物业园区安全管理方案.docx
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1、物业园区安全管理方案 一、管理目标 1、统一服装,持证上岗,文明值勤。 2、指挥车辆遵章行驶,有序停放;确保出入口畅通,维护交通安全。 3、物业管理区域内无重大刑事责任案件、无重大道路交通责任事故、无重大火灾责任事故。 二、管理方式 在管理处设置保安部,由保安主管负责整个园区的安全管理。管理方式实行 三班三运转,由公司保安总部和管理处双层管理。 三、安全管理内容及要求 (一)安全防范 园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的保安措施,采取人防与技防相结合的管理模式,实施全天候保安管理,维护园区及业主的生命和财产安全。 管理内容 1、常规防范 采取24小时门岗执
2、勤与巡逻执勤相结合的方式,并设置专职车管员进行车辆停放管理,以协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序,防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。 2、技术防范 运用园区报警监控系统,对园区内的安全情况实施24小时监控。 管理要求 1、实行准军事化管理,制定各项保安管理制度和奖惩措施。 2、做好培训工作,开展系统化军事素质培训。 3、加强对保安人员法制教育和行为规范教育,要求服装统一,佩证上岗,言语文明,举止得当。 4、严格执行保安巡逻制度,确保安全防范质量。 (二)道路交通管理 管理内容 1、引导车辆安全行驶和停放,确保地面、停车库和消防通道畅通,制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭; 2、巡视车
3、辆停放情况,如发现车辆门、窗未关好,及时通知车主,以防车内物品失窃; 3、保安员对园区内部车辆实施全面管理,建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆,执勤门岗应做好询问和登记工作,并发放临时出入证。 管理措施 1、制订车辆交通管理办法; 2、做好园区交通管理宣传工作; 3、建立完善的车辆管理档案。 四、停车服务管理 管理内容 1、保持良好的秩序,明确园区内车辆停放区域; 2、地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌(含:行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等); 3、对地下停车库中业主专用的车位,车辆管理员应做好相关标识,阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。 管理措施
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