土地流转协议书.docx

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1、土地流转协议IS土地流转协议书在快速变化和不断变革的今天协议使用的叛率越来越高,协议对双方的事务履行起到积极作用。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的土地流转协议书，仅供参考，希里能铭帮助到大家，土地流转协议书I订立合同双方：甲方（潦转方）:乙方（承转方）:为了规范农村上地承包经营权流转，稔定农村上地承包关系，切实维护上地流转双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及相关政策、法规的规定，本者自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、上地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的上地流转给乙

2、方经营.二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产，介同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和合同双方约定，土地承包经营权流转期限为三年，从年_月_H起，至一年_月_一日止。四、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付。每亩每年一元，其中田南，共计人民币大写一元（,每年2月底付清当年的流转费。五、甲方的权利和义务权利。按照介向规定收取土地流传费,按照合同约定的期限收回流转的土地。义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本组和其宜承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。六、乙方的权利和义务权利.在受让的土地上，具有生产经营权.义

3、务“在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳士流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担贡任。七、合同的变更和解除有卜列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损击国家、集体和个人利益的：订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的,:一方违约，使合同无法履行的；因不可抗力使合同无法履行的：因国家行政征收或征用.八、违约贡任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。九、其他约定事项本合WJ一式三份，甲方、乙方及村委会招存一份.

4、自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同邈之日起生效。十、合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充办议与本合同具有同等法律效力”甲方：乙方：年月土地流转协议书2甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，检定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据6中华人民共和国农村土地承包法b、中华人民共和国合同法、G农村十地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、上地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙

5、方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：三、土地流转时限从一年一月一日至一年一月一日止。四、土地流传数5？;及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地市流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币或拾者万元计算，五、付费方式及时间土地流转超以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20年春节之前付陆万.以后每年存节前付万，直至付清时拾壹万.六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费：监督乙方依照含同约定的用途使用流转土地：合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢史，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，博助协调

6、本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷：不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处辂权和收益权：流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：花国家法律法规和政策允许范圉内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流传费：对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜：合同期内要保护好海转的土地，不得损毁流转土地：合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负贵流转土地发耕：加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担贵任。九、合同的

7、变更与解除1、有卜列情况之一者，本合同“J以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损击国家、集体和第三人利益的：订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的：因不可抗力（施大自然灾害、国家和集体征占用上地等）使合同无法履行的.2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收网流转的上地：不按合同规定用途使用十地的：荒羌土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的：不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干货乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。十、违约贡任1、甲方非法干愤乙方生产经营，描白变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失.2、乙方违

8、背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失.卜一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局上地承包管理部门进行调解或仲裁：也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹优用等由方承担。3、在合同期满后，若甲方需维续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同桃商，达成

9、一致意见后形成方面补充协议，补充协议与本合问具有同等法律效力。5、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。6、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营附件：1、流转土地座落方位简易图：2、甲方身份证复印件和农村上地承包经营权证复印件：3、乙方身份证曳印件.甲方：（签章）联系电话：乙方：一（签章）联系电话：签证方：（签章）Q外办人：（签章）年一月B土地流转协议书3甲方：乙方：根据安物权法、农村十地承包法等法律政策规定，按集体经济组织成苏权利将土地承包给乙方经营，在礼县洪坪乡石青村建设生

10、态农业含作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的介作社成员共人，名单为：二、乙方承包土地共块，面积介计亩，其中基本农田亩。三、承包期限乙方承包期限为年,自年月口起至年月日止.甲方应于年月口前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途，五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护十地.2 .有权制止乙方损击承包地和农业资源的行为.3 .维护乙方的十.地承包经营权，不籽非法变更或解除合同。4 .尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经苜活动”5

11、 .依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6 .执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1 .依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处辂产品。2 .享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3 .承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4 .依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5 .维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6 .依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损击.7 .依据法律法规和国家政策规定承担经济责任.七、经营利润分配:八、承包地流转乙方转包、出租、互换

12、承包地,或者承包方之间以土地入股介作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权聘土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包上地.除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。九、合同的.变更和解除1 .本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除木合同。2 .不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3 .因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担贡任。十、违约贵任1 .甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿贡任.2

13、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢攵费用。3 .其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十一、其它约定1 .本合同如发生纠纷由双方协商解决：协商不成时.，可申请乡村相关机构调解解决：不愿调解或调解不成的，按卜.列第（1项处理：（D向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁：向人民法院起诉.2,本合同双方签字之日起生效.未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本介同具有同等效力.3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：乙方（签

14、字）：村委公意见：（盖章）签约口期：年月口签约地点：土地流转协议书4编号：（举例）区镇（乡）流转第号（转让）说明：合同编号,6位（流转合同统一编号,不分类型）北京市土地承包经营权流转合同书（示范文本）甲方（转让方）：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方（受让方）：乙方代表姓名：乙方住所：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第17号等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、转让土地面积、位置及用途：甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩转让给乙方二、转让期限

15、自一年一月一日至一年一月一日止.共年一月（大写一，即十地承包期的剩余期限三、转让费及支付方式：（一）转让费标准（或金额）约定：（二）转让交支付方式和支付时间：四、权利和义务（一）甲方的权利和义务1、签订本合同前,甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意.2、土地承包经营权转让合同生效后，甲方（原承包方）与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。3、甲方可以向区、县人民政府申请登记；乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续.4、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。5、上地转让期间，甲方不得再向发包方（村集体经济组织）申请家庭承包经营的土地。（二）乙方的权利和义务1、

16、乙方有权要求甲方按公同约定交付转让土地并要求甲方全面现行合同义务。2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。3、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。4、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处巴权.5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动：依照合同规定按时足额支付土地流转费.加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得树H改变土地用途，不得给土地造成永久性损害.五、违约货任合同双方当事人任何一方违反本

17、合同规定条款，均视为违约,违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行.六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等谢解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的.其他事项1、地上附着物及相关设施的处理约定：（1）当前地上附着物及相关设施统计：（2）当前地上附着物及相关设施作价和归届约定：2、有关国家政策性补贴归属的约定：3、转让十地被征收、征用依法应

18、获得补偿费归属的约定：4、其他约定：八、本介同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村介作经济经营管理部门申请鉴证。九、本介问一式四份，当事人双方各执一份村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方：乙方：甲方代表签章：.乙方代表签章：村集体经济组织意见：村集体经济组织法定代表人签章：签订地点：_签订日期：_土地流转协议书5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则.就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老

19、贵家闱墙脚下,曲面抵距离张月洋家正房后墙1。5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右涮房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老宽家朝门直卜（即杨老贵家、张明辉家共走支路边界）。二、转让期限及权属永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块十地的使用权，经苜权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收.所有赔偿均归乙方所彳。甲方不得做任何干涉。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000。00元）整人民币。四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同卷订日。五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格股行合同义务。如一方当事人违约，应向守约

20、一方支付建约金“违约金以该地块当时所值市场价钱的卜倍计算.六、生效条件甲乙双方约定本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方（公章）：乙方（公琪）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地流转协议书6甲方（流出方）：乙方（流入方）：根据民法典,中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本若公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同遨将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头M村一社亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用出租方

21、式将其承包经营的上地流转给乙方经苜.乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为一年，从一年一月一日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面枳、等级、位置甲方将承包的耕地亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙梁乡头头同村一社.（详见列表序号土地名称面积四至东的西北树木棵树1、沿沟湾（支条旁）12亩高坡高坡支渠宋文斌2、沿沟湾（小沟旁）0.5亩水渠水渠高坡宋文斌3、沿沟湾（水沟旁）0.9亩李福唐高坡水渠水渠4、沿沟湾

22、张家地）0.8亩张汉有宋文斌田间道田间道5、闻沿地（东）0.27亩吴珍水渠水渠康英6、同沿地（西）0.18亩田间道田间道李福唐水集7、沙枣树卜地0.45亩田间道宋龙吴波张汉福8、石坡沿（水源村四社旁）0.9亩石坡水果康英水荣五、流转价款支付方式、时间乙方同意每年_月一日前一次性按元/亩（按当年本村制种玉米介同价格的30%计算）,合计元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年一月一日前将流转土地交付乙方。乙方应于年一月一日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为（双方由本社社长鉴证，双方以本合同9依据）当面交接。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，

23、按照合同约定的期限交付、收回流转的上地.（二）协助和督促乙方按合同行使上地经营权,合理、环保正常使用上地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转，八、乙方的,权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权“（二）按照合同规定按时足额交纳工地流转班用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。咫约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担货任

24、三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有F列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的：（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：C-O一方违约，使合同无法履行的：（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的：（五）因不可抗力使合向无法履行的.十、违约贡任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金：租金的1的。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿费任,应支付乙方赔偿金：租金的10%e（三）乙方不按合同规定时间向甲方交网

25、流转土地、或不完全交网潦转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。（四）乙方违背含同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1 .不按合同规定用途使用土地的；2 .对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破仄地上附着物的；3 .不按时交纳上地流转费的.卜一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从.并约定由甲方收取方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负货人变更，双方法定代表人变更

26、而变更或解除，C-O本合同终止，原土地上新建时着构筑物，双方同意按归甲方所有，甲方不作补偿.（四）国家征用土地、乡镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，木合同终止。土地收回重新分配治甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地潦转合同。十二、争议的解决方式因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地海转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方卷字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协

27、商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力“双方约定的其他事项：1 .乙方在经营土地期间一切费用由乙方承担（包括水费、因地捶派的各种费用等）。2 .甲方土地原植的树木，乙方不得砍伐，由甲方处理。3 .政府发放的粮食直补款等由甲方领取。甲方（签字）：乙方（卷字）：签约日期：年月日土地流转协议书7甲方：乙方：为了充分利用上地资源,美化城镇及周边环境根据6民法典以及农村土地流传的相关政策法规的规定，经甲、乙双方友好协商,达成一致,就甲方土地流转给乙方，由乙方按照政府及土地使用性质要求建设的相关事宜达成如下协议，甲、乙双方共同遵守。一、土地名称：二、卜.地位置:三、上地面枳:

28、3）上述土地面积具体亩数以测绘公司实际测量数据为准。四、土地流转期限：以二轮承包期限确定时间为准.二轮承包期限届满后乙方继续享有本协议约定全部土地的使用权，且由村委会发包方无条件与乙方继续签订流转合同并办理相关手续：五、土地流转价格：该工地为一次性流转,地价为每亩地元（大耳：.此价格包括二轮承包期限届满后的土地流转价格）,在甲、乙双方共同的定的土地流转期限内，乙方不再向甲方支付任何费用；六、在本协议签订后三日内，乙方向甲方一次性支付土地流转押金元。如果土地流转成功，该押金自动转为流转土地价款：若双方不能达成一致意见或一方不同意，该桃议自动解除，甲方收取的流转押金贰拾万元，自乙方提出退网要求之日

29、起叁口内无条件支付于乙方.七、土地流传给乙方后，乙方如需建设固定建筑,必须办理土地审批手续后方可修建，但由甲方无条件配合并提供办理相关手续的全部资料：如遇国家政策调整等，该土地地上及地卜一的全部附着物的补偿和赔偿款，全部归乙方所有，甲方无权干涉。八、本协议有效期限：年月日前（经甲、乙双方物商后确需延长本协议有效期限，双方另行签订补充协议。九、甲、乙双方对本协议中所列土地流转的具体条款，中、乙双方另行签定补充协议；本协议补充协议和附件与本协议具有同等法律效力。十、本协议履行过程中若发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼.卜一、本协议经双方法定代表人（或

30、负式人）签字盖章后生效.至双方权利和义务履行完毕后效力自行终止.十二、本协议登式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：Gg章）法定代表人：身份证号：乙方：Gg章）法定代表人：身份证号：签定日期：土地流转协议书8甲方：村民委员会乙方：有限公司为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共减、诚实信用的原则.就甲方为乙方提供流转上地招引乙方在镇投资建设生态葡荀园观光休闲项目一事进行广充分协商，达成一致,签订协议如下,双方共同遵守：一、土地使用权流转的地址：四川省锹村组（小地名鼠（具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件）二、十地使用权流转的面枳：甲、乙双方确认的一

31、期项目用地约亩：其中田：亩，地：一亩，共计：.一亩.（具体土地面积、四至等明细见附件及图觥，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩屋根据项目建设和发展的情况，如乙方福要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，中方承诺比照本协议的约定予以优先满足.三、十地使用权流转的期限：上地使用权流转期限为_年月日至年月日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。四、土地使用权流转的用途：一期项目用地用于生.态幼荀休闲观光园M建设。五、土地使用权流转的费用及计算办法:田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年,实物计价,黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金（以每年10月2

32、5日至31日本地市场平均价格作为参考）。六、其它约定：1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏；因建设生态葡萄园观光休闲项目国家扶持的各类优惠政策归乙方所有“2、合同执行过程中，涉及国家时上地的各类优惠政策归甲方所有：如国家需要征用土地，乙方须积极配合，土地补偿费、社保指标等归甲方，乙方因建设生态倒荀园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等所有赔偿、补偿归乙方。3、合同执行结束后，乙方须将土地恢史原状后交付于甲方。4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向甲方交付者拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。七、十地使用权流转费用支付方式：先付费后使用.从林议生效之日起七日内乙方向甲方付清一年

33、流转费用，下年起的流转费以签订口期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同约定的土地使用权流转费用，甲方内部村民小组及所涉农户的土地使用权流转费用的分配及领取等事充由甲方自行处理，与乙方无关.除本合同约定的.土地使用权潦转费用外，甲方及镇政府不再收取乙方的任何费用.八、甲方费任与义务:1、甲方协助乙方按相关规定办妥乙方土地使用权潦转的手续及到人民政府备案登记。乙方使用土地只对甲方负贡.土地流转所涉及的农民缴纳权益由甲方全面负面处置。甲方保证所涉及的农民不得影响乙方经营，如影响中方应赔偿乙方的所有损失。2、甲方承诺乙方在假投资享受市及俄招商引资相关的优惠政策，甲方负计提供当地的基本情况、投资

34、环境、优惠政策等相关资料给乙方，并保证所提供资料的真实性、有效性。3、为推进项目建设进度，甲方指派专人协助乙方办理项目前期立项、申报、选址、土地使用许可的手续，枳极配合乙方办理公司注册登记等手续，协助办理消防、环保等基建前期手续，协调与相关单位对接工作。4、甲方协助乙方将水、电（动力电）、路端口接抵乙方项目现场建设场地红线，相关费用由乙方负费，保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。5、乙方在项目建设和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资保护计划，政府下属各有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意，方可前往，否则可以不予支持.6、在整个流转期限内，如因政府开发建设的需要，对项目实施搬迁，

35、甲方承诺：搬迁补偿标准按政府文件执行,涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、补偿费用全部归乙方所有。九、乙方贪任与义务：1、乙方须按本协议约定使用流转土地的用途，项目建设规划设计需服从第建设规划，建设方案须报发改局备案。2、乙方须按本协议的约定支付流转费用，项目建设必须严格按照安全设施“三同时”原则建设,确保企业“三废”达标排放，做好防治水土流失工作.3、乙方保证资金按时到位，在备案成功后三十口内开工建设,并在约定时间内一年内完成打困、种植：第二年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件。4、乙方承诺在生产经营期间，守法经营，安全生.产，照章纳税，接受相关部门检查*5、服从甲方

36、管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作.6、合同期满，如乙方需继续流转本合同项下的十地.在同等条件下享有优先权,并于介同期满前两个月与甲方平等协商，重新订立合同。十、违约贡任：1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续，甲方对乙方的投资和损失（包括逾期利润）负全部赔偿费任。2、乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权予以纠正，由此造成的损失由乙方自负.3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，迟延时间按银行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滞纳金。I-一、其他1、签订合同时，时甲方留在流转上地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：;合同到期后，乙方因生

37、产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：。2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转期限.3、未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，共补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需说明的事项：。5、本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决：协商不成或协商后乂反悔的，可以请求镇人民政府调解：不愿协商、谢解或协商、谢解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉.十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份,送市镇人民政府、市人民政府、力发展和改革局、市农发局备

38、案各一份。甲方（签以）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月B土地流转协议书9甲方（出让方）：乙方（受让方）：为切实维护土地流转双方的合法利益，根据4中华人民共和国农村上地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法以及共他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。一、海转土地面积和位置甲方自愿将由土地流转给乙方经营.流转土地名块数和土地平面示意留附后.二、十.地流转时限从年月口起至年月口止。三、土地流转转费用每年每亩元计算,一年一付.乙方于每年月日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转责。2、甲

39、方不得干涉乙方的正常生产经潜活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通e4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题.5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田鹿上种植任何植物.五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转为，2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。3、在介同期内.流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置步等归甲方所有。1、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30、归甲方，70、归乙方。5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生

40、产经营时，可向甲方提出终止合同要求.同时，乙方承担义务相应解除“六、违约费任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除介同，经乙方造成损失的,由甲方贴偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经首。2、本合同未尽事宜，由双方共同怖商解决，达成一致意见后，形成S面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、合网期淌.同等条件下，乙方有权优先流转该土地。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。甲方（签章）：鉴证方（签章）：年月日乙方代表（签章：土地流转协议书10X县X镇XXXXX第组农业社社员（以卜.简称甲方）X县X依XXXXX第组农业社社员（以卜

41、简称乙方）根据中华人民共和国农村上地承包法通过家庭承包取得的上地承包经营权,闪承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如F互换协议，双方共同遵守.-、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五甲镇XXXX第组农业社的承包地块，面枳亩，折合面积一市。与乙方家庭承包的座落在托县五申镇XXXX第_组农业社的承包地一块，面.积一亩，折合面积亩，进行上换。甲方地块名称，性质,合计面积（）乙方地块名称，性质合计面积（m）二、互换起止日期：自年月日起到永远“三、互换后如果遇到土地被国家征用

42、或集体规划使用时,所得到的补偿.各自享受或承担互换前的土地。四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。即各自享受或承担互换前的上地.五、违约式任：本怖议签订后，甲乙双方耍共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。八、甲乙双方应球重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动：各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人，甲方（户主）:乙方（户主）:身份证号码：身份证号码：中间人：村委会

43、公章）法人代表：签字地点：签字时间：年月口土地流转协议书Ii合同编号：甲方户主：一乙方户主：为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。一、互换土地情况原属甲方地块名称为：一，长一米，宽一米，总面积一亩，四至界限为：原属乙方地块名称为：一，长一米，宽一米，总面积一亩，四至界限为：二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为年（注：不得超过土地承包期的剁余期限），自年H_日起至一年一H_日止。双方均于年-月日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位设差异处理办法（按双方根据具体情况商定的处理办法填写）四、双方的权利义务1 .甲乙双方互

44、换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权.2 .本介同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合问。3 .互换期限为全部剩余承包期的,办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第项处理：（D申请办理；不办理。-1.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的二木合同自动失效。5 .互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。五、违约贡任未变更土地承包合同和十地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同,应向对方支付违约金元，并承担由此给对方造成的损失。六、其他约定1.本介网如发生

45、纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决：不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁：向人民法院起诉。6 .本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力“7 .本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村上地承包管理机构备案各一份。甲方（签字）：乙方（签字）：一签约日期：一年一月一日签约地点：土地流转协议IS12甲方名称：._乙方名称：地址：地址：.为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益.促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经

46、营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本若自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下十地承包经营权流转合同：一、十地承包经营权潦转方式甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产。三、流转的期限和起止口期：合同双方约定，土地承包经营权流转期现为10年，从年月_日起，至年_月_日止。四、流转土地的种类、位珞、面积、等级甲方将承包的耕地亩流转给乙方。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方元/亩，合计元.六、甲方的权利和义务：权利：按照合同规定收取土地流转费,按照含同约定到期收回流转的土地。义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方iE常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上，具有生