公寓及单身宿舍综合楼工程施工组织设计方案样本.doc

中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 1 - 目目 录录 一、施工组织设计一、施工组织设计1 1 1 1 编制依据编制依据1 1 2 2 工程概况工程概况3 3 21 基本情况3 22 工程范围3 23 建筑结构特征3 24 建筑水电概况5 25 燃气工程概况7 26 现场自然条件7 27 现场施工条件8 28 质量要求9 29 工期要求9 210 现场文明施工要求9 3 3 本工程的重点、难点及采取的相应技术措施本工程的重点、难点及采取的相应技术措施9 9 31 现场高程控制9 中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 2 - 32 坡地排水9 33 现场场地狭小10 34 公寓楼平面放线10 4 4 重要工程项目的施工方案、施工方法重要工程项目的施工方案、施工方法1010 41 桩基工程10 42 土石方挖填及基坑支护工程15 43 垂直运输机械设备16 44 模板工程17 45 钢筋工程18 46 混凝土工程19 47 脚手架工程20 48 砌体工程22 49 门窗工程23 410 屋面工程24 411 装饰工程25 412 消防水、生活给排水工程27 中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 3 - 413 建筑电气工程33 414 燃气工程40 415 电话、电视、保安对讲、宽频、变配电、消防、电梯工 程40 5 5 拟投入的主要物资和施工机械设备进场计划拟投入的主要物资和施工机械设备进场计划4444 51 拟投入的主要物资进场计划44 52 拟投入的主要施工机械设备进场计划45 6 6 劳动力安排计划劳动力安排计划4646 7 7 施工进度计划施工进度计划4646 8 8 施工总平面规划施工总平面规划4848 9 9 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施4848 91 管理方面48 92 施工及技术方面49 93 物料方面50 94 质量检查方面50 95 试验和检验方面51 中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 4 - 96 测量控制51 97 计量管理51 98 成品保护措施51 1010 确保安全生产的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施 5252 101 安全管理目标52 102 安全保证措施52 1111 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施 5353 1212 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施5555 121 做好施工前期的准备工作55 122 施工过程中控制工期的措施55 1313 冬、雨季施工技术措施冬、雨季施工技术措施5656 131 施工技术组织措施56 132 雨季施工时的安全措施56 1414 环境保护技术组织措施环境保护技术组织措施5757 1515 地上地下管线、设施的保护加固措施地上地下管线、设施的保护加固措施5757 二、项目管理班子配备情况二、项目管理班子配备情况6565 中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 5 - 表表 9.59.5 项目管理班子配备情况表项目管理班子配备情况表6565 表表 9 96 6 项目经理简历表项目经理简历表6666 表表 9 97 7 项目技术负责人简历表项目技术负责人简历表6868 表表 9 98 8 项目管理班子配备情况辅助说明资料项目管理班子配备情况辅助说明资料6969 三、项目拟分包情况三、项目拟分包情况7171 表表 9.99.9 项目拟分包情况表项目拟分包情况表7171 四、同类工程经验及资质证明四、同类工程经验及资质证明7272 五、质量保证体系说明文本五、质量保证体系说明文本7272 中国一冶 罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程 深圳公司 技 术 标 投 标 文 件 - 6 - 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 7 一、施工组织设计一、施工组织设计 1 1 编制依据编制依据 11 深圳市罗湖区人民政府城市管理办公室于 2002 年 9 月 5 日发出的罗湖城管办公寓及单身宿舍综合楼工程施工招标文 件及施工招标答疑会会议纪要 （2002 年 9 月 13 日下午 3 点） 。 12 机械工业部深圳设计研究院设计的深圳市罗湖城管办公寓 及单身宿舍综合楼工程之建筑、结构、电气、给排水施工图。 13 深圳地质建设工程公司提供的罗湖区城管办住宅小区岩 土工程勘察报告 。 14 我公司的管理体系、施工技术管理实力、施工机械设备装 备情况以及我公司现场踏勘所获得的资料等，特别是历年来我 公司在同类工程施工中获得的经验。 15 现行有效的国家及有关部委颁布的有关工程建设技术标准 （见下表） 、广东省及深圳市的有关规程规定。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 8 本工程选用的主要工程建设技术标准目录 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 9 序 号 标准代号标准名称 1 GB5002693工程测量规范 2 JGJ9494建筑桩基技术规范 3 GB501082001地下工程防水技术规范 4 GB502082002地下防水工程施工质量验收规范 5 GB502022002 建筑地基基础工程施工质量验收规 范 6 GB502032002砌体工程施工质量验收规范 7 GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范 8 GB502072002屋面工程质量验收规范 9 GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范 10 GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范 11 GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范 12 GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 10 验收规范 13 GB503002001建设工程施工质量验收统一标准 14 JGJ391钢筋混凝土高层建筑结构设计与施 工规程 15 JGJ1302001、J84 2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技 术规范 16 JGJ/T1392001玻璃幕墙工程质量标准 17 JGJ11097建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 18 JGJ/T1495砼小型空心砌块建筑技术规程 19 JGJ/T1095混凝土泵送施工技术规程 20SJ-A 深圳建筑防水构造图集 A 21 GB/T503262001建设工程项目管理规范 2 2 工程概况工程概况 2 21 1 基本情况基本情况 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 11 本工程位于罗湖区草埔金稻田路东南侧，由一栋单身宿舍 和一栋公寓组成。单身宿舍共 7 层，公寓 15 层。 工程场地原为山坡坡角，现场地经挖填及人工爆破，呈西 北低东南高的斜坡地（场地呈似梯形） ，地面标高为 23.8133.69m，平均地形坡度为：8.5%。地震烈度为七度。 该工程占地 5753.7 平方米,是具有较为完善配套食堂(多功能 厅)、康乐文化中心及篮球场、羽毛球场、休闲平台、绿化庭院 等的生活小区。 本工程建筑面积为 21412.09 平方米，其中：公寓面积 11631 平方米；单身宿舍面积 5369 平方米；食堂面积 600 平方米；康 乐文化中心面积 200 平方米。 2 22 2 工程范围工程范围 本次招标工程施工范围：基础、土石方、主体结构、建筑 装修、常规水电、变配电、电话、电视、保安对讲、宽频、消 防、燃气、电梯工程。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 12 2 23 3 建筑结构特征建筑结构特征 231 建筑构造设计 本综合性建筑，是极具时代特色的温馨生活小区,有食堂、 康乐文化中心、有篮球场、羽毛球场、中央广场、停车场、绿 花庭院及休闲场所等。建筑物总长度为 100.717m，宽度为 41.478m。具体建筑设计如下： a） 建筑层高 单身宿舍楼 ： 半地下室层高为 4.8m，一层为架空层层高 为 5.4m，二七层为住宅楼每层层高为 3.0m，共 6 层，屋面标 高为 23.4m，.建筑物最大标高处为 26.4m。室内外高差为 0.3m。 公寓：半地下室为车库高度为 3.00m，一层为架空层(休闲 场所)层高为 5.25m(最高处)，二十五层为住宅楼每层层高为 3.0m,共 14 层，屋面标高为 50.4m,建筑物最大标高处为 58.5m。 b） 标高 本工程室内设计标高±0.000 相当于绝对标高 29.00m。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 13 c） 内外墙装饰 外墙：本工程公寓与宿舍楼的外墙采用各色面砖与白色仿 石漆相间，而公寓大门外墙中间采用玻璃幕墙两边贴面砖及白 色仿石漆饰面。 内墙：厨房、卫生间内墙面贴白底印花彩釉瓷片，房间内 刷乳胶漆， 半地下车库刷防霉乳胶漆。 d） 墙砌体 本工程采用加气砼砌块，内墙采用 100mm，外墙采用 200mm 厚砌块。 e） 屋面工程 采用柔性+刚性防水实铺面层。水泥陶粒砼找坡；1 3水泥 砂浆找平；屋面防水层第一层为 2 厚聚合物水泥基防水层，第 二层为隔离层采用土工布（灰泥或 M2.5 砂浆）双层防水；40 厚 C20 细石砼，双向配筋，找坡，分格缝；面贴防滑地砖。 突出屋面的的楼梯间、机房、水箱等采用防水砂浆屋面及种 植屋面。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 14 f） 门窗工程 本工程采用高级木门、塑钢门窗白净玻璃、隐框玻璃幕墙。 g） 楼地面工程 阳台、厨房、卫生间地面为防滑面砖；楼梯地面为耐磨砖； 走廊、值班室，电梯间、房间贴抛光砖；其它为水泥砂浆地面 232 结构设计 本工程由两栋建筑组成,其中单身宿舍楼为七层框架结构， 公寓为十五层框剪结构，基础采用人工挖孔桩，独立式承台 基础，基础梁连接。 建筑物安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，设计烈度 七度。建筑物抗震等级：单身宿舍三级，公寓二级 a） 基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端持力层为中 风化混合岩，桩身直径 1000mm1600mm；共分五种型式，桩 芯砼强度等级为 C25，护壁混凝土采用 C20，钢筋采用 I 级和 II 级钢筋。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 15 b） 本工程承台除梯井为多桩承台外，大部分为单桩承台， 承台厚度为 1100mm、1300 mm 两种，承台砼强度等级为 C30， 采用集料级料配防水混凝土、抗渗等级 S6。承台下均做厚 100mm 素砼垫层，每边伸出边缘 100mm，桩与承台连系钢筋呈 伞型插入承台内。 c） 地下室：单身宿舍半地下室剪力墙设计厚度为 300mm，混凝土强度等级为 C30，S8；公寓半地下室剪力墙设 计厚度为 300mm，砼强度等级为 C40，S8。 d） 主体 单身宿舍楼：半地下室框架柱的最大柱跨为 9000mm，正常 柱跨为 7200mm，变截面处柱跨稍有变动；一层及以上框架柱柱 跨为 7200mm，其它为 7000mm，柱大柱（Z4）截面为 900*700mm，四肢箍，用于半地下室，五层以上截面将变小； 最小柱（Z10）截面为 500*500mm，三肢箍；门廊柱为圆形，直 径为 600mm；混凝土强度等级为 C30，标高为 5.370 以上为 C25。框架梁最大截面尺寸为 500*900mm。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 16 公寓：半地下室及一层柱:最大柱跨为 8800mm，最小柱跨 7400mm，最大柱截面（KZZ1）为 2950*600mm，三肢箍；最小 柱（Z16）截面为 600*700mm；Z17、Z18 为异型柱；混凝土强 度等级为 C40。二层以上柱：最大柱跨为 8800mm，最小柱跨为 3840mm，最大柱（Z12）截面为 900*800mm；最小柱 600*600mm；十层以上柱截面尺寸变小。混凝土强度等级：标 高 17.370 以下为 C40，标高 17.37035.370 为 C30；标高 35.370 以上为 C25。Z17、Z18 为异型柱。框架梁最大截面尺寸为 350*1550mm；板厚为 100120mm，梁、板混凝土强度等级为 C25C40。 2 24 4 建筑水电概况建筑水电概况 241 给水工程 本给水工程采用分区、分压供水方式。在地下室设有三台 给水泵，二用一备。公寓的二、三层，单身宿舍的二、三、四 层由市政管直接供水，并采用下供上给式。公寓的四九层， 单身宿舍的五七层由生活水泵经比例减压阀减压后供水，公 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 17 寓采用下供上给式，单身宿舍采用上供下给式。公寓的十十 五层，由生活水泵直接供水，并采用上供下给式。给水管管材 为 DN20DN100 采用衬塑镀锌钢管。太阳能热水管管材采用 PP-R 冷、热水管。 242 雨、排水工程 雨、排水管均采用 UPVC 排水管材，粘胶连接，每层设一 个伸缩节，所有管件必须采用与管材同一生产厂配套产品。所 有潜水泵均采用移动式安装，水泵出水弯头和出水管之间用橡 胶软管连接。软管长度以高出集水坑顶为原则，管道则采用镀 锌钢管。 243 消防工程 消防采用环网供水方式，并根据不同高度采用比例减压阀 进行调压。地下室设有一个 216 立方米的消防水箱池，屋顶设 有两个 9 立方米的消防水箱。地下室共有两台消防水泵，一备 一用，除地下室装有一个双栓消火栓外，其余 138 个均为单栓 消火栓。消防管采用镀锌钢管，管径在 100mm（不含 100mm） 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 18 以上采用法兰连接，其他均采用丝扣连接。工作压力大于 900Kpa 的管段采用加厚镀锌钢管或无缝镀钢管。 244 电气安装工程 本工程的电气安装分为强电和弱电两部分。 强电部分：即高、低压配电系统。本工程在公寓楼半地下 层设有变压器室、低压配电室及备用发电机房。高压 10kv 供电 电源采用一进一出的环网供电方式引自市供电网，变压器选用 SCB10-800/10、电压为 10/0.4/0.23KV。低压配电系统其配电制 式为 TN-S 制，工作零线与接地保护线除在变压器中性点接地共 用外，彼此绝缘分别敷设。该配电系统设计两段母线：一段为 工作母线，另一段为保安负荷及重要负荷母线。为满足消防设 备及重要设备的用电要求，设计有备用电源，备用电源选用额 定输出功率为 148KW 的柴油发电机，安装在备用发电机房内。 市电与备用发电机由带机械、电气联锁的自动切换装置转换供 电。该系统采用低压电容器补偿方式进行自动功率因数补偿。 补偿后的功率因数在 0.9 以上。 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 19 低压配电柜为顶部进出线，引至公寓楼的各配电干线电缆, 由配电柜引出沿电缆桥架分别明敷至安装在南、北两个强电竖 井内各层电源配电箱及电表箱。引至单身宿舍综合楼的各配电 干线电缆,由配电柜顶电缆桥架引出穿镀锌钢管埋地敷设至单身 宿舍综合楼电气竖井电缆桥架,明敷至各层电源配电箱及电表箱。 各层配电干线及电表箱出线均沿线槽敷设至用户配电箱。用户 配电箱、户内各类配电支线及各层公共照明配线均穿阻燃 PVC 管在墙板、顶板或底板内暗敷。公寓楼、单身宿舍综合楼的半 地下层、一层配电线路均采用穿镀锌钢管或阻燃 PVC 管暗设。 弱电部分包括：火灾自动报警系统、电话系统、有线电视 系统、宽带网络系统以及自动抄表系统。其配线在公寓楼由弱 电竖井、在单身宿舍综合楼由电气竖井沿弱电电缆桥架明敷各 层，进入各楼层则沿线槽敷至各户，室内则穿阻燃 PVC 管沿墙、 顶板或底板暗敷。 防雷与接地系统：本工程公寓楼按二类防雷建筑物，单身 宿舍综合楼按三类防雷建筑物设计。在屋面设置避雷带做闪接 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 20 器，利用建筑物基础底板钢筋作为防雷接地装置及强电设备的 接地装置和弱电设备 的工作接地装置。利用建筑物柱子或剪力 墙的两根主钢筋作为引下线，其上端与避雷带焊接，下端与建 筑物基础底板钢筋焊牢。接地电阻不大于 1 欧。 此外，公寓楼和单身宿舍综合楼内做总等电位联接，带淋 浴或浴缸的卫生间做局部等电位联接。 2 25 5 燃气工程概况燃气工程概况 燃气工程目前还没有图纸，此部分内容待图纸到达后再进 行编制。 2 26 6 现场自然条件现场自然条件 a） 经现场实地察看，该工程的四周已设置围墙，围墙范 围即为红线范围。建筑物的外墙距红线距离为 5 米，施工场地 狭窄，施工用料只能根据施工需要分批量进场。合理布置现场， 充分利用场地是本工程顺利进行的关键。 b） 工程地质概况 根据现场钻探揭露，场地内自上而下有人工填土、坡积层、 广州市广园东路延长线工程 YA5 标段投标文件 施工组 织设计 21 残积层、基岩等。各层地质情况： 人工填土（Qml）：素填土，主要分布于南北两侧，黄褐、 红褐、灰褐色，未完成自重固结，成份由粘性土、碎石组成， 内含少量生活垃圾。其中碎石含量约占 30%，粒径 0.510.0 cm。层厚 0.45.6m,西北侧厚 3.65.6m,一般 0.41.5m。 坡积层（Qdl）：含碎石粉质粘土，主要分布于场地东南、 西北两侧，黄褐、灰褐、浅红褐色、湿，可塑状至硬塑状，岩 芯块、短柱状，成份主要由粉质粘土、砾卵石、碎石组成，砾 卵石、碎石含量约占 35%，料径 0.55cm，棱角状为主。层厚 为 1.604.80m,顶板埋深为 03.9m,部分孔该层出露地表,标贯 520 击,平均 15 击。 残积层（Qel）：粘性土，主要分布于场地的东南、西北两 侧，黄褐、灰褐色、黑褐色