房产转让合同样本.docx

第 1 页 共 7 页 房产转让合同样本 范本 第 2 页 共 7 页 顶让方（乙方） 身份证号码： 房东（丙方） 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享 有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止， 年租金为 元人民币（大写： ） ，租金为每年交付一次，并于约 定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代 替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每 年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归 乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设 第 3 页 共 7 页 备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行） 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币 元， （大写： ） ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生 许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方 接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的 一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向 甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样 承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙 方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 第 4 页 共 7 页 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 转让方（以下简称甲方） 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 工作单位： 住址： 身份证号： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转 让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资 共同遵守： 第一条 转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫 生间、厨房、阳台、及其附属设施） ，实际使用面积 平方米。 第二条 转让价格 第 5 页 共 7 页 双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，大写（人民 币） . 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付 房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元（大写 ） ；剩余房款 元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙 方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收 据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙 交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙 方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成 房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 第 6 页 共 7 页 房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手 续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用 由甲方承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存 在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前 该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、 物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳 或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责 任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承 担全部购房款 20 %的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 第 7 页 共 7 页 款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金， 逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全 部购房款 20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同 等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日