游泳池策划书共13篇.docx
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1、游泳池策划书(共13篇) 第1篇:珠江半岛花园游泳池承包策划书珠江半岛花园游泳池承包策划书 珠江半岛花园游泳池是珠江半岛花园辅助配套设施,自建成后游泳池的管理权归属管理处经营管理,服务主要对象为花园业主。在每年开放营业期,管理处为此需支付一笔经营费用。如实行对外承包经营后,可由承包者负担游泳池的人员工资、水电、设备设施维护保养等经营费用,可直接减轻管理处的支出。我们好风球体育俱乐部认为:一个游泳池经营成功与否,其中有两个主要原因,这也是一个经营好的泳池所具备的因素:一是要注重经营管理。二是注重安全管理。如果管理处把今年游泳池的管理权租借给我们俱乐部,我们作出以下简要计划:一在经营管理上:1.为
2、泳客创造良好舒适的环境。虽然进入游泳池的泳客主要的目的是在舒筋活络、强身健体。但游泳池周边的环境、场所卫生清洁、水质透视度等都与进入泳池的泳客息息相关,为客户创造良好的环境是我们的主要工作。2.增加游泳池的吸引力,举办游泳培训班、趣味比赛。可在平时或假日、暑假期间举办少儿、成人游泳培训班。增加游泳池的功能。分为初级班、提高班两种形式,通过办班提高游泳爱好者的兴趣,另外与管理处协商可在暑假期间举办一场业主趣味性游泳比赛,通过比赛拉进管理处与业主们、游泳爱好者的友谊与距离。3.为游泳爱好者提供形式多样的票、卡。在泳池实行对外经营的同时,可为本住宅区的业主住户在票价上实行优惠,对外按既定价收费。除一
3、次性票外,可设15次卡、月卡、半年卡,以满足不同层次的需求。二在安全管理上:1.加强安全意识的防范。在游泳池的管理上严格按照管理处的有关操作程序文件执行。而对于一个游泳场所来说,一旦出现安全事故,口碑马上变坏。所以说:游泳池的人身安全防范是首位,而安全工作的关键就是要有责任心强、文化素质高的员工,在这一点上我们会严格招聘经过广州水上运动协会颁发具有救生员上岗资格证书的救生员,从根源上杜绝隐患的存在。另在游泳面加设安全提示:小心地滑,请勿在游泳池跳水、潜水等警示语。2.卫生安全管理主要指的是对水质的管理。水质安全与否应该说是一个游泳池安全管理工作的起码标准,在承包期间我们对水质的要求会完全按照防
4、疫站的检测标准来执行,按时循环消毒净化,每两小时检查一次运转情况,查看电机温度和各仪表数据是否正常。做好每日游泳池值班记录如吸尘、下药和用量来控制水质量的透明度,对游泳池的安全我们有多年的经验,这也是我们承包游泳池的优势所在。三承包资金上:结合种种实际情况,本俱乐部决定以2万人民币承包贵公司的游泳池。虽然承包租金在同行中不是最高,但是我们会以最积极的态度去经营游泳池,以最好的服务态度接待每一个来泳池消遣的顾客,从而提高贵公司物业管理处的美誉度。第2篇:游泳池承包合同书游泳池承包合同书订立合同双方:为了更好的服务业主群众游泳娱乐需求,有效管理游泳池,维护双方利益,特订立本合同,双方共同遵守。第一
5、条 承包地点和面积甲方将座落在泳池平方米(含所有附属用房设施,以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准)承包给乙方经营。第二条 承包期限为自_年_月_日起,至_年_月_日止。期满后在同等条件下乙方可以优先续签。第三条 游泳池承包经营期间,乙方向甲方每年缴纳租金:人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整),以及水电费。甲方不得以任何形式再收取额外费用。 游泳池的收入归乙方所有。第四条 甲方的权利义务1、甲方有权监督乙方经营使用甲方资产的情况,但不得干预乙方自主经营权。2、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用,并负责游泳池及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位,按可经营状态完好地交付乙方。
6、承担固定资产维修、更新费用。3、甲方保证乙方在游泳池运行期间,确保游泳池及附属用房及设备水电正常运作。4、甲方保证游泳池所有权的真实性,向乙方提供承包经营的宽松环境;甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系,为乙方营造良好的经营环境。乙方可用甲方游泳池的名义对外宣传、办理相关事项。5、本合同期限届满或终止,在结清全部租金、各项费用后一个月内,将履约保证金返还乙方(不计利息或补偿)。6、承担本合同生效之前所产生一切经济、法律和安全的责任。7、在承包期内,不得向第三人转让乙方承包的资产,不得许可第三人参与承包经营。8、甲方保证按小区绿化用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电。并保证游泳人员进出小
7、区的自由。9、甲方负责非开放时间游泳池安全、设备安全。第五条 乙方的权利义务1、乙方在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规,做到依法经营。2、由乙方承担。乙方营业期间购买游泳池公众责任险。3、乙方经营承包自负盈亏,乙方有自主经营权,甲方不得干涉。4、承包经营游泳池及附属设施期间,对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。5、泳池符合卫生要求。6、承包经营游泳池及附属设施期间,运行的费用。7、本合同签订后三十日内,即向甲方支付履约保证金人民币(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整),该保证金用于充抵租金、水电费等。8、本合同期限届满或终止,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备,如有损坏或丢失
8、乙方应负责修理或赔偿。9、乙方负责开放时间游泳池安全值班人员、工作人员的安排及全部费用。10、游泳池经营的相关手续都由甲方协助乙方办理,费用由乙方负责。11、游泳池应优先满足小区业主的需要,方可对外开放。12、乙方经营范围包含游泳池开放、游泳用品及相关商品的出售,不得经营违禁商品。第六条 违约责任1、甲方无故干扰乙方正常营业,造成乙方较大损失的,视为甲方违约,乙方有权终止本合同,并可按照合同法追究甲方的经济责任。2、有下列情形之一的视为乙方违约,乙方应承担相应的违约责任,甲方有权终止本合同(1)乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上。(2)未经甲方同意,乙方将游泳池及附属用房转包给第三者
9、3)乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构。第七条 费用收支1、乙方每年承包租金在开池前向甲方付清,水电费在每年关池后1个月内付清。甲方在合同期满后一个月内退清乙方所有保证金(不计息)。2、水、电计费标准为: 水/吨,电/度 。第八条 在法定不可抗力的情况发生下本合同可终止。第九条 本合同签订之日,甲方应出具详细的资产明细表并作为本合附件。第十条 本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,经
10、双方代表签字盖章后即行生效。甲方:(公章)代表人:年月日乙方:(公章)代表人:年月日第3篇:游泳池租赁合同书游泳池租赁合同书出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)为了更好地发展经济,提高经济效益,现经乙方请求,甲方研究同意将游泳池租赁给乙方经营。本着平等互利的原则,甲、乙双方协商一致达成如下条款:一、租赁期限:自年起至年内每年的月日至月日止,租赁期限为年。租赁期满后在同等条件下,甲方应优先续租给乙方。二、租金合计人民币元整。自签订合同之日起,乙方每月应主动上交租金元整,如乙方逾期拖欠租金,甲方则有权收取乙方的违约金,并作出相应处理。三、乙方在签订此合同时应向甲方交付押金元整。该押金
11、在乙方租赁期满后,由甲方一次性退还给乙方。如乙方在合同期未满提前解除租约,则押金由甲方无条件予以没收。四、甲方在租赁期限内应尽量协助乙方办理有关营业手续等事项,其费用由乙方自行承担。五、甲方交给乙方的全部资产,在签订合同后,甲、乙双方应办理好财产移交手续。待每年的租赁期满后,清产核查,如发现损坏、丢失或被盗等现象(自然老化除外),乙方需照价赔偿,并承担全部责任。六、在租赁期间,乙方自负盈亏、自主经营,甲方不干涉乙方的正常经营,但乙方应按国家有关法律、法规进行经营,如乙方违反有关法律、法规所产生的后果和一切责任由乙方承担。七、乙方在租赁其内应注意安全卫生经营,如因乙方的原因造成安全和卫生责任事故
12、一切法律及经济责任由乙方自行承担,与甲方无关。八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商另行处理。九、本合同壹式叁份,甲方、乙方各执壹份,甲方主管部门壹份,签字盖章后生效。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):年月日第4篇:游泳池托管合作协议书游泳池托管合作协议书甲方: 乙方:甲乙双方经友好协商,在自愿、平等、公正合理、互惠互利诚实守信的原则下签订本协议,为双方的经营,服务更加完善,充分利用各自的资源和技术优势进行合作,以便更好开拓市场,为消费者提供更加周到优质服务。一、合作地点_二、合作期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、根据贵公司目前的情况来看及结合上海市游泳协会与体育局规定需救生员_名,组长_
13、游泳经理一名(即池主任),水质维护员与机房维护一人。费用预算救生_名,3000元/月,组长一名_元/月,池主任一名_元/月。其中游泳池每年所有救生员、教练员费用由乙方负责支付,其他(每月的泳池药费由乙方承担)。四、会费所有的证件申请费用由甲方负责与支出。五、合作项目:纽绍克_内的游泳池服务项目(包括维护泳池水质、维护机房的设施、看护泳客、保证泳客的安全及培训泳客的游泳技能)。六、合作方式:甲方需提供合作经营场所的所有证照,场地场所服务配套设施,乙方负责游泳池技术人员的安排:救生员、教练员、救生组长及池主任的团队日常运营管理。七、泳池机房的维修及护理由甲方负责。八、甲方承担营业证照、水电、内部
14、通讯、物业管理费等。九、在协议合作期内,甲方不得与乙方外的其他任何第三方或组织有合作行为,如果第三方进店经营行为,甲方应立刻采取措施阻止,保护甲乙双方的利益,若甲方主动或默许第三方参与或进店经营,则赔偿乙方所有员工六个月工资(按合作期间月平均工资计算)。十、乙方有权利在任何时间对运营的收入支出明细数据进行审核。十一、合作期间,乙方无权擅自将合作业务转让给第三方经营。十二、乙方全年给甲方伍万的营业费(每月可以从营业额里扣除)。十三、甲方每月5号给乙方发放所得营业费用。如有违约,甲方赔偿乙方所有员工的12个月的薪资。十四、如碰到泳池检查停顿,乙方不提供营业额费用。 十五、双方因履行本协议发生的争议
15、因当本着互让互谅的精神协商解决,如协商不成,可向法院起诉。十六、甲乙双方在签署本协议时,对各自的权利义务责任清楚明白,充分理解,并愿按本协议约定严格执行。十七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效。甲方:乙方:日期:年月日 日期:年月日第5篇:游泳池、餐饮娱乐合伙协议书合 伙 协 议 书甲方姓名:性别:身份证号码:家庭地址:乙方姓名:性别:身份证号码:家庭地址:丙方姓名:性别:身份证号码:家庭地址:以上合伙人为自然人的,都具有完全民事行为能力。甲乙丙三方遵照公平、自愿、互利、诚实守信的原则,就合伙经营事宜,经友好协商依法达成如下条款,以资信守。第一条、合伙
16、经营项目1、经营项目:游泳池、棋牌、餐饮、商品食品零售、房租出租、泳具出租等。2、经营地址:3、经营期限:本合伙业务经营期限暂定为叁年,自本合伙协议签订之日起计算。合伙期限届满,经各合伙人协商一致可以续展延长经营期限,也可以根据市场情况提前终止合伙经营。提前终止合伙或者延长合伙经营应须提前三个月取得各合伙人的一致意见,在期满前办理完毕有关手续。第二条、出资形式及出资比例甲乙丙三方均以现金方式出资。甲、乙方分别出资_万元,丙方出资_万元,投资比例分别为:甲方:;乙方:;丙方。甲乙丙三方应在签定本合同后_日内将各出资资金交自丙方处,由负责经营帐务的丙方出具收条办理入帐。1(4)第三条、合伙经营期间
17、的风险、负债负担、利润分配1、甲乙三方坚持共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏的原则。其中对于合伙经营的负债优先以合伙营业收入偿还,不足部分由各合伙人按出资比例进行负担,但是对外,甲乙三方均具连带责任。任何一方对外偿还债务后,其清偿的金额超出自己应负比例的则有权向其他应承担清偿义务的合伙人追偿。2、经营期间的收入含游泳收入、商品食品零售收入、房屋租金、棋牌茶水、餐饮等经营收入均为甲乙丙三方共同所有,合伙经营的收入支付必要的费用之后的利润应按照甲乙丙三方各自的投资比例予以分配。第四条、合伙工商登记等如经营需要,经甲乙丙一致同意可由丙方负责合伙经营的工商登记包括签订合同、办理营业执照、许可证、报
18、税等事宜。第五条、合伙经营管理甲乙丙协商一致,对合伙经营管理中三方职责进行大致分工如下:1、甲方因个人工作和家庭原因,日常主要协助乙和丙方进行经营管理,不属合伙经营内部正式上班员工,不予发放工资;2、乙方主要负责合伙业务的日常经营管理及对外接待、协调等工作,乙方属正式上班员工,在正式经营期间,领取工资_元/月。3、丙方主要负责合伙经营的财务、帐目,现金收入、支出等管理,按照规定随时接受甲乙双方查帐。丙方属正式上班员工,在正式经营期间,领取工资_元/月。4、合伙经营期间,对于日常固定费用如人工工资、员工伙食费、水电气等由三方确定后按规定执行,产生的临时费用如:招待费、采买物资费用等须由三方同意,
19、三方均应在费用单据上签字同意。丙方属合伙经营帐务管理人员,对于不合规定的支出有拒绝权,否则,由丙方自行负责。5、合伙经营期间,所有经营项目的决策、人员的聘用、费用支出的标准等必须经甲乙丙三方一致讨论同意方可执行,对未经三方同意而实行的项目,其他人员均可不予认定。5、以上分工及待遇如有调整,由甲乙丙三方协商解决。6、为明确三方责权利,甲乙丙三方亲属、朋友等不得参与经营管理。第六条、合伙人的增加、退出1、他人可以入伙,但须经甲乙丙三方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议,重新调整合伙出资比例以及债务、利润分配比例。补充协议与本协议具有同等效力。 新入伙的合伙人对于入伙之前和入伙之后合伙经营的
20、债务与其他合伙人对外共同承担连带责任。2、合伙经营期间,经合伙人协商一致,任何一方都可以提前退出合伙业务,假如退伙导致只有一名合伙人继续经营,则合伙组织解散,各合伙人(包括退伙人和继续经营的合伙人)应共同进行合伙业务终止的清算,经清算的合伙资产应在偿还合伙债务之后按各自出资比例进行盈余分配,打算继续经营的一名合伙人应出资收购合伙资产,其收购的出资资金作为合伙人财产由各合伙人按出资比例进行利益分配。退伙人应对于退伙之前的合伙经营债务应按各自出资比例承担清偿责任,但是对外负担连带清偿责任,清偿债务的合伙人承担比例超出自己应负比例的有权向其他应负清偿义务的合伙人追偿。退伙合伙人在按上述条款偿还应承担
21、的合伙债务之后其出资可以退回,出资不宜退回的可以从合伙财产中折价给于补偿。第七条、合伙终止出现下列情况情形则合伙终止:(一)合伙期满;(二)合伙三方协商同意提前终止的;(三)合伙经营的业务重大亏损已难以继续经营的;(四)合伙人退伙,只剩一名合伙人继续经营的;(五)其他法律规定的情况。第八条、合伙清算合伙终止时应当进行清算,清算组由全体合伙人组成,其职责包括:(一)清理合伙财产,编制财产清单和负债表;(二)处理与清算有关的合伙未了结事务;(三)清缴所欠税款;(四)清理债权、债务;(五)处理合伙清偿债务后的剩余财产;(六)代表合伙参加诉讼或者仲裁活动。(七)分配合伙财产、利润。上述清算事务完毕,则
22、合伙组织自动解散,本合伙协议即失效。第九条、违约责任本合伙经营期间,甲乙丙三方(含增加的入伙人)应诚实守信、友好合作,共同处理合伙期间的问题,努力提高经营业绩,严格按照本协议履行各自义务;任何一方严重损害对方合法利益,给合伙经营造成损失的,应向对方赔偿。第十条、其他事宜本协议未尽事宜,甲乙丙三方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。第十一条、协议生效1、本协议自甲乙丙三方共同签字或盖章之日生效,即具有合同约束力。2、本协议一式叁份,甲乙丙各执有一份,每份具有同等法律效力。以下无正文,甲乙丙三方身份证复印件作为本协议附件。甲方:乙方:丙方:年月日年月日年月日第6篇:游泳池水质游泳池工艺流程设
23、计泳池采用顺流式设计,池水经由池底回水格栅进入吸水管水后,再经预处理装置去除毛发、大颗粒物质等污物, 加入药剂以凝聚水中细小微粒。经循环水泵加压和高速过 滤砂缸过滤,然后加入适量次氯酸钠消毒及少量苏打调 整PH值(自动控制),再经池壁均匀分布的给水口送 回泳池。方案设计依据1依业主提供的泳池设备系统工程招标图和有关技术要求。2.引用中国设计规范:CECS14:89游泳池给排水设计规范GBJ15-88建筑给排水设计规范(1997年版)GB966788 建筑给水硬聚氯乙烯管道设 计与施工验收规范JGJ/T1692 民用建筑电气游泳池水质的日常处理方法经公司有关人员参加了游泳场所水质卫生管理培训学_
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