【合同范文】转让合同：二手房转让合同.docx

第 1 页 转让合同：二手房转让合同 特征码 bwCuehhhjyypOEKWNKnT 出让方：（以下简称甲方）： 买受方：（以下简称乙方）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出 让于乙方事宜，订立本合同。 第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为 平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面 积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止） 。 第二条：甲方同意以 元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方 认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲 乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。 第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经 双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转 让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转 让金即转为房屋的买卖价款。 第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并 将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。 第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施， 第 2 页 如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙 方承担。 第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按 其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后 费用由乙方承担。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变 更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙 方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。 第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、 抵押等处分行为。 第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房 屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单 位办理乙方应予协助。 第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还 乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日 万分之四的利率自支付转让金之日起计算） 。 ·土地使用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合 同 ·房屋转让合同 如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋 使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同 第 3 页 上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房 屋装修费用（不折旧） 。 第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双 方签字确认后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日