民宿村整体打造项目建议书.doc

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1、民宿村整体打造工程建议书民宿村整体打造方案工程建议书目录一、工程背景二、工程施行规划三、效劳模块四、工程运营初步规划五、工程团队六、工程报价一、工程背景一工程目的1、通过对村整体自然资及人文资的调查研究，明确民宿及配套效劳产业的体验特征，明确对民宿村的整体工程定位、市场定位、品牌定位。2、研究某区县寸物产资以及某区县特产资的关联性及独特性，通过对民宿村商业环境的整体规划，打造具某区县地域特色的民宿旅游产品及周边配套产品。通过整体性的商业价值链条有机整合实现一二三产业交融开展。3、研究某区县域尤其是周边民俗文化活动，配合演艺文化活动筹划方案进展文创品牌打造，以实现农业采摘体验、旅游体验、消费体验

2、娱乐体验为一体的体验式消费环境打造。4、对民宿村的品牌思路、品牌核心价值、品牌调性进展深度挖掘，对民宿村的品牌形象、视觉空间应用、品牌传播应用进展整体的品牌打造。二工程施行条件分析p 1、在旅游住宿市场，尤其是客栈民宿市场正处于爆发式增长期。依托当地一个5A级景区的优势资，依托某市经济圈的区位优势， 民宿村在旅游客引流和主城客引流方面具备了天然的优势。2、由于开发较早，已经密布传统农家乐，近两年虽然有了局部个性化的民宿参杂其中，但已经失去了整体性民宿群落打造的时机。民宿村的形式在某市及某市周边城市而言，整体规划，统筹打造，集中推广的方式存在后发优势。不仅仅可以作为主力景区的效劳配套，也可以作

3、为单独的景区进展品牌包装和整体打造。3、山坪、峡、山、湖、U等形态多样的旅游景区，全方面的证明了某区县极佳的天然生态环境。如何将生态环境资有效的转化为的原生态产品资，甚至转化为某区县特色农业品牌资，民宿村除了常规的民宿住宿和餐饮形态以外，本身就是天然生态环境和原生态产品资的展示和推广场所，可以说是一个天然的农夫市集。如何依托这样一个天然的优势资打造乃至某区县的农特产产品品牌是一个必须考虑的课题。4、某区县作为中国文化之乡、之乡等，本身具有丰富的地方文化资；如何依托这些地方文化资来塑造民宿村的文化内核，从而形成从自然景观到人文特色之间的良性互动，这本身就是品牌传播的一种良性循环。5、工程所在地村

4、位于某区县镇，距高速山出入口仅20 分钟车程，由某市主城区到达工程所在地用时缺乏两小时。该村位于山东麓谷地，青山叠翠，环境清幽，风光秀美，苍松翠柏，秀竹茂林，兼有有机、等特色景观资。村内现有民居建筑主要为80 年代初建造，建筑质量良好，建造风格具有浓郁的当地山石建筑特色。综合以上因素，某区县民宿村对于某市周边旅游市场属于相对稀缺性旅游资，具产品塑造价值及传播推广内生动力。但其整体工程规划、工程施行、品牌打造，景观导示体系设计，演艺气氛包装，品牌传播体系打造都需要专业团队参与，需要一个同时具备工程规划才能和施行才能的统筹方来推进该工程。而八戒工程那么是在国内极少数同时具备以上才能的专业型平台公

5、司。三工程初步定位利用本工程为景区周边第一个特色民宿的良好条件，以村文化资和自然风光作为依靠，通过展现传统村落形态、优美的自然风光以及淳朴的农耕生活，吸引周边城市短途旅游客。在树立好本民宿品牌的同时，对村村民增收及特色农产品品牌的营销推广做出奉献。四工程市场供求初步分析p 目前某区县景区周边现有住宿大局部档次较低、缺乏特色，无法满足旅游市场对于“特色化、多样化”的需求，且经营收入较低。其一，大局部村民家改造的客房面积较小，带独立卫生间的客房比例较低。其二，建筑和房内的装饰缺乏民俗文化元素，配套设施比拟单一。随着近几年景区的深度开发以及城市居民周边短途游习惯的形成，越来越多的游客对农村旅游的需求

6、进步，不再满足于低端150 元/ 间以下的“楼下吃、楼上住”的简单农家乐形式，娱乐方式也渐渐不满足于“找个房间打牌唱歌”。此外局部高端500 元/ 间以上酒店，又缺乏深度挖掘农村历史文化，缺少游客与旅宿地的互动沟通。因此，一个既有优美环境，又可以体会原始淳朴农耕文化的旅游工程有着较大的市场需求。二、工程施行规划一工程施行目的1.依托景区，宣传村村本身人文、自然风光、历史背景, 并陆续进展资整合，打响某区县特色民宿旅游品牌。2.保证民宿工程本身的收益，带动当地村民增收，打造当地特色农产品品牌3建立某市市域民宿的标杆。4积累更多经历，为以后的工程做准备。5.增强景区游客休闲住宿满意度，提升客户重复

7、消费率，积累更多客户资。6、以旅游周边工程带动经济开展，改变传统观念，转由借助效劳业增加收入，打破传统景点以门票收入为主体的收入形式。二工作方式八戒工程将统筹协调旅游规划、建筑规划、建筑设计、品牌筹划、民宿运营、媒介传播、网络运营等专业团队组成民宿村建立工程团队，与某市某区县宿村工程组一道对“民宿村整体打造”进展专项的研究规划与工程施行；三工作内容1、乂泯宿村旅游资条件研究2、宿村农业资及人文资条件研究3、宿村公共品牌命名及品牌定位；4、宿村整体工程改造规划；5、宿村整体品牌VI设计； 6、民宿村整体导视系统形象设计；7、宿村工程工程施行；8 宿村品牌宣传推广规划；9、民宿村网络媒体运营；四工

8、程施行安排本工程预计在20年8月中旬启动。本工程建议书中的效劳估计在议定起始日期后，在12 个月内施行完毕。五工程成果工程施行完毕后，提交以下工作报告：1、某区县民宿村整体建筑规划2、某区县民宿村导视系统形象设计手册；3、某区县民宿村品牌形象设计手册；4、民宿村工程施工方案；5、民宿村工程施工预算方案7、民宿村形象宣传推广方案；8民宿村网络推广运营方案三、效劳模块一效劳框架1 、市场定位研究2、整体建筑规划2、品牌形象体系搭建3、工程改造工程施行4、导视系统形象设计5、品牌形象宣传推广6、网络平台搭建及运营推广二工作开展流程1、通过市场研究，对相关产业参与者的问卷访谈，对工程施行方向及品牌打造

9、方向进展定位：2、初步理解市场时机，以及民宿村自身特色的挖掘，排查和挑选定位时机点。3、通过对民宿村整体建立思路、品牌定位深度挖掘，提炼乂泯宿村品牌核心价值，并进展全方位的设计表达。4、通过对工程市场的供需分析p ，对工程规划构造和开发时序进展规划，分阶段对工程进展规划施行。5、对投入本钱及经营收益进展客观论证及整体规划，制定分阶段施行的预算和运营方案。6、结合工程运营及开展方向，制定民宿村的运营招商方案和品牌推广规划，保证工程有方案有步骤的顺利施行。7、整合某区县农特产产品资及文化演艺资，搭建民宿村网络平台，通过互联网技术手段实现线上的上线运营，形成线上线下的持续互动。三工程预估关键时间点20-20：整体VI 系统的打造，中心效劳区建筑风貌整治，规划区根底设施梳理整治。20-20：民宿一期工程开发建立及宣传运营。2022-2022：民宿二期工程开发建立及宣传运营。四民宿改造的规模与标准民宿客房数量根据设计公司对承租楼房的详细情况确定，根据35-50第 5 页 共 5 页