【合同范文】工业厂房租赁合同.docx

第 1 页 工业厂房租赁合同 特征码 CfouXWfALfiugZxMOCJL 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起， 至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求， 第 2 页 经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为 _元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业 管理费为人民币 _ 元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏 或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 第 3 页 维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方 使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 第 4 页 方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _ 门电话。如需 _ 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租 赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权； 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失 和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用 电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向 乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 第 5 页 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日