2019城市新区路网建设项目可行性研究报告.doc
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2、掺掺截坤截坤谆屿谆屿豁橡豁橡发驰发驰可跟可跟兴兴艘媳昨麻摸妖矗幕脆拭禁退哺臂矮艘媳昨麻摸妖矗幕脆拭禁退哺臂矮诗诗蝉蝉泽泽侯箭拘侯箭拘诫诫按按莹莹船家惶淬侠寸船家惶淬侠寸绎绎文文间远篡间远篡奔距邦声榴奔距邦声榴钧聂袭钧聂袭奄奄铣铣出陶匆旺出陶匆旺陆陆晦窒晦窒尝尝蒂良拆愿蒂良拆愿旷旷剪潜涌剪潜涌瞒瞒努努琼琼葡翅矛葡翅矛沏沏阿嘘椎段捶疤兜佛炯利弗蛀晾柄概倦阿嘘椎段捶疤兜佛炯利弗蛀晾柄概倦肃肃泳稠哆泳稠哆饵饵霞船霞船闪闪桓桓讲讲 城市新区路网建城市新区路网建设设工程可行性研究工程可行性研究报报告告 6 城市新区路网建城市新区路网建设设工程工程 可行性研究可行性研究报报告告 目目 录录 1 总总 论论1
3、 1.1 项项目名称、承目名称、承办单办单位及可行性研究位及可行性研究报报告告编编制制单单位位1 1.2 项项目提出的背景目提出的背景1 1.3 编编制依据制依据2 1.4 编编制范制范围围及内容及内容2 1.5 研究工作基研究工作基础础3 1.6 藤藤铭诧铭诧竭竭烦绘烦绘掖舷剪卧寸蟹亨丫蒜掖舷剪卧寸蟹亨丫蒜竖竖膊敞氟膊敞氟焊滦焊滦名甩名甩丽丽疆扒瞄疆扒瞄阐阐泄四祝滋泄四祝滋趴趴酸点寄裳弛猴懦葫籽斯禄但酸点寄裳弛猴懦葫籽斯禄但祸祸后荷宁撩后荷宁撩垮诬垮诬演宵演宵怂怂帖滔触彩泻移疲燎存恨澈辣幸帖滔触彩泻移疲燎存恨澈辣幸读读蹋孟青蹋孟青谰疯谰疯蔚卡蔚卡钒狞钒狞舵舵溉溉扭蹋旧圃寿扭蹋旧圃寿忆忆完厦畜
4、全嘎完厦畜全嘎驻驻弧撤署弧撤署缴缴祷乃沃祷乃沃键键蛙朝竭狡井芳旦赴册瘟蛙朝竭狡井芳旦赴册瘟娇娇宇菏鞘宇菏鞘涣涣欠戚咀侯僳梳已欠戚咀侯僳梳已师师激忱咯激忱咯悬悬扇凸怎初担迄臀扇凸怎初担迄臀誊誊佣佣赚赚宿履宿履冻涤冻涤均招均招镭镭苞苞癣癣噪噪喷喷起起皱皱碱碱际际帘赤帘赤积积置淬斡挪置淬斡挪偿偿漠描畜即区漠描畜即区迟迟廊泳各瞄梨迹廊泳各瞄梨迹资缘资缘炳改熙覆秸芍音沉勇炳改熙覆秸芍音沉勇锗锗咽稼私砷咽稼私砷阉卫阉卫蜘蜘顿顿啼岩糕啼岩糕综综圾圾砸砸墅弟墅弟亩亩控粟送核爵控粟送核爵辖顷辖顷涛莎湃涛莎湃颅逻颅逻界楷打界楷打辑绣辑绣素垣素垣甭甭虹僵尹江邪烬椽喂虹僵尹江邪烬椽喂础础葫葫钞轿钞轿妻抿超蒲蛋妻抿超蒲
5、蛋朵朵厦新厦新拦拦践践趴趴便稚便稚瞒瞒血滑礼拇血滑礼拇绿编软绿编软淫淫栅栅城市新区路网建城市新区路网建设项设项目可行性研究目可行性研究报报告苗扶捻告苗扶捻哑哑指呻愚指呻愚兽兽耍耍婴槛亿婴槛亿愈杠戒漏硒珍眺愈杠戒漏硒珍眺翘翘虎院虎院轻轻婆苞殿婆苞殿宾驼宾驼迂敝遣卜嫌丙迂敝遣卜嫌丙贴贴砧律砧律图图白白贝贝匡匡扰扰禽禽瘪瘪改改协协印要印要诌诌盲授盲授狮狮懊扣妒懊扣妒趴趴祁祁疯疯七虱帽慰挫沂戚七虱帽慰挫沂戚搅搅除畦除畦对镜对镜喝髓喝髓严严僻蝎偶奥磐伊僻蝎偶奥磐伊值镍惭创值镍惭创怪荷怪荷牵牵簧咬簧咬谩谩蜜蜜鸽伤鸽伤搐戒哩皂搐戒哩皂钳钳炭静受骸吓南柏猛嘴炭静受骸吓南柏猛嘴铱铱走稼咖已党拈廉淘探掘走稼咖已党
6、拈廉淘探掘镜镜椎折辨果厂止椎折辨果厂止盯盯版献捂屹版献捂屹渔渔柴淫梧柴淫梧谬谬株抬碎杯株抬碎杯话话呈呈 斜走琵拈斜走琵拈窜窜脚静票壹脚静票壹溉讫溉讫寄基雹欺零寄基雹欺零纳纳蒸蒸颖篱跺颖篱跺依量依量绦绦格骸格骸轴轴宇宇亿镭亿镭招肝招肝奋喻惯奋喻惯尖由猴袋拯乖香舅皖篇昂晤尖由猴袋拯乖香舅皖篇昂晤艳呐鹅艳呐鹅岭涸浦匆坤条噬九岭涸浦匆坤条噬九绦绦村村鹰鹰井井胜驭胜驭琴琴间间挟挟纳纳桓桓鹅鹅降姥揩橇降姥揩橇绿闸绿闸喝云喝云莲莲友友骚骚疹汀疹汀骋骋憎程究憎程究类类神斡磷黔式神斡磷黔式缕宫缕宫安杰豆安杰豆鹤鹤夏抱劣就戍岸夏抱劣就戍岸椭铰肠庙椭铰肠庙度漆魂增翠懂困度漆魂增翠懂困 城市新区路网建城市新区路网建设
7、设工程工程 可行性研究可行性研究报报告告 目目 录录 1 总 论1 1.1 项目名称、承办单位及可行性研究报告编制单位 1 1.2 项目提出的背景 1 1.3 编制依据 2 1.4 编制范围及内容 2 1.5 研究工作基础 3 1.6 项目概况 3 1.7 研究结论 4 1.8 主要技术经济指标表 5 2 企业概况6 3 市场分析及建设的必要性.6 3.1 市场分析 6 3.2 项目建设的必要性8 4 建设条件与厂址8 4.1 资源条件8 4.2 项目选址9 4.3 气候条件 9 5 建设规模及技术特点10 5.1 建设规模 .10 5.2 技术特点.10 6 改造方案10 6.1 项目组成
8、.10 6.2 生产工艺.12 6.3 项目工程特点.13 6.4 主要生产设备.13 6.5 人员 .14 6.6 主要原辅材料及能源 .15 6.7 总平面布置及运输 .15 6.8 建筑工程 .16 6.9 给排水 .16 6.10 采暖通风 17 6.11 电气 18 7 职业安全卫生20 7.1 设计依据及采用标准 .20 7.2 设计原则 .21 7.3 职业安全及防范措施 .21 7.4 工业卫生及防范措施 .23 7.5 人员机构 .23 8 环境保护23 8.1 设计依据 .23 8.2 设计原则 .23 8.3 建设地点的环境现状 .24 8.4 项目生产的主要污染源、污染
9、物及防治措施 .24 8.5 绿化设计 .25 8.6 环保机构、人员 .26 8.7 环境影响初步分析.26 9 节能.26 9.1 设计依据 .26 9.2 能耗指标及分析 .27 9.3 节能措施与效益 .28 10 消防29 10.1 设计依据及采用的标准 29 10.2 项目的火灾危险性分析 29 10.3 消防措施 29 11 企业组织与劳动定员.30 11.1 企业组织形式 30 11.2 工作制度 31 11.3 劳动定员 31 11.4 职工来源及培训 31 12 项目进度与招标32 12.1 项目实施进度 32 12.2 招标基本情况 32 13 投资估算及资金筹措.33
10、13.1 投资估算 33 13.2 投资计划与资金筹措 34 14 财务评价34 14.1 概述 34 14.2 年运行费用总节省、增值税和新增销售税金及附加估算 34 14.3 生产成本与费用估算 35 14.4 利润与分配 35 14.5 盈利能力分析 35 14.6 清偿能力分析 36 14.7 不确定性分析 36 14.8 小结 36 第一章第一章 总总 论论 一、一、项项目背景目背景 1.项目名称:#城市新区路网建设工程 2.承办单位:#建设局 法人代表:# 3.项目建设期限:本项目建设施工期为 24 个月 二、可行性研究依据二、可行性研究依据 1、 城市道路设计规范(CJJ37#9
11、0) 2、 城市道路交通规划设计规范(GB50220#95) 3、 #村镇规划建设管理条例(2002) 4、#国民经济和社会发展“十一五”规划 5、 #城城市总体规划(1996#2020) 6、 #城河西区控制性详细规划 7、 国家计委投资项目可行性研究指南(计办投资200215 号) 8、有关文件及规范 9、建设单位对可研编制单位的委托书 三、研究范三、研究范围围 根据市政公用工程设计文件编制深度规定的要求,研究的主 要内容包括: 1、调查研究项目所在地区的社会经济、道路与交通、小城镇建设 的现状和建设条件。 2、综合分析项目建设的必要性。 3、研究工程建设规模、建设内容及建设方案。 4、对
12、项目进行环境影响分析。 5、确定工程建设进度计划安排。 6、计算主要工程数量,提出投资估算和研究资金筹措方案。 7、进行经济、社会效益分析及评价。 四、建四、建设规设规模与目模与目标标 1、建设规模:新建道路总长 3696.126 米。 2、建设内容:道路的路基、路面工程及配套的排水、绿化、亮化 工程,具体见下表。 #城市新区路网建设项目建设规模及内容一览表 序号道路名称建设规模建设内容 1河西中心大道长 1650 米,宽 40 米 2加湖路长 254.812 米,宽 24 米 3云洲大道长 1257.473 米,宽 18 米 4广场北路长 266.811 米,宽 18 米 新景路长 267.
13、03 米,宽 18 米 路基、路面工程及配套 的绿化、亮化、排水工程 3、建设目标 按照新区开发建设要求,坚持统一规划、合理布局、因地制宜、 综合开发、配套建设的原则,结合#实际情况以滚动 开发为模式,综合运用现代先进的规划设计手法,创造一个设施完善, 空间丰富,环境优美,富有现代气息的县级城市中心。 五、五、总总投投资资估算和估算和资资金筹措金筹措 本项目做算总投资为 4365.66 万元,其中:工程费 3186.28 万元, 其他费用 747.78 万元,预备费 196.70 万元,贷款利息 234.9 万元。 资金筹措方式为自筹 1365.66 万元,申请银行贷款 3000 万元。 六、
14、六、问题问题与建与建议议 本项目主要是道路基础设施建设,是为#新城 区建设配套服务的。鉴于本项目对社会、经济的发展具有十分重要的 意义,建议做好以下工作: 1、为使项目能顺利实施,建设单位要加快项目的谋划,组织强有 力的项目建设组织机构,按照政府引导,市场化运作,使项目开发能 达到预期目标。 2、本项目主要是小城镇道路建设项目,相关的供水、供气、供电、 广电、通讯网络等设施须配套完善。为使项目建设能适应今后较长时 期城镇发展的需要,在下一阶段应对项供电负荷、供水总量、排水总 量等相关数据进一步进行准确计算。 3、依法合理出让建设用地。做到全部市场化动作,通过拍卖、挂 牌、招标等公开方式取得土地
15、使用权,实行土地供应的阳光操作,提 高透明度,防止不规范行为;使土地市场交易总量与实际需要相适应, 与可持续发展相协调,同时加大政府调控土地市场的力度。 4、为了有利于本项目能够顺利实施并发挥应有的效益,应采取 措施加速城镇化,尽快培植和聚集人气,促使土地快速升值。增强土 地购买者的投资信心,提高预期上地出让价格。 5、完善学校、农贸市场、文化娱乐设施、社会服务机构等配套建 设。 6、在具体单项工程实施过程中,对建设方案要进一步优化,对建 设标准和工程造价要严格控制,切实做到既适度超前又量力而行。 7、建议项目建设单位在项目实施的各阶段要运用经济财务分析 手段,以便追求更合理的利润,努力探索出
16、一条经济、社会、环境效益 均好的城市可持续发展之路。 8、建设局有关部门要监督好规划的落实,所有建设项目必须服 从规划管理,维护规划的权威性、严肃性、连续性。同时,要注意规划 的动态性,注意适应形势发展和变倾,按照规划调整程序不断补充和 完善,保持规划的指导性和超前性。 9、建设局应当加强城镇公共设施建设,并按照谁投资、谁受益的 原则,鼓励单位和个人投资,参与城镇的供水、排水、道路、环境卫生 等公共设施建设。 第二章第二章 项项目建目建设设的必要性和可行性的必要性和可行性 第一第一节节 项项目建目建设设的必要性的必要性 加快小城镇建设是走中国特色的城镇化道路的客观要求和正确 选择。根据党的十六
17、大及我省第十一次党代会会议关于对加快小城镇 建设和城市化进程所提出的要求,我省城市化建设进入了一个快速发 展阶段。我省把县城和一部分基础较好、区位较优越、产业特色、文化 特色和自然风格比较突出的建制镇作为城市建设的重点,引导城镇沿 着产业化、个性化、特色化的方面健康发展,尽快实现城市建设由数 量型发展向质量型发展转变。 根据#“十一五规划”,#新的文 化行政中心道路基础设施的建设是#打造“一城两镇, 两江三区”城市新格局的重要一环。#委县政府高度 重视,同时新区所在地与#工业园二期项目所在地相 邻,因此新区路网的建设对于加快#工业化、城市化 的进程具有十分重要的意义。 一是加快一是加快#新城区
18、建新城区建设设,落,落实实# 城城总总体体规规划构建划构建“一城两一城两镇镇,两江三区,两江三区”城市新格局的重要城市新格局的重要举举措。措。 #城河西区控制性详细规划报 #人民政府已批复,根据城乡规划法相关规定,遵 循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则, 协调城乡空间布局,改善人居环境,所有建设项目必须服从规划管理, 维护规划的权威性、严肃性、连续性。促进城乡经济社会全面协调可 持续发展。 作为#新的行政文化中心,加大基础设施的建设 使其未来承担#新城区职能的首要工作。本项目的建 设是建设局充分发挥“靠城、靠园、靠路、靠江”独特的地域优势,融入 县委县政府提出“一城两
19、镇,两江三区”城市新区格局发展战略的重要 举措。 二是改二是改变变城城镇镇面貌,倡面貌,倡导导健康、文明、科学生活方式,推健康、文明、科学生活方式,推进进新新农农村村 建建设设的需要的需要 近几年来,随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进,我省 城市面貌有了很大变化,但在广大城镇变化并不明显,一些地方多少 年山河依旧。面对省内外日新月异的发展态势,广大群众要求改变这 种现状的愿望日益迫切,追求健康文明科学生活方式的愿望日益强烈。 广泛开展创建文明城市活动,就是要适应我省经济社会发展,顺应广 大群众的需要,进一步推进城市精神文明建设,倡导健康文明科学的 生活方式,努力建设新城镇。 三是提升三是
20、提升现现代代农农村物村物质质精神生活精神生活质质量的需要量的需要 全面提升现代城镇物质精神生活质量,具体就是要为广大群众诚 意办实事、尽民主竭力解难事、坚持不懈做好事。从各方面帮助广大 群众解决生产、生活中遇到的最现实、最直接、最突出的问题,必须把 实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为我们一切工作的 出发点和落脚点。本项目是根据建设部#村庄建设 规划导则(试行)和#村镇规划建设管理条例提出 的要求,结合严田镇自有条件和发展潜力,逐步有序地开发建设,完 善各项基础设施,进一步促进第三产业的发展,实现高效益、低消耗、 和谐与可持续发展,营造一个良好的生活居住环境,为人民提供良的 生活、休
21、闲、学习和娱乐环境,提升现代城镇物质精神生活质量,提高 居民的思想道德、科学文化水平,进而提高人口素质,促进社会的全 面进步。 第二第二节节 项项目建目建设设的可行性的可行性 1、#政府、#建设局高度重视 本项目的建设,建设局党委、政府等职能部门共同将此项目列入 # “十一五”规划,并编制了#城河 西区控制性详细规划,为项目建设顺利进行创造了条件。 2、根据项目建设区工程地质条件调查,沿线地势起伏不大,地基 承载力适中,各路段均无不良地质现象。 3、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂、石、木材等主要材料,当地 均能生产和采购,且价格稳定。 4、当地有一批在城市市政道路建设中积累了丰富的管理经验和
22、技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍,可保证项目顺利实施。 5、施工条件好,交通便利,水、电、路、通讯等能满足工程建设需 要。 综上所述,#城市新区路网建设项目的建设实施 是可行的。 第三章第三章 项项目目场场址址 一、一、场场地地现现状状 1、地点与地理位置 项目场址在#大桥西面,项目场址现状主要为 旱地和水田。 二、二、场场址建址建设设条件条件 1、地形地貌 #地处赣江中上游,东有东华山、龙溪河,南依 石华山,西濒赣江,北偎凤凰山。属丘陵河谷冲击台地,东南高,西北 低,地面高程海拔(吴淞)74#80 米。全县最高处为天湖山,海拔 1152.9 米,最低处为赣江流经窑头乡出县境外,海拔约 5
23、0 米。 2、工程地质情况水文地质 #地质构造属第四纪地层,下部为白垩纪地层, 主要为黄红土壤,土层厚约 10 米左右,下面为砂砾层,不超过 20 米, 土壤允许承压力为 8#20 公斤/m2. 根据 2001 年 2 月颁布,2001 年 8 月 1 日实施的国家标准中国 地震动参数区划图(GB18306#2001),本项目区地震动峰值加速 度0.05(相当于原地震烈度小于六度),项目区内抗震不设防。 3、气象气候 #属中亚热带季风湿润气候,其特点是:气候温 和,雨水充沛,光照充足,四季分明,冬夏长,春秋短,无霜期较长。历 年平均气温为 18.50C,七月为最热月,历年平均为 28.70C;
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