【合同范文】20XX年二手房买卖合同正式版.docx

第 1 页 20XX 年二手房买卖合同正式版 特征码 ylfAZxmGZdbpvzjWedOD 合同各方： 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一 致意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该 项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕 疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条 标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本 第 2 页 条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过 程中产生的税费由乙方承担。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权 证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交 费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第 1 款义务）后_天内， 乙方向甲方支付所有房款_。 第五条 所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条 协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地 使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部 门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此 要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方 主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙 方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行 该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 第 3 页 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责 任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁， 其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保 管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书 时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为 准） 。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 20xx 年 月 日