承包房屋合同范本(标准版).docx

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1、承包房屋合同范本（标准版）承包房屋合同范本房屋业主（甲方）：承包人（乙方）：身份证号码：甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就房屋承包合同达成如下协议：、甲方将位于甲子塘社区甲子塘大道25号房屋的第2至11层（共10层80套房间）承包给乙方作人员租住使用。承包期限为2015年9月8日起至2021年9月7日止,共6年。首两个月为免租期,正式交租时间为2015年11月8日起。二、前3年承包金额为每月人民币或万捌仟元整（28,000.00）,第4年起以每月10%递增租金。乙方需于每月5号前付清当月承包租金,水电及其他费用由乙方自行缴纳。逾期1日,甲方有权按月租的2%向乙方加收滞纳金。逾期超过1个月视

2、为乙方违约,甲方有权终止本合同。三、甲方收取乙方押金人民币叁拾万元整(300,000.00),预付房租叁拾万元整。出租后每月扣除壹万元整,直至抵完叁拾万元。承包期内如乙方单方而违约或终止合同,甲方有权扣除乙方30%押金作为违约补偿(即90,000.00)。若甲方无故中途终止合同,应付给乙方6个月房租,并提前1个月通知乙方。四、甲方交房时应保证房屋内的水、电、有线电视线、网线能正常使用,卫生和床具由乙方自行解决。五、甲方交房给乙方使用后,该楼房涉及的电梯保养、年检、维修及保险费(电梯必须购买保险)；电费、水费、有线电视费、网络费;电线、水管、有线电视以及网络的所有设备的维修,楼道电子监控的安装均

3、由乙方负责。如因乙方原因未能按时年检、缴费、更换等导致设备无法正常使用,或电梯发生任何事故而造成的所有损失,均由乙方负责。六、乙方在承包使用期内,必须严格遵守国家的法律法规和房屋租赁条例,严禁利用出租屋从事违法活动,认真做好安全及消防工作，对安全、消防工作负全责,并加强对楼房的H常管理工作,保持周边环境卫生干净整洁,不准随地及高空掷物,不准室内饲养家禽。如有以上违规行为,甲方有权进行干预矫正。七、乙方需加强对租住人员的信息管理,应对每位住户个人信息进行登记保存,甲方有权随时查阅租住人员信息,乙方必须配合。如发生违法、安全等一切事故,由乙方负责。不准使用无牌无证等不符合国家安全标准的电器、煤气用

4、品。八、承包期内如遇自然灾害或国家征收等不可抗力因素时致令合同无法继续的,甲、乙双方都无赔偿责任,甲方无息退还乙方押金，不作任何赔偿,合同自然终止。九、未经甲方同意,乙方不得任意改变房屋结构,否则照价赔偿。十、乙方如有下列情况之一的，甲方可单方面终止合同并收回房屋：1、擅自拆改承租房屋结构改变承租房屋用途的;2、拖欠各项租金或费用超过岂个月的;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、未经甲方同意擅自转让他人的;5、未按规定办理房屋租赁登记的。甲方：乙方：经双方协商，甲方将座落在金座A区11号楼下（北1号门市1、2层连体，面积约280余平方米）门市承包给乙方使用，为维护双方的利益，特签订本协议：一、

5、承包期为2012年4月IoH至2015年4月10H,承包期为叁年，年承包租金为35万元（大写叁拾伍万元整），于签订此协议时一次性付清第一年承包金；二、从第二年起直至承包期满，每年3月10日向甲方交纳5万元（大写伍万元）定金，4月10日向甲方交纳年承包金，3月30日不交纳年承包金视为乙方违约，甲方有权取消承包协议，乙方向甲方支付违约金5万元（大写伍万元），乙方无条件在4月10H前将房屋归还甲方；三、甲方提供现有设施，乙方承包水、电、暖管理费、物业费、房屋出租税等。乙方承诺，装修时不改变梁、板、柱、承重墙等房屋主体结构，使用时，保护好暖气、管道、防水、消防、电路、灯具、玻璃门、窗等设施并对造成的缺

6、陷和损失负责；四、本门市只限于经营服装类，乙方在经营活动中不得改变经营项目，不得转包他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋、不退承包金；五、如因乙方违约甲方不负责赔偿乙方损失；六、如因整体拆迁、不可抗力因素甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿，甲方按日返还乙方承包金;七、本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。甲方：乙方：年月日2 .承包房屋施工合同范本3 .建筑房屋合同范本4 .房屋转租合同范本5 .房屋租合同范本示例6 .装修房屋合同范本7 .房屋合租合同范本8 .房屋定金合同范本9 .个人房屋合同范本10 .房屋改造合同范本发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人

7、根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商致，对（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的R生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：第二条质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限

8、2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3 .装修工程为年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5 .供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7 .其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算O第三条质量保修责任1 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2 .发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向

9、当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项:本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日;年一月一日甲方：乙方:甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房

10、土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴流砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。四、付款方式本合同自签订生效之H起，甲方应在一F1.内按工程造价总额一元的一%一次拨给乙方备料及施工费。工程未

11、竣工验收前，可预留工程总造价的一%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期要求八、质量保修期乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签

12、字（章）：1 .房屋转租合同范本2 .房屋合租合同范本3 .房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本4 .林业林地承包合同范本5 .房屋合同范本房屋租赁合同6 .房屋租赁合同范本新版7 .简洁版房屋租赁合同范本9 .房屋租赁合同范本正规版10 .上海房屋租赁合同范本房屋承包的合同范本一承包私人房屋合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：证件编号：证件编号：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。第三条租金和押金1

13、每年租金为人民币元整（元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）。3、租金按月缴交。乙方须每月一一日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业

14、管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度,电表底数为度，此度数以后的贽用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜

15、台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不

16、得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续:7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出出卖房屋，须在3个月前通知承租人,在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先

17、书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前曰书面通知出租方.，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出

18、书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。第十二条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行

19、为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、.第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解：协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要

20、发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为JZ阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律

21、效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月Bo本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：年一月日年一月一日签订地点：承包厂房合同范本承包厂房合同范本【1】第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方:中华人民共和国一省（自治区、直辖市）_市.（县）土地管理局（以下简称甲方）;法定地址;邮政编码;法定代表人：姓名;职务。受让方：（以下简称乙方）;法定地址一;邮政编码一；法定代表人：姓名职务。根据中华人民共和国城镇国

22、有土地使用权出让和转让暂行条例外商投资开发经营成片土地暂行管理办法和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。2

23、总体规划”指经中国政府批准的一开发区域的开发建设总体规划。3成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为。（见附件地块地理位置图）第六条第五条所指地块总面积为一平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项

24、目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途,应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订E地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第卜一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元

25、人民币（美元或港元等）。第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。甲方：乙方：日期：承包厂房合同范本【2】甲方（发包方）：乙方（承包方）甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下协议：一、承包方式甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事成本由乙方承担（如工资、加班费、社保、住房公枳金、员工福

26、利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等）。二、承包内容承包地点：场地范围：承包设备:其他内容:三、承包期限合同承包期限为，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。四、承包费用和支付方式承包费用为每年人民币元（大写元整）。乙方于每月日前向甲方缴交承包款无，合同签订后日内乙方应缴交第期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的收取滞纳金;超过日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，不足部分乙方仍须补交。乙方在合同签订后H内应向甲方交纳人民币元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。五、安全责任乙方应自承包合同签订日起为

27、员工购买工伤保险。合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。六、违约责任合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同,方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。七、其它事项1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修贽用，其它维修保养费用由甲方承担。所有物

28、品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按元/日扣减承包费。如甲方在日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每H元计算违约金。3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。4、未尽事宜由甲

29、乙双方另行协商并签订书面文件。5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）:签定日期:年月日签定日期:年月日承包厂房合同范本【3】建设单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。一、工程概况：1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别

30、为丙类，砌体施工质量控制等级为B级。2、工程名称：江华工业园区标准厂房工程3、工程内容：江华工业园区标准厂房土建工程4、建筑总面积：约m?二、承包范围及承包方式1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。2、承包范围：按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程（基础包1.5米），屋而排水、装饰等工程。3、下列工程不包括在承包工程范围内（本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费）：中途的设计变更。该工程所产生的税、费。电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。三、合同工期开工日期：20xx年月日，

31、总工期个有效工作日四、质量要求工程质量达到国家验收合格工程标准。五、承包价格1、按实际建筑面积：元11f（含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内）。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二OO六定额估价表直接工程费（人工费、材料费、机械费三项之和）及部分材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格（钢材、水泥、砖、砂石）超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分,予以调差;若材料价格未超过预算价格3%（含3%）时，甲方不予以材料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，

32、甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。3、凡涉及设计变更增减的项目材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额直接工程费（人工费、材料费、机械费三项之和）及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。六、材料采购供应1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行采购和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工甲方同意除外。经发现甲方有权对乙方进行处罚，造成一切损失由乙方自行承担。3、

33、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报计划，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成甲方不能及时供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。4、乙方应加强材料的管理;妥善保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过部分由乙方自行承担。七、工程款付款方法及结算报审时间约定：1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责外，其他项目及材料采购由乙方组织施工、采购和管理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款（在主体工程款支付时分四次扣除）。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。工程款按每次（平方单价X面积）X70%拆算,以此类推至主体封顶。甲方应在乙

34、方浇筑完每层结构楼面板碎之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%,外墙粉刷（底灰）完工后拨付8%,外墙装饰完工后拨付拨付8%o2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方.，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起以质监部门确认合格日期为准,开始计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。4、保

35、证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。八、双方职责1、甲方责任：(1)工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。(2)因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人元/天给予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。(3)负责乙方进场施工前场地的三通平利地方协调工作。负责相关证件的办理负责周边防护设施及安全负责按合同约定支付工程款。后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收,如因甲

36、方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。2、乙方责任:(1)根据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处律法规组织施工，确保质量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。(2)负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺利进行。(3)接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。3、工期延误本工程除以下情况，其他

37、任何原因一律不顺延工期。(1)不可抗力(指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害)造成工期延误，乙方不承担责任。(2)发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。九、工程质量标准及检查、验收1、质量标准：质量标准达到国家规定的合格工程。2、检查与返工：(1)乙方应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。卜、安全文明施工1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安装工程安全技术操作规程和建筑施工安全检查标准等安全规

38、范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查。2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大安全事故。如因乙方原因发生安全意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承担。发包人和承包人对事故责任有争议时,必须按有关部门的认定处理。5、施工防护工作要求：按规定要求设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方

39、协助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部承担。8、成品保护及工程交付要求：(1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。(2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时拆除、清理工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责十一、违约责任1、甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国家有关强制性条文、施工规范而发生致使合同无法全部或部分履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失)2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、2、检查与返工:(1)乙方

40、应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。十、安全文明施工1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安装工程安全技术操作规程和建筑施工安全检查标准等安全规范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查。2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。4、乙方在施工过程中必须确保不发生重

41、大安全事故。如因乙方原因发生安全意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承担。发包人和承包人对事故责任有争议时,必须按有关部门的认定处理。5、施工防护工作要求：按规定要求设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部承担。8、成品保护及工程交付要求：(I)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。(2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时拆除、清理工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责十一、违约责任1、甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违

42、反国家有关强制性条文、施工规范而发生致使合同无法全部或部分履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失)2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的偿还及处罚等经济责任和损失，由甲方负责赔偿。3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收规范要求的，使合同无法全部和部分履行时，如造成甲方一切经济损失可根据本协议条款的约定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每提前或延误一天按每天100O元对等奖罚

43、十二、其他1、根据现场条件，甲方负责提供临时水源，电源至工地并留接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方承担。2、本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方应按每立方40元的差价补助给乙方。3、乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查乙方该项支出，否则甲方有权直接将工资款从工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工资单发放。4、所有工程变更签证、工作联系单和收方记录均需甲方签证确认后方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联系单必须在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方则视为甲方认可处理。5、本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或

44、建议均必须采用书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知,受送方必须签收。如不签收则按照本合同约定，甲、乙双方按约定耍求解除合同，必须以书面通知表达，双方协商解决。卜三、争议与调解发包方与承包方.在本合同实施过程中发生争议，双方协商解决,协商无法达成一致可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院诉讼。十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商另行补充协议。本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生效，工程结束，双方结算往来账务后本合同自然终止。甲方：乙方：（法定代表人）（法定代表人）签字：签字:工程施工总包合同发包方（全称）：（以下简称甲方）承包方（全

45、称）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1 工程名称:有限公司高新材料项目1.2 工程地点：工业园区1.3承包形式：包工包料1.4合同形式:按实结算1.5 建筑面积：施工建筑面积约平方米（实际建筑面积按竣工图及有关计算规则计算确定）。1.6 竣工验收后根据合同相关条款按实结算工程总造价。1.7工程暂定合同总价：人民币万元整（0.00）。1.8项目开工F1.期：以项目发包方的书面通知或监理工程师的开工令为准

46、第二条工程施工承包内容2.1 施工内容以甲方确认的施工图及其说明、施工图会审纪要和设计变更通知为准（须加盖甲方公章后生效）；2.2 具体施工范围：法定代表人:项目负责人:订立日期：厂房设备承包合同出租方（甲方）承包方（乙方）地址：地址：电话：电话：身份证号：身份证号：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条：甲方将位于的厂房，租赁于乙方使用。1.1 租赁期限为年，即从年月日起到年月日止。租赁费用每年为肆万元整（元），每年一次性付清。1.2 承包费一年购买厂价为元整，承包年，购买价为元整，年为万元，承包年，则全归承包者所有（如需现购买，另付购买合同）。第二条：房租

47、费用由代缴，然后由承包人付给。第三条：承包的设备及工装、工具、量具，盘点后另付清单。3.1机床及设备不能违规使用，所产生的损失以及人员伤亡，由乙方负责。第四条：现承包费以现有的材料费用，需一次性付给甲方丁第五条：承包全林机械的客户关系由转交给。第六条：承包的业务关系及流程，现有工人由转交给6.1带熟悉业务，个月无需报酬，如后需在厂指导，则另需报酬（甲乙商议决定）。第七条本合同由甲、乙双方签字盖章后生效，双方必须严格遵守，本合同至设备完全交给甲方并结算完后，木合同自动作废。甲方：乙方:年月日北京富莱德绿洲家具厂房建筑承包合同甲方：北京富莱德绿洲家具有限公司（黄方勤）乙方：甲方在位于北京市通州区鄢县镇南阳村村委会南500米建厂房一栋，