沈阳市场大盘项目调研资料汇总.ppt

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1、一、于洪区项目2（一）保利上林湾3优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价保利上林湾于洪区荷兰村西侧规划用地29公顷，建筑面积58万平240%1期3900元/平，2期4400元/平外观总套数面积区间开盘时间2600套（1期）60140平2007-10-27销售阶段装修状况入住时间热销中清水、精装2008-11-306.2平方公里水域、大片原生自然树林、40余万平米草坪、57%的空气湿度452、户型本户型位于高层6本户型位于高层7本户型位于小高层8本户型位于小高层9本户型位于多层本户型位于多层10（二）恒大绿洲11优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价恒大绿洲于

2、洪区大堤路与南阳湖街交叉口占地面积670000平，总建筑面积2270000平3.550%6300元/平;近期推出清水复式新品，3900元/平外观总套数面积区间开盘时间1期1000余套59226平2007-12-1销售阶段装修状况入住时间热销中精装修，2000元装修标准2008-1215000平运动中心、7000平多功能会所、30000余平商业街，2.5公里滨河景观公园。122、户型（均位于小高层）13141516（三）银亿万万城17优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价银亿万万城于洪区千山西路建筑面积150万平1.3040%3700元/平外观总套数面积区间开盘时间2000余套

3、1期）40150平2007-9-7销售阶段装修状况入住时间热销中清水2008-07生活配套设施完善，包括北陵文化景观区、省府政务区、大学城、高档住宅区等在内的北城中枢地位。18192、户型本户型位于小高层本户型位于多层20（四）阳光100国际新城21优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价阳光100国际新城于洪区新城吉力湖街28号建筑面积150万平1.7031.4%4500元/平外观总套数面积区间开盘时间2000余套40264平2005-12-11（1期）销售阶段装修状况入住时间1期清盘清水2007-04-30南依浑河晚渡公园，独揽顶级河景，集住宅、商业、酒店、SOHO办公等

4、为一体。222、户型本户型位于高层23本户型位于高层24本户型位于高层25本户型位于多层26（五）瑞士风情小镇271、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价瑞士风情小镇于洪区沈辽路63号占地面积:288000平方米总建筑面积:430000平方米1.3568%高层4000元/平外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套75200平2008-04（2期）交通便利、配套齐全销售阶段装修状况入住时间2期热销清水2008底（2期）283、户型本户型位于高层29本户型位于多层30本户型位于多层31（六）宏发华城世界321、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价宏发华城世界保工街南端于洪

5、新城仙女湖路吉利湖街口占地面积:600000平方米总建筑面积:1000000平方米1.3560%4300元/平（三千院）外观总套数面积区间开盘时间优势3000余套40150平2008-04（三千院）交通便利、配套齐全销售阶段装修状况入住时间热销清水2009-09-30（三千院）33343、户型橙郡本户型位于小高层35本户型位于小高层36本户型位于小高层37本户型位于小高层三千院38本户型位于洋房部分碧林本户型位于多层39（七）永盛水调歌城401、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价永盛水调歌城于洪区二环旁（滑翔五金城南侧）占地面积1000亩，总建筑面积近100万平1.737%380

6、0元/平外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套（1期）40130平2007-05-31交通便利、配套齐全销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-12-3041422、户型本户型位于高层本户型位于多层43本户型位于多层本户型位于多层（八）阳光尚城441、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价阳光尚城怒江北街与松山路交汇处占地面积:600000平方米总建筑面积:1000000平方米1.3636%4400元/平外观总套数面积区间开盘时间900余套（1期）40130平2008-4（2期）销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-12（2期）优势产品丰富、建筑立面聘请知名画家设计4546

7、2、户型本户型位于多层本户型位于多层47本户型位于多层本户型位于多层（九）城建北尚481、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价城建北尚于洪区金山路北鸭路江街东占地面积:314000平方米总建筑面积:800000平方米2.5830%高层4700元/平，小高层5000元/平起外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套（1期）50200平2007-11-18（1期）环境优越，15万平槐树林销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-11-30（1期）49502、户型本户型位于多层本户型位于多层51本户型位于高层本户型位于小高层52本户型位于小高层本户型位于小高层（十）北美家园531、基本信

8、息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价北美家园于洪区怒江北街39号占地面积:353000平方米总建筑面积:500000平方米1.4240%4500元/平外观总套数面积区间开盘时间优势2800余套48166平2008-04（3期）前2期已入住，居住氛围成熟销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-12（3期）54552、户型本户型位于高层本户型位于高层56本户型位于多层本户型位于多层182平本户型位于别墅部分57二、和平区项目58（一）万科城591、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价万科城和平区长白西路58号占地面积:360000平方米总建筑面积:1000000平方米2.784

9、0%小高5700元/平；高层均价7000元/平外观总套数面积区间开盘时间5800余套80180平2006-07（1期）销售阶段装修状况入住时间热销清水、精装2007-06（1期）优势1期已入住，居住氛围成熟，万科品牌602、户型（户型均位于小高层）616263复式下层64复式上层65（二）远洋天地66优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价远洋天地和平区长白岛工农桥东侧占地面积约48万平方米，建筑面积100万平2.6940%6300元/平外观总套数面积区间开盘时间1700套（1期）80300平未开盘销售阶段装修状况入住时间1期客户积累清水2008-12由住宅区、写字楼、五星级酒

10、店、酒店式公寓、大型商场多种业态组成，紧邻的沈水湾公园、18洞国际标准高尔夫球场、浑南水域等绝佳自然环境。67682、户型本户型位于高层本户型位于高层69本户型位于多层本户型位于多层（三）新加坡城70优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价新加坡城胜利桥南1000米，长白岛占地1000多亩，总建筑面积超过百万平方米，一期建筑面积约28万平2.1940%高层4300元/平起；洋房最低价6228，最高价9228元/平外观总套数面积区间开盘时间2000余套（1期）60260平2007-11-10销售阶段装修状况入住时间一期热销中清水2009-5-31规划建设中的森林公园、高尔夫球场等

11、生态设施环绕左右，周边交通便利，景色怡人，具有得天独厚的亲水平台。71722、户型（均位于小高层）A：98平，B：60平，C：90平，D：110平7374三、铁西区项目75（一）第一城76优势1、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价第一城建设大路18号总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平360%4200元/平外观总套数面积区间开盘时间约2000套36145平2006-09-16（A组团）销售阶段装修状况入住时间D、E组团热销清水2007-12-31（A组团）汇聚了住宅、写字楼、综合商业、五星级酒店等多种业态，周边配套齐全，交通便利。77782、户型本户型位于高层本户型位于高

12、层79本户型位于小高层本户型位于小高层（二）宏发长岛801、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价宏发长岛铁西区沈辽西路仙女湖公园占地面积平，总建筑面积平3.4490%4200元/平外观总套数面积区间开盘时间优势2000余套（1期）45150平2008-01-05交通便利、配套齐全销售阶段装修状况入住时间热销清水2009-09-30812、户型（户型均位于高层）82838485（三）假日普罗旺斯861、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价假日普罗旺斯铁西区重工街32号占地面积:250000平方米总建筑面积:600000平方米2.235%起价3600元/平外观总套数面积区间

13、开盘时间优势1000余套（1期）40140平2007-12交通便利，配套齐全销售阶段装修状况入住时间热销清水2009-0187882、户型本户型位于高层本户型位于高层89本户型位于多层本户型位于多层（四）万熹绿景901、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价万熹绿景沈辽西路四号大街占地面积300000平，总建筑面积480000平1.641%3600元/平外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套（1期）40140平2006-9-7（1期）交通便利、配套齐全销售阶段装修状况入住时间热销清水2007-10-31（1期）912、户型（户型均位于多层）929394四、东陵区项目95（一）水晶

14、城961、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价水晶城东陵区东贸路75号占地面积:300000平方米总建筑面积:560000平方米257%4800元/平外观总套数面积区间开盘时间优势6000套40140平2007-7-2220万平大湖，环境优越销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-5972、户型辽宁富莱斯普房地产开发有限公司本户型位于多层98本户型位于多层99本户型位于小高层100本户型位于多层101（二）馨丽康城1021、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价馨丽康城东陵区新立屯胜利南大街占地面积:658200平方米总建筑面积:950000平方米1.4440%3000

15、元/平外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套（1期）43110平2007-04-02（1期）地处大浑南地区，环境优越销售阶段装修状况入住时间热销清水2007-09-30（1期）1032、户型（户型均位于多层）104105五、浑南新区项目106（一）博荣水立方1071、基本信息项目名称物业地址建筑面积容积率绿化率均价博荣水立方浑南区沈阳营城大街9号占地面积:250000平方米总建筑面积:400000平方米1.440%高层3000元/平外观总套数面积区间开盘时间优势1000余套（1期）70140平2008-06（1期）地处大浑南地区，环境优越销售阶段装修状况入住时间热销清水2008-12-31（1期）1082、户型本户型位于多层109本户型位于洋房部分110841569516本户型位于洋房部分111本户型位于洋房部分112本户型位于洋房部分113