建筑电气机房的面积及位置汇总.docx

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1、一）、开闭站（1）住宅小区的建筑面积在40万平方米以上时，通常需考虑建一座10kV开闭所。开闭所 的设计与管理均由供电部门负责。每座开闭所的建筑面约350m2。因其进出线均为埋地电缆， 故开闭所要求设置净高不小于1.9m的地下电缆夹层。（2）每座开闭所一般可带的总电力 负荷，平均为13000kVA，最大为15000 kVA；出线可带的变压器总容量约20000 kVA。（3）开闭所的位置选择既要考虑方便与城市电网的连接，又要满足自身出线方便和小区内 各种管线综合布置的允许条件。二）、变配电室（1）自管变电所1）自管变电所是由业主自己建设、自行管理的变电所，属高压自管户。变电所由10kV高 压电缆

2、分界室（含电缆进线室）、变配电室（含高压开关柜、变压器、低压开关柜及直流电 源屏等）和控制室等组成。2）高压电缆分界室应靠近外墙，并接近电源进线方向。分界室应按规定设在建筑物的一层 或地下一层，其建筑面不小于20m2，层高不小于2.7m。分界室的下面应设净高不小于1.9m 的电缆夹层。10kV电缆由室外埋管先进入靠外墙的电缆进线小室（高压电缆井），沿支架向 下敷设到夹层后，再从下部引至分界室的环网柜。通常电缆进线小室的外墙上预埋10根 DN150加2根DN50套管，分上下三层布放。分界室的门应向外开向公共走道。其内部安 装由供电部门提供的两组10kV环网柜等设备。分界室的房屋由业主建设，但分界

3、室及其内 部设备属供电部门所有。3）自管变电所的进出线宜采用下进下出方式，受条件限制和层高允许时，也可采用下进上 出或上进上出方式。除分界室外，变电所内部的所有高低压变配电设备均由用户负责。（2） 公管变电所公（局）管变电所的设计应严执行北京供电局文件一一京供业扩2003）4号居民住宅 区入楼配电室设计细则的规定，其设计与管理均由供电部门负责。建筑设计院仅负责土建 设计和变电所的照明与接地设计，但在配合供电部门进行设计时，一般需满足下列要求： 1）建设规模：单台500kVA及以上，两台630kVA及以上的变压器，其变电所的建筑面积 分别为75m2和150m2左右。建筑面积3万平方米以上的住宅，

4、变电所内通常设置2台干 式变压器，变压器选用通用外壳；高压环网柜两组共68面（2进线，24馈线，2变压器）， 高压不设母联；低压单母线分段设母联，低压配电柜1112面，其中含电容器补偿柜2面。 低压柜出线每回路电缆截面一般为240mm2,预留适当公用设施出线及备用出线开关。变电 所内靠外墙需设高压电缆井和低压电缆井各一个。2）运输通道：a. 变电所位于地下一层时，可以利用地下公用通道（如地下车库通道）作为设备 运输通道，但必须综合考虑设备的重量与体积。b. 运输通道经过地下车库时，其净高不得小于2.5米，宽度不得小于2米。c.设备运输一般 不采用吊装口方式，必须采用时应综合考虑垂直运输与水平运

5、输，且吊装口须与变电所贴邻， 吊装口地面上的建筑与变配电所统一管理，吊装口不得封堵。d.吊装口尺寸不得小于1.8mX2.5m。深度超过7m时吊装口应加大，并增设爬梯，便于人员 上下，吊装口上方安装吊装用（吊勾）钢梁，并可满足5吨荷载。（吊勾）钢梁与吊装口高 度应满足吊装要求，吊装口如在室外地面上，应高出地面0.5m或建防雨小屋。3）建筑要 求：a. 变电所的净高不宜小于3.5m。b. 变电所须设置电缆夹层，夹层净高不得小于1.9m。c. 变电所需设2个独立向外开启的门，其中1个为运输设备的大门，其尺寸为宽1.8m，高 2.4m。d. 变电所所在的防火分区须有人行通道通向地面。e.附近无卫生间时

6、变电所宜设卫生间。f.应考虑的电气设备荷载：单台变压器4500kg； SF6气体绝缘环网柜每面200kg；低压开关 柜每面600kg。4）照明：a. 变电所宜考虑局部自然采光。b. 变电所的专用照明箱由本所低压母联柜供电。照明箱不得向变电所以外的负荷供电。c. 电缆夹层照明由220V/36V安全变压器供电。安全变压器安装在配电室内。d.变电所应设 置应急照明设备，应急电源的维持时间为30min。5）电缆进出线：a.变电所应设高压电缆井和低压电缆井。高压电缆井一般预埋进线管68根DN150和2根 DN50（自动化专用），分上下二排布置；低压电缆井一般预埋出线管24根DN150，分上下 三排布置

7、埋管的深度一般在室外地坪下11.5m。b.进出线电缆井设在建筑物内，供电缆 进入变电所的夹层，由缆井应满足电缆1.2m弯曲半径的要求。三）、楼配电室及n接室（1）各建筑物的电源进出线位置，公管户的电缆n接室和配电室，自管户的配电室，均应 根据小区室外电力管线路由图、室外是否能设电力电缆井和所处环境等条件确定。（2）无地下室的多层单元住宅楼，电源电缆n接箱可设于首层楼梯间，其柜下应设电缆沟 （坑），柜前应有操作和检修距离，做法详见建筑电气通用图集92DQ3-16。电缆n接箱应紧靠住宅楼的总配电箱。（3）有地下室的多层住宅楼和高层住宅楼的电源电缆n接柜，常设于地下一层的专用房间 即电缆n接室内。

8、n接柜可靠墙布置，柜前应有操作和检修距离。n接室应贴邻或靠近住宅 楼的总配电室。（4）住宅楼的总配电室用于安装照明、动力总配电柜（光、力柜）总配电柜的柜前应有操 作距离，柜后应有检修距离。配电室内光柜力柜应按自左至右先光后力的顺序布置。（5）总配电室的层高不应小于2.7m。n接室的净高不应小于1.9m，通常取与配电室同层 高。配电室和n接室不应设在厕所和浴室的正下方或与其贴邻，不得有上下水管及煤气管通 过。配电室和n接室的门应开向公共通道。（6）多层住宅通常采用一路220/380V电缆供电；高层住宅一般由两路或两路以上220/380V 电缆供电。用作向一、二级负荷电源互投箱供电的光柜和力柜，其

9、上级n接柜应分别由变电 所的两段不同母线供电。（7）引入住宅楼220/380V电缆的截面通常为240mm2。方案设计阶段可按一根电缆的供电 面积大约6000m2来估算所需电缆的根数和光柜的数量，估算配电室与n接室所需的面积。（8）n接柜（箱）前的公管电缆应穿管埋地暗敷或采用地槽方式敷设。由配电室引出的干 线电缆应敷设在公共部位或电气竖井内，其维护和检修不应在可出售或出租的部位（如商店、 住户等）进行。配电干线不宜从卫生间等潮湿场所的地面通过。四）、弱电站房弱电站房应按总体方案要求设置（1）居住小区的消防控制中心和消防值室、安防控制中心和安防值班室、电信模块局和电 信交接设备间、有线广播电视光端

10、机站等弱电机房的位置和室外弱电管线的引入位置，应根 据小区室外弱电管线路由图、室外能否设置人（手）孔井及所处环境等条件确定。（2）建筑面积在10万m2以上的住宅区，应按规划配套统筹安排电信局（模块局）位置。 电信局（模块局）由电信部门负责设计和管理，所需建筑面积可按下列指标规划:交换机容 量在 2000 门以下时为 2030 m2，30005000 门为 4060 m2，50008000 门为 6080 m2， 800010000 门为 80100m2。（3）建筑面积在10万m2以下的住宅区，每1000户左右应设置一个使用面积不小于20m2的电信专用交接设备间。其位置应靠近辖区的中心，一般设在

11、楼房的首层或地下一层，也可与其他公用建筑合建。（4）居住区和居住建筑的有线广播电视分配网络，宜按每5001000户为一个分配网组团设 置光端机。光端机处应设光端机站，其面积不得小于2mX2m（电量2KW）。有线广播电视分 配网通常由光纤/同轴电缆混合网组成，光纤引入每个组团的光端机，光端机后的线路采用 同轴电缆。光端机站宜设在建筑的首层或地下一层，其位置应尽可能设在本机站覆盖的住宅 区分配网组团的中心。（5）居住小区应以独立管理的小区、独立管理的楼群或组团为单位，设置面积不小于12m2 （含卫生间）的安防报警值班室（控制中心）。安防值班室一般设在建筑的首层。（6）大型居住小区应设置面积不小于2

12、0m2的消防控制中心；每个住宅地块（建筑面积约 10万m2）宜设面积不小于15m2的值班室。消防控制中心和值班室，一般设在建筑的首层 或地下一层。消防控制中心与安防控制中心应尽可能设置在相邻或相近的房间。1、综合布线设备间的面积：使用面积不应小于10m2，设备间的宽度不宜小于2.5m。当系 统小于6000个信息点（语音数据各一半）时为10m2，当系统大于6000个信息点时，每增 加1000个信息点面积增加2m2。但不包括程控用户交换机及网络设备所需要的空间。设备 间内只安装配线设备，程控交换设备、网络进线设备、进线保安设备不安装在此，但可以合 装，需要增加面积。（10m2的设备间大概能安装5台

13、19标准机柜，大概能带6000个左 右的信息点）（19标准机柜的尺寸600mm（宽）X900mm（深）X2000mm（高）机柜前的操作 距离大于800mm，柜后的维修距离大于600mm。2、电信间主要安装楼层配线设备及网络设备，使用面积不应小于5m2 ；无配线设备时，电 信间的大小宜大于等于1.5mX0.8m。配线距离大于90m时，应增加电信间数量；若每层面 积较小，可以多层共用电信间。3、水平配线子系统中，FD至CP（集合点配线箱）之间的距离宜大于15m，CP安装在柱子 及墙上时，高度宜为1.01.5m。4、双方都敷设在接地的金属线槽或钢管中，综合布线电缆和380V的电力电缆（大于5KVA）

14、 之间的距离应大于150mm。5、安防监控中心，一般情况下建筑面积为2060m2。6、弱电间的面积（净空）：不进人的弱电间不宜小于1X0.4m；进人的不宜小于1.5X2；兼 做综合布线系统楼层交接间的面积不应小于5m2,兼做综合布线系统设备间的面积不应小于 10m2。弱电间地坪高出本层30mm。7、智能化系统合用控制室的面积一般按80120m2。（消防控制室、安防控制室、建筑设备 管理控制室、网络管理控制室）8、住宅智能化系统合用控制室的面积可按下列数值：200户以下20m2； 200500户40m?； 5001000户80m?； 1000户以上可考虑分设控制室。 对智能化程度要求较高的工程可适当加大面积。控制室宜设吊顶，吊顶底距地不应小于2.7m。应铺设架空地板，架空高度应不小于250mm。9、视频监控系统中，摄像机和监视器之间应有恰当的比例，数量之比平均不超过4： 1。应 根据监视者与屏幕之间的距离为最大尺寸监视器对角线的46倍的关系来确定监视距离并 由此来确定房间的面宽。监视器宜选用1425英寸。监视控制台正面与墙的净距不应小于 1.2m，侧面与墙或其他设备的距离，在主要通道，不应小于1.5m，次要通道不应小于0.8m； 背面距墙不应小于0.8m。摄像机的安装高度，室内2.2m5m，室外3.510m。