知名地产住宅产品房型平面标准化手册108pPPT.pptx

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1、 TYPE DESIGN住宅产品房型平面标准化 目录 CONTENT 目录前言标准楼型标准户型案例分析模块标准产品前 言 前言 FOREWORD 住宅产品标准化手册明一、研发内容目的 致力于建立与客户及市场环境匹配的项目产品及成本配置标准，颠覆习惯的操作思维，提升项目的成本前置水平，进而提升公司的整体运营能力和决策效率，特制定本手册。研究对象 在目前重庆区域内高层户型产品中，从各个项目来看，户型、核心筒与楼型设计均存在较大差异，对此类产品，需要进行标准化设计，提高区域标准化程度。应用范围及原则a.本标准总结融创户型及满足设计规范所制定标准手册b.适用于重庆居住产品项目c.标准模块：本标准按照户

2、型模块、核心筒模块组成形式，涉及子模块厨房模块、卫生间模块、阳台模块。（本标准模块根据住宅设计规范、市场环境变化、价格指数变动等情况进行周期性调整及模块补充。）用途 本标准模块用于项目启动会初期，在营销告知产品定位后，可在此手册中找到相对应的户型以提供参考，主要作用为：提供营销一个更直观的客户描述。为控制户型使用功能提供参考。手册中的标准户型及模块：a.首置、首改、再改可复制；b.华宅、豪宅户型供参考，不可复制。前言 FOREWORD 住宅产品标准化手册户型分类 户型面积（）起居室（）餐厅（）主卧（）次卧1（）次卧2（）书房（）主卫（）客卫（）厨房（）玄关（）A档（刚需）两房两厅一卫45-70

3、10-206-1210-129-103-55三房两厅一卫B档（首改）三房两厅一卫70-9010-206-1210-129-107-1043-55-82-3三房两厅两卫C档（再改）四房两厅两卫90-13020-3012-1614-1610-129-109-104-64-66-82-5三房两厅两卫D档（华宅）四房两厅三卫130-16020-3012-1614-2012-1410-129-104-64-66-83-5三房两厅三卫E档（豪宅）四房两厅四卫16030-4016-2016-2014-1612-1410-124-64-88-105产品配置标准户型序列 户型以形成合理的户型序列，面积与功能之间

4、形成适配关系，满足不同的客户需求；产品面积段之间的差异约30。A刚需（45-70）1-2房 B首改（70-90）2-3房 C再改（90-130）2-3房 D华宅（130-160）3-4房 E豪宅（160）4房分类面积段2房1卫 3房1卫 3房2卫 3房3卫 4房2卫 4房3卫 4房4卫A类45-70B类70-90C类90-130D类 130-160E类160 前言 FOREWORD 住宅产品标准化手册明二、研发结构二级组件户型A（刚需）户型B（首改）户型C（再改）户型D（华宅）户型E（豪宅）核心筒模块一级组件楼栋三级组件厨房模块卫生间模块阳台模块餐厅模块客厅模块卧室模块储藏模块。户型编号说明注

5、1.以户型的采光面定义户型，U型代表户型三面可采光、I型代表户型 一面采光、L型代表户型两面采光。2.户型面积数为产品建筑面积的约数，实际建筑面积参考标准户型及标准楼型部分。三、户型模块编号采光面图例：I 型户型 U型户型 L型户型 入户入户入户注：红色线代表户型的采光面项 目 号.U.9 0.2-2-2 2 面 宽 南 厅 卧室数户型面积段户型采光面卫生间数户型特点说明厅数标 准 楼 型 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册楼型楼 型编号：嘉德2T10编号：照母山2T8编号：嘉德2T6编号：照母山2T5编号：御锦2T3编号：御锦2T2编号：凯旋2T6(变异)一类高层楼型库 楼型 HOUSE

6、 住宅产品标准化手册楼型楼 型编号：御锦1T2编号：御锦1T4编号：照母山1T5二类高层楼型库 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高层标准楼型嘉德.2T10嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅 4嘉德.L.68.2-2-13面宽南厅 4嘉德.I.64.1-2-13面宽南厅 2 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册照母山.2T8照母山.I.52.1-2-13面宽南厅 2照母山.I.53.1-2-13面宽南厅 2照母山.L.72.2-2-13面宽南厅 2照母山.L.83.2-2-23面宽南厅 2一类高层标准楼型 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高层标准楼型嘉德2T6嘉德.L.72.2

7、2-12面宽南厅 1嘉德.I.61.2-2-13面宽南厅 1嘉德.L.88.3-2-24面宽南厅 2嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅 1嘉德.L.73.2-2-13面宽南厅 1 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高层标准楼型照母山2T5照母山.L.75.2-2-23面宽南厅 2照母山.U.101.3-2-23面宽南厅 1照母山.U.107.3-2-24面宽南厅 2 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高层标准楼型御锦2T3御锦.U.149.3-2-34面宽南厅御锦.U.148.3-2-34面宽南厅御锦.U.113.3-2-23面宽南厅 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高

8、层标准楼型御锦2T2御锦.U.160.4-2-43面宽南厅御锦.U.171.4-2-44面宽南厅 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册一类高层非标准楼型凯旋2T6（变异）凯旋.L.151.4-2-34面宽南厅 2凯旋.I.106.3-2-24面宽南厅 2凯旋.U.113.2-2-23面宽南厅2 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册二类高层非标准楼型御锦1T2御锦.U.134.3-2-33面宽南厅御锦.U.138.3-2-33面宽南厅 楼型 HOUSE 住宅产品标准化手册二类高层标准楼型御锦1T4御锦.L.87.2-2-22面宽南厅 2御锦.L.114.3-2-23面宽南厅2 楼型 HOUSE

9、住宅产品标准化手册二类高层标准楼型照母山1T5照母山.L.74.2-2-23面宽南厅 2照母山.U.104.3-2-23面宽南厅1照母山.U.104.3-2-24面宽南厅2标 准 户 型 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册A类户型库（刚需）产品配置列表编号面积户型配置客厅开间主卧开间次卧开间书房开间客卫开间套卫开间厨房面积生活阳台进深工作阳台面积玄关/储物面积照母山.I.61.2-2-13面宽南厅61.35两房两厅一卫35003200300016505.73.152.2嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅61.63两房两厅一卫36003200275016007.621002.082.0嘉德.

10、I.62.2-2-13.5面宽南厅61.62两房两厅一卫36003200285019005.115002.882.0嘉德.I.64.2-2-13面宽南厅64.37两房两厅一卫33003000330016004.812002.562.2户型户 型编号:照母山.I.61.2-2-13面宽南厅编号:嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅编号:嘉德.I.62.2-2-13.5面宽南厅编号:嘉德.I.64.2-2-13面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册A类标准户型户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.I.61.2-2-13面宽南厅照母山A-刚需两房两厅一卫61.35

11、3.16单面采光，三面拼接照母山.I.61.2-2-13面宽南厅 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册A类标准户型户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅嘉德A-刚需两房两厅一卫61.6310.10单面采光，三面拼接嘉德.I.62.2-2-13面宽南厅 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册A类标准户型嘉德.I.62.2-2-13.5面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围嘉德.I.62.2-2-13.5面宽南厅嘉德A-刚需两房两厅一卫61.6211.30单面采光，三面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册A类标准户型嘉德.

12、I.64.2-2-13面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围嘉德.I.64.2-2-13面宽南厅嘉德A-刚需两房两厅一卫64.3710.88单面采光，三面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册B类户型库（首改）产品配置列表编号面积户型配置客厅开间主卧开间次卧开间书房开间客卫开间套卫开间厨房面积生活阳台进深工作阳台面积玄关/储物面积嘉德.L.75.3-2-12面宽南厅75.24三房两厅一卫390033002800240021005.515002.41.8照母山.L.81.3-2-13面宽南厅81.46三房两厅一卫370033003000270018006.616002.

13、23.3照母山.L.85.3-2-23面宽南厅84.89三房两厅两卫3600340030002700175019504.017002.71.3御锦.L.89.3-2-22面宽南厅89.39三房两厅两卫3900360028002400180020007.718003.31.8户型户 型编号:嘉德.L.75.3-2-12面宽南厅编号:照母山.L.81.3-2-13面宽南厅编号:照母山.L.85.3-2-23面宽南厅编号:御锦.L.89.3-2-22面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册B类标准户型嘉德.L.75.3-2-12面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围

14、嘉德.L.75.3-2-12面宽南厅嘉德B-首改三房两厅一卫75.247.36两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册B类标准户型照母山.L.81.3-2-13面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.L.81.3-2-13面宽南厅照母山B-首改三房两厅一卫81.468.46两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册B类标准户型照母山.L.85.3-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.L.85.3-2-23面宽南厅照母山B-首改三房两厅两卫84.898.18两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅

15、产品标准化手册B类标准户型御锦.L.89.3-2-22面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.L.89.3-2-22面宽南厅御锦B-首改三房两厅两卫89.398.96两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类户型库（再改）产品配置列表编号面积户型配置客厅开间主卧开间次卧开间书房开间客卫开间套卫开间厨房面积生活阳台进深工作阳台面积玄关/储物面积照母山.L.93.3-2-23面宽南厅93.48三房两厅两卫390033003000/3000190018006.915002.23.7嘉德.L.94.4-2-24面宽南厅94.34三房两厅两卫390033003

16、000/27002700200017005.515002.01.5凯旋.I.107.3-2-24面宽南厅106.86三房两厅两卫4000380033003100180022005.820004.33.8照母山.U.111.4-2-23面宽南厅110.92四房两厅两卫420039003400/30002600180019005.318003.12.8照母山.U.113.4-2-23面宽南厅112.72四房两厅两卫420039003400/30002600180019006.71800/19003.63.2御锦.U.115.4-2-23面宽南厅114.99四房两厅两卫425039003000/30

17、002400180022507.020003.23.9凯旋.U.117.3-2-23面宽南厅117.04三房两厅两卫400038003200/3300180024006.118003.23.9御锦.U.117.4-2-23面宽南厅117.34四房两厅两卫410036003150/30002400195024006.119002.62.5照母山.U.118.4-2-24面宽南厅117.88四房两厅两卫690036003000/33003300180020004.815002.3 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册户型户 型编号:照母山.L.93.3-2-23面宽南厅编号:嘉德.L.94.4-2

18、24面宽南厅编号:凯旋.I.107.3-2-24面宽南厅编号:照母山.U.111.4-2-23面宽南厅编号;照母山.U.113.4-2-23面宽南厅编号:御锦.U.115.4-2-23面宽南厅编号:凯旋.U.117.3-2-23面宽南厅编号:御锦.U.117.4-2-23面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册 户型户 型编号：照母山.U.118.4-2-24面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型照母山.L.93.3-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.L.93.3-2-23面宽南厅照母山C-再改三房两厅两卫93.

19、488.32两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型嘉德.L.94.3-2-24面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围嘉德.L.94.4-2-24面宽南厅嘉德C-再改四房两厅两卫94.348.20两面采光，两面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型凯旋.I.107.3-2-24面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围凯旋.I.107.3-2-24面宽南厅凯旋C-再改三房两厅两卫106.8619.66一面采光，三面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型照母山.U.111.4-2-23面宽南厅户型

20、编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.U.111.4-2-23面宽南厅照母山C-再改四房两厅两卫110.9214.68三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型照母山.U.113.4-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.U.113.4-2-23面宽南厅照母山C-再改四房两厅两卫112.7216.48三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型御锦.U.115.4-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.115.4-2-23面宽南厅御锦C-再改四房两厅

21、两卫114.9910.74三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型凯旋.U.117.3-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围凯旋.U.117.3-2-23面宽南厅凯旋C-再改三房两厅两卫117.0410.62三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型御锦.U.117.4-2-23面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.117.4-2-23面宽南厅御锦C-再改四房两厅两卫117.348.96三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册C类标准户型照母山.U.118.4-

22、2-24面宽南厅户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围照母山.U.118.4-2-24面宽南厅照母山C-再改四房两厅两卫117.886.08三面采光，一面拼接 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类户型库（华宅）产品配置列表编号面积户型配置客厅开间主卧开间次卧开间书房开间客卫开间套卫开间厨房面积生活阳台进深工作阳台面积玄关/储物面积御锦.U.135.3-2-33面宽南厅134.59三房两厅三卫480037003000/33502400150015007.918009.02.2御锦.U.143.4-2-33面宽南厅142.61四房两厅三卫480037003000/33002400

23、150015007.918008.62.2御锦.U.144.4-2-34面宽南厅144.16四房两厅三卫435039003150/31502400180021007.318002.93.0御锦.U.150.4-2-34面宽南厅150.39四房两厅三卫420039003600/30002400180022007.318003.053.3凯旋.L.156.4-2-34面宽南厅156.36四房两厅三卫440039003300/33003100180021007.618003.44.7御锦.U.167.4-2-43面宽南厅166.87四房两厅四卫540040004000/300024001800180

24、07.418003.63.9 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册户型户 型编号:御锦.U.135.3-2-33面宽南厅编号:御锦.U.143.4-2-33面宽南厅编号:御锦.U.144.4-2-34面宽南厅编号:御锦.U.150.4-2-34面宽南厅编号:凯旋.L.156.4-2-34面宽南厅编号:御锦.U.167.4-2-43面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类标准户型御锦.U.135.3-2-33面宽南厅尺寸大小起居室4800X5400餐厅3200X4050主卧3700X4500次卧13700X3350次卧23000X4500书房保姆房厨房7.88主卫7.70客卫14

25、73客卫24.10保姆卫储藏1.52更衣室3.04阳台22.24户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.135.3-2-33面宽南厅御锦D-华宅三房两厅三卫134.5922.24三面采光，一面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类标准户型御锦.U.143.4-2-33面宽南厅尺寸大小起居室4800X5400餐厅3200X3350主卧3700X4200次卧13300X3350次卧23000X4500书房2400X3700保姆房厨房7.88主卫6.81客卫14.73客卫24.10保姆卫储藏1.52更衣室5.12阳台21.80户型编号应用项目属性户型配置套

26、内面积阳台面积适用范围御锦.U.143.4-2-33面宽南厅御锦D-华宅四房两厅三卫142.6121.80三面采光，一面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类标准户型御锦.U.144.4-2-34面宽南厅尺寸大小起居室7800X4350餐厅主卧13900X4350主卧23600X3150次卧3300X3150书房3000X2400保姆房2250X2100厨房7.31主卫15.04主卫23.90客卫3.12保姆卫储藏2.67更衣室5.13阳台21.82户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.144.4-2-34面宽南厅御锦D-华宅四房两厅三卫144.16

27、21.82三面采光，一面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类标准户型御锦.U.150.4-2-34面宽南厅尺寸大小起居室7500X4200餐厅主卧13900X4200主卧23600X3700次卧3000X3700书房2700X27002700X2400保姆房2350X2100厨房7.31主卫14.84主卫25.00客卫4.04保姆卫储藏2.40更衣室3.74阳台22.82户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.150.4-2-34面宽南厅御锦D-华宅四房两厅三卫150.3922.82三面采光，一面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册

28、D类标准户型凯旋.L.156.4-2-34面宽南厅尺寸大小起居室4400X4900餐厅4400X3100主卧3900X4500次卧13900X3100次卧23300X3300客卧3300X4250书房保姆房厨房7.56主卫7.26客卫14.93客卫23.99保姆卫储藏更衣室2.94阳台17.86户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围凯旋.L.156.4-2-34面宽南厅凯旋D-华宅四房两厅三卫156.3617.86两面采光，两面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册D类标准户型御锦.U.167.4-2-43面宽南厅尺寸大小起居室5400X4950餐厅3000X40

29、50主卧14000X4050主卧24000X4050次卧3000X4050书房2400X2600保姆房2400X2100厨房7.42主卫15.06主卫25.12客卫4.51保姆卫1.71储藏0.72更衣室4.03阳台26.90户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦.U.167.4-2-43面宽南厅御锦D-华宅四房两厅四卫166.8726.90三面采光，一面拼接华宅配置分析 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册E类户型库（豪宅）产品配置列表编号面积户型配置客厅开间主卧开间次卧开间书房开间客卫开间套卫开间厨房面积生活阳台进深工作阳台面积玄关/储物面积御锦.U.181.4-2-44

30、面宽南厅180.88四房两厅四卫540040004000/30002400180018007.418006.007.4户型户 型编号:御锦.U.181.4-2-44面宽南厅户型库 户型 HOUSE 住宅产品标准化手册E类标准户型御锦.U.181.4-2-44面宽南厅尺寸大小起居室8200X4500餐厅3000X3350主卧14000X4050主卧24000X4050次卧3000X4050书房2400X2600保姆房2400X2100厨房7.42主卫15.06主卫25.12客卫24.37保姆卫1.71储藏0.72更衣室4.03阳台33.88户型编号应用项目属性户型配置套内面积阳台面积适用范围御锦

31、U.181.4-2-44面宽南厅御锦E-豪宅四房两厅四卫180.8833.88三面采光，一面拼接豪宅配置分析案 例 分 析 案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册万科城万科悦湾龙湖源著龙湖江与城恒大名都恒大照母山 案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册配置情况高层户型面积（）户型客厅尺寸餐厅尺寸主卧尺寸次卧1尺寸次卧2尺寸书房尺寸主卫尺寸公卫尺寸卫生间 阳台数万科城66两房两厅一卫350040002300280034003700280034001800220011万科悦湾62两室两厅一卫3500305016002100310042502800370028002

32、10012龙湖江与城65三室两厅一卫36004150240021503300320026003450235021002150225012融创标准户型62两室两厅一卫360040002400210032003900285034001900210012A档户型比较（45-70）万科城万科悦湾龙湖江与城嘉德.I.62.2-2-13.5面宽南厅 标准户型为I型，三面拼接的同类产品中，面宽资源最大。套内尺寸无明显差异，房间数同样的产品中，套内面积最小。与龙湖三室产品相比，标准户型后期研究中可考虑增加房间数。案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册B档户型比较（70-90）万科悦湾龙湖江与城

33、配置情况高层户型面积（）户型客厅尺寸餐厅尺寸主卧尺寸次卧1尺寸次卧2尺寸书房尺寸主卫尺寸公卫尺寸卫生间 阳台数万科悦湾80三房两厅一卫35003600270023003200400028003600270029501550220011龙湖江与城76三室两厅两卫3600300018003600310042003000310024502400180017001800270023融创标准户型85三室两厅两卫3600410031003600340036003000370027003100195025001750310022照母山.L.85.3-2-23面宽南厅 标准户型餐厅客厅尺寸最优。标准户型次卧及

34、卫生间尺寸有优势最优。标准户型主卧进深略小。案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册C档户型比较（90-130）三房配置情况高层户型面积（）户型客厅尺寸餐厅尺寸主卧尺寸次卧1尺寸次卧2尺寸书房尺寸主卫尺寸公卫尺寸卫生间 阳台数恒大名都102三房两厅两卫41004100280041003550450030504100270029502550 x21001600280022恒大照母山104三室两厅两卫3650430029004300380041503300365030003300180027001750300021融创标准户型94三室两厅两卫390046002800260033003

35、900300033002700300027003000170023002000330021 标准户型套内面积相对小，但多一房 主卫尺寸较大 标准户型餐厅尺寸压缩的较小，玄关空间缺失恒大名都恒大照母山照母山.L.94.3-2-24面宽南厅 案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册C档户型比较（90-130）四房万科城龙湖源著配置情况高层户型面积（）户型客厅尺寸餐厅尺寸主卧尺寸次卧1尺寸次卧2尺寸书房尺寸主卫尺寸公卫尺寸卫生间 阳台数万科城112四房两厅两卫39004300200039003600365030003300300030002700 x24001850 x32002100

36、240022龙湖江与城121四室两厅两卫420056002500420037004500330039003100 x360025002200180024001800250022融创标准户型113四室两厅两卫420046002700420039003900340036003000340026003200190030001800280022 标准户型餐厅、书房及卫生间空间尺寸最优。标准户型主卧无配套衣帽间。照母山.U.113.4-2-23面宽南厅 案例分析 CASE ANALYSIS住宅产品标准化手册D档户型（130-160）龙湖源著恒大名都配置情况高层户型面积（）户型客厅尺寸餐厅尺寸主卧尺寸次卧

37、1尺寸次卧2尺寸书房尺寸主卫尺寸公卫尺寸卫生间 阳台数龙湖源著135四房两厅两卫460042003200340041004000350040003400340030003900260022002200220022恒大名都138四室两厅两卫485045502700485040005250335045502850330027003100165028001800330022模 块 库 模块 MODULE 住宅产品标准化手册核心筒模块1.合理的交通流线，电梯宜集中布置。2.要有较好的视觉效果、如涉及对景，合理布置管井门和消火栓以保持墙面的整齐美观。3.不能有死角或暗角，消除安全隐患。4.要有良好的照明

38、能够在不影响其他住户的前提下，方便的开闭楼梯间灯具，同时便于维修。5.门铃要有核实的高度和明显的位置。一、设计原理 模块 MODULE 住宅产品标准化手册核心筒核心筒 编号：1T2 编号：1T4 编号：1T5核心筒模块一、二类高层 模块 MODULE 住宅产品标准化手册组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数2交 通 核：28.46（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：16.59（内走廊、外走廊）设备管井：5.53（风、电、水）p 1T2(140.140)核心筒(12层)核心筒模块一梯二户布局公摊面积约50.58由于御锦项目报批较早可不考虑担架电梯 模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 1T4

39、135.100.100.135)核心筒(18层)核心筒模块一梯四户布局公摊面积约68.53由于御锦项目报批较早可不考虑担架电梯交 通 核：35.28（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：27.53（内走廊、外走廊）设备管井：5.72（风、电、水）组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数4 模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 1T5(130.132.95.95.132)核心筒(18层)核心筒模块一梯五户布局核心筒设一部楼梯及两部电梯公摊面积约62.19交 通 核：44.21（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：13.50（内走廊、外走廊）设备管井：4.48（风、电、水）组合方式组合元素户型类型U型L

40、型I型户数32 模块 MODULE 住宅产品标准化手册核心筒核 心 筒编号：2T10编号：2T8编号：2T6编号：2T5编号：2T3编号：2T2编号：2T6（变异）核心筒模块 模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T10(85.75.80)核心筒(18层)核心筒模块组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数46两梯十户布局核心筒设一部剪刀楼梯及两部电梯公摊面积约135.68交 通 核：40.34（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：88.55（内走廊、外走廊）设备管井：6.79（风、电、水）模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T8(110.70.95)核心筒(18层)核心筒模块组合方式组

41、合元素户型类型U型L型I型户数44两梯八户布局核心筒设一部剪刀楼梯及三部电梯公摊面积约108.05交 通 核：54.47（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：45.42（内走廊、外走廊）设备管井：8.16（风、电、水）模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T6(110.70.95)核心筒(18层)核心筒模块组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数42两梯六户布局核心筒设一部剪刀楼梯及两部电梯公摊面积约94.47交 通 核：49.57（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：38.22（内走廊、外走廊）设备管井：6.68（风、电、水）模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T5(100.132.140

42、)核心筒(18层)核心筒模块组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数32两梯五户布局核心筒设一部剪刀楼梯及两部电梯公摊面积约93.80交 通 核：43.84（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：40.90（内走廊、外走廊）设备管井：8.97（风、电、水）模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T3(175.135.175)核心筒(18层)核心筒模块两梯三户布局核心筒设一部剪刀楼梯及两部电梯公摊面积约65.09由于御锦项目报批较早可不考虑担架电梯交 通 核：42.00（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：15.38（内走廊、外走廊）设备管井：7.71（风、电、水）组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数

43、3 模块 MODULE 住宅产品标准化手册p 2T2(190.200)核心筒(18层)核心筒模块两梯两户布局电梯分置，形成一梯一户的入户感受，提高品质。核心筒设一部剪刀楼梯及两部电梯，公摊面积约56.22由于御锦项目报批较早可不考虑担架电梯交 通 核：46.14（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：5.58（内走廊、外走廊）设备管井：4.50（风、电、水）组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数2 模块 MODULE 住宅产品标准化手册核心筒模块(非标准模块）p 2T6(190.135.145)核心筒(18层)组合方式组合元素户型类型U型L型I型户数42两梯六户布局核心筒设两部楼梯及五部电梯公摊面积

44、约177.62交 通 核：86.80（电梯厅、电梯、楼梯）公共走道：77.30（内走廊、外走廊）设备管井：13.52（风、电、水）模块 MODULE 住宅产品标准化手册厨房模块一、设计原理1.按洗、切、炒组织合理操作流线。2.厨房与餐厅、客厅有很好的空间交流。3.有足够的适合各种物品的储藏空间。4.操作台旁有足够的电源插座，方便微波炉、电饭煲、烤箱、洗碗机、消毒柜、饮水机等设备的使用。5.管线的布置顺畅、安全，煤气管线、下水道设计应考虑装修橱柜的方便和橱柜的连续性，少占空间。K-L.3 0 0 0厨房布局形态厨房缩写厨房台面长度注：1.K代表厨房2.L代表L型厨房布置；U代表U型厨房布置；S代

45、表双边厨房布置 Z代表直线型厨房布置。3.最后数字表示厨房台面长度二、编号说明橱柜地柜灶台柜通风平开柜通风抽屉柜水盆柜消毒柜灶下消毒柜独立消毒柜普通地柜拉篮柜抽屉柜平开柜开放柜盲柜平开柜转角柜吊柜平开柜盲柜近油烟机上柜三、橱柜功能分类 模块 MODULE 住宅产品标准化手册四、厨房分区 收纳区分类清晰，适合各种物品1冰箱2橱柜 切配区空间流畅1道具架2砧板收纳3干货储藏4微波炉 烹饪区保证操作独立性、以及良好油烟处理1两眼燃气灶2脱排油烟机3调味架4消毒柜5烹饪用具置物架 洗涤区良好通风采光1双斗厨盆2沥水蓝3垃圾桶4厨盆龙头、直饮水龙头K-Z.3100K-S.6200K-U.4300K-L.

46、4000厨房模块 模块 MODULE 住宅产品标准化手册厨房模块厨房厨 房K-Z.2400K-Z.2700K-L.2800K-S.3800K-L.2900K-L.3700K-S.6200K-L.4000厨房模块库 模块 MODULE 住宅产品标准化手册厨房模块库厨房模块厨房厨 房K-U.4300K-U.4300编号适用户型面积()开窗位置门与窗关系K-Z.2400904.24短边对边K-Z.2700904.40短边对边K-L.280090-1104.96短边对边/直角K-S.380090-1105.26长边对边K-L.2900110-1404.72短边对边K-L.3700140-1806.90

47、短边对边/直角K-S.6200140-1806.90短边对边K-L.4000140-1806.96长边对边/直角K-U.4300140-1807.04长边对边/直角K-U.4300140-1807.51短边对边/直角厨房模块列表 模块 MODULE 住宅产品标准化手册厨房柜体尺度厨房模块在厨房中，根据人体动作行为和使用舒适性及方便性要求，把柜体高度划分为上部（1800mm以上）、中部（600-1800mm）、下部（600mm一下）三个区域。厨房内径有富裕时可增加窄台面。台面进深为700，中部柜底可降低，以增大储藏量台面进深为600，为防止遮挡和碰头，中部柜底需升高厨房内径有富裕时增加窄台面单列

48、厨房布置细节设计台面翻边处理，防止食物翻落重庆一年四季处于高湿状态，低柜柜门均安装有通气孔，防止柜体及储存的物品霉变考虑重庆人的饮食习惯及特点，在低柜中可考虑预留防止泡菜坛的位置，并在隔板上做防水处理，保证柜体耐久性及保证储存食品和物品的安全。模块 MODULE 住宅产品标准化手册储物位置分布示意厨房模块 模块 MODULE 住宅产品标准化手册卫生间模块一、设计原理1.满足洗漱、如厕、洗澡、整理个人卫生、家务、储存等功能要求。2.管井墙做内凹留洞处理，方便置物。3.淋浴间大小考虑到洗澡时伸手转身所需的空间。4.需要有足够的储藏空间。5.洗手台需要有足够台面和电源插座来满足日常洗漱。6.有可以照

49、半身或全身的梳妆镜。7.管道检修口位置隐蔽，不宜设置在宜溅水的地方。8.位置与主卧室关系直接、紧密，且功能上无干扰。二、编号说明W-Z 3 b.1 0 0 0卫生间布局形态与洁具件数卫生间缩写洗手台长度浴缸注：1.Z3代表直线三件套卫生间布置；LF3代表L型干湿分离三件套卫生间，ZF3代表直线干湿分离三件套卫生间，U3b代表U型三件套布置 此处代表洁具配置：b代表配置浴缸；s代表配置冲淋房（默认）。坐便区1座便器2手纸架3毛巾架4地漏5垃圾桶 洗漱区1台盆、台盆龙头2毛巾环3洗漱护肤品放置处4男士剃须用品5储藏置物柜及柜下照明6镜箱 沐浴区1沐浴龙头、花洒滑竿2沐浴品放置区3地漏4置物篮三、卫

50、生间分区 模块 MODULE 住宅产品标准化手册卫生间模块卫生间卫 生 间W-U3s.900W-Z3s.800W-Z3b.1000W-Z3b.1000W-ZF3.1000W-Z3s.1100W-U3b.1100W-U3b.1500卫生间模块库 模块 MODULE 住宅产品标准化手册卫生间模块卫生间卫 生 间W-U3b.1400W-ZF3.800W-U3b.1700W-U3b.2300卫生间模块库卫生间模块列表编号适用户型面积()开窗位置门与窗关系类型W-U3.900903.00短边对边客卫W-Z3s.800903.84短边对边客卫W-Z3b.1000904.48短边对边客卫W-Z3b.1000