房屋办公租赁合同.docx

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1、房屋办公租赁合同房屋办公租赁合同1甲方：乙方：甲、乙双方经同等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积该房屋位于，建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。三、租赁期限3、1本合同租赁期为：年，即自年月口起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月口，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等用用。3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月节而对甲方提出，续租租金依据当

2、时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%四、租金4、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金）,共计元（大写：人民币：M仟佰拾元整）:租金发票由乙方自行负责。4、2乙方实行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作口前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计元人民币（大写：离什佰拾元整）。第一期的租金应于年月日前支付。4、3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5、1履约保证金按宜个月租金标准收取。5、2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计:元（大写：人民币：寓仟佰拾元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。5、3履约保

3、证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）：若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6、2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6、3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的劣用

4、由乙方H行担当。七、甲方的权利及义务7、1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7、2甲方应于年月口前将该房屋交付乙方运用。7、3甲方托付广场物业管理有限公司在口常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。7、5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负

5、责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7、6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7、7租赁期满后或因乙方贡任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、贿偿等责任。要求乙方夏原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。8, 8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9, 2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8、3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和

6、义务。8、4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8、5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。8、6依据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8、7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。8、8房屋运用中产生的费用由乙方担当：8,8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8,8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相

7、关费用由乙方F1.行担当。九、合同的变更、解除与终止9、1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。9、2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的：承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）:未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。9、3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10、1甲方不按合同约定供应当房屋供乙方运用，逾期甲方每口按月租金的一向乙方支付违约金。10、2乙方无故拖欠租金一个月以上的（含一个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金,并追

8、收所欠费用。10、3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。10、4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、贿偿损失，并由乙方担当一切法律贡任。10、5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10、6一方违约给守约方造成的经济损失和法律费任，由违约方全部担当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未

9、果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出：（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证熨印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约贡任并且赔偿给乙方所造成的经济损失

10、本合同宣式一份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同2甲方：乙方：身份证号码：甲乙双方本者同等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。第一条甲方将座落于佛山市区路房屋（房地产权证号码：）出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为。其次条甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币（大写）。（元）。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月（季）结算，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的口前缴付当月租金。第三条乙方向甲方交纳人民币（大写）元（元）作为房屋押金（保证金），乙方在租赁期满之口缴清租赁该物业的一切班用后

11、甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。第四条房屋租赁期内，甲方保证并担当下列贡任：（一）若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。（二）负责对房屋结构定期检查并担当正常的房屋修理费用。第五条房屋租赁期内，乙方保证并担当下列贡任：（一）按规定的房屋运用性质运用上述承租的房屋。（一）未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的结构和拆除房屋内外的设备；不得超荷载运用，否则，由乙方担当一切经济责任和法律责任。（三）如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时.，必需取得甲方同意。第六条双方约定的其他条款：乙方在有

12、下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋,索赔损失：（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换运用；（二）擅FI拆改结构或变更房屋用途：（三）无正值理由拖欠房租累计三个月以上；（四）利用承租房屋进行违法活动的：（五）有意损坏承租房屋的；（六）其他严峻损害出租人权益的。第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生

13、效。第十条本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记（备案）手续。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。第十二条补充条款：（补充条款内容由甲乙双方臼定）甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同3甲方：乙方：本着同等自愿,友好协商的原则，依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。第一条办公室的基本状况本合同甲方出租的办公室为该办公室建筑面积为平方米。其次条租用期限租用期限为一年，自年_月_日起至_年_月一日止。第三条租赁用途乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期

14、办公室。乙方保证在租赁期内不得变更经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。第四条租金标准及交付1、该办公室年租金为_元，大写_。2、乙方应当在_付清租金全款。3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。第五条物管费、水电费的担当。在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方担当，乙方应当依据物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管锄为：每平方米1、35元/月（此费率如有调整，以物业公司通知为准），该费用依据办公室面积_交付，由办公室代收代付。签定合同时室水表底数为_，电表底数为水电每月交费一次,按供水供

15、电部门核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。第六条相关设施的维护及费用的担当1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方修理，修理费用由乙方担当。2、办公室配络两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。第七条税费担当因乙方经营产生的税费，由乙方自行担当。第八条保证金签订合同之日，乙方向甲方交付一元的履约保证金（该保证金等同于部门承包保证金），同时用于保证该合同的正常履行。假如乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应担当的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方依据本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方

16、将保证金退还乙方。第九条关于装修、转租及续租。1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方担当由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。第十条违约贡任1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失：(1)、交付办公室不符合合同约定严峻影响乙方正常运用的；(2)、交付办公室存在重大质量问题，严峻影响乙方平安的；2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公室，乙方保证金即作为违约金

17、处理，甲方不再退还，乙方损失乙方自行担当：(1)、利用办公室从事违法活动的；(2)、不听从管理导致平安隐患的；(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方需同时担当其他违约贡任。4、因一方违约造成诉讼时，违约方担当由此产生的一切班用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。第十一条争议的解决因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。第十二条其他1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效（该保证金等同于部门承包保证金）；2、本合同宣式贰份，甲乙双方各执宣份。3、本合同双方于_年_月一日签订。甲

18、方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同4甲方：乙方：甲乙双方就房屋租赁事宜，在同等自愿的前提下达成如下协议：1、甲方将位于石河子市_小区栋_（_io4_nr）租给乙方居住运用，本房屋租金为，押金为房租支付：合同签订时一次性支付房屋租金及押金，总金额为_（小写：_）_元。2、乙方租赁期间，水费，电费，物业费以及租赁期间的任何费用都由乙方担当。3、乙方有责任疼惜房屋建筑设施，保持卫生干净整齐，乙方不能随意损坏房屋设施和家具，如有损坏，照价赔偿。如需修改或改造，须要先征得甲方同意，并担当装修费用，在租赁期间内，只限乙方本人运用，未经甲方同意不得转租他人。租赁期满后将房屋打扫干净。4、因乙方管理运用不

19、善，造成房屋及其相关联的设备损失的修理卷用由乙方担当。乙方在租赁期应遵守各方面平安，如出现自身引起的各方面平安事故或人身损害，以及意外事故与甲方无任何关系,乙方臼行担当。5、有下列情形之一者，甲方可以终止合同收回房屋，甲方不退还押金或扣减押金，严峻造成甲方损失由乙方刑事赔偿：(1)利用承租房进行违法活动的。(2)有意破坏承租房的。6、租赁期满后，如乙方要求续租或不租，则须要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之内答复。假犹如意接着租赁,则接着签订租赁合同。同等条件下，乙方有优先选择的权利。7、租赁期间任何一方提出终止合同，须要提前30天告知对方,经双方协商后终止合同书。若一方强行终止

20、合同，必需向另一方支付违约金贰千元。8、发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之口起生效。10、合同签订时，乙方将附用付给甲方，由甲方出具收据，租赁期满后，经甲方确认房屋设施没有损害后，甲方向乙方退还押金。11、补充条款：备注：房屋租赁期从201_年_月_日_起至201_年_月一日止。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同5甲方：乙方：经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：一、房屋位置及面积1、甲方将位于市路办公楼层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金2、租赁时间为年，即从年月日起至年月日止。3、房钱每月为（大写）

21、人民币寓仟佰拾元（元）整。乙方租满一年后，从其次年开端，房钱每年递增%。4、房钱以国民币统一结算，按结算，先后，每月日前接清。5、在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币寓仟佰拾元（元整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6,租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履走。三、甲方的权害任务7、在折同生效后，甲方于年月口将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。8、甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方建正原房屋装建及结构。9、甲方有权禁止，并请求乙方乂还原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除

22、外。10、甲方有权害监督乙方平安和消防管理。11、如因原出租方市有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。四、乙方的权害任务1、在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。2、非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用处。3、按约定接缴房钱，如超过天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。4、接收产权单位的平安、消防监督，作佳租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。5、折同终止或双访商一样结除折同后，乙方应在终止或结除

23、后三天内将租赁物返还甲方。6、水电费的接缴水电珑按真际应用质，每月向甲方结算。7、每月按有关划定接缴卫生清算费。五、违约责任1、乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日%收与欠接房钱的滞缴金，超过天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。2、甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由购置财产保险或消防器材，并自走担当相应贡任。3、原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应担当违约责任。六、争议的结决方法1、甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特殊重大的争议时，通过协商不成可向有管牯权的国民法院提起诉讼。2、原协

24、议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式份，具备同等法律效率，甲乙双方各执份。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同6甲方：乙方：甲、乙双方经同等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于_市_路_号广场”产权标识一层一号房（实际标识_座_室），建筑面积为：_平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅H变更其用途。三、租赁期限：3、1本合同租赁期为：一个月，即自年_月_日起至年_月_日止。免租装修期为个月，即自年月口至年一月一口，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物

25、业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%、四、租金4、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）;租金发票由乙方自行负贡。4、2乙方实行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：）o第一期的租金应于年月日前支付。4、3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4、

26、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5、1履约保证金按壹个月租金标准收取。5、2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计：元即人民币：、甲方收到保证金后向乙方出具收据。5、3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进

27、行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装6、2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6、3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。七、甲方的权利及义务7、1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7、2甲方应于年月-口前将该房屋交付乙方运用。7、3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册

28、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。7、5甲方托付广场物业管理有限公司负责木物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7、6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7、7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种：_第一种_、依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、贿偿等责任。要求乙方第原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。应交租金总额的20%计算。租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途，有

29、意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负贡复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如须要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，复原至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内担当。依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特殊状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合

30、同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7口内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应贿偿甲方因此所受的经济损失。第十四条_租赁期满租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书而通知之口起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答宜，则视为默认同意乙方续租，木合同F1.动延长一年，F1.30天期满次口起计。租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十五条_因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：Is擅F1.将承租

31、的房屋转租的;_2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;_3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;_4、拖欠租金累计达一个月；5、利用承租房屋进行违法活动的;_6、有意损坏承租房屋的；第十六条_提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同节，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十七条_违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期

32、未交付租金的,每逾期一日，甲方有权按月租金的0、1%向乙方加收滞纳金。第十八条_索赔假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活须要而添加的固定设6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅I移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前一个月提出

33、书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方H行解决由此而引发的纠纷，并F1.行担当由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自己的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方：若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失货行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。七、出租方的权力与义务I、甲方依据国家法律法规F1.行申报交纳与该房产

34、和出租该房产布.关的税费，并保证该房产的通水通电。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3、甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。4、在乙方违反本租约的状况下（详见违约责任），甲方予以订正并要求赔偿。5、若本合约期满或提前终止与解除后十口内，乙方仍未

35、将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赐予的其它权利。7、为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。8、假如甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不行抗力由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力

36、不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻以电报传真方式通知另一方，并在一日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的贡任，或者延期履行本合约。九、违约责任1、双方同意遵守本租约的规定，假如任何一方违反本合约的规定，应担当违约贡任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。2、本租约所定租期起先后，若甲方单方终

37、止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立刻予以缴付。乙方逾期口内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之口为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4、除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后口内仍未更正的，甲方

38、有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之口），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。十、法律适用与争议的解决凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1、若本租约的部分条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。2、凡有关木租约的通知、请求或其他通讯往来，器以书而形式为准，并接受挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方

39、的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送日后即视为函件已经收到。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的鬃大厦物业管理公约和管理公司关于管理崇大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。4、本租约正本式份，甲乙双方各执份，该等文件具有同等法律效力。5、本租约F1.甲乙双方签署之口起生效。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同12甲方：乙方：1、甲方房屋（以下简称该房屋）为2、租期年，自年一月一日起，至年一月一口止，甲乙双方均不得单方面终止本合同。3、月租金为人民币圆（大写），乙方应于每月一日支付。4、押金人民币圆（大

40、写），乙方应于签订合同之时支付。5、房屋租赁期间，乙方自行负担水费、电费、自然气费、物业管理费等，退房退租时（乙方需提前15天通知甲方）上述费用如有结余可与甲方结算。6、该房屋为租赁住房，未经甲方同意，乙方不得改装扩建、不得转租他人、不得变更房屋用途。7、该房屋大修费用由甲方担当，口常维护班用由乙方担当。如因乙方管理运用不当造成家具家电、房屋及其附属设施损坏，由乙方担当修理及赔偿责任。8、租赁期满，同等条件下，乙方有权优先续租。租赁期满，如乙方主动支付房租，甲方未明确表示反对，则视为甲方同意乙方续租房屋。租赁期满后的续租期间，甲乙双方应尽快重新签订房屋租赁合同，在此之前参照适用本合同。9、如出

41、现如下状况之一，乙方构成根本违约，甲方有权终止本合同并扣除全部押金：（1）未到租赁期限，乙方单方面退房退租；（2）乙方拖欠房屋租金超过15天：（3）乙方连续拖欠物业管理费超过3个月；（4）乙方擅F1.装修、改建、扩建该房屋：（5）乙方擅自变更该房屋用途；（6）乙方擅H将该房屋转租他人；（7）乙方利用该房屋从事违法犯罪活动。10、其他约定（1）甲方为乙方供应家具家电如下（乙方应妥当管理运用，如有损坏照价赔偿）：（2）当前水表、电表、自然气表状况：水表读数吨，自然气表读数立方米，电表（客户号：）余额元（3）甲方为乙方供应客厅防盗门钥匙把、主卧钥匙把、次卧钥匙一把、水卡一张、自然气卡一张，乙方应妥当

42、保管,如有遗失损坏，甲方有权依据每件物品200元扣除房屋押金。_11、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。本合同履行过程中如有争议，由甲、乙双方协商解决：协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。_12、本合同自甲、乙双方签字之时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同13甲方：乙方：依据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条_甲方将座落于_市_大厦_室房屋出租乙方运用。建筑面积共计_平方米。其次条_乙方租用房屋的期限为试年，即F1._年_月_口至_年_月_日止

43、乙方向甲方一次性支付的租金为_元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条_付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。第五条_甲方将房屋出租给乙方做办公用途运用，并保证合适国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书而同意，并按有关法律法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条_甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权做用证明（乙方办理工商执照用）第七条_乙方保证在出租房屋运用过程中的行为合适有关法律、法规及规帝制度的规定，甲方

44、应于_年_月_口前将出租房屋交付乙方运用。第八条一甲方应保证房屋及其内部设施的平安。合适有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并疼惜房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条一乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效方法：甲方应接到乙方通知后叁口内进行修理：乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理,费用由甲方担当（从房租中扣除）。第十条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙

45、方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。第十一条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条_本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行：（一）政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋：（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款

46、退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私行变更出租房屋用途的；（二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备宽重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；第十四条_因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋十口以上；（一）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋：（三）甲方违反本合同第九条规定，不

47、担当修理贡任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币_元（大写）。第十五条_本合同终止后，乙方应于终止后依口内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。_第十六条_本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条_本合同一