【合同范文】装修合同：上海市家庭居室装饰装修施工合同[1].docx

第 1 页 装修合同：上海市家庭居室装饰装修施工合同1 特征码 rOCidkKsWydmctAcnAsi 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格 法 、 上海市保护消费者合法权益条例 ，中华人民共和国建设 部（1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其 他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本 工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关 核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书 的企业法人。 2装饰施工地点：_区（县）_路_ 弄（村）_号_楼_室。 3住房结构：_房型_房_厅 _套，施工面积_平方米。 4装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 。 第 2 页 6总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中： 材料费：_，人工费：_，管理费： _，设计费：_，垃圾清运费：_，税 金（3.41）：_，其他费用：_。经双方认 可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的约定： 1甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表 。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲 方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责 任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙 方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双 方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定， 应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 第 3 页 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙 方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍 补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2本工程由_方设计施工方案。 3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承担，工期顺延。 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不变。 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须 提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件）后， 方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方 自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组 织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙 方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方 承担，工期也予顺延。 第 4 页 7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通 知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质 量验收单 ） 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙 方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期， 并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅 通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生， 属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责 修复和赔偿。 五 五、关于工程价款及结算的约定： 1工程款付款方式： 第 5 页 付 款 时 间 付款百分比 金 额 对预算设计认可 签订合同之日 元 合同签订后开工前二至五天 元 施工过程中 工期进度过半 元 竣工验收当天 元 第 6 页 增加工程项目 签订项目变更表 元 2工程结算：详见附件六工程结算单 。 3工程保修期一年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订 工程保修单 （详见附件七） ，保修期从竣工验收签章之日起 算。 4双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项 1甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的 施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全 部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方 提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 第 7 页 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里 关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房 管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费 用。 2乙方工作： （1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要 求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负 责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应 及时书面通知甲方。 （3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随 意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任： 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 _元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾 期未付款的_支付违约金。 2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款 的_向甲方支付违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构 及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方 第 8 页 负责并担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式： 1因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具 的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调 解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时， 可以按照本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁 _人民法院提起诉讼。 （将不选定的解决方式划出） 九、合同的变更和解除： 1合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门 盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同 内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同， 提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _支付违约金，并办理终止合同手续。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意 第 9 页 办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定： _。 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份， 具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）：_ 乙方（盖章）： _ 住址：_ 法定代表人（签字） ：_ 电话：_ 住址：_ 邮编：_ 电话：_ 邮编：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 一、 装饰施工内容表 （略） 二、 甲方提供材料、设备表 （略） 三、 主材料报价单 （略） 四、 工程质量验收单 （略） 五、 工程项目变更单 （略） 第 10 页 六、 工程结算单 （略） 七、 工程保修单 （略）