融通公司军产管理三篇.doc

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1、融通公司军产管理三篇融通公司军产管理1中国融通资产管理团体有限公司，简称“中国融通团体”。国务院国有资产监督管理委员会实行出资人职责企业。3月31日，国资委官网发布了关于将中国融通资产管理团体有限公司列入国务院国有资产监督管理委员会实行出资人职责企业名单的公告。公告称，经批准，中国融通资产管理团体有限公司(简称“中国融通团体”)列入国务院国有资产监督管理委员会实行出资人职责企业名单。如果现在查询国资委官网“央企名录”一栏，我们可以发现中国融通团体已榜上着名，位列第10位。这一排位仅次于核工业、航天、航空、军工、兵装等具有兵工背景央企以后，乃至可以位列中石油、中石化、国家电网等央企之前。这家公司

2、到底甚么来头?刚一诞生，就压三桶油一头，比国家电网还多出几个身位? 再添一央企房地产巨无霸关于这家公司，网上公然的信息寥寥无几。国资委发布公告同日，中国融通资产管理团体官方微信发布首条消息，表露融通团体经营范围包括：房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。这意味着，这意味着又一家地产庞然大物出现在市场上，而且其手中掌握大量地产资源，是继中国铁路总公司后资产最大的央企。2010年，国资委曾要求，除16家以房地产为主业的中央企业外，其他企业要有序退出房地产行业。这16家我们比较熟习，保利、华润、中海、港中旅、五矿、葛洲坝等等，尔后再无新增

3、以房地产为主业的中央企业。同在今年3月，中央纪委国家监委网站还公布了中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡查整改进展情况的通报，其中提到，国家电网将以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决定期完成深化集体企业改革任务。事实上，就是对这一要求的落实。 中国融通前世今生中国融通去年7月成立准备组，当时准备组有个更通俗易懂的名字，叫军产准备组。他们要管理经营的，是解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等。这其中大部份是靶场用地，另外，部队还有大量的营盘和干部住宿楼需要建设。中国融通的第一任董事长，来自中国兵器工业团体。第一任总经理，来自中国诚通。另

4、外，中建、中粮、中化、中航工业等央企也将各派驻一人出任分管副总经理。领导班子，可谓天王级奢华阵容。中国融通的经营范围，一共列出了10个业务领域。听说他们，已成立了11个分公司，各省市基本都有子公司和分公司。经营范围的前三个，就是房地产、农业、酒店和旅游业。不久前从动荡不已的华润置地离职的华北区总经理蒋智生，就是到这家公司担负房地产业务的总经理。这家公司刚诞生，资产的总范围就超过了万亿，这么大的体量，万科用了33年，碧桂园用了25年，恒大用了19年。由于军队资产的特殊性和政策因素，因此大量的地产物业没法发挥实际效率，比如部队名下的一些土地资源，实际上已失去军事用处，但依然属于军队所有，却没法发挥

5、任何实际功效。之前，管理这些资产的，是总后营房部。2007年，青岛拍出了第一块军用空余土地，拿到这个地的，是另外一家央企中海地产。此时，距离我国结束土地协议出让已过去了5年。 未来何去何从为盘活军用闲置土地资源，军队在2018年也进行过一场军用土地资源计划整合的行动，军地之间将军事价值低而经济价值高的闲置土地释放给地方，换来部队战备训练急需用地，让存量资源充分发挥保障效益，这一方式在海南、福建、浙江等地建立了试点。在中国融通成立以后，空余军事用地是直接交给中国融通开发回是依照此前规定走公然市场，或是继续走置换的道路也值得关注。另外，军队资产还包括了大量位置很好的租赁物业，如商场、酒店等资产。但

6、是根据2016年x印发的关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知，x计划用3年左右时间，分步骤停止军队和武警部队一切有偿服务活动。可以预感，这部份资产未来也将交给中国融通进行管理。综合以上资料，我们可以看出，中国融通以地产巨头的姿态位列央企有其特殊性，除传统的住宅开发，它还是一家资产管理公司，将要消化的资源也尚需光阴。但不管如何，这将是一个全新时期的开始。对所有地产商来讲，一个看上去很可怕的对手要到来了。由于在全国，军用土地的总数量差不多是10万平方千米，大概是一个浙江省。融通公司军产管理23月31日，国务院国资委网站发布公告显示，将中国融通资产管理团体有限公司(简称“中国融通团体”)列入

7、国务院国资委实行出资人职责企业名单，名列第10位，仅次于核工业、航天、航空、军工、兵装等具有兵工背景央企，位列中石油、中石化、国家电网等央企之前。据中国融通团体官方微信公众号表露，中国融通资产管理团体有限公司(英文简称：CRTC)是由中央直接收理的商业类独资公司，由国务院国资委实行出资人职责。经营范围包括：房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。温刚同志任董事长、党组书记，马正武同志任董事、总经理、党组副书记。中建、中粮、中化、中航工业的副总各一人出任分管副总经理;公司管理经营解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等，各省

8、市基本都有子公司和分公司。该公司由此成为继中国铁路总公司后资产最大的央企。中国融通去年7月成立准备组，当时准备组有个更通俗易懂的名字，叫军产准备组。他们要管理经营的，是解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等。因其手中掌握大量地产资源，被称为继中国铁路总公司后资产最大的央企，资产范围超万亿元，这么大的体量，万科用了33年，碧桂园用了25年，恒大用了19年。在2016年x印发的关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知中提到，x计划用3年左右时间，分步骤停止军队和武警部队一切有偿服务活动。其中计划的第二步就触及房地产租赁、农副业生产、招接待、医疗、科研等5个行业的项目。业内人士认为

9、这部份资产未来都应当交给中国融通管理。军队把城里经济价值高的土地进行开发释放到房地产市场，或为满足军队单位的用地需求继续与地方合作进行置换，既拓展城市建设用地，也能够建设更加适合的军事设施，最大限度地把存量资源区位优势有效转化为范围使用效益优势。由于在全国，军用土地的总数量差不多是10万平方千米，大概是一个浙江省。长时间来看可能会对房价产生一定影响，但对当下市场的影响应当不大。对所有地产商来讲，一个看上去很可怕的对手要到来了。在2019年8月后，该公司密集成立了17家全资控股子公司(仅一家显示注册时间为7月前)，前缀均冠以“融通地产”的字样。融通公司军产管理3赣州发展融通资产管理有限公司是赣

10、州发展投资控股团体有限责任公司全资子公司赣州发展投资有限公司联合江西融通金融服务有限公司共同发起设立，由赣州发展投资有限公司控股的法人企业，公司注册资本2000万元。赣州发展投资控股团体有限责任公司为赣州市国有独资公司，是赣州市政府投资融资主体和国有资本营运主体，团体公司注册资本10亿元。赣州发展团体持有赣州城市开发投资团体有限责任公司40%股权、赣州高速公路有限责任公司99%股权，具有14家子公司。截止2013年底，赣州发展团体总资产798.18亿元，净资产461.14亿元，利润总额2.43亿元，经营性现金流净额14.29亿元，主营业务收入23.62亿元，资产负债率42.22%。赣州发展团体

11、加快转变发展方式，坚定不移地推动以差别化发展准金融板块，坚定不移地推动业务创新。目前，赣州发展团体构成了准金融、投融资、房地产和国有资本运营为主的四大自营业务板块，其中，准金融是团体公司的核心业务，涵盖了融资租赁、金融资产交易、抵押担保、股权投资、风险投资、基金、信托、典当、小贷、互联网金融等全链条、多元化的体系架构。赣州发展团体将致力于成为主业突出、多元发展、效益一流的大型国有资本投资团体。计划在2至3年时间，实现管理金融资产超300亿元以上，投资利润超10亿元以上。“融通资产”是一家专业从事互联网金融服务的平台，平台由赣州发展融通资产管理有限公司运营，“简单融资，快乐理财”是我们的服务主旨，“融通资产”致力于为有资金需求和理财需求的客户搭建一个安全、诚信、透明、便捷的网络互动平台。“融通资产”将凭仗资金、资源、人材、管理经验等优势，积极扶持服务对象不断成长，倾力引导并支持客户走向成功之路，增进客户相互交换、通过资源同享与整合，为投资人和融资者创造最大的经济效益。