V1_机电工程竣工验收管理办法(填写).pdf
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1、机电工程竣工验收管理办法 1 机电工程 竣工验收管理办法 产品管理部编制 2012 年 2 月 机电工程竣工验收管理办法 2 目录 1. 工程竣工验收的依据 . 3 1.1 编制依据 . 3 1.2 竣工验收的技术依据 . 3 1.3 验收合格标准 . 3 2. 适用范围 . 4 2.1 适用的工程种类 . 4 2.2 总包范围机电工程的验收管理 . 4 3. 由政府部门验收的规定 . 5 3.1 施工及验收表格的局限 . 5 3.2 与政府部门验收的对接 . 5 4. 分部分项工程的检查与验收. 5 5. 验收程序 . 6 5.1 竣工验收申请 . 6 5.2 组织验收 . 6 5.3 验收
2、应检查内容 . 6 5.3.1 竣工资料的检查验收 7 5.3.2 设计变更的资料审核 8 5.3.3 验收阶段的工程量核对 9 5.3.4 工程安装质量及观感检查 9 5.3.5 系统功能抽查 9 5.4 验收会议纪要 . 9 5.5 验收整改落实报告 . 10 5.6 工程验收报告 . 10 5.7 办理工程移交手续 . 10 6. 本文包括的附件和附表 . 11 7. 附录表格 . 11 工程竣工报验单 12 工程竣工图登记表 13 竣工资料审查情况登记表1. 14 竣工资料审查情况登记表2. 15 设计变更审核记录表 16 竣工工程量清单核对表 17 工程观感质量检查记录 18 工程主
3、要功能抽查记录 19 _ 分部(子分部)工程验收记录 20 _ 分项工程质量验收表 21 物业系统操作培训记录 22 工程移交通知 23 工程移交证书 24 机电工程竣工验收管理办法 3 机电工程竣工验收管理办法 为保证集团新建、改建机电工程验收工作的顺利进行,纠正施工及验收过程中可 能存在的问题,特制定本标准。工程竣工验收的依据 1.1编制依据 本标准依据以下国家及地方工程验收规范编制: a) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002 b) 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 c) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 d) 通风与空调工程施工质量验
4、收规范GB50243-2002 e) 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 1.2竣工验收的技术依据 机电工程验收依据包括且不限于以下内容: a) 国家、地方工程验收规范及集团验收标准; b) 工程承包合同 c) 投标文件、招标技术要求和澄清函; d) 施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。 e) 有关施工记录及工程所用的材料、 设备质量合格文件及验收报告 单。 f)施工单位提供的有关质量保证文件。 1.3验收合格标准 在正式竣工验收过程中,各单位检查人员应严格按照以下标准完成对 工程质量的进行评定,全部满足以下要求整个工程验收结果评定为合格: a) 设备、材料的数量
5、、规格、型号及生产商满足合同约定,否则应提 交设计变更资料; b) 工程竣工资料的核查结果合格; c)工程安装质量及观感检查结果合格; d) 系统控制功能检查结果合格; 机电工程竣工验收管理办法 4 2. 适用范围 2.1适用的工程种类 本标准适用于以下分部工程: 分部工程 子分部工程 总包施工独立招标 给排水、采 暖 室内给水系统,室内排水系统,室内 热水供应系统,卫生器具安装,室内 采暖系统,室外给水管网,室外排水 管网,室外供热管网 建筑中水系统,游泳池净化系 统,太阳能热水系统 电气安装室外电气安装工程,变配电室安装工 程,电气动力安装工程(三箱) ,电气 照明安装工程,防雷及接地装置
6、安装 工程 供电干线安装工程, 发电机安 装工程,室外景观照明工程, 光伏发电系统 消防工程消防水系统,火灾自动报警及 消防联动系统,防排烟系统 智能化工程智能化工程 空调安装送排风系统, 制冷系统, 空调 水系统、集中空调系统 电梯安装垂直电梯、扶梯、观光梯、液 压电梯安装 2.2总包范围机电工程的验收管理 总包范围机电工程的验收按照附表中机电类各分部、子分部、分项工 程的划分进行验收,但在竣工资料编制、验收组织和工程移交方面可与总 包工程的验收合并进行。 独立发包的各类机电工程的验收,在竣工资料编制、验收组织及工程 移交方面均单独组织进行,并形成独立的竣工验收资料。 机电工程竣工验收管理办
7、法 5 3. 由政府部门验收的规定 3.1施工及验收表格的局限 本标准附录和附件中列出的表格,根据国家相关专业的验收规范和各 专业的技术特点制订,并未考虑施工工地所在地的具体要求,各地建设局 和档案馆对竣工资料的格式要求可能有所不同,但并不影响各个表格的实 质内容,在这种情况下,监理公司应要求施工单位采用当地要求的表格, 按照本标准的检查内容进行填写。 3.2与政府部门验收的对接 在对电梯、消防、有线电视、供配电和燃气等专业工程进行市政管理 部门验收时,可根据当地要求按照以下规定执行: 工程内部验收合格后,再由政府管理部门验收; 如果市政管理部门验收时对验收表格的格式有特殊要求的,可 按其要求
8、进行编制,但竣工资料、观感检查、功能抽查和工程 量清单核查需严格执行本标准的相关规定,集团内部存档的分 部工程验收记录 必须由地区公司总经理签署, 并加盖公司章, 交档案馆的资料按照规定编制。 部分省市的市政工程,如果不需要地区公司在施工和验收环节 进行质量控制,由工程部向集团产品管理部提交专项说明; 4. 分部分项工程的检查与验收 根据各专业分部、子分部及分项工程的划分,每部分均应检查并填写 工程验收表,详见下表要求: 安装工程分项工程施工质量的验收,应按对应分项的具体规定执行。 分部工程中的各个分项, 可根据施工工程的实际情况一次验收或数次验收。 分部与分项工程的划分应按下表规定执行。 检
9、查内容检验批检查分项工 程检查 子分部 工程检查 分部工 程检查 填表须知按设备材料的种类和安装应 包 括附 件应包括附件中应 包 括 附 件 机电工程竣工验收管理办法 6 位置分批进行,不同位置但 设备材料相同的施工内容 可同一批次验收, 但应注明 验收位置。 中 系 统要 求 的 所 有检 验 批 验 收记 录 表 系统要求的所 有分项工程验 收表 中 系 统 要 求 的 所 有 子 分 部 工 程 验 收 表 验收表格检验批质量验收记录 分 项工 程 验收表 子分部工程 验收表 分 部 工 程 验收表 表格来源详见附件及附表一 五本文附表 5. 验收程序 施工单位在完成所有合同规定的工程
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