罗溪瀑布旅游项目建议书.doc
《罗溪瀑布旅游项目建议书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《罗溪瀑布旅游项目建议书.doc(77页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、湖南 桃江项目类别:旅游产业 (罗溪瀑布景区)项目编号:430922(D305-29)罗溪瀑布旅游景区开发建设项目 招商引资建议书二0一一年二月目 录第一章 总 论11.1项目背景与概况11.2项目编制依据11.3 项目提出的必要性21.4 项目预期目标2第二章 项目建设的有利条件32.1地理位置与自然条件32.2社会经济条件42.3项目开发基础条件42.4旅游资源条件62.5旅游工业优势72.6旅游农业优势82.7产业政策优势9第三章 旅客流量与市场分析103.1市场定位分析103.2市场预测分析123.3区域客源市场分析123.4市场竞争与旅游营销策略13第四章 规划与建设的指导思想和原则
2、174.1指导思想174.2基本原则17第五章 旅游产业开发项目195.1 自然风景195.2 发展观赏竹业,繁荣森林旅游22第六章 旅游工业、产业开发276.1 竹工艺艺术品、生活用品276.2 开发山野菜35第七章 旅游农业377.1种植业377.2发展特种珍稀养殖业39第七章 燃料动力与物质供应447.1给水工程447.2供电工程45第八章 旅游文化与饮食业478.1开发“农家乐”旅游业478.2让桃江擂茶打响品牌508.3听听地方小曲51第九章 环境影响评价549.1影响环境因素分析549.2环境保护措施54第十章 组织机构与管理体制5710.1组织机构5710.2管理体系58第十一章
3、 投资估算及资金筹措6111.1投资估算的依据及要求6111.2按项目分年度资金使用计划6511.3资金筹措65第十二章 财务评价6712.1财务估算依据6712.2财务估算6812.3财务分析68第十三章 结论与建议7213.1可行性研究结论7213.2建议72第一章 总 论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称:桃江县旅游产业开发罗溪瀑布景区新建项目1.1.2承办单位概况:1.2项目编制依据(1)中华人民共和国城市规划法(1989.12.26)(2)中华人民共和国消费权益保护法(1993.10.31)(3)中华人民共和国环境保护法(1989.12.26)(4)中华人民共和国合同法(1999
4、3.15)(5)中华人民共和国森林法(1998.4.29)(6)中华人民共和国野生动物保护法(1998)(7)中华人民共和国食品卫生法(1995.10.30)(8)娱乐场所管理条例(1999.7.1)(9)国务院关于旅游度假区有关问题的通知(1992.8.17)(10)国务院批转国家旅游局关于加强旅游行业管理若干问题请示的通知(1991.2.12)(11)桃国土(2001)08号,桃旅函(2000)16号,桃计价(2001)第19号,桃城规函(2001)01号,桃招字(2001)第18号,桃公特(2003)第48号文件。(12)乡政府文件1.3 项目提出的必要性高桥乡罗溪瀑布旅游产业的开发集
5、资源、资金和智力于一体的现代文化性、服务性产业经济,又是物质文明,精神文明和生态文明相结合的载体。高桥乡旅游资源十分丰富,但认识晚,起步低,制约了当地经济的发展,高桥乡人民政府在桃江县“旅游兴县”发展战略指导下,打造罗溪瀑布为主导旅游产业的前堤下,充分利用自然旅游资源优势,生态环境优势和人文环境优势,制订出全乡以“旅游资源为基础,以开发旅游种、养、加工产品为市场导向,以力创精品为核心,以区域游客为依托,以环境和生活保护为根本,以提高管理水平为保证,以科学发展观为支撑”的发展之路。推动了全乡旅游观光业,旅游产品加工业,旅游种养业和旅游服务业的全面发展。1.4 项目预期目标1989年-2002年全
6、县平均每年来桃江旅游、会议、光观、购物、娱乐等接待游客人数达8.5万人次。全县旅游业总收入达1.3亿元人民币,旅游业总收入占全县GDP14.3%左右。随着桃江旅游事业的开发,到2010年全县规划接待入境旅游者人数预测要达到5000万人以上,旅游创汇收入将突破1.5亿元左右。旅游收入在GDP的比重将达到5.2%左右。争取到2015年全县入境旅游者人数将达到1500-2000万人次,旅游外汇收入达到2亿-3亿元以上。旅游总收入占GDP的7%的奋斗目标。第二章 项目建设的有利条件2.1地理位置与自然条件2.1.1地理位置高桥有一个夸张美丽的传说,很久以前,村民正月十五耍花灯,经过高桥,由于人多拥挤,
7、不小心将一个小孩挤下桥,直到五月端阳节划龙船时,小孩落到船上,不知桥有多高,从无考证,至今也未留下高桥遗址。高桥乡位于桃江东南与益阳市赫山区交界,东北与益阳市资阳区、常德市汉寿县相连,西北与常德市鼎城区为邻,西南与安化县接壤。景区距县城25公里。桃益一级公路与长(沙)常(德)高速公路的建成使用,景区就自然成了益阳市的近郊,常德市与长沙市的远郊。从湖南发展旅游大省的前景看,罗溪瀑布风景区是从长沙到桃花源与张家界开陵源两风景区的理想与重要中间站。2.1.2自然条件罗溪瀑布风景区属丘岗地貌,最高主峰海拔700多米,最低海拔36米。年平均气温16.4,七月平均气温28,极端最高气温34,一月平均气温4
8、4,极端最低气温-1.3。年降雨量1642毫米,多集中在4-6月。气候总特点是:气候温和,四季分明,降水充沛,冬无严寒,夏无酷暑。罗溪瀑布风景区植被属中亚热带常绿阔叶林区,景区内以竹林为主,约占总面积的90%,主要是植被为楠竹、油茶、杉木、樟树、广玉兰等。主要灌木有柃木、白栎、冬青、枳木、化香、绣钱菊、金樱子等。主要草木有莎草、铁芒箕、五节芒等。境内土壤主要成份为板、页岩及粘土,土层厚度一般在40-50厘米,大部分土壤肥沃,矿物质丰富,养分含量高,适宜楠竹和农作物的生长。2.2社会经济条件高桥乡社会经济基础好,辖区面积96平方公里,35个自然村,总人口3.8万余人。2005年工农业总产值48
9、50万元,其中农业产值1323万元,工业产值2144万元,农民年平均收入4855元,生活水平和生活质量显著提高,手机、电话、电脑、空调、摩托车已属寻常物品,有的小轿车已开始进入家庭。特别是近年来,国家实施社会主义新农村建设和2007年计划实施农业综合开发“农、林、水;山、田、路;种、养、加”综合治理项目,将大大增强对本项目的实施扶持力度,为项目开发提供了良好的基础设施条件。2.3项目开发基础条件2.3.1交通与区域条件桃江县城乡建设日新月异,基础设施建设不断加强。目前已有石长铁路、洛湛铁路、怀桃公路、益桃一级公路或汇接于此,或穿县而过。资江贯穿全县,形成了四通八达的公路、铁路及水运交通网。罗溪
10、瀑布风景区位于桃江县高桥镇,距桃江县城25公里,罗溪瀑布至桃花江镇已通水泥路面。桃江县城距益阳市28公里(桃益一级公路),益阳市距长沙市67公里,常德市62公里(长常高速公路)。可见该风景区交通区位优势明显,是益阳市的近郊,常德和长沙两市的远郊。从湖南发展为旅游大省的前景来看,湘中及湘西一线,从长沙到桃花源和张家界开陵两个景区,桃江是个理想与重要的中间站,在开发桃江旅游业的论证会上,与会专家对这一点已达成共识。2.3.2电力通讯条件桃江县邮政电信事业发展迅猛,15个乡镇全部开通了程控电话,全县电话容量已达7.28万门,已联入国际互联网;移动通信覆盖全县,移动电话已有13344部,信号覆盖率达到
11、90%;电力建设发展迅速,年用电量由建县初期的2万度增加到目前的25942万度,人平达到313度,电力线路达5239公里。2.3.3人文资源条件桃花江是一个山美水美人更美的好地方,这是不仅有水灵漂亮的姑娘,风光如画的名山胜迹,也有丰富的人文资源。早在二十世纪三十年代,著名作曲家黎锦晖先生一曲桃花江是美人窝,使桃花江名扬天下,在东南亚各地的侨胞中间,提起桃花江,无不知晓,无不交口称羡,都想亲眼看一看桃江,一饱眼福。桃江县境古为楚地,自秦、汉之始即为益阳县的一部分,至1951年从益阳县拆置。多少贤人达士,在这里留下千古佳话。传说屈原曾作天问于县城风凰山,潘子良修道于浮邱寺,宋代薛昂,官至刑部尚书,
12、明代忠臣、杰出才子郭都贤,生养于斯,革命先驱夏曦,红军一代将才张子清也从这里走出。一部将军吟,令桃江才子莫应丰蜚声文坛,生于斯、长于斯的六名中国学院、中国工程院院士,使桃江赢得了“科学家摇篮”的美誉。以上这些人文资源扩大了桃江的知名度与美誉度,也为桃江罗溪瀑布风景区的开发建设奠定了人文基础。2.4旅游资源条件桃江县交通便利,地理条件得天独厚,旅游资源十分丰富,已初步开发美丽如画桃花江、碧波浪涌大竹海、天然盆景桃花湖、云雾缭绕浮邱山、体态迷羞女峰、屈子问天凤凰山、风光旖旎美人窝、令人观上罗溪瀑布等八大景点。桃江县已成为湖南省十大旅游区之一。拟建的罗溪瀑布风景区,集竹海风景、奇山异石、独特瀑布、蔚
13、巍壮观水库和众多珍稀动植于一体,构成了旅游观光、度假、疗养、休闲的天然风景区。区内有丰富的珍稀动植物资源;有茂林修竹、绿树红花、棵棵仙桃;有仙人桥、棋盘石、一线天、铜锣山、月亮石等奇山异石;有飞瀑直下,撒玉抛珠、银帘落地、雪波层层独特奇景的罗溪瀑布;有群山环抱、水面面积20万平方米、水质清爽甘甜、可集休闲垂钓、湖中泛舟、皮艇冲浪等游乐项目于一体宏伟壮观的罗溪水库。景区内青翠的竹海,叫人流连忘返,独特奇景的瀑布,令人心驰神往,清洁壮观的水面使人轻松愉悦。2001年5月19日,原中央军委副主席张震同志兴致勃勃地登上桃花江竹海,欣然挥毫盛赞:“宁可食无肉,不可居无竹;桃江二者有,游人皆满足”。湖南省
14、副省长贺同新、省政协副主席游碧竹、省旅游局局长张济民及益阳市委、市政府主要领导多次来桃江视察,指示加速桃江旅游资源的开发建设。香港中国旅游画报记者单晓刚、国家旅游局专业机关报中国旅游报记者马力、著名画家省民致公进党专职副主委李安光以及各类新闻媒体20多家前后来桃江采风,拍摄制作了该景区及桃东风光的大量的系列图片,多家媒体多次报道了桃江旅游的良好情况,有效地向海外名界推介了桃花江美人窝迷人的自然风光和独特的民族风情。2000年11月初,湖南卫视“湘女出行”旅游专题栏目组来桃江县拍摄制作了邂逅桃江的12分钟专题片,深圳电视台海外节目中心来桃采访八天,设计制作两集桃花江旅游风光片,两家电视台均在黄金
15、时候播出,在国内外产生较大的反响,片中相当一部分内容取自该景区。2.5旅游工业优势旅游工业必须紧紧围绕罗溪瀑布旅游核心产业来发展。结合旅游区季节,人数和消费层次,充分利用本地的自然资源,人力资源和民间传统产品加工优势资源,开发以竹文化、竹工艺、竹生活日用品的竹旅游工业产品,以引导消费的旅游生活食用品。设计、创作和生产是旅游商品开发成功的关键。设计先进,用科学考究,工艺精湛,质量上乘的商品才具有竞争力。政府策划了一系例旅游商品生产战略,完善了管理机制,建立了以石井头为主竹产品加工企业,以高桥、杨家坪、松柏、龙潭桥为食品生产基地;各行业建立了行业协会,专业生产合作社,实行分类管理,统一协调,能够形
16、成旅游工业品牌效应;此外,各级人民政府对定点生产企业实行扶持政策,在投资、信贷、税率等方面给与了适当照顾,逐步形成了旅游工业优势。2.6旅游农业优势近几年来,全乡农业和农村经济在经济结构调整中稳步发展。按照“乡抓规模、村抓特色”的产业发展路子,着力扶持发展围绕旅游产业带动农业特色种养业,拓宽了全乡农业的发展步伐。2004年全乡实现农、林、牧、渔总产值5204万元,农村经济纯收3400万元。粮食总产量达9812吨,水果总产1400吨,牲猪出栏17900头,农民收入水平明显提高。种植结构进一步优化,优质粮食建设基地通过了湖南省无公害农产品地认证,年生产优质稻谷1500万公斤;松柏村围绕旅游产业发展
17、了200余亩优质水果种植基地。南丰密桔、砂甜桔,美国布朗李、水晶梨等水果长势良好,他们计划再用三年时间,建成一个1000亩的高产,优质水果基地。2.7产业政策优势桃花江旅游通过省级评估,列入“48266”重点开发项目。2005年-2015年湖南省旅游重点开发项目中,桃江的“美人窝、罗溪瀑布、竹海、竹工艺品”被列入26个开发项目之中。省专家评估组对桃江旅游项目开发给予了高度评价,认为“桃花江镇风景名胜区景区面积大,景观类型丰富,历史文化悠久,开发前景广阔等个性特色,其观赏、文化和科学价值较高”。县委、县政府提出了“严格保护,统一管理,合理开发,永续利用”的旅游兴县战略,并出台了一系例优惠政策,为
18、罗溪瀑布旅游项目的开发指明了方向。国家为了扶持高桥乡发展旅游产业,计划从2007年起投资800余万元,在该乡实施农业综合开发土地治理项目,到时对全乡山、水、田、林、路综合治理,农林牧副渔全面发展,达到经济效益,社会效益和生态效益的有机统一,形成优质、高产、高效特色农业,推动旅游产业的发展。第三章 旅客流量与市场分析3.1市场定位分析3.1.1目标市场分析以国内市场为主体,积极开拓港、澳、台、东南亚地区。近几年来,我国旅游客源市场中,海外和国际客流平稳增长,国内客流迅猛增长。国内旅游已成为中国旅游业的主体。据国家旅游局制订的中华人民共和国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要,这种趋势将
19、长期持续下去,国内旅游在我国国内接待总人次和总收入中的份额将越来越大。在接待人数上,海外和国际游客占5%以上,国内游客占95%以上;在旅游收入上,国际和海外创汇占1/3,国内占2/3,长时期内全国和绝大多数省市将保护这种基本格局。以休闲渡假、旅游观光、文体娱乐、科普展示等多功能综合性为主。近几年来度假旅游者大多以休闲、健身为主要目的,选择清静、幽雅、良好的环境,在度假地过上一至二周轻松自在的亲暇生活。目前旅游,趋势主要是观光、娱乐式的,以近距离、短时间(1-3天)为多。据有关资料显示,外出旅游对自然风光感兴趣的占47.4%,对人文景观感兴趣的占12.6%,对休闲度假感兴趣的占9.5%。即使是带
20、有休闲性的节假日旅游,也是以娱乐和观景(自然景观、人文景观或人造景观)为主。国内旅游者的这种休闲特点,决定了桃花江罗溪瀑布风景区应建设成休闲度假,旅游观光、文体娱乐、科普展示多功能、综合性旅游区。考虑到综合功能在规划设计中园区内配套设施齐全,如朝拜瞻仰,演示展览,各类水上、山地或平地运动,娱乐厅,地方或民族风情表演,特种游乐体育项目,动植物观赏,等等,使客人停留1-2天。以丰富多彩的游乐项目吸引观光旅游者,以别具情趣的休闲项目吸引度假旅游者,两者结合使各类游人都能找到自己的去处。以中档为主,兼顾高档,重点是低档旅游消费标准我国城市居民的恩格尔系数为49%,人均文化教育和娱乐消费仅占总消费额的3
21、5%。城镇居民中,贫困型约占4%,温饱型占55%,小康型占34%,富裕型占6%,豪富型占1%。我国居民这种“两头小,中间大”的财富配置,节假日旅游以私费为主的消费类型,决定了罗溪瀑布的消费档次以中档为主,兼顾高档,重点是低档消费项目。特别是本地游客低档消费不可缺。一是国内大众旅游者的需求,二是投入少、见效快。度假旅游目前仍是初创阶段,还处在速度型和规模型发展阶段。薄利多销应是我们的主要策略。低档消费不等于低品位、低格调。徒步野营、账逢木屋、背包旅游,此类经济实惠的旅游活动,同样是一种高尚的精神享受。中档消费。一是符合大多数旅游者的普遍需求;二是兼容性强,既要部分海外旅游者认可,也要使低消费者能
22、接收;三是可塑性大,视市场的变化,既可升级换代,又可日后降为低档消费产品。3.2市场预测分析3.2.1、国际旅游市场分析世界经济一体化进程加速,信息联网技术、交通技术、货币兑换、旅游签证等方便于国际旅游。特别是我国加入WTO后,商贸游客增加,旅游外资与先进的旅游管理技术注入,能带动我县旅游业的高速发展。3.2.2、国内旅游市场分析国内游客是我们旅游项目构成的主体。根据湖南省2005年国内旅客接待目标:2005年要求达到8000万人次,收入210亿元人民币。2010年1.1亿人次,收入480亿元人民币。我县地处长沙张家界旅游线黄金之地,游客分流只需35万人次,收入就可以达到1.3亿元。3.3区域
23、客源市场分析根据有关理论,人均CDP达300-400美元时开始发生国内近距离旅游。近几年桃江人均CDP已达到1890元(折211.2美元),益阳市已超过CDP水平,据测算:桃江本地城乡居民有83万人,益阳市126.5万人,再加上临近南县73.23万人,沅江74.66万人,安化95.02万人,汉寿80.54万人,共计本区域有532万人,按平均每年10%的人休闲观光一次就有53.2万人。省内游客按近年平均来桃江旅游人数统计为150万人次。国内及省、市平均每年在桃江召开各种会议人数不低于3万人次。中小学生寒暑假游玩20万人次。桃江籍在外地工作,务工等12万余人,特别是打工族积累了不少资金,回乡后陪家
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 瀑布 旅游 项目 建议书
