洗浴中心场地续租合同.docx

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1、洗浴中心场地续租合同合同编号：原合同编号-续租新编号签订地点：具体签订地址签订日期：具体日期鉴于出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）于原合同签订日期签订的洗浴中心店面租赁合同（以下简称原合同）即将到期，经双方友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，就场地续租事宜达成如下协议：第一条双方基本信息1.1 甲方信息姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.2 乙方信息姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第二条续租场地及原合同延续2.1 续租场地甲方同意将原合同中坐落于详细地址的场地继续出租给乙方，场地建筑面积为平方米，套内面积为平方米，场地结

2、构为场地现有附属设施、设备仍以原合同附件附属设施、设备清单为准（若有变更，双方需另行签订补充清单）。2.2 原合同条款延续除本续租合同另有约定外，原合同中关于双方权利义务、违约责任、争议解决等条款继续有效，对双方具有约束力。第三条续租期限3.1 续租起止时间本次续租期限自年月日起至年月日止，共计年个月。3.2 续租期满处理续租期满后，若乙方需再次续租，应在本次续租期满前X个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜；若乙方不再续租，则应在期满后X日内腾空场地，将场地及附属设施、设备完好交还甲方，双方按照原合同约定及本合同相关规定办理交接手续。第四条租金及支付方式4.1 租金标准本次续租期间，租

3、金标准调整为：第一年租金总额为人民币元（大写：元整）；自第二年起，租金每年递增,即第二年租金总额为人民币元（大写：元整），第三年租金总额为人民币元（大写：元整），以此类推。该租金标准是在综合考虑市场行情、原合同租金水平及场地实际情况等因素后确定。4.2 支付方式租金支付方式仍采用具体支付方式，如银行转账、现金支付等,乙方应在每支付周期，如季度、半年、年的首月具体日期前，将本支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。若甲方银行账户信息发生变更，应提前X日书面通知乙方。4.3 逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付

4、违约金；逾期超过X日的，甲方有权依据原合同及本续租合同相关规定解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因违约给甲方造成的其他损失。第五条押金处理5.1 押金延续原合同中乙方缴纳的押金人民币元（大写：元整）继续作为本次续租合同的押金，用于保证乙方履行本续租合同义务。5.2 押金退还本次续租期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将场地及附属设施、设备恢复至交付时状态（正常使用导致的合理损耗除外）后，甲方应在X日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。第六条场地使用与维护6.1 甲方维护责

5、任甲方应在续租开始前确保场地及其附属设施、设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修，确保场地的安全性；因甲方维修不及时，导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。对于非主体结构但影响场地正常使用的设施、设备维修，双方可协商确定维修责任及费用承担方式。6.2 乙方使用与维护责任乙方应合理使用场地及其附属设施、设备，不得擅自改变场地结构。如因乙方使用不当或人为原因造成场地及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方如需对场地进行装修、改造或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合消防

6、安全等相关要求，续租期满或合同解除后，乙方增设的不可移动的附属设施、设备无偿归甲方所有，可移动的设施、设备由乙方自行拆除，但应恢复场地原状，如因拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复。6.3 费用承担续租期间，场地的水电费、物业费、供暖费等因使用场地产生的费用由乙方承担，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以变更本续租合同的相关条款。变更合同内容应采用书面形式，双方签字（或盖章）确认后生效。7.2 解除条件1 .若出现原合同约定的解除情形，双方可依据原合同规

7、定解除本续租合同。2 .因不可抗力（如自然灾害、战争、政府征收等）导致场地毁损、灭失或无法继续使用的，本续租合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在合同解除后，乙方应及时腾空场地，甲方应将已收取的租金按照实际使用时间退还乙方，押金无息退还。3 .若一方严重违反本续租合同约定，经另一方书面通知后X日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的全部损失。7.3 合同终止除因合同解除导致终止外，本次续租期满，本续租合同自行终止。合同终止后，双方应按照约定办理场地交接等相关手续。第八条违约责任甲乙双方应严格履行本续租合同约定，如一

8、方违约，应向对方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。8.2 甲方违约情形及责任若甲方违反本续租合同约定提前收回场地，应按照合同剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失（按照装修剩余使用年限进行合理折旧计算）及其他损失。8.3 乙方违约情形及责任若乙方违反本续租合同约定提前退租，应按照合同剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1 法律适用本续租合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 争议解决方式甲乙双方在履行本续租合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1 补充协议本续租合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本续租合同具有同等法律效力。补充协议内容与本续租合同不一致的，以补充协议为准。10.2 合同份数本续租合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日