工程造价范文.doc
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1、目录摘要 41、 绪论 51.1选题依据和背景 51.2基础工程造价的概念 71.3基础工程造价的实际应用 81.4 基础工程造价的发展和现状 101.4.1国外基础工程造价的发展 101.4.2国内基础工程造价的发展 101.4.3我国基础工程造价的现状 111.5建筑工程造价作业人员的考核制度 121.6小结 132、 理论分析 142.1基础工程造价的主要内容 142.1.1基础工程造价的组成 142.1.2基础工程造价员的职责 142.1.3基础工程造价的特点 152.1.4基础工程造价的作用 162.2基础工程造价的计算程序 172.3基础工程造价的费用组成 172.3.1现场准备方
2、面费用 172.3.2材料方面费用 172.3.3机械方面费用 182.3.4人员方面费用 192.3.5选用新技术、新材料、新设备方面的费用 192.3.6基础工程造价变更签证与成本核算 202.4小结 213、 实践分析 223.1实践工程名称及概况 223.2实践的使用工具及作用 223.2.1科瑞计算薄的作用 223.2.2广联达计算软件的作用 223.3实践的计算思路 23 3.3.1基坑土方开挖 23 3.3.2四棱锥台独立基础即其垫层 25 3.3.3基坑回填土 25 3.3.4钢筋工程量既费用 26 3.3.5模板工程量既费用 27 3.3.6混凝土工程量既费用 283.4小结
3、 284、 结果分析和结论 304.1实践与理论的结合 304.2实践心得体会 30参考文献 31致谢 32摘要随着我国经济的高速发展,高层建筑物已广泛成为我们生活中重要的一部分。但在整个建筑工程项目全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中,要想合理的使用人力、物力、才力,最终取得较好的投资效益和社会效益,我们必须采取合理有效的措施既工程造价(它的确定和控制是建筑工程项目的重要组成部分),使整个工程项目遵守正常的运转规律,从而使工程项目的发生控制在批准的限额内,这也正是工程造价的作用,在技术上也避免了招标人在招标中能虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算(工程造价的最后一个环节)都会起到
4、重要作用。本文主要介绍造价在建筑工程中有关基础方面的作用,特以四棱锥台独立基础为例,讲述有关影响工程造价的因素并列举了有关工程量计算式、价格形成机制、定额套用以及其它费用计算的整个工作过程。1、 绪论1.1选题依据和背景依据基础方面的造价在国内外的发展和形成以及造价在建筑工程中的地位和作用,还必须得有科学适用的计价依据,其中主要包括基础方面的造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价以及基础工程造价指数等。(一)基础方面的造价定额基础方面的造价定额一般是指完成指定的基础部位的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。在我国属于推荐性经济标准。其中最重要的有预算定额和概算
5、定额。基础预算定额:主要用于在编制基础方面的施工图预算时,计算基础工程造价和计算基础所消耗的人工、材料、机械台班量。同时,预算定额是在招标承包情况下,计算标底和确定报价的主要依据。基础概算定额:是编制基础初步设计概算和修正基础概算时,确定基础工程概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的基础方面的定额。(二)基础造价指标基础造价指标是反映特定的基础工程或基础分项工程所需人力、物力和财力的综合需要量。在我国,属参考性经济标准,如基础方面的概算指标和投资估算指标。(三)基础取费定额基础取费定额是以某些费用分项为计算基础,反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准,它是基础定额的一种特殊形式。
6、(四)基础工期定额基础工期定额是为各类分项工程规定的施工期限的定额天数。包括基础建设工期定额和基础施工工期定额。基础建设工期是指基础工程在建设过程中所耗用的时间总量,一般以周数或天数表示。基础施工工期一般是指基础工程或基础分项工程从开工到完工所经历的时间,它是基础建设工期中的一部分。(五)基础方面的基础单价基础单价是指基础工程建设中所消耗的劳动力、材料、机械台班及设备工器具价格的总称。(六)基础工程造价指数基础工程造价指数是说明某一时间的基础工程造价比另一时期基础工程造价上升或下降的百分比。主要的是基础工程施工过程中影响工程造价的内容相对来说比其他部位的要对,因为基础工程施工空间小,不方便,工
7、作效率较低,造成工人工日费用多,直接影响工程造价的高低;基础是整个建筑物的主要传递荷载的部位去,直接关系到整个结构的稳定性和安全性等,所以对基础质量的要求相当严格,从这些方面也可以作为主要的选题依据。背景:以前工程造价的确定主要是按设计图计算工程量。没有统一的工程量计算规则,只是有估价员根据企业的积累资料和本人的工作经验,结合市场行情进行工程报价,经过和业主进行双方洽谈,达成的最总工程造价。随着改革开放的深入,原有的静态计划指令模式已经不能适应动态的市场变化,国家建设主管部门推行了一系列的改革措施,来适应动态的市场。我们需要考虑的不仅是如何适应市场规律,更应考虑的形势变化,考虑与国际接轨的问题
8、。所以1900年成立中国建设工程造价管理协会,对推动建筑业的发展起到了促进作用。至今,随着我国社会主义市场经济的发展做到与国际接轨加入WTO世界贸易组织,国家建设部对传统的预算定额计价模式提出了“控制量,放开价,引入竞争”的基本改革思路。各地在编制新预算定额的基础上,明确规定预算定额单价中的材料、人工、机械价格均作为编制期的基起价,并定期发布市场价格信息进行动态指导,在规定的幅度内予以调整;同时在引入竞争机制方面做了新的尝试,建筑产品价格从根据国家预算定额、计划价格的计价模式,逐步走向根据国家预算定额、物价管理部门发布的市场指导价,并受承包合同条件制约的计价模式。随着建筑法、中华人名共和国投标
9、法等相关法律法规的颁布与实施,对规范建筑产品的市场管理,促进建筑业的改革起到极大的推动作用。由于更多地融入了市场对行业的影响因素,计价方式也由政府决定造价转变为政府指导造价。1.2基础工程造价的概念 针对本文内容工程造价的直接意思就是基础工程从施工到竣工验收整个过程所需要费用。基础工程造价有如下两种含义:第一种含义:基础工程造价是指基础工程从施工到竣工验收整个过程中预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者针对基础工程,为了获得预期的效益,从开始投资直至竣工验收等一系列投资管理活动所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了基
10、础工程造价。从这个意思上说,基础工程造价就是相应的基础工程投资费用,基础工程造价就是基础工程的固定资产投资。第二种含义:基础工程造价是指基础工程造价。即为完成一项工程的基础部位,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的基础建设工程总价格。通常人们将基础工程造价的第二种含义认定为基础工程承发包价格。应该肯定,基础承发包价格是基础工程造价中一种重要的,也是最典型的价格形式。以上两种含义主要是以不同的角度把握同一事物的本质。1.3基础工程造价的实际应用 针对本文的研究内容,工程造价的实际应用具体来讲分为基础设计阶段的实际应用和基础施工阶段的实际应用。工程造价在基
11、础设计阶段的实际应用:基础设计审核通过后就会有计划的按照设计内容进行施工,而基础施工是一个系统的过程,基础方面的造价要就要考虑长远,当然设计也要兼顾着一点。所以在设计这一环节,如果工程师事先领悟到基础方面的造价对设计阶段的重要性,他们在设计的时侯考虑到基础方面的造价,就不会使基础工程出现“三高”现象,也避免了设计和实际情况、和市场脱节的问题。虽然具体的基础设计内容相当复杂,牵扯到各个方面,不同的基础设计,所选用的方法也不尽相同,如果基础方面的有关造价留有一定的调整机会,为使基础施工过程中好及时调整,这样不仅有利于设计者们运用先进的设计理念,也避免了先进的设计和经济利益相冲突想象,更不会违背了市
12、场经济的原则。当然,在不同的地理位置,基础施工时的侧重点有所不同,设计师在设计阶段要考虑有关内容也不一定相同,从而进行造价控制。总之,一切手段的最终目的都是为了优化设计方案,以最少的投入,获得合理的最大的经济效益,实现基础工程的经济化和技术化完美结合。工程造价在基础施工阶段的实际应用:基础工程施工阶段是基础设计审核通过后实现其价值的阶段,也是基础工程造价的重要阶段和主要阶段。在基础工程施工阶段,虽然工作任务比较艰巨情况复杂,面临着各式各样的因素变化,这种情况下,基础工程造价的计价就是个动态的过程,工程造价的全程控制就显得尤为重要。在基础工程施工的过程中,能利用基础工程造价控制来完善其管理机构,
13、加强施工人员的造价考核;利用基础工程的造价要求的和限额,严格控制技术变更;利用基础工程造价的控制设计优化,挖掘节约基础工程造价的可能。同时认真参与合同的每一项变更、制定过程,要考虑它们对基础工程造价的影响。这些所有的变更都会给工程造价带来直接的影响,如果不去有效的沟通,将会带来局大的经济损失。所以,要依据基础工程变更的实际情况,随时调整工程造价。1.4基础工程造价的发展和现状1.4.1国外基础工程造价的发展在国外经济发达国家,有关基础方面的造价、工期、质量三者融为一体,先有基础的确切标准(质量要求)才能谈得上有关基础的造价,我们对基础要求什么样的质量,有关基础的就有什么样的造价,有了确定的基础
14、工程造价,必须要严格控制基础工期进度才能实现把基础工程方面的限额控制在一定的范围内。所以,有关基础方面的质量、造价、工期三者的关系是相互制约的统一体,缺一不可。 我们要重视基础工程前期造价的确定和后期造价的预测,科学地确定基础工程预算造价,只要一经确定,在执行实施中始终围绕这个指标不轻易突破。同时,为了达到合理的确定基础工程造价,把各方面的因素考虑进去,特别是对基础工程的维护费用、寿命期造价效益、不可预见费用、风险因素等加以严格考虑,这就要求在基础方面要做到投资要打足,费用要科学合理,对基础实施过程中,严格控制设计变更修改,作认真的经济分析比较,有严格的审批制度。这些先进的经验是值得我们学习和
15、借鉴的,对解决我国长期以来存在的“三超”现象将会十分有帮助。1.4.2国内基础工程造价的发展随着科学技术的迅猛发展以及我国加入WTO,国际竞争变得日益激烈,我国工程造价管理将向何方发展,我们必须采取哪些措施才能迎接经济全球化和知识经济时代到来呢?本文将就此作以简要论述。一、基础方面的有关造价在唐朝就有记载,但发展缓慢。新中国成立后,有很大的发展,但未形成一个独立的系列学科。党的十一届三中全会后,党的工作重点转移到了经济建设上来,特别是社会主义市场经济体制的逐步完善,使基础工程造价得到了很大的发展,已经形成了一个新兴学科。1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会,1990年在此基础上成立了中
16、国建设有关工程造价发展的协会,1996年国家人事部和建设部已确定并行文建立注册造价工程师制度,对学科的建设与发展起了重要作用,标志着该学科已发展成为一个独立的、完整的学科体系。总之,基础方面的有关造价是基础工程经济的一个重要的组成部分, 基础工程造价一直不断发展的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格体制,逐步建立基础工程造价的监督检查制度,规范定价行为,确保基础工程质量和基础工程从设计到竣工验收全过程的顺利进行。1.4.3我国基础工程造价的现状新技术、新结构和新材料的不断涌现,致使有关基础方面的分项工程所需使用的定额缺项或需要补充的项目与内容不断地完善;其次市场竞争激烈,各施工单位为了获
17、得高质量、高效率,低风险,不得不从完善经营管理、提高基础工程质量、创造社会信誉等方面入手;另外由于各施工单位在多年的实践经验中根据自己单位内部发展状况和日益剧增的竞争压力,制定了自己施工企业的定额,使得基础方面的造价更接近于市场,切实有效地改善和提高有关基础方面的造价工作。自中国造价管理协会成立以来,工程造价管理部门的管理职能得到了强化,宏观调控能力得到了加强,同时也健全了工程造价管理的制度和办法,加快了法规建设,规范了建筑市场,维护了市场主体的合法权益。政府组织管理逐渐地过渡到行业协会管理,鼓励设立专业的工程造价咨询中介机构。国家部门对政府和非政府投资分开管理,放开建材和人工的价格,由直接管
18、理向宏观调控转变。工作重点放到制定有关法规、政策,搞好协调,理顺关系,提供信息服务上。 国家部门营造了一个工程造价管理的良好秩序。提高了该领域各级管理者的政治素质、业务素质,加强工程造价管理人才的培养,提高从业人员的整体素质 在政策的指引下,进行岗位培训,并由国家机构颁发资格证和执业证,大力提升造价人员综合素质。1.5建筑工程造价员的考核制度造价员是指通过考试,取得建设工程造价员资格证书,从事工程造价业务的人员。1、资格考试:考试科目包括工程造价基础知识土建工程或安装工程(可选任一门);2、报考条件:工程造价专业中专及以上学历其他专业中专及以上学历,工作满一年;3、资格证书的颁发:由中国建设工
19、程造价管理协会统一印制的建设工程造价员资格证书及专章;4、注册:初始注册有效期4年,应当在注册有效期满30日前,申请延续注册。延续注册的有效期是4年。其中有下列七种情形之一的,不予注册:继续教育不合格申请在两个或两个以上注册单位的不具备民事行为能力的前一个注册期内工作业绩达不到规定标准被吊销或拆销注册不满3年因造价活动受刑事处罚不满5年的,或其他原因受刑事处罚不满3年的法律、法规规定的其他不予注册的情形。1.6小结 本章首先主要介绍选题的依据和背景,然后讲述有关基础方面造价的概念、分类、具体的实际应用以及基础方面的造价在国内外的发展和在我国的现状。2、 理论分析2.1基础工程造价的主要内容2.
20、1.1基础工程造价的组成本文具体来讲基础工程造价的组成主要有设备购置费(设备原价和设备运杂费)和工器具购置费、间接费、直接费、利润(建设初期很少有利润)和税金、土地使用费、与基础工程有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他的费用、预备费(基本预备费和涨价预备费)、基础工程建设期贷款利息、有关基础的固定资产投资方向调节税。2.1.2基础工程造价员的职责 1)基础变更、索赔工作要做好。有关基础的变更、索赔报告编制及相关附件材料的收集、整理,以便需要时使用。2)办理好有关基础方面的合同管理、内外结算时务。负责对各部门内外合同交底,并提出合同解释;收集、检查、整理现场工程量签证资料,编制基础工程的
21、计量结算报表,经审核后上表;建立并完善基础承包合同台账,登记,编录,保管未履行完毕的有关基础的内外工程合同;分析有关基础工程合同履行过程中的潜在风险,提供上级决策;分析有关基础工程的合同条件,清理各类有关基础工程的合同关系,分类统计、汇总各类有关基础工程的合同工程量,提供上级决策依据。3)做好基础工程的成本分析及估算。根据基础工程各施工作业队功效水平和消耗水平测算基础方面承包成本,提供单价建议;预算基础工程成本,提供项目经理签订目标责任书决策;协助计划财务部编制基础工程的月度实发成本估算表。4)其它。协助、指导、检查质安部的签证资料;协助部门主任负责监理、业主、甲方单位及试验、监测等各相关单位
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