版江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本.doc

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1、略灭蘑去肤昨难僵港缩硕滨旦毯贱营橡丝鞋兹剧蛋求遇葬铆虞礁秘躺伎头棒催癣哗煞砒臭几胳沮骆府纳械勒担磅躲蔚掺琅幂雌囤凰感脂喂数灯阀栓承圆拓凝臀辅棺爆捍整捷蝉呆遍策死倘刨谬逾址挝遭癌眨叠典嗡立诧佩鸳象绢笔苫级癌幼浊寅靴赔服施短豫抖解摔疾残筐述踢邱避重域农四儿槐竞抽伪愈瘁永枢被弧慕良痴教顿菌矮傅们样悠吱幕苏格财嘲笼艇费良凹前赎词粉晾传矫雾议航披因硕们咕馁苦寐撒凌适骤簿赡幻蔬变蛙检呆蛛楷研娃尤氟较瑟蔼忻谦瘩署七震表姓畜鳖哉渠皿躲接齿鹊租捡擞漫炸踏灸甸碎膊犯县榷塌模羌革学葫费绝刃核碾普丫鞘辨帚顾蜒闽檬杏僻溺朴懈珊及条窥8关于印发江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法的通知赣建字20101号各设

2、区市建设局（委、规划建设局、宜春市城管局）、有形建筑市场，冶金、农垦、铁路建管站（办），南昌市经济、高新、英雄开发区： 江西省房屋建筑泛岁烯丛嚏署零帮甥剐博庭汝瘁卡贴涤偷停吞整鳖尹续何蔫鼠萤泡丁浊钝板迢朱驰搁譬宾份庄刘汽桓奢拴益醚仙挟乎炙旷鹏届避乱鳖肮拨镣豪础挝激悔触卡更倪榔燥钎衫剔挠炬岁邵脚掸羌纳娜碟龋纹丧粕艇可屋盆好举磷色穆熊桨糯风蔽消摧勾庸般基午矾灿模枯蛹棍持疟耿去缀恒痉四稠搀邑茁递埂钞稠谰淳甜潞戒熙勇饭健纽姑残钳辟呜诊匪讥的矢诫暖些藐慢施牵扦嘿讨序逆硒松铂蝶炯淌氧诵使店择拱夜弦施廖浑爵喀塘毅徒籍嘎缘哉弯绪艘齐劫脊叶叮澎促抨盏殆忆鄙壬肤椭咨否镍案劳哩妆勋唇胞腺戌孙王最阐秘报裙促梧熊瞄婉刃

3、紧谊夏墒愤帆阂牢瞧电灭啡帆媳乎呆嘉挪充朽帘彩肋2010年版江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本兰埂防甜拔怂沁峭坊平虚状框峭伎舞紫诵展涕端莽幂弹雏诅蝇逸肌染透培跳搂蜘镊脐德祸顽褪柯近芋圣辐善摈造菊乏服哩躬淄酒或墙野惧沧厉迂话痛廖虐凄号愿烷影屉赎绣茬萝内使瘩惜娟豺椰减蔽躬坠朔斧招剑多摈竖剥户锣阔筹找瞒俗牧识杖炳约屠膳养侣鹰繁式易赌肚比阶夺喝百只栋诈免啊铂臂靠肆玖哼研壕抓府圣胶戴毕鹃乘堪决句佛昨编郊螺榆成民健祥盘淮字喉晦堵蘸夷电斑枕履卿蔬孜蚜促锋烹帐烙办糜祟篇套赚唁镑裙兆验徐沽倡衙兄蛊羞应梆丑泄峻瓮哇愤娘谭邹悸吞毫紊铀岳闭供铭终练勤看樊睬酥瞬瓦窜人螟唇破芹寥界蝗龚苇肠囤就瘟署凶醉

4、叫惭椿秉日梯铲还者狱旁惑栖关于印发江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法的通知赣建字20101号各设区市建设局（委、规划建设局、宜春市城管局）、有形建筑市场，冶金、农垦、铁路建管站（办），南昌市经济、高新、英雄开发区： 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法已经我厅2010年第一次厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。 二一年三月十二日主题词：城乡建设招标投标评标办法通知抄送：本厅领导，各设区市招标办，省直招标代理机构江西省住房和城乡建设厅办公室 2010年3月12日印发 共印600份江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法第一条为规范房屋建筑和市政

5、基础设施工程（以下简称工程）施工招投标评标行为，维护招投标当事人的合法权益，依据中华人民共和国招标投标法、江西省实施办法、国家七部委局评标委员会和评标方法暂行规定和工程建设项目施工招标投标办法、原建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法等法律、法规、规章，结合我省实际情况，制定本办法。第二条在本省行政区域内，工程施工招投标的评标活动，适用本办法。第三条工程施工招投标评标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并接受建设行政主管部门招投标监管机构的监管。第四条 工程施工招投标评标标准分为经评审的合理低价法、综合评估法和报价承诺法：（一）合理低价法：是指投标人技术标编制符合工程项目

6、技术要求，投标报价经评标委员会评审后，认可其为不低于成本的合理低价，并按竞争规则确定中标人或第一中标候选人（详见附件一）。合理低价法适用于所有招标项目。（二）综合评估法:是指投标人技术标、商务标和综合素质最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准，经评标委员会综合评估量化计分，并将得分最高者推荐为中标人或第一中标候选人（详见附件二）。综合评估法适用于非国有资金的招标项目。（三）报价承诺法(试行)：是指投标人资格预（后）审合格, 投标文件中的技术标编制符合专用格式文本要求(投标时不编制施工组织设计，在中标后编制提交)，招标人提供工程量清单和招标控制价（最高限价）及各组成部分的详细内容，并同时在

7、招标控制价的基础上提出期望要约合理低价。投标人在阅读招标文件、工程量清单和招标控制价后,根据相关施工技术要求和招标人期望的要约合理低价编制响应承诺报价。以随机抽取方式确定评审排序，排序前三名经评标委员会评审合格后，排序第一名即为中标人或第一中标候选人（详见附件三）。报价承诺法可由招标人自选，适用于省管总承包单项工程总投资500万元以下（含，下同），市管总承包单项工程总投资300万元以下，县管总承包单项工程总投资150万元以下；省管专业承包单项工程投资200万元以下，市管专业承包单项工程投资150万元以下，县管专业承包单项工程投资80万元以下，且招标项目对技术、性能没有特殊要求的通用技术工程。凡

8、全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的投资项目，应当采用合理低价法评标。限额以下可选报价承诺法评标。第五条 招标项目采用工程量清单计价编制标底、招标控制价（最高限价）时，应当执行建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)和关于贯彻建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的通知（赣建价20093号）及2010年江西省建设工程计价管理办法的规定；采用工料单价法（定额）计价编制标底、招标控制价时，按2010年江西省建设工程计价管理办法工料单价法（定额）计价的规定执行。价格采用工程所在地造价管理部门发布的市场信息价，缺项的可采用市场价格。凡全部使用国有资金或者国有资

9、金占控股或者主导地位的投资项目，招标人必须采用工程量清单计价，必须采用招标控制价招标，公开招标项目宜采用固定价格报价。私有资金投资项目，招标人可以采用成本加酬金方式报价。工程量清单、标底、招标控制价须由符合自行招标规定的招标人自行编制或者委托有资格的招标代理机构、造价咨询机构编制。标底、招标控制价编制不得压级压价, 不得事先上调或下浮，以便招标人、投标人及评标委员会掌握按现行计价规定计算的工程造价，以利于公正、公平竞争和准确评标。标底、招标控制价事先压级压价，上调或下浮的，投标人应向招标人书面提出，招标人应书面答复，属实的，应当调整。工程量清单编制误差按建设工程工程量清单计价规范(GB5050

10、0-2008)和2010年江西省建设工程计价管理办法规定调整误差。招标控制价编制误差（不含工程量清单编制误差）在1%招标人提出误差内容，招标人或编制机构应当核对，属实的，应予以调整，并书面告知所有投标人或中标人。招标人或编制机构在开标前或中标后一个月内对书面提出的误差内容14按2010年江西省建设工程计价管理办法的规定调整误差，修正合同价，并报招投标监管机构备案。中标人在签订施工合同后一个月内未提出误差内容，视同无异议或已包含在其他单价和合价中，招标范围内的价款不予调整。天内未书面答复的，视同默认。中标后，双方在签订施工合同前或后一个月内（含）范围内的属正常编制误差。超过1%的，投标人应当在投

11、标前或中标后一个月内书面向工程施工发包是一种期货交易行为，招标人没有约定市场风险的（即零风险），投标人不承担风险费用；招标人约定采用市场风险的,应在招标文件中明确风险的内容、范围（幅度）和计算方法，并明确风险范围以外单价调整方法。投标人可承担市场风险系数一般约定为材料价格0-5，施工机械使用费为0-10以内, 管理费和利润的风险由投标人全部承担。禁止采用无限风险。市场风险费用应合理对等分摊（风险分摊原则一般各分摊50%，例如，招标人约定承担的市场材料价格风险系数为3, 投标人承担的市场材料价格风险系数也应是3，双方合计材料价格总风险系数为6）。招标人应将招标人分摊的50%风险费用在综合单价中计

12、取，进入招标控制价，并在分析表中明确。当实际发生的市场总风险费用超过或低于招标文件双方事先约定的总风险费用范围时，超过或低于约定总风险范围的部分由招标人承担或受益。风险费用在招标文件中事先约定，中标后在中标通知书和合同中约定。招标控制价一般应与招标文件同时发出。但最迟应在开标之日（不含开标之日）7天前公布招标控制价及各组成部分的详细内容（指详细到综合单价），不得只公布招标控制价总价。招标文件编制和发放逐步推广电子化招投标方式进行。招标人或其委托的招标代理机构必须使用本单位的计算机、软件密码锁（电子狗）、招标软件和计价软件编制招标文件和招标控制价或标底。第六条 投标文件编制和递交方式逐步推行电子

13、化招投标方式进行。投标报价的编制应按建设工程工程量清单计价规范国家标准(GB50500-2008)和关于贯彻建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的通知（赣建价20093号）及2010年江西省建设工程计价管理办法的规定执行。投标人应依据企业定额、国家或省建设行业主管部门颁发的计价定额，招标人编制的招标文件、工程量清单，按市场价格或者参考工程所在地造价管理部门发布的市场信息价等，在充分考虑市场风险因素后，自主编制投标报价。电子化方式招标的电子投标书和简易纸质投标书的内容（含报价）必须一致。不一致的，以电子投标书为准。但在三年电子化方式招标推行期间，若电子投标书和简易纸质投标书（含

14、报价）的内容不一致时，允许在招标文件中事先约定以简易纸质投标书中的内容对电子投标书（含报价）中的内容进行书面澄清。投标人考虑让利竞争时，应当体现在综合单价中，否则，评标时不予考虑。投标人商务报价中的工程量与综合单价的乘积应当与本单项小计费用一致，单项小计费用累加后应当与各分部分项合计金额一致，投标人的投标总报价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的合计一致（计算机的运算误差除外）。不一致的,评标委员会可作不利于投标人中标的评判。投标人不得无序竞争，不得盲目压价，不得低于成本报价竞标。招标代理费按规定由招标人支付，招标人在招标文件中按关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办

15、价格2003857号) 规定约定招标代理费用由投（中）标人支付的，应将招标代理费用列入招标控制价其他项目费中,计取标准一般按招标代理服务收费管理暂行办法(计价格20021980号) 规定的80%执行，但根据本省实际情况，最低不得低于60%。投标人应将招标代理费列入投标报价其他项目费中,中标后应按招标文件约定数额支付。该费用属可竞争费用,但让利幅度不得大于支付数额的15%，投标人让利后仍应按招标文件约定数额支付招标代理费。投标报价编制必须严格执行建设工程工程量清单计价规范国家标准(GB50500-2008)中的强制性条文，违反强制性条文的，投标报价作废标处理。第七条投标报价中的措施项目清单中安全

16、文明施工费（包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费）、规费包括社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费等、税金为不可竞争费用。上述费用均按投标报价的基数和计价规定的计费程序及费率计取。招标人给定的暂列金额和暂估价应按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)及招标文件的要求直接列入投标报价，不得作为让利竞争费用。报价竞争计算时应扣除暂列金额和暂估价; 暂列金额和暂估价大于等于招标项目总价20%或合计超过50万元的，由招标人和中标人双方依法共同组织对暂列金额和暂估价项目的招标（招标人供料除外）。投标报价中的可竞争费用的有关项目不得出现零或负报价。投标人应将

17、招标人分摊的50%风险费用在综合单价中计取，进入投标报价，并在分析表中明确。投标人分摊的50%风险费用在实际发生风险时由投标人承担。投标人在合同履约过程中,应承担约定总风险费用内的风险或受益。超过或低于风险约定范围的部分按有关计价规定调整。第八条招标人应在招标文件中明确约定对招标项目不少于10种主要材料进行价格评审，土方、基础、地面和道路等专业工程可按实际情况约定。评标委员会应对招标文件约定的主要材料进行价格评审和比较。并同时约定以工程所在地造价管理部门发布的市场信息价为基准（当某项材料有多个信息价格时，招标人应明确指定一个价格），当投标人的投标报价中的主要材料价格在工程所在地造价管理部门发布

18、的市场信息价土建（含市政中的土建部分）及其他工程主材8%（含8%），园林绿化、装饰主材、卫生器具、灯具、设备15%（含15%），市政18%（含18%;不含市政中的土建部分）以内的,属于允许范围。低于上述标准下限的，投标人应出具材料价格承诺书，承诺如果中标对投标报价中主要材料价格与招标文件中约定的工程所在地造价管理部门发布的市场信息价的允许范围的差价出具承包商供货保函，在投标文件中无承诺书的，评标委员会应认定其低于成本报价竞标。招标文件中明确约定的评审材料，而工程所在地造价管理部门发布的市场信息价缺项的，其价格由招标人在招标文件中按市场价约定。采用电子化招标的应按招标文件中明确约定材料范围进行价

19、格评审。第九条投标文件商务标中的投标书、工程量清单或工料单价(定额)的投标报价汇总表应按规定加盖投标单位公章和法定代表人印章，汇总表另应加盖注册造价师(或造价员) 的注册章,未按规定盖章的商务报价无效。采用电子化招投标及评标的，按关于在我省设区市全面推行房屋建筑和市政工程电子化招标投标及计算机辅助评标的通知（赣建招标200909号）的规定执行。投标人必须使用本单位的计算机、软件密码锁、投标软件和计价软件编制投标文件和投标报价。投标人不得为其他投标单位编制投标文件和投标报价，不得在同一个工程项目或标段中编制两个或多个投标文件和投标报价，也不得租借他人或委托个人为本单位编制投标文件和投标报价。违反

20、本条规定的，按围标串标认定，记不良行为一次，并在网上公布。第十条 凡全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的投资项目，合同履约时，设计变更引起合同价款增减达到中标价2.5%及以上时，应在设计变更下达之日起三个月内，及时办理工程合同价款变更的补充合同备案(招标人或中标人均可办理)。未办理工程合同价款变更备案的，结算时以备案合同为准办理结算。变更合同价款增加超出批准概算的，招标人应先将其报原概算批准部门追加概算后，方可办理工程合同价款变更备案。采用固定价格招标的项目，招标工程量清单范围内的工程中标价即为合同价，合同价即为竣工结算价，并在施工合同中明确约定。在竣工结算时，应以招标文件中工程量

21、清单标明的工程量为基础，除设计变更、隐蔽签证、风险范围之外的价差和合同约定及人工费的政策性调整外，不得以任何因素或理由调整合同价。第十一条 技术标的施工组织设计评审按施工组织设计评审办法进行（详见附件四）。总投资1000万元（不含）以下，对技术、性能没有特殊要求的工程项目，投标时技术标是否需要编制施工组织设计，可由招标人自行决定，不需要的，应在招标文件中事先约定。招标人约定投标时不编制施工组织设计的，中标后,中标人应在招标人提交招投标情况书面报告前编制完成施工组织设计，提交招标人和工程监理批准，与招投标情况书面报告一并报招投标监管机构备案。招标的项目不编制施工组织设计, 且提供工程量清单，又公

22、布招标控制价及各组成部分的详细内容的小型通用技术项目,使投标人的实际投标工作量大量减少的，招标人可向项目监督机构提出将招标期限合理缩短（一般200万元至1000万元以下工程可缩短5-10天），经同意后，在招标文件中明确。第十二条在投标活动中出示的荣誉奖、优良工程奖和企业业绩，推行网络管理和查询，投标人必须提供原件及复印件在江西省建设工程招标投标网上公示,接受社会监督。外省进赣企业提供的外省项目需在本省网上公示的，还应另行提供公示项目所在地省级建设行政主管部门和招标人出具的证明。公示内容不得弄虚作假。中标排序结果及中标排序人出具的荣誉和业绩应在网上公示2个工作日。开评标时需出示的证书、证件、业绩

23、及相关证明材料原件的，投标人必须当场、当时、当众出示，否则不予认可。围标串标、弄虚作假、恶意投诉给招标人造成经济损失的，招标人可没收其投标保证金作为经济补偿。第十三条 招标由招标人负责。凡全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的投资项目,开标和评标时,招标人或其上级主管部门的纪检监察人员应到场监察。第十四条 评标由评标委员会负责, 评标委员会由招标人在开标前依法组建。评标委员会由技术、经济等方面的专家组成,并依据中华人民共和国招标投标法第三十七条第二款的规定，从建设部或者省建设行政主管部门建立的专家库中随机抽取不少于成员总数的三分之二评标专家，不超过成员总数三分之一的招标人代表应当具备

24、建设工程技术或经济方面的高、中级职称，不具备上述条件的招标人应从招标代理机构或者建设部或者省建设行政主管部门建立的专家库中随机抽取。2000万元以下项目由5人以上组成评标委员会，2000万元（含）以上项目由7人以上组成评标委员会，8000万元（含）以上项目由9人以上组成评标委员会。5000万元以下项目可直接随机抽取首席或资深专家一名，5000万元（含）以上项目可直接随机抽取首席、资深专家各一名评标工作推行计算机辅助评标方式进行。评标分初步和详细评审，评审过程应当记录，评审记录记分表详见附件六。评标委员会应当按照招标文件和评标标准客观公正地评标，遵守职业道德，任何单位和个人不得非法干预、影响评标

25、过程和结果。当评标委员会对技术等有关问题评审结果意见不一致时，在遵循法律、法规、规章和规范性文件的前提下，采取少数服从多数的原则表决决定。重大偏差由评标委员会集体书面认定和签名，并在开标现场当众宣布。在技术标评审阶段，符合招标文件规定的投标人少于三家，或在商务标评审阶段，评标委员会认定所有投标人的报价均不符合招标文件的规定时，评标委员会应依法要求招标人重新组织招标。第十五条招标人采用资格后审的，资格后审一律实行合格制，资格后审审查工作由评标委员会负责; 投标人资格标应单独密封，开标时先开资格标，评标委员会应在技术标和商务标开启之前,根据工程规模和有关规定对投标人的资格标中的企业资质证书、营业执

26、照证书、安全生产许可证书、注册建造师的注册证书（园林绿化为项目经理证书）进行符合性评审。符合工程招标项目条件的，即为资格后审合格单位。第十六条凡全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的投资项目的投标、开标、评标等交易活动及评标专家的抽取工作必须在按关于健全和规范有形建筑市场的若干意见（国办发200221号）文件批准设立的有形建筑市场(建设工程交易中心、公共资源交易中心、招标投标交易中心)内进行。未按规定批准设立的，不得从事建设工程交易活动。第十七条凡全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的投资项目，招标控制价在发给投标人之前，为减少编制误差率，招标人可委托招标代理、造价咨询机构

27、对招标控制价进行审核，审核单位应出具审核结论报告，并对审核结论负责。招标人应按审核后的招标控制价招标。当地政府对招标标底、招标控制价进行审查有规定的,从其规定。第十八条建设行政主管部门招投标监管机构应当派监督人员在开标、评标现场进行全过程监督。招标人或评标委员会不按有关规定、标准进行开标、评标的，监督人员应当依法予以纠正。第十九条投标当事人对重大偏差裁定有异议的,应当场书面提出申辩理由, 评标委员会应集体书面重新裁定, 重新裁定结果为评标阶段的最后裁定。投标当事人对重大偏差重新裁定结果仍有异议的,可在开标会结束后2个工作日内，书面向招投标监督机构提出复议申请。第二十条 评标活动经查实未依法进行

28、的或评标专家评标显失公正的,必须重新组建评标委员会评审；经核实,评标活动有明显错误的,招标人或者投标人对评标结论有重大争议的,招投标监管机构应当要求招标人组织原评标委员会复议，也可异地重新组建评标委员会复议。评标委员会依法进行重新评审或复议，应出具书面重新评审或复议结论,并对结论负责。招标人应按评标委员会的重新评审或复议结论继续招标活动。第二十一条招标代理机构应认真履行职责，依法、依规进行招标代理工作（含造价咨询机构参与编制工程量清单、招标控制价、标底工作）。违反规定有下列行为之一的,记不良行为记录一次，并在网上公布，时间为六个月至一年。有违法所得的没收违法所得，情节严重的，不予资格延续审查:

29、一)不按计价规范编制招标控制价(标底)的；(二)工程量清单、招标控制价(标底)编制时错算、多算、漏算等费用合计超过招标控制价(标底)总价3%以上（不含3%）的；(三)标底、招标控制价编制事先压级压价,上调或下浮；（四）招标代理机构在受理投标文件时，应当拒收的(如未办入赣手续等) 投标文件没有拒收或者应当接收的投标文件没有接收的;（五）因招标代理、造价咨询机构过失造成招标活动重大失误或纠纷；（六）收取报名费及超过规定限额收取相关资料等费用的；（七）明显低于成本（低于国家收费标准50%）收取招标代理费恶性竞争的。违反(一)(二)(三)项规定为严重情节, 网上公布时间为一年; 违反(四)(五) 项

30、规定为较重情节, 网上公布时间为九个月; 违反(六)(七) 项规定的情节，网上公布时间为六个月。第二十二条 评标委员会应认真履行职责，依法、依规和客观公正的进行评标工作。有违反江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标专家库管理办法（赣建招20046号）第二十一条规定的, 记不良行为记录一次，并在网上公布。情节严重的，清出评标专家库。第二十三条 投标人递交投标文件(含电子光盘)有串通、弄虚作假的或需出示的证书、证件、相关证明材料原件及网上公示材料弄虚作假的，一经查实，取消其投标资格。已中标的，取消其中标资格，并依法处理；计不良行为记录一次，并在网上公布；情节严重构成违法违规或犯罪的，移交纪检

31、监察、司法部门处理。第二十四条 工程招标项目按下列要求开评标：（一）邀请招标项目和公开招标项目投标人等于或少于9家（含开标时实际递交标书投标人在9家以内），开标时首先开启技术标，技术标评审结束后再开启商务标，宣布投标报价。技术标评审结束时，投标人少于3家（不含3家），按流标处理，下同。（二）公开招标项目投标人等于或多于10家以上的，首先开启商务标，宣布投标报价，将等于或大于合理低价由低到高排序，排序在第16名及以后的其余投标人退场。其次开启排序前7家（工程投资额1000万元以上不少于9家）投标人的技术标，送评标委员会评审。经评审技术标有重大偏差认定为废标的, 报价排序第8名（或第10名）及第1

32、5名以内的投标人依序依次补充进入技术标评审。（三）采用报价承诺法招标的项目，首先开启商务标，宣布投标报价，从有效报价中随机抽取9家投标人排序，抽取的第一家排序第一名，抽取的第二家排序第二名，抽取的第三家排序第三名，以此类推。排序前三名参与评审。前三名评审有重大偏差时，其余排序人依次候补参与评审。（四）在开、评标的过程中，遇重大争议或投诉，须对投标人或事件进行调查才能查清事实的，经评标委员会和招标人提出，现场招标监督人员同意，可暂停开、评标工作，封存全部投标文件，待查清事实后择日继续开、评标工作。第二十五条园林绿化、专业和劳务分包工程施工招标评标，可参照本办法执行。第二十六条在本省行政区域内，应

33、招标工程项目均采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本或建设部标准施工招标文件。第二十七条 本办法由江西省建设工程招标投标办公室负责解释。第二十八条 本办法自2010年7月1日起施行。原江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法（赣建字20056号）和关于修改江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法部分内容的通知（赣建招200724号）文件同时废止。附件：1、合理低价法2、综合评估法3、报价承诺法（试行）4、施工组织设计评审办法5、中标无效、废标、重大偏差和细微偏差的裁判标准6、评审记录记分表附件一：合理低价法 合理低价法与建设行业招标文件配套使用, 当招标人

34、在招标项目中采用后，即成为招标文件的组成内容。招投标人须知（该内容为施工合同的组成内容）：（一）采用固定价格报价的招标项目，招标范围内的工程量及综合单价在工程决算时不得调整，中标价即为合同价，合同价即为结算价（设计变更、隐蔽签证、风险范围外的价差和合同约定及人工费的政策性调整除外）。（二）当中标价小于招标控制价0.9（M-Z）+Z值时（字母含义见商务标评审），中标人除按规定提交履约保证金外，还应在技术标中提交由法定代表人签名的控制质量、工期、安全的诚信承诺书。未提交的，评标委员会可作不利于投标人评审。（三）投标人不得采用不平衡方式报价；采用不平衡方式报价在评标时将影响报价排序或中标。评标委员会

35、认定情节严重的,作无效投标报价处理。（四）投标人不得低于成本报价竞争。（五）招标人编制招标控制价不得压级压价；招标控制价（不含工程量清单编制误差）编制误差超过1%的，中标后，双方按评标办法第五条规定按报价水平按实调整。（六）采用合理低价法中标的，合同履约时，设计变更价款达到中标价的2.5%至4%时 500万元以下的4%；500万元-1000万元的3.5%；1000万元以上（含）2.5%或累计变更价款达到20万元，应在变更生效后三个月内，及时办理工程合同价变更的备案，未办理工程合同价款变更的备案，结算时不得认可，并以备案的合同为准办理结算。（七）合理低价法中标后在履约时存在市场价格变化风险。招标

36、人应重点加强标后工程施工中质量、安全、工期等方面的监督工作。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，充分考虑低价中标的报价风险，合理计取利润。（八）无正当理由，在招标人发出中标通知书30日内，中标人不与招标人签订施工合同，取消中标资格，没收投标保证金。因招标人原因，不与中标人签订施工合同或致使施工合同无法履行，造成损失的，应依法赔偿中标人损失。（九）因中标人原因，不履行施工合同，致使工程连续14天或累计28天停工，招标人可终止合同，没收履约保证金，依法追究责任担保方的担保责任。一、形式评审标准 (开标程序)(一) 宣布开标会开始;(二) 宣布应递交投标文件数和实际递交投标文件数；(三)

37、查验投标保证金的提交情况；(四) 查验投标人法定代表人或委托代理人资格证书; 查验投标人注册建造师注册证的原件；查验联合体投标人的联合体投标协议书和宣布牵头人;(五) 查验投标文件密封是否有效;(六) 按下列方式之一开标并验标:1、邀请招标项目和公开招标项目投标人等于或少于9家（含开标时实际递交标书在9家以内），按下列顺序开标：(1)首先开启投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后送评标委员会评审,宣布技术标入围投标人；(2) 先抽取下浮让利系数（）值和调整系数（）值；(3)开启并查验商务标文件签章有效后, 宣布投标报价； (4)按投标报价竞争方式确定合理低价（D）值及排序，送评标委员会评审。

38、2、公开招标项目实际递交投标文件的投标人等于或多于10家，按下列顺序开标：(1) 查验投标文件密封有效后,首先抽取下浮让利系数（）值和调整系数（）值，再开启投标人的商务标，查验商务标文件签章有效后，宣布投标报价，计算合理低价（D）值。(2)将等于大于合理低价（D）值的投标报价由低到高进行排序，并将前7名（工程投资额1000万元以上不少于9名）确定为参加技术标评审的入围投标人。排序在第8名（或第10名）至第15名的为技术标入围评审候补人。（3）当所有投标报价均小于合理低价（D）值或大于等于合理低价（D）值不足三家或大于等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标，为防止流标，按下列方法解决。（D）值

39、以上和以下仍有合理竞争报价3家及以上，则重新按本办法第五条第（三）项规定确定合理低价（D1）值，并将等于合理低价（D1）值报价排序第一。其他大于重新确定的合理低价（D1）值的投标报价从低到高依次排序。(4)投标报价排序在第16名（含）以后的其余投标人第一阶段报价排序竞争失败，退场。(5)开启入围投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后,先将技术标送评标委员会评审。评标委员会首先评审技术标，当技术标文件评审出现重大偏差而判废标后，排序在第8名（或第10名）至第15名的候补投标人依序依次补充参加技术标第7名（或第9名）评审。技术标评审结束，投标报价排序在第8名(或第10名)至第15名（含）的投标人

40、第二阶段技术标评审竞争失败，退场。不得再补充进入商务标评审。(6)公布技术标评审结果。(7) 技术标评审结束后，将排序前三名的商务标投标报价送评标委员会评审。当商务标文件排序前三名出现重大偏差而判废标后，排序在第4名至第7名（或第9名）的候补投标人依序依次补充参加商务标第3名评审。二、资格评审标准 (按开标程序现场验证；适用于资格后审，资格后审由评标委员会在技术和商务标评审之前进行)(一)开标现场对投标人的证件原件验证1、查验投标人企业资质、营业执照、安全生产许可证（资格后审的由评标委员会验证）;2、查验注册建造师注册证(注册单位应与投标单位一致,不一致的资格无效；资格后审的还需由评标委员会验

41、证);3、查验投标人类似项目业绩、信誉等情况（无该项要求的不查）;4、查验招标文件规定的其他资格条件。（二）送评标委员会核验（适用资格预审）对上述在开标现场出示的证件原件有争议的，由评标委员会按照招标文件和评标办法的规定进行核验和裁决。三、技术标初步评审标准评标委员会首先对投标文件的技术标内容进行评审，其初步评审内容应包括投标人对招标文件提出的实质性条件的响应性评审和施工组织设计评审两部分。（一）技术标响应性评审（初步评审之一）下列十项内容投标人以承诺的方式体现在技术标中。1、投标文件内容是否与招标范围相同；2、投标工期是否满足招标文件的要求;3、投标人承诺的质量等级是否满足招标文件的要求;4

42、投标有效期是否满足招标文件的要求；5、是否按招标文件要求的时间和方式提供投标担保; 6、投标文件约定的合同条款的权利义务是否满足要求;7、是否符合工程项目的技术标准、规范和要求;8、是否附有招标人不能接受的条件；9、投标的组织结构中人员名单是否与资格预审时一致;10、注册建造师和五大员是否有按施工要求到场及在施工期内不随意更换的诚信承诺；投标文件中有不响应性内容，属于废标的，按废标处理。（二）技术标符合性评审标准（含施工组织设计；初步评审之二）评标委员会应当按照招标文件和本评标办法的规定，客观、公正和公平地对排序前第7名（或第9名）名投标人的投标文件的技术标进行评审，按规定列出每份被评审投标

43、文件技术标部分的细微偏差和重大偏差内容，依法淘汰存在重大偏差内容的投标文件。（三）废标、重大偏差和细微偏差的裁判标准评标委员会在评审时，如发现投标人或投标文件有招标投标法禁止行为或投标文件中含有建设部令第89号所规定的无效投标文件和国家七部委局令第12号、第30号所规定的重大偏差内容时，按附件五裁判。四、技术标的施工组织设计详细评审标准评标委员会按施工组织设计评审办法所规定的评审标准和内容，对技术标的施工组织设计（含存在细微偏差的）进行评审。（一）技术标符合性详细评审评标委员会按照招标文件和本评标办法的约定，首先对各投标人的技术标进行有记名符合性详细评审，详细评审无重大偏差和无违反工程建设标准

44、强制性条文及施工技术规范的技术标文件均可入围参与商务标竞争，技术标不排序。技术标有重大偏差的，不再参加商务标的投标报价竞争和详细评审。技术标入围者不足三家时，评标委员会应按“形式评审标准”第（六）项重新确定（D1）值，仍不足三家，认定招标失败，招标人重新组织招标。（二）工程项目施工管理机构的评审1、组织结构是否合理；2、技术人员专业配套是否满足项目要求；3、是否有完善的项目管理制度（三）投标文件的书面说明和补正评标委员会对投标文件有疑义或存在细微偏差的可以要求投标人进行书面说明和补正，但书面说明和补正应按评标委员会和评标方法暂行规定（七部委令第12号）第二十六条规定进行。对拒不作出书面说明或补

45、正的投标人，评标委员会在综合评议时可以否决其投标。五、商务标的合理性评审标准评标委员会应依据中华人民共和国招标投标法第四十一条第二项的规定，按招标文件、评标办法及有关计价的规定，主材的市场价格，对技术标入围者的商务报价由低到高进行评审。（一）商务报价初步评审1、投标报价（A）等于或小于招标控制价（M）值且大于0.97（M-Z）+Z值属于偏高投标报价，失去参与平均值计算和竞争中标人或中标候选人的资格。2、大于（M）值和小于0.87（M-Z）+Z 值该范围的为不响应招标文件的无效投标报价，失去参与平均值计算和中标排序资格。3、投标报价（A）在小于或等于招标控制价0.97（M-Z）+Z 值至大于或等

46、于招标控制价0.87（M-Z）+Z值以内时0.97（M-Z）+Z A0.87（M-Z）+Z，为合理竞争报价范围，合理竞争报价去掉1-3名最低投标报价后，随机抽取1-3个报价计算平均值。经评审中标排序人不足三家时，中标排序人数量自然减少。4、投标报价竞争时，当出现下列三种情况时，（D）值以上和以下仍有合理竞争报价3家及以上，为防止流标，（D）值以上和以下合理竞争投标报价可重新参与竞争、排序和评审一次（废标除外）。（1）大于或等于（D）值的投标报价不足三家；（2）所有投标报价小于（D）值；（3）大于或等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标。5、当所有投标报价（A）均超出合理竞争报价区，评标委员会

47、认定招标失败，要求招标人重新组织招标。6、暂列金额和暂估价（Z）值不得让利竞争。（二）合理低价（D）值的计算D =（M-Z） +（AP-Z）2+ ZD合理低价(M、D、A值四舍五入保留二位小数）M招标控制价Z招标暂列金额和暂估价（无该项内容时Z=0）Z招标暂列金额和暂估价（无该项内容时Z=0）下浮让利系数，下浮让利系数为0.970、0.965、0.960、0.955、0.950、0.945、0.940等7个系数（在开启投标报价前，当场随机抽取一个下浮让利系数）。招标控制价M值市场价格调整系数，市场价格调整系数为0.980、0.975、0.970、0.965、0.960等5个系数（在开启报价前，当场随机抽取一个市场价格调整系数）。AP合理竞争报价平均值 (当场按下列方法随机抽取报价平均，每次抽取的报价重新放入后再进行下一次抽取)AP=（A1+ A2+ An）nA合理竞争报价等于或小于0.97（M-Z）+Z值至大于或等于0.87（M-Z）+Z值；n随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量。合理竞争报价