湖州市国际户外运动基地项目可行性报告.docx

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1、湖州市和平镇周坞山国际户外运动基地工程可行性研究报告目录1总论错误!未定义书签。1. 1工程提要错误!未定义书签。1.2 主要编制依据错误!未定义书签。1.3 主要技术经济指标错误!未定义书签。1.4 结论错误!未定义书签。2工程背景及建设的必要性错误!未定义书签。1.5 工程由来和形成错误!未定义书签。2. 2建设的必要性错误!未定义书签。3市场分析与需求预测错误!未定义书签。2.2 市场分析错误!未定义书签。3. 2市场需求预测错误!未定义书签。4建设条件错误!未定义书签。4. 1建设单位根本概况错误!未定义书签。5. 2工程区域范围错误!未定义书签。6. 3自然条件错误!未定义书签。7.

2、 4社会经济情况错误!未定义书签。4. 5林业生产管理条件错误!未定义书签。5. 6土地利用现状及其开展潜力错误!未定义书签。6. 7劳力资源条件错误!未定义书签。5.1工程建设指导思想、原那么错误!未定义书签。5. 2工程建设目标错误!未定义书签。5. 3工程布局错误!未定义书签。7. 4栽培技术措施错误!未定义书签。6森林保护与环境保护错误!未定义书签。7.1 森林防火错误!未定义书签。8. 2森林病害防治错误!未定义书签。9. 3主要虫害防治错误!未定义书签。10. 4环境保护措施错误!未定义书签。7投资估算与资金筹措错误!未定义书签。11. 1主要技术经济指标错误!未定义书签。12.

3、2投资估算错误!未定义书签。13. 3资金筹措错误!未定义书签。8效益分析及评价错误!未定义书签。8. 1经济效益分析错误!未定义书签。8. 2生态效益分析错误!未定义书签。14. 3社会效益分析错误!未定义书签。9保障措施错误!未定义书签。9. 1组织保障错误!未定义书签。9. 2技术保障错误!未定义书签。9. 3机制保障错误!未定义书签。15. 4加强资金管理错误!未定义书签。周坞山风景区位于浙北湖州市长兴县和平镇南部，地处长兴、吴兴、安吉三县交界处，周坞山与滩龙桥两村之中。东与湖州市郊区接壤，与霞幕山旅游风景区毗邻，离湖州20公里，上海180公里；南枕天目山脉，距“清凉世界”一一莫干山约

4、20公里，离省城杭州约65公里，西与安吉县交界，距吴昌硕纪念馆35公里、“亚洲第一蓄能电站”一一天荒坪约40公里；北与“清凉禅寺”一一城山寺、法海寺近邻；东与灵云禅寺近邻，跨越11省道鹿塘公路，带西苕溪，临太湖之水，离县城30公里。周坞山村近年来创立“国家级公益林、省级生态村、市级卫生村”，村级公路都为柏油路面，距104国道、“杭宁”高速公路18公里，离318国道30公里，交通比拟方便。周坞山水库建于1958年，系长兴县第二大水库。最顶峰的九天山海拔450米。水库总面积2200多亩，蓄水量100O万立方米。水源充分，大坝美观牢固，集水面广,大旱不涸。山青水秀无污染，夏季凉爽温暖。这里气候温和，

5、景色幽雅，空气四季如春，实乃避暑休闲之胜地。水库附近的天然景色更是不胜枚举。如大荟山、小荟山的山腰上有一对天然石人像，酷似僧尼，脉脉含情，隔路相望，民间称其为“僧尼守路”。水库边还有活灵活现的狮子、骆驼、“象把门”、“五龙抢珠”、“龙山云雾茶”等天然景点。据说，在“凤凰山登脯”下有一“仙人洞”，能容二、三十人游玩；“风冠”上有一形似铜鼓的石鼓,敲打后声音响亮。龙山脚下的龙潭、水源流长，清澈甘甜，冬暖夏凉，百日无雨，用五寸粗的水泵也抽不干。酷暑时水温降到零度左右，严寒水温升到10度左右。石家坞自然村村口有郁郁葱葱的大树几十棵，其中王家自然村两株树龄在1500年以上的银杏树，另有几株直径2米以上、

6、树干笔直、枝叶茂盛的林榆树，非常壮观，价值数拾万元。此外，水库四周小竹成漾，毛竹成片，树木成林，茂林修竹，青山碧水，云霞缭绕，美景如画，清凉舒适、恬静宜人。主要有毛竹、木材、茶叶、蚕丝等，周坞山、滩龙桥两村的高山茶叶，完全可以与长兴的“紫笋茶”太湖的“碧螺春”、杭州的“龙井茶”、安吉、白茶媲美。和平周坞山水库有着得天独厚的优美环境，天然风景和丰富资源，大有开发利用价值。如果开发以特色旅游、避暑、休闲、度假、疗养、户外运动等为重点的游乐中心，完全符合时代的步伐，完全吻合现代化人们节假日和工作之余追求情趣、乐趣的心理状态，一定会取得社会效益和经济效益“双丰收”。工程总论及方案方案我国的户外运动经过

7、二十多年的探索与实践，已在各界形成了共识,户外运动基地的建设是有效保障户外运动平安的前提和保证。建设户外运动基地能有效保证户外运动参与者的平安、促进户外运动的可持续开展。国外经济兴旺国家的户外运动已非常普及，已经融入人们的生活当中。户外运动已形成明显的产业链,户外运动组织与管理成熟,相关制度、法律法规健全,基地建设配套设施完善,救援组织机构齐全,注重户外环境保护和户外教育等,具有完整的户外运动体系。由于户外运动基地对于环境有很高的特殊要求，在屡次与周坞山村领导一起考察周坞山水库（以下简称：水库）后,结合水库及周边环境，利用水库周边优势的自然资源，建立大型户外基地是非常可行的。基地建成后对水库周

8、边的环境保护、旅游资源的开发、周边传统农业产业的开展以及休闲观光农业的开展是非常有利的。并可以大型户外基地为基点，整合和平镇所有的旅游观光产业，形成一个完整的商业链。大力的推广非传统农业资源的开发，加大区域性经济增长。工程提要：1 .工程名称：（浙江省湖州市国际户外运动基地暨湖州市和平镇环周坞山水库开发工程）2 .工程建设单位及股东构成：1） 公司名称：*国际户外运动开展（暂定名）2） 股东构成：股东程晓华:身份证号浙江省东阳市嘉汇装饰工程总经理。股东胡炜浙江桐庐炜诚木模机械董事长、九江浙赣华光银业董事、总经理股东张旭阳:浙江天齐电气董事、采购经理股东苏杭:身份证号：全国知名路亚钓手、浙江老虎

9、路亚俱乐部创始人。多个国际品牌代理商。3. 工程背景：针对不同年龄段集中打造水上运动、户外运动、生态农业观光工程，通过陆地、水上、高空运动场形成高品质三维立体运动空间；同时具有科普性、娱乐性、欣赏性的公园工程，为有人提供亲近自然的平台。规划建设运动休闲公园、游艇俱乐部、生态农业公园、房车基地、野外生存拓展营地等4. 工程建设地点：湖州市长兴县和平镇周坞山水库5. 工程主要内容、规模及效劳方向：D大型水上运动区：（大型路亚钓艇码头）。1.URE、BASS作为北美洲最流行的游戏和鱼种，正式的竞赛组织是从1976年开始，将近40年了，如今已开展到比赛的最高赏金到达100万美金，并由此带动了一整个数百

10、亿元的产业链，竞赛钓鱼已经在钓具、钓法、钓鱼知识、钓鱼智慧方面引导整个钓鱼文化，其中产生出的职业钓手，更为广阔对拟饵有兴趣的爱好者树立起了很好的典范，让每个想要参与活动的钓鱼朋友们，都能学到完整的钓鱼知识，不至于在实际作钓中，面对水面还产生：鱼在哪里，怎么样能钓起来的迷茫。基于以上的内容，造成渔具相关产业快速的成长，并且不断推动了渔具产品品质的改进。自从LURE、BASS走出北美，传播到全球，成为一项普遍运动，现在在欧洲、南非、亚洲都能看到相同的内容，同样，在LURE、BASS对于中国钓鱼人来说，也已经不再陌生，将路亚钓鱼当成一种运动，拟饵钓鱼都成为了一种快乐、健康、有文化内涵的代名词，同时通

11、过这项活动，能把有着相同的兴趣爱好的，胸有热血青年聚拢到一起，远离麻将桌和酒吧的吧台。因此路亚钓法也有了另外一个名字：水上高尔夫路亚钓法宣扬的垂钓态度是一种绿色的环保主张。路亚已经把玩家的心境脱离开鱼本身，而是更加关注现代的生活态度，所以才会有越来越多的人疯狂迷恋路亚。运动基地的路亚码头方案建设为长：65米、宽：5米、高：2.8米的标准浮水路亚艇码头.码头建成后将配备：3.96米标准路亚艇40艘，用于游客垂钓及承办比赛。六座快艇两艘，用于用于库区维护及救助：水上运动区建成后，可以到达每年独立举办或承办各类型的锦标赛，商业赛，邀请赛，俱乐部赛等50场左右，利用现在路亚钓法的热流，吸引大量的国内外

12、路亚爱好者前来垂钓。从而到达宣传户外基地的目的。同时加大宣传力度，用最快的方式翻开户外基地的知名度。为基地其他工程做铺垫。相关路亚比赛图片：2）环水库大型综合型房车营地：房车露营地突出的是休闲、文化及露营。在一定程度上可以说是专为房车使用者而修建的，也可以说是为房车爱好者和自驾车者而建的。房车露营地除了可以为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，突出一点是可以为房车提供全套的供给补给效劳。房车露营地大致可以分为山地型房车营地、海岛型房车营地、湖畔型房车营地、海滨型房车营地、森林型房车营地、乡村型房车营地。其景色风格、娱乐设施各有不同房车营地的根底设施：如同星级酒店与招待所一样，从最简陋的营地

13、到最豪华的营地会有天壤之别。但一般意义上的房车营地都会有以下设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及平安防卫等效劳。当然房车营地远不止这些。房车营地应该是集景区、娱乐、生活、效劳为一体的综合性旅游度假场所。房车营地通常包括以下几大局部：停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。营地内不仅各种设施齐全，有较为完善的安保系统，独立的饮水和污水处理系统，配备生活用电。生活区域内有现代化的卫生设备，淋浴、卫生间，并提供洗衣、熨衣、煤气等效劳设施；还应该特别强调营地的环保，低碳减排；充分利用各种可创造性能源，以节约资源。营地内还应设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆、健身房等，完全可以满足游客日常生

14、活的需要。在娱乐和运动区域内，开辟有健身、球类、游泳、高尔夫、儿童游乐园等多种运动场地和多功能厅，供游人使用。综合型营地地理位置优越，本身就拥有怡人的景色或是建在湖边、海岸、风景名胜区内，所以，人气很旺。营地内所有的停车区域及夜间所有的步行道都有足够的照明，完善的平安保障系统及消防设备。营地内不仅设诸如木屋住宿、房车住宿、帐篷区域，餐厅饮食、商店超市，还有供游人使用的野餐区，设置野餐桌椅和烧烤工具。有儿童游乐设施，如秋千（原木扎成的秋千椅）或滑梯等。有运动场所，包括篮球场、羽毛球场、网球场、游泳池等。成人游乐设施齐全，包括钓鱼池、桑拿房、酒吧及其他娱乐设施。营地的建设分为两种，效劳于不同类型的

15、游客。第一种自驾房车的游客。此类游客需要房车的停车位。车位旁加上一些必要的辅助设施。如：水、电、网络供给设备等营地房车泊位图片：（借鉴）泊位水电供给设备：第二种营地主要是提供自驾游出来露营的游客的。这种营地相比照拟简单。当然相对的水电和卫生设施也不可缺少。帐篷营地：房车泊位和露营位都可沿水库寻找各种废弃的土地来建设。这样一方面可以全面的加大水库边闲置或废弃的土地的使用。再一方面因为是沿水库在不同的位置建立房车泊位，这样可以给游客更有贴近大自然的感觉，为满足以后的开展，规划中至少将设置不少与100个房车泊位以及120个露营位，满足不少于600游客的容量要求。附件1：（房车营地建设规那么）3） 生

16、态型观光农业：生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新生旅游业。伴随着农业产业化的开展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快和竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是农业和旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业开展的新空间，开辟了旅游业开展的新领域整个户外运动基地将充分利用周坞山自有农业环境优势，突出生态观光农业的特色，增强欣赏性、趣味性，并利用多种手法及劳作活动，增加体验，寓教于乐，尽可能地吻合地方风格和表达时代精神，从而实现乡村观光旅游业的可持续性

17、开展。方案将配合周坞山村兴建一个集餐饮、垂钓、游乐、休闲、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景名茗区。详细规划将与周坞山村共同规划O6.主要建设内容和投资方案:一期水上运动区方案投资:工程投资内容预估投资金额（万元）备注一期方案建设工程大型路亚艇码头120整体建设完毕路亚艇及相关设备18040艘艇及前后推进器等救生艇11两艘码头停车场及颁奖礼台30占地不少于800m2宾馆及办公大楼2600占地面积1500肝，六层餐厅800占地600肝，两层绿化120水上运动区域小型超市及租赁室35不少于200m2围墙及卫生间等辅助用房150医务室、

18、机房等二期大型房车营地方案投资：因还尚无完整的设计方案，二期房车营地局部方案投资资金为：6500万元。工程投资内容预估投资金额（万元）备注二期方案建设工程商务会所3500占地面积150011f,五层健身中心1000占地800Hf,两层网球场、泳池等运动区500占地2000m2房车泊位及供水电设施1000环湖空地营地办公、医疗、租赁房150占地300m2露营地及房车营地绿化350整体营地绿化生态农业观光工程方案投资资金为：4000万元工程投资内容预估投资金额（万元）备注生态乡村度假别墅1000待商农业山地生态水果种植1500方案征山地200亩观光标准化竞技鱼塘5003.5亩/个,6个工程其它工程

19、预留资金100O与村协商后增加工程以上方案投资金额中均未包含土地征地费用第二章工程建设背景及建设必要性周坞山国际户外运动基地是根据国家开展第三产业,并适应当前经济和社会开展需求而提出的一个重要休闲生态产业化建设工程.户外运动产业、休闲产业及生态农业作为颇具开展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域.近年来党和国家把立体生态型旅游等效劳业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策.中华人民共和国国民经济和社会开展第十一个五年规划钢要（以下简称纲要）第十八章“促进效劳业开展的政策”中提出：”要放宽准入领域，建立公开、平等、标准的准入制度，鼓励社会资金投入效劳业，提高非公有制经济比重.采取积极的

20、财税、土地、价格等政策，支持效劳业关键领域、薄弱环节、新型产业和新型业态的开展，促进效劳业标准体系建设，推进效劳业标准化.”纲要第十七章“丰富消费性效劳业”中提出：要“继续开展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游效劳体系本工程也符合国家循环经济开展政策,是生态农业与循环经济结合的有效模式.为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界，一种新的开展模式一一循环经济正越来越受到党和国家的高度重视.中共十六届五中全会指出，要大力开展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会开展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式.中华人民共和国国民经济和社会开展第十一五年规划第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出：落实节约资源和保护根本国策，建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社会.“坚持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原那么，在资源开采、生产消耗、废物产生和消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系。本工程主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局.这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。