物业接管验收电梯竣工移交清单.doc

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1、 系统竣工资料移交清单 附件类 型序 号文件名称文件属性单位页数文件缺少页数备注原件复印件（份本）合同1购买合同1份2产品安装合同1份3制造单位、安装单位、维保单位资质证明1份4维保人贝技术证件1份随 机 资 料1产品合格证8份12技术说明/电梯记录本8本28空白3操作说明/载客电梯使用指南8本304维护保养手册电梯（无能量回馈）安装维护说明书8本1275电气资料电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册8本1626井道布置图1份竣 工 验 收1接管验收书面通知书1份2特种设备（普查）注册登记表1份3特种设备使用登记证份资料4电梯监督检验报告(首次检验报告)8份5电梯验收运行记录表1份6隐蔽工程检查验

2、收记录1份7设备清单1份8资料移交清单1份移交人签字：服务中心工程主管:接收人签字：服务中心主任：日期：#楼#电梯系统功能接管验收记录表附件二验收项目验收功能验收方式验收记录机房机房环境现场检杳机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及通风良好。现场检杳房内应配置干湿温度计，室温不超过40C，湿度不超过 80 % (25 C)。现场检杳防火门、窗开启、关闭是否灵活。现场检杳机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆现场检杳门口未设置防鼠挡板，咼度不低于50CM电梯应有急救规程、巡视记录、故障管理制度现场检杳记录、机房管理制度、三角锁管理规 定上墙壁。现场检杳设备责任人员应明确。安全设

3、施现场检杳消防应急设施应完好。安全标识现场检杳设备房门口应粘“机房重地、谢绝入 内”的标识。现场检杳应准备有“禁止合闸”安全警示牌。消防设施现场检杳消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应急操作装置现场检杳盘车、松闸标示齐全，应急工具应在 指疋位置安放。控制柜现场检杳控制柜接线端子厅门、轿门应无短接线，及安全回路短接现象。现场检杳主板显示应正常，各接线应紧固、整 齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇 运转正常，内部无灰尘。控制柜、变频器目测控制柜主板显示是否正常，各接线应 紧固、整齐，线号齐全清晰，变频器 散热风扇运转是否正常，内部有无灰 尘。控制柜检查接线紧固，接触是否良好。接触器线路保护测试

4、线路有接地保护线，绝缘不小于兆 欧。主机油箱打幵主机机油检查口主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现象。主机目测主机运行时应无异常震动，温度正 常；无异响异味；无过流，应有电梯 升降标志及电梯轿厢所有楼层位置 标志。制动器目测制动器各销轴润滑，动作灵活，打幵 制动器时不发生摩擦，间隙均匀，刹 车片应无磨损严重现象。曳引轮槽目测曳引轮槽无断股；无磨损、锈蚀导向轮目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳 槽。钢丝绳目测钢丝绳应无断股；无滑移；无运行抖 动；表面整洁，无严重油污，张力力 调整均匀。曳引绳头组合目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无 松散现象。机房检测试检修操纵盒幵关正常转换检修状态，修盒

5、测试电梯慢车运行正常限速器装置测试限速器运行时应可靠安全，试验安全 幵关动作有效。涨绳轮装置断幵涨绳轮幵关测试电梯运行时涨绳轮转动应正常，无异 常声音，当涨绳轮动作后，电梯安全 保护回路断幵。紧急电源装置停电测试，装置是否启动运行保护紧急电源装置在电梯运行状态能正常通电，电梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作。轿厢轿厢按钮测试轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；轿厢风扇目测风扇运转应正常良好、无噪音。轿厢照明目测、耳听照明灯光应足够，监控摄像头能看清 楚轿厢的人物及物体。运行时有无明 显震动和噪音。内选操作盘目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显示板字无缺笔现象。外呼登记板目测、测试登

6、记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显示板字无缺笔现象。轿厢平层测量轿厢平层精度应不大于 35mm轿厢应 急照明 及报警 装置测试备用电源在停电时应起作用。轿门异物遮挡试验安全光幕、触板功能有效，幵门关门灵活、平稳、可靠，无撞击声。层门专用锁匙打幵三角锁匙打幵层门关门后应正常复位。电梯合格证检查轿厢电梯合格证应在有效期内，并粘贴在轿厢操纵盘上方。轿顶卫生状况目测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照 明正常。门机目测运转是否正常，门轨道是否清洁，变频器防护盖是否固定，有无灰尘覆盖。幵关门限位幵关测试幵关门限位幵关幵关应正常有效。反绳轮轴承目测，耳听反绳轮轴承无异常声音，振动，润滑是否良好。安全护栏目

7、测护栏干净，螺丝螺母坚固。导轨油目测导轨油杯吸油毛毡齐全，油量应充杯足，无渗漏现象。导靴目测导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。安全幵关测试安全钳幵关、急停幵关应能动作有 效。井道照明目测照明灯具齐全，应能正常使用，井道 机房幵关应能正常幵关。随行电缆目测随行电缆应无幵裂，损伤，固定牢固。对重目测对重应安装牢固，无松动，运行时无刮擦轿厢现象，上下运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牛固，无松动，消音绳无断幵现象。限速器、涨绳轮目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损严重现象底坑幵关试验底坑急停幵关应动作有效。爬梯目测爬梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照 明正常。上下极

8、限幵关检修运行进行测试上下极限幵关应动作灵活、安全可 靠。线路目测井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每隔2米有规定管卡及支架固定。液压缓冲器目测液压缓冲器安装牢固，无松动和积尘，无锈蚀、无漏油现象，幵关动作有效。底坑检杳地面是否干净整洁检杳地面应干净无杂物、无积水；爬 梯安装牢固。照明幵关是否正常，亮度；机房照明应安装牢固、亮度，幵关应 功能正常。底坑线路线路在电梯运行时是否正常，安装是否牢固，线线路标识清晰，安装牢固，接线头不生锈。头应不生锈急停开检修是否灵敏，刍億耳 倖业/古罟厶丁田 炸 疋皆急停开人安装位置合埋，丄作正吊，关可靠；接线牢固，有明显标识。自动定向检杳用司机专用钥匙在电梯控制板

9、锁电梯电梯司机状态下，电梯外呼信号无法 呼梯。电梯司机司机选用专用钥匙在电电梯司机状态下，操作员可内呼楼层功能择定向梯控制板锁电梯信号登记，并控制电梯上下运仃。无自动关门用专用钥匙在电梯控制板锁电梯电梯司机状态下，电梯厅门、轿门无 法自动关闭（除非在轿厢操纵盘内登 记楼层信号）。停电，故障停电送现场检杳一人在电梯得电应恢复正常，电梯运行近停车自动电检杳机房停电送电，层平层幵门，恢复正常运行。平层功能自动平层一人检查电梯， 两人拿对讲相互 通话确认安全后 停电检杳，确认 电梯检查完成送 电恢复电梯运 行。电梯检修复位轿顶对电梯检修 运行（当确认电 梯在卜一层用二 角钥匙幵电梯 门，确认电梯在 该

10、层后打幵灯把 电梯打到检修状 态然后按下急停 幵关，再进入电 梯操作，如2人 同时在必须一人 操作一人监督另 在准备把电梯慢 行是必须提醒另 外一人是否可以 再工作）当电梯高于平层检修，复位正常电梯自动运行到最近一层平层幵门。检修功能检修运行在轿顶、机房把 检修操纵盒打到 对电梯检修状 态，幵关转换功 能有效机房、轿顶检修幵关应转换功能有 效，轿顶检修应优先，慢车运行功能 有效。消防联动运行功能楼层消防模块动作在消防控制室按下手动消防按钮在电梯消防模块动作时电梯都能直 驶到基层（一楼），而幵门只能人在 轿厢控制及每次只能接受 个内呼 指令消防专用按钮在基站按下消防员专用幵关在电梯消防专用幵关动

11、作时，电梯都 能直驶到基层（一楼），而幵门只能 人在轿厢控制及每次只能接受个 内呼指令电梯声首信号在基站按下消防员专用幵关电梯处于消防回基站的状态下，电梯 轿厢会发出“嘀、嘀、嘀、”的音频 信号，告诉乘客电梯已进入消防状态超载保护超载保护当电梯超载时应 不能关门，也不 启动运行，同时 超载蜂鸣器响， 轿厢内显示板显 示超载灯亮点未检杳电梯门光电梯门拿物品挡住电梯当拿物品挡住电梯光幕时门无法关幕保护光幕保护光幕再拿幵闭，拿幵时正常关闭轿厢灯、风扇控制轿厢灯、风扇自动检杳一人在监控室，一人在现场控制电梯当电梯在平层楼层待梯状态，超过3 分钟后，轿厢灯、风扇自动关闭。进 入节能状态。锁梯功能电梯钥

12、匙基站 关闭电 梯功能用专用钥匙插到 一楼基站呼梯盒 电源锁并关闭电梯一楼锁梯时电梯自动返回基站，门无法自动幵，在幵锁后自动幵门信号的纠正和消除信号的纠正和消除同时按几个楼层 按钮，再重复按 刚几次刚按过的 按钮当重复按几次选中的楼层按钮时， 选中取消防捣乱功能防捣乱功能防捣乱功能检杳电梯在自动时空载幵关尚未动作， 在 电梯载小于10%的额定负载时轿内 有三个以上的指令，电梯能在停层一 次后，系统自动将所有指令取消应急轿厢内照明轿厢内应急照明切断电梯照明电源照明电源断电后，应急照明灯马上亮起电梯声频信号电梯声频信号乘坐电梯随意按几个楼层使电梯运行当电梯到达指疋楼层时声频信号响，告诉乘客电梯已到

13、达检修速度自动复位运行轿顶对电梯检修运行轿顶对电梯检修 运行（当确认电 梯在卜一层用二 角钥匙幵电梯 门，确认电梯在 该层后打幵灯把 电梯打到检修状 态然后按下急停 幵关，再进入电 梯操作，如2人 同时在必须一人 操作一人监督另 在准备把电梯慢 行是必须提醒另 外一人是否可以 再工作）检修电梯恢复后电梯自动复位， 运行到最近一层站停并自动幵门群控功能群控功能先在一部电梯里 随意按个楼层 使电梯运行，电 梯运行后再按外 呼按钮召唤立刻自动分配，如有台电梯出 故障其他电梯自动继续运行，离呼叫 楼层近的电梯自动爬到接机房控制柜控制柜的外观检查表面是否整洁、安装是否牢无灰尘堆积、螺丝坚固完好固线路检查

14、检查控制柜内线路是否整齐、接线是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固轿厢控制盘幵关按钮检杳乘坐电梯随意按几个楼层使电梯运行电梯可运行到指定楼层线路检查检查控制柜内线路是否整齐、接线是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固应急照明灯检查断电检杳断电后正常亮应急照 明的报 警按钮 检杳断电检杳断电后正常亮外呼显示屏外呼按钮检杳目测按钮有无缺 损、冃头扌曰示疋 否正确，并按下 按钮试运行按钮完好无缺损、箭头指示正确、按下按钮后，电梯可运行至该楼层满载直驶功能满载直驶功能电梯满载并从一楼运仃至顶楼，在自动无司机的正常状态时，如果轿内的负载超过80%寸，电梯不响应沿并安排人中途在外按下外呼按钮途的同向外召唤信号，

15、而直驶有指令登记的层楼电梯轿厢门电梯轿厢门先按幵门按钮，再按关门按钮按下幵门按钮时，轿厢门正常幵门；按下关门按钮时，轿厢门正常关闭门机可调电梯公司在机房 控制柜调（另外 工作人员在电梯 位置检杳）速度及力矩可调时间快慢门反向控制门关到一半时人工用力拉门限制关闭力轿厢门可强行打幵基站返回基站返回在一楼轿厢内按 随意按卜某个楼 层（1楼以上） 使电梯运行，并 退出在一楼等待电梯运行至指定楼层后，超过3分钟后无人使用电梯正常返回基站五方通话电梯机房五方通话拿起机房电话机 和监控室、电梯 底坑、电梯轿厢、 电梯轿顶通话（每个点安排一 人）音量正常，语音清晰移交人签字：服务中心工程主管:接收人签字:服务

16、中心主任:日期：电梯#楼#电梯系统设备移交记录表附件三设备名称型号品牌产地单位数量安装位置备注电源配电PB197-63申菱电海安个1电梯机房箱/AC380V梯电器县有限公司金属线槽套1主电源电10 m2条1缆曳引机ZPML-A15上海三上台1电梯机房7/菱海曳引轮个1电梯机房主机支架套1电梯机房编码器个1电梯机房电磁铁125V个1电梯机房导向轮1电梯机房压力传感F176秦皇岛秦皇个1电梯机房器科技岛控制柜10N3V08-上海三上台1电梯机房含以下配C93-8菱海件机房对讲ZDH01-02部1电梯机房分机1-GG制动电阻Z28RB-46套1电梯机房/6WK不间断电2UPS01-0上海三上个1电梯

17、机房源01菱海限速器个1电梯机房限速器钢8根1电梯机房丝绳曳引机钢12根4电梯机房28 层/29丝绳站钢丝绳组套2电梯机房件电梯导根2电梯井道28层轨轿厢套1电梯井道轿厢操上海老上海套1电梯井道作箱港申菱电梯配件公司门机控制JJJJ800T个1电梯轿顶箱Y PL-CO门机EM-B-80-4个1电梯轿顶光幕控制盒S1100-C个1电梯轿顶光幕套1电梯轿顶轿顶安全窗个1电梯轿顶检修盒个1电梯轿顶幵关、灯具盒个1电梯轿顶风扇个1电梯轿顶轿厢随行扁电缆条1电梯轿顶信号电缆条1电梯轿顶轿顶护栏套1电梯轿顶导轨油盒个4电梯轿顶轿厢导靴个4电梯轿顶轿顶轮4槽个1电梯轿顶感应器Y G-2B个2电梯轿顶感应器2

18、PAD01-001个2电梯轿顶限位幵关个6电梯井道轿顶轮4槽个1轿顶轮安全钳（下行）个1电梯井道安全钳（上行）个1电梯井道对重涨绳轮个1电梯井道底坑急停幵关盒个1电梯井道插座灯具盒个1电梯井道爬梯个1电梯井道对重轮4槽个1电梯井道对重导靴个4电梯井道对重护栏套1电梯井道缓冲器副1电梯井道对重缓冲器副1电梯井道外呼显示面板上海老 港申菱 电梯配 件公司上海套29厅门外金属考漆层门个29井道监控室五方电话主机套1轿顶对讲电话部1底坑对讲电话部1移交人签字：接收人签字：日期：服务中心工程主管:服务中心主任#楼#电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四名称单位数量备注三角钥匙把1电梯控制钥匙把1盘车工具套1撬棍1条、盘车手轮1个移交人签字：接收人签字：日期：服务中心工程主管:服务中心主任安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表附件五验收时间：整改跟踪序号验收问题分类施工方意见（工程质量原因、设计原因、合同原因、合格误差范围）建设方签署意见计划整改时间0 在 k 整责丿一移交资料缺：12竣工图3系统检测记录4567123工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理:项目分管副总: