【合同范文】加油站转让合同范本[1].docx

第 1 页 加油站转让合同范本1 特征码 MdrzqXUASAIcNpaKMqGw 加油站转让合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、 法规，在平等互利、协商一致的基础上，就 加油站转让事宜， 共同达成如下协议： 一、合同标的 本合同转让标的为位于 省 市 县（ 镇） 加油站（以下简称加 油站）的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但 不限于： 1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等（见附件一证 照清单 ） 。 2、编号为“ 府国用（ ）第 号”项下 平方米的土 地使用权（见附件二：国有土地使用证 ） 。 或土地租赁（承包）权（他项权，位置、面积等见附件二） ，具 体权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。 3、加油站其他资产清单（见附件三资产清单 ） 。 第 2 页 二、声明和保证 1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权 利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任 何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。 2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油 站。 3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所需要的一切批准和授 权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有或继 承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、限 制或减少。 4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义务， 确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。 5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完 整、准确；所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有 效。 三、双方的权利、义务 （一）目标企业设立 1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起 日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为 加油站（下称“目标企业” ）的企业名称预先核准通知书 。 2、自本合同签订之日起 日内，乙方向甲方提交办理该加 第 3 页 油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。 3、自本合同签订之日起 个月内，甲方负责办理和完成目标企 业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工商登 记部门核发的目标公司的营业执照、税务登记证（国税、地税） 等目标企业正常经营运作所需的一切证照；协助乙方重新办理 目标企业的银行基本帐号和注销原加油站名下的所有银行帐号； 并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件 交付乙方。 目标企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包括： “柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。 （二）资产交付 1、在本合同签署之日起 个工作日内，甲方负责： 1）将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。 2）将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公章、 财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施 工图纸、竣工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发 票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。 上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署加 油站移交证明 。自双方签署该加油站移交证明之日，乙方 正式接管该油站。 2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动 关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加油站后，自主安 第 4 页 排用工。甲方、原加油站（或油库）雇用人员及其他有关人员 不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 （三）房产过户及证照办理 1、自本合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将该加油站地 块的土地使用权及房产证项下全部权利过户（或甲方将与加油 站土地使用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方， 并负责在该合同签订后起 日内将加油站所租土地的土地他项 权利证书变更）到乙方或乙方指定的其他人名下，并将相关 的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方承担。 乙方取得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站商服 用地” ，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新证签 发之日起算应不低于 年。 2、在合同签订之日起 日内，甲方应办妥加油站所有证照包括 但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证的 变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续， 将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书 原件等移交给乙方。 3、在本合同签订后的第一次成品油零售许可证和危险化学品经 营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售许可 证和危险化学品经营许可证等加油站经营所需的所有新核发的 经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。 第 5 页 （四）甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权债务 及安全、环保责任（包括但不 不限于应向政府及公共事业单位缴纳的所有税款、规费、员工 工资、保险等） ，并保证其不会对乙方的生产经营活动造成任何 影响。该加油站移交并由乙方实际经营控制期间所产生的债权 债务及安全责任由乙方负责。 四、转让费及支付方式 甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为 万元整（人民币， 下同） （￥ 万元） ，具体包括：土地使用权作价 万元（￥ 万元） 、房屋及附属设施设备作价 万元（￥ 万元） 、经营资 质、证照等作价 万元（￥ 万元） 。 该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等而需 支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的各种 资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行政收 费、税收等。该转让费按以下方式支付： （一）乙方在本合同签订后 个工作日内向甲方支付定金 元 整（￥ 元） ，该定金可冲抵转让费。 （二）自双方签署加油站移交清单 ） ，乙方实际接管该加油 第 6 页 站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费 元整（￥ 元） 。 （三）甲方全部完成本合同第三条第（三）款规定义务后十个 作日内，乙方向甲方支付转让费 元整（￥ 元） 。 （四）在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原件移 交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转让费 余款 元整（￥ 元） 。 （五）上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方指定 银行帐户（银行帐号： 开户行： 单位名称： ） ；上述定金及 每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并经乙 方认可的税务发票。 五、不可抗力事件 （一）由于地震、台风、水灾、当地政府政策发生重大调整以 及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定 条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知 对方，并应在七内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不 能履行或迟延履行理由之有效证明文件，由双方根据其对履行 合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合 同的责任，或者延期履行合同。 （二）如本合同因不可抗力而解除，甲方应将乙方所付费用在 合同解除之日全部返还给乙方。同时，乙方应按照加油站移 清单的内容将该加油站交还甲方，乙方已作装修及改造等， 第 7 页 甲方应作价补偿。若加油站出现毁损（不可抗力、正常磨损及 乙方装修、改造等因素除外） ，则乙方应按价赔偿，但乙方在实 际控制及经营该加油站期间的收益由乙方享有，债务由乙方自 行承担。 六、合同违约、解除及其处理方法 （一）如该加油站的经营资质、证照等不能变更至乙方或乙方 指定人名下，即构成甲方违约，乙方有权随时通知甲方解除合 同。合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的所有转让费，双 倍返还乙方定金，并赔偿由此给乙方造成的损失；乙方按照 加油站移移交清单的内容把该加油站退回甲方，但乙方经 营期间的受益由乙方享有。 （二）如甲方未能在合同第三条规定的期限内办理完相应的手 续，每延期一天，应向乙方支付违约金 元整/天（￥ 元 天） ，违约金可由乙方直接从转让款中扣除；如甲方逾期超过 一个月，乙方有权解除合同，甲方应返还已收到的转让费，并 双倍返还乙方定金。合同解除后，乙方按照加油站移交清单 的内容将该加油站交还甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享 有。 （三）如甲方未按第三条的规定办理或配合办理报批手续或履 行合同中规定的其它义务的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损 失。 （四）乙方未按合同规定付款或未向甲方提供办理上述事宜必 第 8 页 须提供的资料的，即构成乙方违约，乙方应承担逾期违约金 元整/天（￥ 元天） 。若乙方逾期付款满 天，则甲方有权 解除合同并没收乙方定金，同时将乙方已付款项退还乙方。 七、知识产权和保密 无论本次加油站转让是否成功，双方均应对因本合同而知悉和 取得的对方资料予以保密，未经对方书面许可不得向任何第三 方披露或自行使用；该保密义务至相关资料被公开之日止。 八、其他 （一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式四份， 双方各执两份，均具同等法律效力。 （二）合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 （三）双方因本合同发生争议的，首先应友好协商解决，不能 解决的，双方均有权向合同签订地法院提起诉讼。 甲方：（盖章） 法定（授权）代表签名： 地址： 电话： 传真： 乙方：（盖章） 法定（授权）代表签名： 地址： 电话： 传真： 第 9 页