房屋买卖定金合同范本5篇.docx

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1、房屋买卖定金合同范本5篇定金合同是主合同的从合同，主合同无效，那么定金合同无效。因此在签订定金合同时应留意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。以下是我整理的房屋买卖定金合同范本5篇，欢送阅读参考！房屋买卖定金合同范本（1）出售方（甲方）：身份证号码：购置方（乙方）：身份证号码：依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、诚信的根底上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、房屋概述1、房屋区位：该房屋位于（院彼单元）；2、房屋面积：建筑面积平方米;产权类型:商品房；3、房屋权屈证编号：房屋权属人姓名：4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:万元（

2、大写：拾万元）。二、甲方的责任和义务1、甲方所供应的身份证件，房屋证件和手续必需真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7口内办清相关手续。过户手续物乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负贡；3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在年月口前腾空房屋；5、甲方应把年月日前该房屋产生的水电、物业管理及电视责等相关班用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所供应的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币万元（大写：万元）；3、乙方须在房产过户（以拿到乙方

3、新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款万元（大写：万元）；4、乙方必需在甲方交房前交清全部购房款项，否那么甲方有权保存房屋钥匙直到乙方交清全部款项。四、付款方式1、购房定金万元和房屋过户手续费元共万零元（大写：拾万元仟元）由乙方以现金方式支付；2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），It1.乙方以银行贷款的方式支付购房余款万元（大写：万元）给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停顿出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否那么甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋

4、无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，假如因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；3、因乙方缘由致使本协议不能履行的，甲方有权保存乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现以下状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不担当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；（2）因不行抗力事务发生（如斗争、自然灾难等），本协议无法履行；（3乂对国家法律、法规和政策的缘由，本协议无法履行；七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖堂之口起生效。八、补充条款1、房屋的门、钥匙、挂

5、钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里全部设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲方（签堂）：电话：乙方（签章）：电话：年月_日房屋买卖定金合同范本（2）为了爱惜房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋根本状况乙方预定甲方名下的位于市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，贮存间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准）,房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保存天（自年月_日至年月_日）。三、定金

6、本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择以下付款方式，1：一次性付款：于签署房屋买卖合同当口支付%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署房屋买卖合同当口支付%房款，余下局部通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件甲方应向乙方出示以下证件及其附屈材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、具备房屋买卖条件条件，假如甲方故意隐瞒重要事实或者

7、供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议闩动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同，并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义

8、务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订房屋买卖合同的；2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的；九、不行抗力1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地废、台风、洪水、或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法遵照原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应立刻通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产

9、业政策发生变更而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免贡。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议闩甲乙双方签字之口起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：（出售人）地址：电话：身份证号码：乙方：（买受人）地址：电话：身份证号码：年月一日房屋买卖定金合同范本（3）甲方：出告方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公允和恳切信用的原那么、经协商相同，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于一，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号：），

10、该二手房建筑而积为：，产权人：，房地产用途为：。其次条该二手房产权现状为，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币一仔佰拾一万_仟_佰_拾_元_角一分（小写一元）O第四条甲、乙双方相同同意签订本合同时，由乙方向甲方支付一元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

11、第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于年_月一日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按以下第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一什佰拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后口内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日

12、起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之口起口内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。第十条遵照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税(2)城市建立维护税(3)教化费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易效劳费(8)土地运用班(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他o经甲、乙双方协商，其中项由甲方担当，项由乙方担当。第十一条乙方逾期付款的违约费任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第种方式担当违

13、约贡任。甲方：(签卓)乙方：(签章)年月一日房屋买卖定金合同范本(4)甲、乙双方遵循F1.愿、公允和恳切信用的原那么、经协商相同，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：),并经测绘机构预料,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方接受方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天

14、乙方于年月一日前到与甲方签订上海市商品房预告合同讥第五条甲方同意将发布或供应的广告、傕楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预告合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约贡任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商相同；2、甲

15、乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、杳封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。甲方：（签章）年月日乙方：（签堂）年月日房屋买卖定金合同范本（5）售方：身份证号：买方：身份证号：居间方:甲、乙、丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋根本状况1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下

16、箍称该房屋）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议,情愿购置该房屋。2、该房屋的根本状况如下:房屋性质：全部权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：其次条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由担当。第三条：佣金支付甲方遵照总房价款的%支付，即为人民币元（元）乙方遵照总房价款的%支付，即为人民币元（Y元）甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向内方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，

17、对上述佣金的支付担当连带责任。第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元（大写）（小写）（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元（大写）（小写）（3）待该房屋过户手续办理完毕，旦甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业试验单签字七日内（遇节假口付款时间顺延），结清余款。第五条：相关事宜1、乙方须要贷款并请丙方为其担当他项权办理之前担保责任，乙方需担当办理贷款的相关费用。2、丙方为甲乙双方供应交易时机，并促成交易成功，帮助甲乙双方办理产权过户手续。3、甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方FI

18、行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。4、甲方保证该房屋权屈无争议。如有共有权人，甲方保证出传的该房屋已取得其他共有权人的同意。第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，假设因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约贡任均由贡任方负责。3、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，那么乙方须补齐所差房款，接着履行该合同，并担当由此而引起的经济损

19、失。(2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不屈实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。(3)乙方须遵照约定按时到指定银行办理货款手续，否那么贷款延期责任由乙方担当。4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3,款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向内方支付总房款的2%违约金。5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方担当。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变更等不行抗力缘1)1.导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。第八条：约定其他事宜第九条：其它1、本合同在执行中假设发生争议，甲、乙、内三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民提起诉讼。2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。甲方：乙方：丙方：甲方共有人：代理人：经办人:代理人：身份证号：日期：年JJ日