重庆主城项目报建和竣工验收流程及准备工作明细.doc

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1、重庆主城项目报建流程及准备工作明细序号工作内容达成标准准备任务及执行明细对接职能部门1立项备案取得投资备案证1、提供国土出让合同及发票；2、提供投资情况；3、提供资质证书2办理国土证取得国土证1、准备资金缴纳契税；2、提供出让合同及红线图、征地批文、交地备忘录及发票3办理用地规划许可证取得用地规划许可证1、提供出让合同及国土红线图（含电子版）44-1市、区级建管会审查、专家（规委会）评审通过审查1、提供报建符合要求的方案文本及光盘，内容完整，指标计算正确、图纸清晰且盖章齐全；2、配合填写消防、人防等申报表格；3、派人并联系设计院参加专家审查会；4、若涉及突破规范有关事宜，派专人与有关部门沟通；

2、5、在做面积核算时，当与规范有冲突时，派专人进行沟通4-2面积核算取得指标核算报告4-3消防协办审查取得审查意见书4-4园林协办审查取得审查意见书4-5防雷协办审查取得雷灾报告书4-6市政协办审查取得审查意见书4-7水利协办审查取得审查意见书4-8环评协办审查取得审查意见书4-9人防协办审查取得审查意见书4-10办理修详规及方案审批取得修详规及方案审批5项目外立面及综合管网专项审查取得专项审查意见提供符合要求的审查资料并配合参加相关审查会66-1办理初步设计方案审批取得初步设计方案批复6-2上会（专家）审查1、提供齐全的各专业图纸及光盘、初步设计说明、节能计算书、概算书、设计单位人员的劳动合同

3、及社保证明、消防、节能自审意见书、工程总体效果图；2、配合填写相关申报表格；3、派人并联系设计院参加专家审查会；4、应核实设计单位是否具有相应资质（外地企业应具有入渝备案证）5、提供地勘报告；6-3园林协办审查取得审查意见书6-4防雷协办审查取得审查意见书6-5节能（抗震）专项审查取得审查意见书6-6水利协办审查取得审查意见书6-7人防协办审查取得审查意见书6-8市政协办审查取得审查意见书6-9消防协办审查取得审查意见书7提前开工建委处罚完善处罚手续1、及时向开发报建部告知时点工程形象进度；2、敦促施工单位配合开发报建部协调相关事宜；8施工图审查取得审查合格书1、联系设计院向施工图审查单位报送

4、全套施工图、节能模型及计算书（含电子文档）、结构计算书、节能基本情况表、消防基本情况表、配合填写送审表；2、负责督促设计院及时回复审查单位出具的审查意见并作相应调整；3、提供地勘（详勘）报告及审查合格书；9建筑结构鉴定取得鉴定报告书1、负责对鉴定楼栋提供准确的面积并书面告知；2、配合鉴定单位的现场作业；10办理规划放线通知书取得规划放线通知书1、提供符合要求的建筑施工图及光盘，保证图纸正确且指标计算准确，提供指标统计表电子档并盖章；2、负责配合勘测院现场放线作业交点；11勘测院现场放线并做资料12取得勘测放线回单13办理规划放线手续取得规划放线手续14规划（上会）看现场15规划做证并审批16规

5、划许可证取得规划许可证17项目资本金缴存使用取得项目资本金完结手续1、准备相应金额的资金及时缴存；2、督促监理单位及施工单位提供使用项目资本金的相关盖章文件；18直接发包及施工合同备案取得中标确认书1、负责督促施工单位提供资质证书、安全生产许可证、注册建造师证（未在其他项目任职且具备安全考核B证）、入渝登记备案证（如是外地企业）；2、提供范围一致的工程建安合同，单价符合建委要求；3、负责督促施工单位缴纳农民工保障金、综合服务费、保险费等19办理质量、安全报监取得报监证明1、督促施工单位、监理单位提供相关盖章的报建表格、材料，施工单位编制的各项措施方案、相应人员的证照原件、安全文明措施费交费凭证

6、2、督促施工单位办理远程监控及合同签订；3、负责通过安监站开工条件审核；4、凡涉及质监站要求缴纳的质量检测费项目，督促施工单位缴纳；20办理配套费取得配套费完结手续负责准备交费资金并及时缴纳且确定符合资金要求的担保单位21施工许可证取得施工许可证1、提供该工程项目部主要施工管理人员证照原件；2、负责配合建委现场踏勘，联系现场相关负责人到场开会。22消防施工图备案完成备案1、配合提供相应图纸（按消防要求装订）、设计单位资质材料、自审意见书、外墙保温说明并配合填写相关申报表格；竣工验收流程及准备工作明细序号工作内容达成标准准备任务及执行明细1竣工（面积管网）测绘1、在测绘进场前应梳理实际修建情况

7、与规划批准图的差异，若有问题应提前告知开发报建部；2、按公司已定节点要求，工程部达到管网和面积测绘条件，并配合现场测绘工作2环保验收取得验收手续应完善生化池的土建安装工作，提供相关资料并配合现场环保单位进行验收3防雷验收取得验收手续1、负责完成现场验收4规划验收取得验收手续1、提供竣工图；2、配合完成规划局现场验收工作。5园林验收取得验收手续1、提供园林符合要求的园林竣工图及电子档、施工单位的资质及营业执照并加盖鲜章；2、应完成经园林部门审核批准的初设附图等相关内容的现场工作。6市政验收取得验收手续1、提供市政验收的生化池及雨污管网竣工图；2、现场符合验收条件7消防（抽查、备案）验收取得验收手续1、按公司节点要求，应达到消防验收条件，并取得系统检测、保温材料检测签定的合格报告，同时提供申报消防验收的各种资料；2、负责组织相关单位参加对现场验收，并对不合格项及时整改8节能（能效测评）验收取得验收手续负责协调质监站完成模型审查及能效测评，并取得合格意见书7办理备案证取得法定交房手续1、在公司确定的竣工备案证时间7日前提供建设工程竣工验收意见书和质量监督报告、档案验收意见、监理、勘察、设计、施工单位应出具的相关竣工备案证资料；2、提供内容完整并盖章齐全的两书