 20007.8
10、万元。其中:项目固定资产投资 19825.8 万元, 铺底流动资金 182.05 万元。 项目年销售收入 8500.0 万元,利润总额 4617.3 万元,净利润 3463.0 万元,项目免征增值税。 主要评价指标: 1、静态指标 投资利润率: 23.08%; 投资利税率: 23.08%; 销售利润率: 54.32%; 销售利税率: 54.32%; 资本金利润率: 23.08%; 项目盈亏平衡点:24.36%(正常年) 。 2、动态指标 全部投资: 项目投资财务内部收益率(%) (所得税前):24.36%; 项目投资财务内部收益率(%) (所得税后):38.31%; 项目投资财务净现值(所得税
11、前) (ic=8%): 23894.0 万元; 项目投资财务净现值(所得税后) (ic=8%): 15467.19 万元; 6 自有资金: 财务内部收益率:38.31%。 由以上指标看出,投资利润率较好,说明项目投资对国家积累的贡 献水平较高;投资回收期估算表明项目投资能尽快回收;项目内部收益 率(IRR)大于基准收益率,其他指标也高于行业基准要求,并有超额盈 余。 财务评价表明,项目的建设能够取得好的经济效益,在财务上是可 行的,建议采取措施,尽快实施。 五、主要技术经济指标五、主要技术经济指标 详见表 1-1主要技术经济指标汇总表 。 表 1-1 主要技术经济指标汇总表主要技术经济指标汇总
12、表 序号序号项项 目目单位单位指标指标备备 注注 1 基础数据 1.1 建设规模吨 27500 1.1.1 厂区新增占地面积亩 5100 1.1.2 新建建筑面积平方米 1700 1.1.3 项目定员人 510 1.2 主要原辅材料 1.2.1 种子吨 17 1.2.2 化肥吨 272 1.2.3 有机肥吨 136 1.2.4 生物农药吨 14 1.2.5 塑料膜吨 408 1.3 燃料动力消耗 1.3.1 供热面积平方米 6040 1.3.2 水立方米 569160 其中:生产立方米 550800 生活立方米 18360 1.3.3 电 KWh13599 1.4 总投资万元 20007.8
13、1.4.1 固定资产投资万元 19825.8 1.4.2 铺底流动资金万元 182.05 1.5 项目计算期年 15 含建设期 1 年 7 序号序号项项 目目单位单位指标指标备备 注注 1.6 总成本万元 3883.0 1.7 经营成本万元 3049.0 1.8 产品销售收入万元 8500.0 1.9 销售税金及附加万元 0.0 1.10 增值税万元 0.0 1.11 利润总额万元 4617.3 1.12 净利润万元 3463.0 2 评价指标 2.1 投资利润率 %23.08 2.2 投资利税率 %23.08 2.3 销售利润率 %54.32 2.4 销售利税率 %54.32 2.5 资本金
14、利润率 %23.08 2.6 财务内部收益率(税后) %38.31 财务净现值(税后)万元 15467.19 ic=8% 投资回收期(税后)年 5.94 含建设期 1 年 财务内部收益率(税前) %24.36 财务净现值(税前)万元 23984 ic=8% 投资回收期(税前)年 4.93 含建设期 1 年 2.8 资本金财务内部收益率 %38.31 2.9 盈亏平衡点(正常年) %26.4 8 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 一、项目背景一、项目背景 随着国民经济的发展和人民生活水平的不断提高,近几年来市场对 蔬菜的需求呈现不断上升的趋势,这就为蔬菜产业的发展提供了良好的 发展
15、机遇。加快蔬菜产业的发展,对于推动农业结构调整、促进农民增 收、建设社会主义新农村,满足人们生活日益增长的消费需求,均具有 十分重要的意义和作用。 国家实施西部大开发战略以来,对经济落后或欠发达地区给予政策、 资金方面的倾斜。内蒙古自治区及 XX 政府均出台了关于进一步推进农业 产业化发展的意见。以科学发展观为指导,以市场为导向,积极发展区 域主导产业,推进社会主义新农村建设,是国家当前和今后一个时期 “三农”工作的重大政策方针,具有很强的思想性、政策性和指导性。 内蒙古自治区政府明确指出:优质蔬菜产业是农业综合开发产业化经营 的重点扶持产业,并出台了一系列相关优惠政策扶持优质蔬菜产业的发 展
16、。本项目是依据国家的产业政策和地方各级政府蔬菜产业基地发展规 划,依托本地的资源优势而确定的项目。 蔬菜产业是 XX 的主导产业之一。全市各类蔬菜种植面积已达到 50 多万亩,其中保护地蔬菜达到 10 万亩。但由于受自然环境条件的限制和 经营管理粗放等相关因素的影响,XX 蔬菜产业的发展速度已不能适应当 前市场和人们生活消费的需求,特别是不能适应发展优质高效蔬菜产业, 促进区域经济发展的要求。本项目的建设,将使蔬菜产业由数量型向质 9 量效益型发展方式转变,与农民优势互补、利益牵动,带动项目区乃至 全市发展日光温室蔬菜生产,提高蔬菜的产量和品质,形成一个新的经 济增长点,进而发展优质高效蔬菜产
17、业,推进蔬菜产业进程。 XX 经济技术开发区 XX 是 XX 重要的蔬菜和瓜果产地,蔬菜和瓜果产 业已经成为 XX 的优势主导产业,每年为 XX 及吉林、辽宁等周边地区提 供了大量无公害优质蔬菜和瓜果产品,部分产品已经远销北京、沈阳、 长春和呼和浩特等地。发展设施农业是 XX 农业产业结构调整的重心,大 力推广以高效节能日光温室为主的设施农业建设,是壮大农村经济,促 使失地农民再就业,促进农民增收的主要突破口。同时,设施农业在避 灾、减灾方面的作用日趋明显,已经得到群众的广范共识。设施农业的 发展极大的带动了 XX 无公害蔬菜和瓜果产业的发展,打响了自已的品牌。 目前 XX 蔬菜和瓜果已经注册
18、了“平安堡”商标, SN1312 辣椒和甜瓜也 取得了无公害认证。从露地蔬菜和瓜果到保护地蔬菜和瓜果,从温室大 棚生产到日光温室反季节栽培,XX 蔬菜和瓜果生产已经实现了长年生产、 均衡供应的生产模式,有效地调整了种植业产业结构,为丰富 XX 地区居 民的“菜篮子”做出了突出贡献。近年来,XX 的蔬菜和瓜果生产面积稳 步增加,2009 年已达到 3 万亩,年产蔬菜和瓜果达 2.5 亿公斤以上。栽 培的蔬菜品种以 SN1312 系列辣椒、黄瓜、西红柿等为主,以芹菜、香菜、 小白菜等多种叶菜为辅;瓜类栽培品种为邑飞、金辉、哈密系列甜瓜; 果类栽培品种为油桃、樱桃、葡萄、脆枣、草莓等,食用菌生产也已
19、初 步展开。除上述蔬菜和瓜果外,花卉苗木和名优特菜也逐步成为设施农 业发展的重点。花卉苗木主要有观赏花卉、草花、绿化草皮、樟子松等, 10 名优特菜主要有山药、木耳菜、决明子、补肾菜、甜薄荷等 10 多个品种。 上述名优蔬菜和瓜果产业的发展,为本项目的建设奠定了良好基础,同 时也为设施农业的发展拓宽了更为广阔的空间。 二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性 (一)是落实农业产业化政策,带动区域经济发展的有效途径 项目建设能够促进农村经济结构和种植业结构战略性调整,给农村经 济的发展带来生机和活力。设施农业生产可塑性大,延伸性强,有着广 阔的发展前景和发展空间。建设设施农业有利于推动当地农业生
20、产向精 细、避灾、可持续方向发展。符合国家西部大开发发展战略,符合国 民经济与社会发展的第十一个五年规划的建议,符合自治区、XX 推进 社会主义新农村建设的发展规划,符合 XX 发展设施农业的总体规划,是 促进农村经济增长、增加农民收入的有效途径。 (二)是依靠科技促进当地蔬菜产业发展的必要 目前我国蔬菜供应量不足,尤其是反季节蔬菜的供应更是严重不足, 蔬菜品种少,质量低,价格高。项目集成现有的日光温室蔬菜生产技术, 开发无公害优质蔬菜和瓜果产品,引导带动农牧民应用蔬菜栽培实用技 术,引进先进品种和技术措施,提高蔬菜的科技含量,依靠科技促进当 地蔬菜产业的发展。 (三)是调整产业结构,增加农民
21、收入的必然要求 蔬菜生产是劳动密集型产业,农村有着丰富的劳动力资源,发展蔬 菜生产具有绝对优势。由于蔬菜产品的总体质量不高、产业化经营水平 低、采后贮藏加工落后,造成了产品价格下降、农民收入增长缓慢,实 11 施本项目不仅提高了蔬菜产品的质量,扩大了蔬菜生产规模,增加了供 给量,而且也提高了蔬菜产业的附加值,加快了蔬菜生产的产业化步伐, 进而增加了农民收入。 (四)是节能减排,实施可持续发展战略的必然选择 工业化的推进和现代农业的发展为人类创造了大量的物质财富,但 也给人类带来了诸如资源衰竭、环境污染等负面影响,严重威胁了人类 自身的生存和发展。未来经济和社会必须走可持续发展的道路,农业是 对
22、自然依赖性和影响力最大的经济部门,尤其要走可持续发展的道路。 本项目采用先进的膜下滴灌节水灌溉系统,是提高水资源利用率,实现 经济效益、生态效益和社会效益同步增长,实施可持续发展的必然要求。 (五)是安置就业,扶持贫困,增强项目带动能力的可靠保证 XXXX 是以农业为主导经济的镇,由于历史、地理等多方面的原因, 商业基础、消费水平、地区经济较其它发达地区落后,当地的有效资源 得不到充分的发挥和利用。开辟新的蔬菜生产示范基地,对周边乡镇乃 至全市的经济发展将起到一个推动作用。对周边农牧民的种植、养殖和 其它行业,都将起到一个辐射带动作用。项目的运营,需要招聘科技、 法律、财务、运输、通讯等管理、
23、服务人员,另外要组织农牧民种植、 养殖、采集、加工等社会化综合服务,也将扩大农村剩余劳动力的就业 机会,提高农民的收入水平。同时还可为当地和周边村镇的其它行业如 运输业、餐饮业和当地税收等带来联贯的收入。 蔬菜基地建设是推进城镇建设发展的重要组成部分,是解决“三农” 问题的根本措施,它的发展前景是非常广阔的。近几年来,国内已涌现 12 了很多农业示范园区,对农村经济建设发挥了巨大的作用。发展农业示 范园区,带动地区经济发展,这是我国农村发展的必由之路,是农村发 展、农业增效、农民致富的可靠保证。 13 第三章第三章 市场分析与建设规模市场分析与建设规模 一、市场分析一、市场分析 随着人民生活水
24、平的不断提高,国际、国内对新鲜蔬菜的需求日益 增加。综合分析国内外蔬菜市场需求动态,主要有以下几个趋势:一是 市场需求空间较大。据调查,国内人均消费新鲜蔬菜 42 公斤/年,且逐 年呈上涨的趋势,再加上出口量增大和深加工扩大,蔬菜产业发展前景 广阔。与内蒙古自治区接壤的蒙古、俄罗斯等国家,基本上没有设施蔬 菜栽培,冬季市场蔬菜主要依赖中国内地供应。近年来内蒙古二连、满 洲里口岸向蒙古、俄罗斯等国家蔬菜出口量逐年上升,将是内蒙古蔬菜 新的销售市场。因此必须抓住机遇,建立出口型蔬菜生产基地,扩大出 口蔬菜销量。需求品种主要为耐贮运西红柿、乳黄瓜和彩椒等。 本项目建成后,年产蔬菜 27500 吨,不
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 5100 日光温室 蔬菜 种植 基地 建设项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-3856994.html