X年二级建造师法规重点解析[1][1](1).docx

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1、2013年二级建造师法规:重点总结2Z201000设工程法律度2Z201010建造师管理制度2Z201011掌注滑管理未取得注册证书和执业印章的,不得担任大中型建设工程工程的施1.堆位J1.程负责人，不得以注册建造师的名义从犷相关活动。重点解析：此处注意掌押.两个点：(1) “大中型”也就是说，对于小型建设工程工程,并没有这样的要求.即要求施工单位工程负货人必须是注册建造师。(2) ”施工单位对于大中型建设工程工程的勘查、设计、工程监理等单位的负贲人不要求必须是建造师.农管建造师也可以在这些单位执业.2Z2010I2掌握执业管理一、执业范围建造师分为1级建造师(Constructor)和：级建

2、造师AssociateConstructor),按照建设部公布的建筑业企业资侦等级垣IP,一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资旗的建设工程工程施工的工程经理：级建造师可以担任二皴及以下建筑业企业资旗的建设工程工拜施工的工程经理。重点解析：一级建造怵、二级建造师可以担任工程经理的工程范附需要引起揖视.不仅由于这是作为建造师执业的纣线.这两个范围也很适合出胭.在这里，对于二级建造师可以担任“二汲及以下“建筑业企业资痂的含义要。正确的理解，此“：级及以下”强调的并不是企业资质，而是工程的规模，也就是说，：级建造师也可以在一皴建筑企业执业，但.是，可供执业的工程却要在二级企业的资质范困之内，2Z2

3、01013掌握执业工程规模标准2Z201014掌握监督管理2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌樨法律体系2Z201022熟悉法的形式根据中华人民共和国宪法和中华人民共和国立法法(下称立法法)及有关现定，我国法的形式主要包括：一、宪法二、法律三、行政法规四、地方性法规五、行政规章理点解析：注意法律、行政法规、规章的相对效力.2Z201030民法2Z201031掌握民事法律关系自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承当民事义务,取决于其是否具有民事行为能力。所谓民争行为能力，是指民力主体通过自己的行为取汨民M权利、承当民犷义务的资格，民犷行为能力分为完全民事行为

4、能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种：（1）完全民事行为能力民法通则第条规定：“18周岁以上的公民是成年人.具有完全民事行为能力.可以独立进行民事活动.是完全民事行为能力人.16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”由点解析：1.这里出现的数据是必须掌握的。2.对于后一种情形，即“16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人需要更为重视一些.这不仅是由于这是完全民事行为能力人的一种特殊情形,易于命题,而且还在于这个知识点与后面的劳动法3中的内容有美联.劳动法中规定，劳动者的法定最低就业年能为16

5、周岁.除法律另有现定以外（指文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人），任何单位不得与未满16周岁的未成年人发生劳动法律关系.同时，E劳动法也规定，用人单位应当对未成年工定期进行健檄检衣。这电的未成年工指的就是这种“16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要牛.活来源的人。（2）限制民事行为能力民法通则3第12条第I款规定：“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动.”W民法通则第13条第2款还规定：“不能完全识别自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民W活动：其他民M活动由他的法定代理人代理，

6、或者征得他的法定代理人的同意重点解析：限制民事行为能力这个知识点历次考试都有所涉及，是必须要掌攫的知识点“1 .这里出现的数据编要掌握.这里的“10周岁以上的含义应该是包括“10周岁”的.因为,下文中的无民事行为能力人的年龄界定为“不满10周岁”.2 .限制民事行为能力人的知识点与后面的合同法中的可变更、可撤销合同紧密相连，因而更适于出SS,学习此局部内容应该结合4合同法3中的可变更、可撤销合同来学习（3）无民再行为能力民法遹则第12条第2款规定：“不满10周岁的未成年人足无民事行为能力人,H1.他的法定代理人代理民事活动.,W民法通则3第13条第1款规定：“不能识别自己行为的精神病人是无民事

7、行为能力人,由他的法定代理人代理民疗活动。”流点解析：相对于限制民事行为能力人，无民事行为能力人这局部知识点较少出现在试题中。因为，很明显，这类人与工程也设并不密切相关.但是,从民法的角度看.这局部内容依然是基础的知识.我们也要很好理解.2Z201032掌握民事法律行为的成立要件二、要式法律行为和不要式法律行为（-要式法律行为要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为.民法通则3第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法仲规定。-例如，根据合同法第270条的规定，隹设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属于

8、要式法律行为。（二）不要式法律行为不要式法律行为指法律没有规定特定形式，枭用书面、口头或其他fE何形式均可成立的民事法律行为.合同法第197条现定：“借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外.”这个条款规定了自然人之间的借款属于不要式法律行为.有没有书面形式的合同均可.而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式.3t点解析：区分要式法律行为和不要式法律行为是需要掌握的,这两种行为的区别就在于法律是否时该行为的形式有规定，有规定的就是要式行为，没有规定的就是不要式行为。区分的.演义在干,对于整式行为，如果当事人没有按照法律规定的形式去做,则其行为不能认定为有效的行为.但

9、是.我们也要看到.不认定为有效的行为并不意味著就认定是无效的行为.例如，合同法3第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式,可见，订立建设工程合同M于要式行为。但是，如果当小人订立的建设工程合同没有采用书面的形式，也不能认为就当然无效。合同法第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用竹面形式订立合同，当事人未来用书面形式但一方已经械行主要义务，对方接受的，该合同成立。”2Z201G33拿!代理制度三、代理人与该代理人的责任承当（一）授权不明确的责任承当民法通则第65条规定：“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承当民事责任,代理人负连带责任.”（：无权代理的田任承当M民法通则

10、第66条规定；“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认,被代理人才承当民事责任.未经追认的行为，由行为人承当民事责任。本人知遒他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意.”民法通则3第66条同时规定：“第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实脩民事行为给他人造成损出的，由第三人和行为人负连带费任.”（三）代理人不履行职击的说任承当W民法通则3第66条规定：“代埋人不履行职费而给被代理人造成损害的，应当承当民事击任，代理人和第三人申通，报由被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带所任。（四）代理事项违法的责任承当民法通则3笫67条

11、规定：“代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带费住（五）转托他人代理的责任承当民法通则3第68条规定：“委托代理人为被代理人的利益“要转托他人代埋的,应当事先取得被代理人的同意，岁先没有取得被代理人司懑的，应当在田后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人时自己所转托的人的行为负民本贵仔，但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外,重点解析：连带货任这个概会是一个非常重要的概念。历次考试中，这个概念都有涉及。后文有详细斛择，这里新不单独解择.但是,对千本书中需要承当连带货任的任何规定都不

12、能无视.此处也是这样.这里连续出现了四次连带责任.是本书中连带责任这个词出现概率最多的章节.我In需要对各种需要承当连带近任的情形认真把握.2Z201034掌握财产权根本制度（：他的发生根据1 .合同2 .侵权行为3 .不当得利不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益，它可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了：也可能表现为得利人应支付的费用没有支付.致使他人附当增加的财产没有增加.不当得利一旦发生，不当忠利人负有返还的义务因而，这是一种债权f务关系.效点解析:I、不当褥利,可能我现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了：也可能表现为得利人应支付的费用

13、没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲，就是“投入利己.。2,不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。3,例如某人在大街上拾到了100元钱，这就属于不当得利。因为,这第钱的获得没有法律或合同的根据，同时获利是建立在失主失去100元钱的基础之上的.此时,如果失主找到了这个人.则这个人就有一个债.那就是要将这100元归还给失主.不当得利的内容衢要相对由点关注,-I.无因管理但是我们也不能因此就认为一个工程只能发包给一家施工单位.例如,某高速公路施工工程分为几个标段.分别发包给了几家施工总位，这不能认为是肢解发包,而应当认为是平行承发包模式，对于肢解发包的弊渊,我们能够做到理解即可

14、不糊要记忆.2Z201045掌握工程承包制度二、联合承包有一些工程工程并不是一家承包商就能笏完成的，这就需要两凛或者两家以上的承包商合作完成，其主要的模式就是组成联合体共同承包.建筑法3第27条规定：”大型建筑工程或者结构观杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包.(-联合体中各成员单位的责任承当I.内部所任组成联合体的成员单位投标之前必须要签订.共同投标协议，明确约定各方拟承当的工作和费任，并构共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，依据M工程建设工程施工招标投标方法，联合体投标未附联合体各方.共同投标仍议的，由评标委员会初审后按废标处理o2,外部成任建筑法第27条同时规定：“共

15、同承包的各方对承包合同的履行承当连带责任,依据M民法通则8第87条的规定.负行连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人.有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承当的份额.重点解析：这里辐要掌握以下几点：I.“两个以上”的含义尽管建筑法的原文并没有谈是否包含两个，但是其本意以及实践加证明是包含“两个”的.也即两个、三个乃至更多.2,要深刻理斛“连带责任”的含义这个词是很重要的词，我们在的文都己经强调了，这里就不重笈就调了.可以参见1Z3O1O34掌握债权制度.3.注意这几个字：“对承包合同的楫行.如果没有这几个字,就造味着工程承包的各方要承当连带责任,其意义就已经扩展为共同

16、承包的各个公司之间要承当连带贵任了.这是不确切的，事实上，共同承包的各个公司仅仅就“共同承包的这个工程.承当连带近任而己。对于该工程以外的工程或其他出任并不承当连带员任，2Z201046掌握工程分包制度三、对分包电位的认可建筑法笫29条进步规定：除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。*这条规定实际上赋予了建设单位对分包商的否决权。即没有经过建设单位认可的分包商是违法的分包商。尽管建筑法3将认可的范阚局限于“总承包合同中约定的分包的位.以外的分包商.但是,由于总承包合同中的分包单位已羟在合同中得到了建设单位的认可，所以，实质上需要建设垠位认可的分包单位的范用包含了所有的分包单位。但是.

17、认可分包单位与指定分包单位是不同的.认可是在总承包单位已经作出选择的基础上进行确认,而指定则是首先由建设单位作出选择.在国外，可以存在指定分包商,例如什ID1.C施工合同条件*中就有指定分包商。但是，指定分包商在国内是违法的，房屋建筑和市政法础设施工程施工分包管理方法第7条明确规定：“建设单位不得内接指定分包工程承包人.工程建设工程施工招标投标方法3第66条也规定：“招标人不得比接指定分包人.”里点解析I对于第29条要很好埋解.主要是要明确其本痂是所有的分包单位都必须要得到建设单位的认可.重点解析：此处关于F11)C合同条件的论述属于外延性知识，出现在试超中的概率非常小，我们只作为一般性埋解即

18、可.2Z201047掌握工程监理制度三、工程监理的依据、内容和权限(-工程监理的依据根据4建筑法、4隹设工程质玳管理条例3、工建设工程平安生产管理条例的有关规定，工程监理的依据包括：1.法律、法规2 .有关的技术标准3 .设计文件4 .建设工程承包合同重点解析：工程监理的依据中尤其要引起理视的是“建谀工程承包合同”.建i殳工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同.由于目前我国的监理范围还没有涉及到勘察、设计,所以我们以施工合同为例来说明.施工承包合同是建设单位和施工单位签订的合同，工程监理单位根本就没有参与。但是，雅理工程师却要对施工单位是否己经按照合同履的进行监理.这个依据是很容易被忽略的.

19、2Z201050招标投标法2Z201051掌招标投标活动原则及适用急囹二、必须招标的工程范阚和规模标准(-必须招标的工程建设工程范围根据招标投标法第3条规定,在中华人民共和国境内进行以下工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的曲要设备、材料等的采购，必须迸行招标：1 .大里夔础设施、公用出业等关系社会公共和鼓、公众平安的工程：2 .全部戌者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程；3 .使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程.重点解析：I,必须招标的工程范围应当准确掌握，同时要注意招标的内容为勘察、设计、施工、监理还有重要设的、材料的采的(型要二字不要忘了！)（三）

20、不得型复投标四不得随意改变联合体的构成（五）必须有代表联合体的牵头人重点解析：这里关于联合体各方的贡任要理好.而旦也仅需要埋解就鲂了.2Z201054掌握禁止投标人实*的不正当竞争行为的规定一、禁止投标人实施的不正当行为的种类（四以低于本钱的报价竞标M招标投标法第33条规定，投标人不得以低于本钱的报价竞标，在这里，所谓本钱，应指投标人的个别本钱，该本钱是根据投标人的企业定额测定的本钱，重点解析：“投标人不得以低于本钱的报价竞标中的本钱指的是哪个本钱必须用视。2Z201055掌握开标程序2Z201056掌押标委员会的短定和评标方法一、评标委员会一评标委员会的组成根据招标投标法第37条的规定，评玩

21、由招标人依法组建的评标委员会负费.依法必须进行招标的工程,其评标委员会由招标人的代去和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。重点解析：注意掌握评标委员会的构成,记住两个数字,即Yi人以上”和三分之二”,但对于前者千万不要忘了“单!二、评标（二）按废标处埋的情形_E程建设工程施工招标投标方法第50条规定,以下的情形将被作为墩标处理：1 .无单位英欧并无法定代表人或法定代役人授权的代埋人签字或曲章的：2 .未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的：3,投标人递交两份或多份

22、内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，Fi未声明哪一个有效，按招标文件规定提交得选投标方案的除外：4 .投标人名称或组织结构与费格预审时不一致的：5 .未按招标文件要求提交投标保证金的：6 .联合体投标未附联合体各方共同投标怫议的.5.不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动.重点解析：1、注意哪些隅于绝对禁止安排的劳动,嘟些是在特定时间内不得安排的劳动.2、要分清不同特定时间内的不同保护要求，3、对于几个由要的期限也应当记住.(二)未成年工特殊保护所谓未成年工，

23、是指年满16周岁未满18周岁的劳动者,根据我国4劳动法X的有关规定，对未成年工的特殊保护规定主要包括：1 .不得安排未成年工从小犷山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动,2 .刖人单位应当对未成年工定期进行健康检查.理点解析：1、注意未成年工和童工不是一个法律概念，2、注意掌握禁止安拷未成年工从下的三类劳动，其中有毒有书”并不在禁止安抨女职工从Uj的劳动种类当中。2Z201143热盘劳动争议的处理2Z201150档案法2Z201151掌握建设工程档案的种类2Z201152掌握建设工程档案的移交程序一、各主要参建单位向建设胞位移交工程文件(-根本规定，建设工程文

24、件归档整理标准?(GB/T50328-2001)现定，建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职费范围,建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同时，应对工程文件的真数、费用、质量、移交时间等提HI明确要求。勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交.建设单位应当收集和推理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件.并应进行立卷归档.建设球位还N当负说祖织、赛官和检查勘察、i殳计、施工、赛理等总位的_1.程文件的形成、积累和立卷归档工作,并收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案,建

25、设工程工程实行总承包的，总包单位负而收集、汇总各分包单位形成的工程档案，井应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程工程出几个单位承包的.各承包单位负责收集、整理立卷其承包工程的工程文件.并应及时向建设单位移交.重点解析：掌握建设工程档案移交的主体：1勘15、设计、脩工、监埋等单位向建设单位移交，一、重大贲任事故罪二、重大劳动平安事故罪三、工程重大平安小故罪重点解析：此处要做到能修根据事实确定是上面哪种罪.2Z202000合同法2Z202010合同法*则及合同分类2Z202011熟番合同法JK则及调整ISB1.（：）不受合同法调整的主要关系类

26、型目前，局部合同虽称之为“合同/协议”，但却不受合同法调整，主饯有如下几类：1 .有关身份关系的合同如嫣姻合同（婚约）适用婚姻法、收养合同适用刎攵养法等专门法。2 .有关政府行使行政管理权的行政合同政府依法进行社会管理活动,属于行政管理关系，玷用各行政管理法，不适用合同法，例如政府特许经营合同、公务委托合同如税款代扣合同即是）、公益指贿合同、行政奖励合同、行政征用补偿合同等.这当合同不是基于平等自愿的原则订立的，因此不是民事合Rh但毡，当政府作为平等的民事主体与他人订立有关民事权利义务的合同时,应受合同法冏整.例如一般政府采购行为（诸如新建大楼、脩结房屋，购置办公文具等）所订立的合同。再如国家

27、以国有资产所有者q份参与出资、转让股权所订立的合同.3 .劳动合同在我国劳动者与用人总位之间的劳动合同适用劳动法、劳动合同法B等专门法.1.政府间协议国家或者特别地区之间协议，适用国际法，如国家之间各类条约、协定、议定书等.一点解析:1 .理解广义合同与狭义合同的含义.狭义合同广义合同物权合同、身份合同、行政合同、劳动合同等陆权合同2 .掌握不受合同法调整的合同类型。2Z202012了解合同的分类六、格式合同与非格式合同按条款是否族先拟定,可以招介同分为格式合同与非格式合同.格式合同,乂称为定式合同、附和合同或一般交易条件,它是当事人一方为与不特定的多数人进行交易而预先拟定的，且不允许相对人对

28、其内容作任何变更的合同.反之，为非格式合同.格式条款具有合同法规定的导致合同无效的情形的，或者提供格式条款一方免除共费任、加重对方费任、择除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解择。对格式条款有两种以上解择的，应当作出不利于提供格式条款一方的解拜格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。点解标对有关格式条款的内容要好好理解.2Z202020合同的订立2Z202021掌握要的五、要约的撤回要约的趟网.指在要约发生法律效力之前要约人使我不发生法律效力而取消要约的行为.合同法？第17条规定：“要约可以捡回。撤M1.要约的通知应当在要约到达受要妁人之前或

29、者与要约同时到达受要约人。六、要约的撤箱要约的撮栉，指在要约发生法律效力之后,要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。M合同法3第18条规定：“要约可以报箱.撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人为了保护当事人的利益，合同法第19条同时规定了有以下情形之一的.要的不得撤销：（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销：（二）受要约人有理由认为要的是不可巅销的，井已经为舰行合同作了准备工作.要约的捡问与要约的撤销在本质上是一样的，都是否认了已钱发出去的要约.其区别在于：要约的撤付1发生在要约生效之前，而要约的撤销则是发生在要约生效之后。3t点解析：1、从表现形式上看

30、要约撤回发生在要约到达（或刚刚到达）受要约人之前，而要约描樗则发生在要约己经到达受要约人,受要的人尚未发出承诺通知之前.两者的实质区别在于：前者是在要约尚未生效（或刚刚生效）时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知南.2,对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆.特别是注意第二项,要求受要约人不仅“有理由认为要约不可搬错”,而且要求己经为履行合同作了准备工作。两个并列条件缺一不可。2Z202022掌握承诺四、承诺超期与承诺延误承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺退Ji到达要约人，t合同法B第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约

31、人该承诺有效的以外，为新要约.承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人.合同法第29条规定：“受要的人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形他峪及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时闻过承诺期限的.除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。流点解析：承诺超期与承诺延误”是两个重要且容易混淆的概念，我们来对这两个概念作一总结：I,承诺超期：承诺是在承诺期限届满后发出，此时承诺原则上按无效处理，但要约人及时认可的则有效.2,承诺延误：承诺是在承诺期限内发出的，只是由于外界原因超出承诺期限后到达，此时承诺原则上按有效处理.但要约人及时表示反对的则无效.

32、2Z202023掌握合同的一殷条款2Z202024掌握合同的形式合同法第36条规定，盅拴、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方己羟履行主要义务，对方接受的，该合【可成立。由点解析：重点掌握合同法第36条，这条属于特姝情况特殊处理，易于命趣。2Z202025拿绮的过失贵任一、缔约过失出任概念缔约过失费任，是指一方因违背老实信用原则所要求的义务而致使合同不成立、或者虽己成立但被确认无效或被捡第时.造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益搅失.而依法应承当的民事货任.这种责任主要表现为赠偿送任，其一般发生在订立合同阶段.这是违约贡任与缔约过失所任的显若区别.重点解

33、析：1 .缔约过失员任是一个非常IR要的概念。我们应该认真掌握，尤其是与违约贡任的关系我们更要认识清楚.卜面我们来说明一下缩约过失费fE与违约货任的区别：（1）缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后.违约责任中的“约指的就是合同中的约定,所以,如果没有生效的合同的定,就谈不上述约了（2）缔约过失责任强刑当事人一方要有过错.而违约责任不管当事人是否有过情.只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承当违约说任.（3）缔约过失货任强调另一方当下入要有实际根失，而违约货任则并不强调守约方是否实际彳i损失。2 .缔妁过失设任的四个构成要件要牢牢掌握，特别是要比照违约货任的要

34、件来学习。3 .违背老实信用原则的具体表达，均应当掌握,2Z202030合同的效力2Z202031掌握合同的生效根据合同法S笫32条，”当事人来用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者版章的时间不在同一时间的.最后一方签字或者彘章时合同成立。重点解析:如何确定合同成立的时间和地点是很适合命遨的,需要很好拿握.2Z202032掌握无效合同二、无效合同的原因（-一方以欺诈手段订立合同，投害国家利益（-一方以胁迫手段订立合同，投害国家利益（三）恶意串通.损害国家、集体或第三人利益的合同（PI）以合法形式施盅非法目的（五）损杏社会公共利益（六）违反法律、行政法规的

35、强制性规定流点解析：1、导致合同无效的情形应当准确记忆，特别是要和后文中“可变更、可推销合同”以及“效力待定合同”相区别。2,对于“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同.损害国家利益”这个情形，其重心就在于损害国家利益.如果仪仅是以欺诈、胁迫的手段订立的合同，则属于可变更、可撤销的合同，而不再是隔于无效的合同.3、违反法律、行政法规这两种法律标准性文件的强制性规定才会导致合同无效，而不包括如地方性法现、部门规章等下位法的覆制性规定，三、无效的免费条款免费条款，是当事人在合同中确立的排除或限制其未来贵仔的条款，合同中的以下免责条款无效：（-造成对方人身伤宙的：（二）因成心或者重大过失造成对方财产损失的

36、重点解析：无效的免费条款很适合命题,需要注意掌握.2Z202033掌握可变更、可藏情合同二、导致合同变更与撤储的原因（一）里大误解（-显失公平（三）因欺诈、胁迫而订立的合同（四）乘人之危而订立的合同未损害国家利益.一点解析:1,财于上面这些构成可撤销、可变更合同的条件制要牢牢宓握住，特别是要和何成合同无效的五种情形比照记忆。2,注意谛求的对象既Ur以是人民法院，也可以是仲裁机何。（三）报销权的消灭合同法第55条现定“有以下情形之一的撤销权消灭：1 .具有报销权的当事人自知道或者应当知道姬的事H1.之日起一年内没有行使掇tfi权：2 .具有报销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃

37、撤销权.-重点解析：1、导致撤销权消灭的两种情形应当掌握.2、上文中的行使撤销权的期限与本书中另一个掇销权(即债权人撤销债务人危害其债权的不当行使是相同的，可以比照记忆,2Z202034拳握效力特定合同二、效力恃定合同的类型及其处理(-限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同若限制民事行为能力人未经其法定代理人事先同意，独立签订了其依法不能独立签订的合同，则构成效力恃定合同.但是纯获利益的合同除外.此类效力待定合同须经过限制民事行为能力人的法定代理人行使追认权予以追认后才有效.相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认：法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合I可没有效力，合同被追认之前，意相对

38、人有描种的权利：撤销应当以通知的方式作出。重点解析：1、限制民事行为能力人订立的合同在以下三种情况下是有效的：(1)经过法定代理人追认限制民事行为能力人包括十周岁以上的未成年人和不能完全识别自己行为的精神病人.例如,某十二岁的小核与别人签订了一个数额较大的合同，如果他的爸爸认为这个合同可以接受，成认了这个合同的效力，则这个合同有效.反之就无效.(2)纯获利益的合同，如期与合同(3)与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同3 、两种不需经法定代理人追认就有效的合同，应当牢牢掌握，4 、注遛掌握相对人催告法定代理人追认的期限是1个月。(二)无权代理人以被代理人名义订立的合同行为人没有代理权、

39、超越代理权或代理权终止后仍以被代理人的名义与相对人订立合同，未经代理人追认的，对被代理人不发生效力,由行为人承当责任.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认：破代理人未作表示的,视为拒绝追认,合同没有效力.合同被追认之的，善意相对人有撤销的权利,撤销应当以通知的方式作出.重点解析：1 .注意掌握无权代理的三种情形，包括：没有代理权、超越代理权或代理权终止。2 .表见代理具有以下特点：(1)表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人仃代理权。（2）表见代理U1.网无权代理,但其后果却是代理行为有效.举例说明表见代理：某建筑公司没有委托某甲去附置材料.有一天，装甲出差路过一个水泥

40、厂,看到水泥的质量很不悟.于是就代建筑公司与水湖厂签订了一份水泥供货合同.如果水泥厂（即善意相对人）有正当理由相信行为人有代理权（当然，这小实上只能是误会，因为某卬没有代理权），那么，该合同有效。合同有效就意味新水泥厂将水泥送到建筑公司后.建筑公M就必须招这批水泥买下来.如果不买将要承当违约费住.那么.大家可能会产生这样的疑问：某甲是没有代理权的呀.水泥厂怎么会有正当理由相信他自代理权哪？应该说.能让水泥厂相怙的途径有很多，例如.该建策公司W羟委托某甲买材料，并且给了某甲一份委托书，但是,那次委托加友完成后，建筑公司疏管理，一真没有将委托书收回。而委托书上面也没有注明失效口期。今天.某甲刚好将

41、委托书派上用场，这样，就Ur以认为水汜厂有足第正当的理由相信某印有代理权了.（）越权订立的合同合同法第50条规定,“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外.该代表行为有效.”任何一个单位都有自己的组织结构.组织设计里面都包含组织权限分工.每个岗位都有自己的责任和权利.如果超越了自己的权力范用而为民事行为，我行为就不是必然有效的行为了.这种行为是否有效，需要结合其他因素确定。超越权限订立的合同是否有效取决于相对人是否知道行为人超越权限，如果明知其超越权限还依然与之签订合同.合同就是无效的：如果不知道其越权而与之签订合同,则合同就是有效的.

42、点解析I法定代表人/负责人越权订立的合同原则上按有效处理,但前提条件是相对人（即绛的方）不知道其超越权限，即相对人是善意相对人.否则.相对人明知其越权仍与其签订合同的，合同无效.我们在学习的时候，可以将此类效力待定的合同与表见代理相比照来理解，是否属于权限范用合同是否已经成立合同是否有效衣见代理订立的合同否是是否相对人有正当理由相信行为人有代理权相对人无正当理由相信行为人有代理权越权订立的合同否是是否相对人不知道行为人越权相对人知道行为人越权（四）无处分权人所订立合同所有权人或法律授权的人才能对财产行使处分权,如廿产的转让、赠与等,无处分权人只能对财产享有占有、使用权.无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同,经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效”无处分权人与相对人iJ立的合同，若未恭追认或者无权处分人在订立合同后未援处分权，则该合同不生效。重点解析：注意掌握无处分权人订立的合同,在两种情况卜有效：一是经权利人追认：二是无处分权人订立合同后取得处分权.例如,甲公司有一台挖期机.2005年5月8H被乙公F卖给/丙公”约定2005年？月8H交货.这就是无处分权人处分了别人的财产.此合同属于效力脩定的合同.如果在2005年6月8日,乙公司买下了甲公司的挖掘机，则原来签订的合同就是有效的合同了.也就是说，乙公司要在7月8日将此挖柜机交付给丙公司，