消防验收专项方案范本3篇.doc

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1、消防验收专项方案范本观澜安居商品房消防验收路线安排及注意事项消防验收工作主导_为建设单位，参与消防验收的单位。建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、公共部位装修施工单位、水电施工单位、电梯_单位、防火门防火卷帘施工单位、消防设备施工单位。按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收。本项目作为观澜分局重点项目，验收应该是治安防火大队主办，多科室综合验收。本次实际抵达现场的验收人员大约分局干部、大队主办人员、当地消防中队_人(有可能含消防车)。具体验收程序如下：(1)验收人员抵达现场，到达项目部会议室(就近且设施较好的一个，提前备好各专业施工图纸、茶水、水果)听取参加验收

2、的各单位介绍情况。(建设单位介绍工程概况和自检情况需要特别说明已经自检合格，特申请验收，设计单位介绍消防工程设计情况根据设计审核意见书做简要说明，需对防火分区、防火隔间、楼梯数量、跨楼层的防火分区做说明，施工单位介绍工程施工和调试情况介绍本项目设置有那些消防设施，且施工完毕，已经开通试运行中，监理单位介绍工程监理情况介绍本项目的消防设施已经按照设计图纸和规范要求施工完毕，并自检合格。请注意通知各相关单位代表到场，该代表应该熟悉本项1目的实际情况，以方便回答提问。特别是关于疏散口、通道、楼梯的提问。其中施工单位安排土建和消防施工两家介绍情况。时间大约_分钟，_者请注意会议室的安排(2)分组现场检

3、查验收。本次验收按照惯例应该分成土建组、设施组、随机组进行验收，其中。土建组，分别各自检查一层的土建结构问题及公共部分装修问题，同时查看消防设施_情况；设施组人员，分别检查_类消防设施消防水源及消火栓、自动喷淋、消防水炮、气体灭火、自动报警及联动(含防排烟)、消防供电(含发电机)；中队_组_消防车开消防车道检查车道和扑救面、室外消火栓、水泵结合器；带队领导_组，随机查看。(3)检查路径。土建结构组进入各自楼层，地下部分路线优先考虑为从车道口行走进入(进入后会对有几个车道口提出问题，应安排土建施工人员应答。)进入地下室第一步重要问题是设备房所在位置(对图纸上所有设备房、变配电房的防火门_情况检查

4、提问，应安排熟悉人员回答)第二步验收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯(是否和图纸相符)，以及封堵情况。(应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，避免绕道和重复行走，且在此过程中能告诉验收人员另外的车道口大2概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的位置)会严格检查发电机房和储油间的土建情况。地上部分的检查也是主要看防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯(是否和图纸相符)，以及封堵情况。(特别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能回答幕墙部分的缝隙的防火封堵情况)如果有使用钢结构，验收人员会对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程检查报警控制中心、水泵房是

5、否有直通室外检查首层防火分区开口处之间的外墙(防火墙)间距是否有_米。有公共装修的部分。主要检查墙面装修物是否为不燃材料，吊顶部分的装修物是否为不燃材料；检查防火分区，防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完毕；检查吊顶内是否有可燃物；检查暖通部分的保温材料是否满足防火防烟要求；检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。(本部分为抽查，需要熟悉装修施工人员以备回答问题)。消防设施组消防水源及消火栓消防设施组一般首先上天面，路线优先考虑为从会议室出来，直接乘坐电梯到顶层。在屋顶手动启动消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出_米水柱要求；在首层和地下三层查看消火栓静水压力，一般一层抽查_处。查看消防水池、消防水

6、箱是否有两路供水；消防水池、消防水箱的自动补水措施是否有用；到水泵的管网是否成3环。查看水泵的远程启泵功能和现场启泵功能。自动喷淋消防设施组。主要查看末端排水的压力不小于_mpa；开启末端排水设施后，水力警铃能否正常工作；水泵能否联动动作；开启排水的位置和水力警铃的出水处是否有排水措施；水力警铃是否设置在有人值班的场所或者过道上。一般一层抽查_处。气体灭火消防设施组。由专人带到有_气体灭火的设施房，查看模拟气体灭火时候的设备动作信号。主要检查点为发电机房。自动报警及联动消防设施组(出电梯后会在电梯前室按手报或者熏烟感。在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响，电梯迫降，切非消防电源、点亮消防

7、应急疏散照明)。通过电梯或步行到楼上(下)部分任意楼层，找两个防火分区熏烟感(或手报等)，在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响、切非消防电源、点亮消防应急疏散照明，电梯迫降、卷帘下降、电动防火门关闭。(这里会要求关闭风机后第一个防火阀，看风机是否连锁关闭)消防供电(含发电机)专人带到发电机房。检查停电后，发电机是否自动启动；发电机手动启动功能中队消防车组：消防车开消防车道检查车道和扑救面，开消防车压消防车道；室外消火栓打开后出水到清水为4止；消防车停在消防水泵结合器面前灌水。(4)回会议室汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的_省建筑工程消防验收评定规则(试行)，按子项

8、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。_者_各参加验收单位回到会议室。各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收表上签名。建筑工程消防验收的主要内容及重点主要内容：1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级；3、建筑防火防烟分区和建筑构造；4、安全疏散和消防电梯；5、消防给水和自动灭火系统；6、防烟、排烟和通风、空调系统；7、消防电源及其配电；8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；9、火灾自动报警系统和消

9、防控制室；10、建筑内部装修使用的材料；11、建筑灭火器配置；(需要解释，灭火器已经采购完毕放在物业处，完成现场清理后由物业统一摆放)12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容；13、查验消防产品有效文件和供货证明。验收重点1、检查竣工图纸、资料和建筑工程消防验收申报表的内容及与消防机构审核意见是否与工程现场施工一致；2、检查建筑工程消防设计审核意见书中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。3、检查各类消防设施、设备的施工_质量及性能。4、抽查测试消防设施功能及联动情况。5、因本次验收包含公共部分二装验收。会对装修材料进行特别查看。如果下面条件不完善是可能会直接导致验收不合格的情况1、室外

10、栓没通水2、室外车道还没完善。且水泵结合器被隐蔽，不方便连接。3、控制中心报警主机房还未_防火门。报警主机房还没有拉专用电话线_一台可直拨119的专用外线电话。4、报警主机房(及其他重要机房)的双电源没有到位。5、管道(含防排烟管道)的水流方向、风向标志还没做完。6、各个设备房的标志还没做。7、部分消防风机没有专用设备房，_在走道上。8、非消防电源切断还未实现。9、电梯是否能确保验收当天正常使用，且能进行迫降。10、应急疏散照明和指示灯还未连接电源，不能使用。且在验收切非后，会造成大面积停电，_。11、湿式报警阀的水力警铃还没移到公共通道上。消防验收专项方案范本（二）工程消防验收进度计划1、消

11、防联动调试。条件：消控主机正常通电。水泵、风机卷帘正常通电。消防水池、水箱正常通水。2、消防检测条件：除消防联动调试必须的条件外，疏散指示、应急照明和正常照明正常通电。消防电梯正常通电可运行。3、综合灭火能力检测(也称消防试水)条件：除消防联动调试必须的条件外，电梯正常通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位，环形道路、登高场地完成。4、消防验收前指导(也称消防预验收)5、消防验收。建筑工程消防验收工作要点主要验收范围：1、总平面布置(包括消防环形道路、消防登高场地、室外市政给水消火栓、消防接合器等)2、建筑功能现状(包括疏散楼梯及疏散通道的数量、宽度和布局，防火分区及防烟分区的设置，防火墙

12、及防火门的设置，电梯及消防电梯，直通室外的通道及通道口，屋顶平台及_墙的设置及直通屋顶的通道口，自然排烟的外窗的设置，装修材料等)3、建筑电气安全(双电源供电，电气线路保护，电气柜接线，线路绝缘，防雷接地，疏散指示，应急照明等)4、建筑给排水及中央空调(总进水管的数量、口径和供水方式，空调设置类型和区域，保温材质等)5、管道燃气(供气方式，管道布置，泄露预警和通风扩散等)6、消防设施功能，包括消火栓系统，自动喷淋系统，火灾自动报警系统，防排烟系统和防火卷帘。7、其他临时性项目。8、不可预见或主观项目。主要工作流程及最基本必备条件：在上述各项单项工程完成之后按序进行以下工作：1、消防联动调试，主

13、要联动功能有：消火栓泵、喷淋泵、防排烟阀、和风机、防火卷帘、消防广播和声光报警、电梯迫降、非消防电源切除等)条件。消防水池、水箱通水，水泵、风机、卷帘、消控主机通电。2、检测(包括建筑电气检测和消防设施检测两个项目，均须专业检测公司检测且付费)，取得建筑电气检测和消防设施检测两个合格报告。条件。疏散指示、应急照明和正常照明通电，消防电梯通电可运行。提供检测公司需要的资料。3、灭火综合供水能力检测(也称消防试水，须消防支队检测且付费)，取得灭火综合供水能力检测合格报告。条件。电梯通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位，环形道路、登高场地完成。1、提供完整的总平面图(含室外消火栓、消防接合器、

14、环形道路、登高场地等)、2、消防建审意见书、3、消防设计专篇(设计院出具)4、建筑电气检测和消防设施检测合格报告书、试水申请报告(自理、业主盖章)和正确填写的检测表(到窗口领取、业主盖章)。4、验收资料汇总送_市消防支队。取得指导服务受理单。必备资料：验收申报表(窗口领取、业主盖章)验收申请报告(自理、业主盖章)。消防建审意见书、消防设计专篇(设计院出具).消防产品生产厂家确认清单(窗口领取、厂家盖章)图纸(总平面图、建施、水施、电施、暖施、燃气)施工资料(隐检、试压、清洗、绝缘测试、接地测试记录)产品设备等质量保证资料(提供与产品相对应的生产许可证、合格证书、产品型式证明、检验检测报告书)。

15、主要产品有：防火门、疏散指示灯、应急照明灯、电源柜箱、电气线缆、保温材料、装修材料(注：其中部分钢构、木档、木板、地毯、软包、窗帘等还须按觃定到指定检测部门封样检测取得合格检测报告)室外消火栓、接合器以及消防设施系统的所有产品设备。5、消防验收前指导(也称消防预验收)，取得验收受理单。6、消防验收1办理建筑工程消防验收流程建筑工程消防验收程序1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1_日通知建设单位做好验收前相关准备。3、按消防工

16、程验收程序的觃定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带公安消防监督检查证，具体验收程序如下：(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合觃范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。4、参加验收的建设、施工及设计单位収表意见或提出问题时，消防机构验收

17、参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书；8、验收和复查不合格时，建设单位应_各有关单位按建筑工程消防验收意见书提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。注：建筑工程消防监督验收时限公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。

18、资料齐全后，应当在_日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后_日之内签収建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书。复查验收与正常验收办理时限相同。建筑工程消防验收的主要内容及重点主要内容：1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级；3、建筑防火防烟分区和建筑构造；4、安全疏散和消防电梯；5、消防给水和自动灭火系统；6、防烟、排烟和通风、空调系统；7、消防电源及其配电；8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；9、火灾自动报警系统和消防控制室；10、建筑内部装修；11、建筑灭火器配置；12、国家工程建设标准中有关消防安全

19、的其他内容；13、查验消防产品有效文件和供货证明。验收重点1、检查竣工图纸、资料和建筑工程消防验收申报表的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致；2、检查建筑工程消防设计审核意见书中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。3、检查各类消防设施、设备的施工_质量及性能。4、抽查测试消防设施功能及联动情况(一)建设工程消防验收申报表；(二)工程竣工验收报告；(三)消防产品质量合格证明文件；(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；(六)施工、工程监理、检测单位的合法_明和资质等级证明文件；(

20、七)加盖竣工图章的工程竣工图和施工单位竣工说明；(八)包含涉及消防内容的监理评估报告；(九)消防产品登记表；(十)建设工程消防设计审核意见书；(十一)其他依法需要提供的材料。消防验收专项方案范本（三）_工业大学二期行政文科、学科楼及礼堂工程消防专项验收评估报告_省华厦工程项目管理有限公司_工业大学二期工程监理部-12-25消防工程监理质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：_工业大学-_浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程2、工程地点：_市浦口区珠-_镇_工业大学-_浦校区内3、建设单位：_工业大学4、设计单位：_省教育建筑设计研究院5、监理单位：_省华厦工程项目管理有限公司6、施工单位：中国第四

21、冶金建设公司_分公司7、工程特点。本工程总建筑面积_。本工程总建筑面积_，由行政、文科学科楼及礼堂组成，为框架结构。其中行政、文科学科楼又分_个单体工程。设半地下车库，建筑层数_层，屋面为平屋面。本工程基础为独立基础，结构设计使用年限为_年，_度抗震，丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。二、评价的主要内容及范围1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门8、消防电梯9、灭火器10、消防电源11、防雷接地三、评估依据：1、建设项目有关合同；2、消防设计施工图及设计更改

22、单、技术核定单；3、建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-_)；4、建筑电气工程施工质量验收规范(gb50303-_)；5、智能建筑工程质量验收规范gb50339-_)；6、通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-_)；7、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-_)；8、工程建设标准强制性条文(消防工程部分)；9、_省消防工程质量验收有关规程、规定。四、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工_设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工_设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程

23、中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求(尤其是执行强制性规范要求)进行施工，施工质量均达到验收标准。五、监理单位的质量行为1、实施监理工作前，认真制定监理规划和实施细则，监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应的预控制措施。同时，监理单位对承包商提交的施工_设计和施工方案认真审核，重点_主要技术措施、施工方法和施工工序安排、批准后实施。2、对承包商资质认真核实，_工人的上岗证件，督促承包商对工人

24、进行岗前培训。_承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型参数不能满足工程需要时，不得投入使用。3、督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行。并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处按照组团为单位专派一名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。无论什么时候，一旦发现工程质量已受到危害时，监理工程师立即迅速通知承包人，然后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。当确有根据证明质量已经低于规范要求而承包人未听劝告继续施工时，

25、则果断地指令暂停施工，进行检查。总监不定期地检查专业监理工程师的的工作，包括现场巡视、记录、听取汇报、部位抽查等方式。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质量、安全巡视检查制度，至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程师每天至少有_%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法。4、认真审核施工图纸，_技术交底和图纸会审，把施工图中存在一些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断发发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。每道工序都必须验收合格后才能进行下一道工序。如施工中严格控制施工验收程序，要求施工单位按工序自行检查、填报分项工程、检验批质量

26、验收表和隐蔽工程记录表和检查表，经监理工程师检查合格后才能进行下道工序。为保证施工质量，实行工程样板验收制度，即主要工序一律先做出样板，根据施工工艺、施工方案，审核施工结果，并对施工过程中发现的所有问题及时解决并以监理、甲方和施工单位共同验收合格后方能进入全面施工。监理工程师一定要要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉检的三检制度。坚持监理工程师对工序的见证、确认制度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而进行下道工序施工的，将拒绝计量支付工程进度款，并保留追究质量责任的权利。工程监理主要抓住“检查”这个重点，按照技术规范的要求，尽可能的加密检查点，加强检查的深度，尽可能做到“全过程、

27、全方位、全天候”，以便在现场尽早发现已经出现的技术或质量缺陷，并责令承包人采取措施予以纠正。6、认真做好工程中间验收工作并及时进行工程质量总结。对已完分部分项工程，总监及监理工程师要及时_承包商进行检查评质，并对缺陷进行处理。对存在的质量问题，监理工程师及时_分析会议，按照“三不放过”原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核承包商报送的缺陷处理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同意，承包商不得自行处理任何质量缺陷。7、认真作好施工监理记录以及工程技术文件的整理，监理工程师坚持作好监理日志，及质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。同时，监理工程师督促承包商作好技术资料

28、的整理归档工作，为编制完整合格的竣工资料做好准备。六、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有原材料、成品或半成品材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入_使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的中国国家强制性产品认证证书还有公安部消防产品合格评定中心颁发的消防产品型式认可证书，消防产品的生产厂家确认报告齐全。_到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器(用于非消防电源强切

29、)，水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭(消火栓内的直接起泵按钮)，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。七、安全生产和文明施工情况施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案_施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有_省建筑厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；本工程在施工期间的安全管理符合建设工程安全生产管理条例的规定。本项目建筑_工程已于_年_月_日开工，本项目监理部于_年_月_了由建设单位、设计单位、施工单

30、位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。八、工程综合评价施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工_设计_施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、gb50300-_建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。九、质量评估根据施工单位对本工程的竣工质量自评报告，并结合本监理部日常工序的巡视检查，本监理部在对施工单位提交的工程技术资料复核合格的基础上，通过对观感质量、主要部位的功能和性能检查，认为_工业大学行政文科、学科楼及礼堂工程的消防工程总质量结果达到设计和规范要求，已经具备消防竣工验收条件，施工质量基本满足设计、合同和规范要求，同意予以验收。第19页共19页